2025年度租赁房屋维修保养合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋维修保养合同范本合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于_________________________，经双方友好协商，达成如下租赁房屋维修保养事宜。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，旨在明确双方在租赁房屋维修保养过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方在租赁期间，对房屋进行日常维护、保养和修缮的行为。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方出租给乙方的位于_________________________的房屋；（2）租赁期间：指乙方从本合同生效之日起至合同终止之日止；（3）维修保养：指乙方对房屋进行日常维护、保养和修缮的行为；（4）维修保养费用：指乙方在租赁期间因维修保养房屋而产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用房屋；（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任；（4）甲方应保证房屋在租赁期间符合安全、卫生、消防等要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；（4）乙方应按照合同约定进行房屋维修保养，确保房屋安全、卫生、消防等要求；（5）乙方应按时支付维修保养费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________________________。5.2合同履行地点房屋所在地：_________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；（2）维修保养费用：乙方应于每月____日前将维修保养费用支付至甲方指定账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）因房屋损坏、不可抗力等原因导致房屋无法继续使用；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满或因房屋损坏、不可抗力等原因导致房屋无法继续使用时，甲方应提前____天书面通知乙方；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果（1）租赁期满或因房屋损坏、不可抗力等原因导致房屋无法继续使用时，乙方应将房屋恢复原状，并支付甲方合理的拆除、搬迁费用；（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋日常维护费用：包括清洁、绿化、公共区域照明等；（2）房屋维修费用：包括房屋结构、设施设备的维修、更换等；（3）房屋保养费用：包括房屋内外墙粉刷、地板保养、门窗维修等；（4）其他费用：因不可抗力或其他原因产生的相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将维修保养费用汇入甲方指定账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）房屋日常维护费用：乙方应在每月____日前支付；（2）房屋维修费用：乙方应在维修工程完成后____日内支付；（3）房屋保养费用：乙方应在保养工程完成后____日内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时注明支付款项的具体用途；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（2）若甲方未能在约定的维修保养时间内完成维修保养工作，应向乙方支付相当于维修保养费用一定比例的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付租金或维修保养费用，应向甲方支付相当于未支付部分一定比例的滞纳金；（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付相当于房屋价值一定比例的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的具体位置、结构、设施设备等信息；（2）维修保养过程中涉及的技术、工艺、方法等；（3）双方在合同履行过程中产生的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为租赁期满后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用；（2）政府发布禁令，禁止房屋租赁；（3）战争导致交通中断，影响房屋维修保养。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同指定的第三方进行调节；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的违约责任条款；（3）合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的拥有权和使用权；（2）乙方保留对租赁房屋的合法使用权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、抵押或作其他处分；（2）甲方保留对房屋进行必要的维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的任何修改和补充，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的房屋使用信息和维修保养指南；（2）乙方应按照甲方的要求，及时进行房屋维修保养工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何增减本合同条款的协议，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）盖章：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）盖章：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋维修保养清单3.房屋维修保养费用明细4.乙方支付费用凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供房屋或房屋不符合约定条件。未在约定时间内完成维修保养工作。违反保密条款，泄露房屋相关信息。2.乙方违约：未按时支付租金或维修保养费用。擅自改变房屋结构或用途。未按约定进行房屋维修保养。违反保密条款，泄露合同相关信息。违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规进行，并由双方协商或仲裁机构作出判断。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产权利、交易、管理等活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.滞纳金：因逾期支付款项而产生的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付维修保养费用。解决办法：甲方应及时催收，如乙方逾期未支付，可依法采取法律手段追讨。2.问题：房屋维修保养质量不符合约定。解决办法：乙方应按照约定进行维修保养，如质量不合格，甲方有权要求乙方重新维修或赔偿损失。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同履行问题。4.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：双方可选择调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同修改和补充过程中产生分歧。解决办法：双方应遵循平等、自愿原则，通过协商达成一致意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_______________________4.第三方主体联系电话：_____________________5.第三方责任：第三方负责对房屋进行定期检查，确保房屋安全、卫生、消防等符合要求。第三方负责监督乙方按照合同约定进行房屋维修保养工作。6.第三方权利：第三方有权要求乙方提供必要的工作条件和支持。第三方有权对乙方的维修保养工作进行指导和监督。7.第三方义务：第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。第三方应妥善保管合同相关资料，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方保证房屋的完好状态，并在租赁期间提供必要的维修保养服务。乙方有权要求甲方提供房屋维修保养的相关资料和指导。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋在租赁期间的价值不因乙方使用而降低。甲方应保证乙方在使用房屋过程中，不受第三方侵权行为的侵害。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行房屋维修保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方进行必要的监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态。2.甲方的利益条款：乙方应确保房屋在租赁期间的使用符合合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应确保房屋在租赁期满时恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或维修保养费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担赔偿责任。全文完。2025年度租赁房屋维修保养合同范本1合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4房屋基本信息1.5租赁期限1.6租金及支付方式第二章房屋维修保养范围2.1维修保养项目2.2维修保养标准2.3维修保养责任2.4维修保养时间要求2.5维修保养费用承担第三章房屋设施设备维护3.1设施设备清单3.2设施设备维护责任3.3设施设备维修费用3.4设施设备更换标准3.5设施设备更换费用第四章维修保养流程4.1维修保养申请4.2维修保养派工4.3维修保养施工4.4维修保养验收4.5维修保养费用结算第五章房屋安全与消防5.1安全责任5.2消防责任5.3安全检查5.4消防设施维护5.5事故处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约争议解决第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理7.4合同解除或终止通知第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件9.4合同备案第十章其他约定事项10.1法律适用10.2通知送达10.3不可抗力10.4合同份数10.5合同附件第十一章合同签署11.1双方签字盖章11.2合同生效日期11.3合同附件第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理12.4合同解除通知第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理13.4合同终止通知第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2维修保养项目清单14.3设施设备清单14.4其他附件合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同双方基本信息：（1）甲方（出租方）：________________（2）乙方（承租方）：________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4房屋基本信息：（1）房屋地址：________________（2）房屋面积：________________（3）房屋结构：________________1.5租赁期限：____年____月____日至____年____月____日1.6租金及支付方式：（1）租金：________________（2）支付方式：________________（3）支付时间：________________第二章房屋维修保养范围2.1维修保养项目：（1）房屋主体结构维修（2）房屋设施设备维修（3）房屋内部装修维修2.2维修保养标准：（1）维修保养应符合国家相关标准和规范（2）维修保养后应达到正常使用功能2.3维修保养责任：（1）甲方负责房屋主体结构、设施设备的维修保养（2）乙方负责房屋内部装修的维修保养2.4维修保养时间要求：（1）维修保养应在接到维修保养申请后____小时内响应（2）维修保养应在____天内完成2.5维修保养费用承担：（1）维修保养费用由甲方承担（2）维修保养费用在维修保养完成后由乙方支付第三章房屋设施设备维护3.1设施设备清单：（1）设施设备名称：________________（2）设施设备型号：________________（3）设施设备数量：________________3.2设施设备维护责任：（1）甲方负责设施设备的日常维护（2）乙方负责设施设备的合理使用3.3设施设备维修费用：（1）维修费用由甲方承担（2）维修费用在维修完成后由乙方支付3.4设施设备更换标准：（1）设施设备达到更换标准时，甲方应予以更换（2）更换后的设施设备应与原设施设备性能相当3.5设施设备更换费用：（1）更换费用由甲方承担（2）更换费用在更换完成后由乙方支付第四章维修保养流程4.1维修保养申请：（1）乙方发现房屋及设施设备需要维修保养时，应向甲方提出维修保养申请（2）维修保养申请应包括维修保养项目、原因及所需时间4.2维修保养派工：（1）甲方接到维修保养申请后，应在____小时内派工（2）派工时应明确维修保养人员、时间及所需材料4.3维修保养施工：（1）维修保养人员应按照维修保养标准进行施工（2）维修保养施工过程中，应确保施工安全和质量4.4维修保养验收：（1）维修保养完成后，乙方应进行验收（2）验收合格后，乙方应在验收单上签字确认4.5维修保养费用结算：（1）维修保养费用在验收合格后由乙方支付（2）维修保养费用应在____天内支付第五章房屋安全与消防5.1安全责任：（1）甲方负责房屋及设施设备的安全（2）乙方负责在使用过程中确保安全5.2消防责任：（1）甲方负责消防设施的维护和保养（2）乙方负责遵守消防规定，确保消防安全5.3安全检查：（1）甲方应定期进行安全检查（2）乙方应积极配合安全检查5.4消防设施维护：（1）消防设施应定期进行维护和保养（2）消防设施损坏时，应及时修复5.5事故处理：（1）发生安全事故时，双方应立即采取措施进行处理（2）事故处理过程中，应依法依规进行第六章违约责任6.1违约情形：（1）甲方未按时进行维修保养（2）乙方未按时支付租金（3）双方未履行合同约定的其他义务6.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.3违约赔偿标准：（1）赔偿损失应根据实际情况确定（2）违约金按合同约定支付6.4违约争议解决：（1）双方应友好协商解决违约争议（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：（1）房屋及设施设备存在严重安全隐患（2）房屋及设施设备无法满足正常使用需求（3）双方协商一致解除合同7.2合同终止条件：（1）租赁期限届满（2）房屋及设施设备被依法拆除或征收7.3解除或终止后的处理：（1）解除或终止合同后，双方应妥善处理房屋及设施设备（2）解除或终止合同后，乙方应将房屋及设施设备恢复原状7.4解除或终止通知：（1）解除或终止合同，双方应提前____天通知对方（2）解除或终止通知应以书面形式进行第八章争议解决8.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁（3）也可依法向人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：（1）仲裁委员会：________________（2）人民法院：________________8.3争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担（2）诉讼费用按法律规定承担8.4争议解决期限：（1）仲裁或诉讼应在接到争议通知之日起____天内提出（2）仲裁或诉讼期限不得超过____个月第九章合同生效及修改9.1合同生效条件：（1）双方签字盖章（2）合同签订日期9.2合同修改程序：（1）修改合同应经双方协商一致（2）修改内容应以书面形式记录9.3合同附件：（1）房屋租赁合同（2）维修保养项目清单（3）设施设备清单9.4合同备案：（1）合同签订后，双方应向相关部门备案（2）备案机构：________________第十章其他约定事项10.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律10.2通知送达：（1）通知应以书面形式进行（2）通知送达地址：________________10.3不可抗力：（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任（2）不可抗力包括：地震、火灾、洪水等自然灾害及战争等社会事件10.4合同份数：（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份10.5合同附件：（1）房屋租赁合同（2）维修保养项目清单（3）设施设备清单第十一章合同签署11.1双方签字盖章：（1）甲方签字/盖章：________________（2）乙方签字/盖章：________________11.2合同生效日期：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同附件：（1）房屋租赁合同（2）维修保养项目清单（3）设施设备清单第十二章合同解除12.1合同解除条件：（1）房屋及设施设备被依法拆除或征收（2）房屋及设施设备无法满足正常使用需求（3）双方协商一致解除合同12.2合同解除程序：（1）解除合同应提前____天通知对方（2）解除合同应以书面形式进行12.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应妥善处理房屋及设施设备（2）解除合同后，乙方应将房屋及设施设备恢复原状12.4合同解除通知：（1）合同解除通知应以书面形式进行（2）通知送达地址：________________第十三章合同终止13.1合同终止条件：（1）租赁期限届满（2）房屋及设施设备被依法拆除或征收13.2合同终止程序：（1）合同终止应提前____天通知对方（2）合同终止应以书面形式进行13.3合同终止后的处理：（1）合同终止后，双方应妥善处理房屋及设施设备（2）合同终止后，乙方应将房屋及设施设备恢复原状13.4合同终止通知：（1）合同终止通知应以书面形式进行（2）通知送达地址：________________第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2维修保养项目清单14.3设施设备清单甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年____月____日甲方（出租方）签字/盖章：________________乙方（承租方）签字/盖章：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修保养责任细化条款：说明：本条款旨在明确甲方在维修保养方面的具体责任，确保房屋及设施设备处于良好状态。具体内容：（1）甲方应定期对房屋主体结构、设施设备进行巡查，发现问题及时修复。（2）甲方应确保维修保养材料、配件的质量，不得使用劣质材料。（3）甲方应保证维修保养施工质量，确保房屋及设施设备恢复正常使用功能。1.2甲方维修保养费用承担条款：说明：本条款明确甲方在维修保养费用方面的责任，避免产生纠纷。具体内容：（1）维修保养费用包括材料费、人工费、运输费等。（2）甲方应承担因维修保养产生的全部费用。（3）维修保养费用应在维修保养完成后由乙方支付。1.3甲方维修保养质量保证条款：说明：本条款旨在确保维修保养质量，保障乙方权益。具体内容：（1）甲方应按照国家标准和行业标准进行维修保养。（2）维修保养完成后，甲方应向乙方提供维修保养报告，报告内容包括维修保养项目、材料、施工过程等。（3）若维修保养存在质量问题，甲方应在接到通知后____天内进行免费修复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方维修保养责任细化条款：说明：本条款旨在明确乙方在维修保养方面的具体责任，确保房屋及设施设备处于良好状态。具体内容：（1）乙方应合理使用房屋及设施设备，避免因不当使用导致损坏。（2）乙方应定期对房屋及设施设备进行检查，发现问题及时通知甲方。（3）乙方不得擅自对房屋及设施设备进行改造或更换。2.2乙方维修保养费用承担条款：说明：本条款明确乙方在维修保养费用方面的责任，避免产生纠纷。具体内容：（1）乙方应承担因不当使用或损坏房屋及设施设备而产生的维修保养费用。（2）维修保养费用应在维修保养完成后由乙方支付。（3）若乙方未按时支付维修保养费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停房屋使用。2.3乙方维修保养质量保证条款：说明：本条款旨在确保维修保养质量，保障甲方权益。具体内容：（1）乙方应按照甲方要求进行维修保养，确保房屋及设施设备恢复正常使用功能。（2）维修保养完成后，乙方应向甲方提供维修保养报告，报告内容包括维修保养项目、材料、施工过程等。（3）若维修保养存在质量问题，乙方应在接到通知后____天内进行免费修复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款：说明：本条款明确中介机构在合同履行过程中的责任，确保合同顺利履行。具体内容：（1）中介机构应协助双方签订合同，并确保合同内容真实、合法。（2）中介机构应监督合同履行情况，发现违约行为及时通知双方。（3）中介机构应协调双方解决合同履行过程中的争议。3.2中介机构费用承担条款：说明：本条款明确中介机构费用的承担方式，避免产生纠纷。具体内容：（1）中介机构费用由双方按约定比例承担。（2）中介机构费用应在合同签订后支付。（3）若中介机构未履行职责，导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密条款：说明：本条款保护双方隐私，防止信息泄露。具体内容：（1）中介机构应保守合同内容及相关信息，不得向第三方泄露。（2）中介机构未经双方同意，不得利用合同内容及相关信息谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.维修保养项目清单3.设施设备清单4.中介机构资质证明（如有）5.合同修改协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时进行维修保养。乙方未按时支付租金或维修保养费用。双方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：甲方未按时响应维修保养申请，视为违约。乙方未按时支付费用，视为违约。双方未按合同约定履行义务，经协商无法解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的民事责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养费用争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：维修保养质量不符合要求。解决办法：甲方应重新进行维修保养，直至符合要求。3.问题：房屋及设施设备损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担维修保养费用。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同中包含维修保养条款。2.房屋租赁合同中未包含维修保养条款，但双方另行签订维修保养合同。3.房屋租赁合同中未包含维修保养条款，由中介机构提供维修保养服务。4.房屋租赁合同中未包含维修保养条款，由第三方维修保养公司提供服务。全文完。2025年度租赁房屋维修保养合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（具体地址）的房屋，乙方有意租赁该房屋用于（租赁用途）。为明确双方的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及到的专业术语如下：（1）租赁房屋：指甲方拥有的位于（具体地址）的房屋；（2）维修保养：指乙方对租赁房屋进行必要的维护、保养、修缮等活动；（3）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间；（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）维修保养：包括房屋结构、设施设备、室内外环境等方面的维护、保养、修缮等活动；（2）正常损耗：指在正常使用过程中，房屋及其附属设施设备发生的自然磨损、老化等；（3）维修基金：指乙方按照本合同约定向甲方缴纳的用于维修保养房屋的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时缴纳租金；（2）甲方有权要求乙方对租赁房屋进行必要的维修保养；（3）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保租赁房屋的使用符合合同约定；4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构；（2）乙方应按照本合同约定，按时缴纳租金；（3）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施设备，合理使用，不得造成损坏；（4）乙方应按照本合同约定，对租赁房屋进行必要的维修保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（租赁期限）年。5.2合同履行地点租赁房屋的履行地点为甲方提供的位于（具体地址）的房屋。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月的（具体日期）前向甲方支付当月租金；（2）维修保养：乙方应按照本合同约定，对租赁房屋进行必要的维修保养；（3）合同变更：如需变更本合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方、乙方任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方仍不履行合同义务的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.3终止程序（1）终止合同，双方应提前（具体时间）书面通知对方；（2）终止合同后，乙方应将租赁房屋退还给甲方，并办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应按照本合同约定，将租赁房屋退还给甲方；（2）终止合同后，双方应相互结算，甲方退还乙方已缴纳的租金；（3）终止合同后，如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照本合同约定的租赁期限和租金标准向甲方支付的费用；（2）维修保养费用：乙方根据租赁房屋的实际需要，按照本合同约定的维修保养标准向甲方支付的费用；（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等，根据实际使用情况由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方应将款项以现金形式交付给甲方指定的联系人。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的（具体日期）前支付当月租金；（2）维修保养费用：乙方应在维修保养活动开始前支付相应的费用；（3）其他费用：根据费用性质和支付协议，乙方应按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，提供支付凭证，以便甲方核对；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具收据作为支付凭证；（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按（具体比例）计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）支付乙方合理的违约金。8.2乙方违约（1）支付滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）支付乙方合理的违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的披露仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府颁布的禁令或限制措施。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节如协商不成，双方可向（具体机构或人员）申请调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向（具体仲裁机构）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容；（2）合同约定不得转让的情形；（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁房屋的所有权；（2）甲方保留对租赁房屋的维修保养权；（3）甲方保留对租赁房屋的监督权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构；（2）在租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租、抵押或转让；（3）在租赁期间，乙方不得利用租赁房屋从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁房屋的安全、卫生和使用秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁房屋；（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房屋的维修保养工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房屋维修保养的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明文件4.房屋租赁合同5.维修保养费用清单6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的租赁房屋；未按时收取租金；未按合同约定进行房屋维修保养。2.乙方违约：未按时支付租金；未按合同约定进行房屋维修保养；擅自改变房屋结构；利用租赁房屋从事违法活动。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及双方在合同履行过程中的书面证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿或补救责任。3.滞纳金：指因延迟履行合同义务而向守约方支付的一定比例的额外费用。4.调节：指双方在争议解决过程中，由第三方协助协商达成一致的行为。5.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审判的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催款通知，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋维修保养不及时。解决办法：甲方应制定维修保养计划，并通知乙方按时进行；如乙方未履行义务，甲方可自行安排维修保养并从租金中扣除相关费用。3.问题：房屋结构被擅自改变。解决办法：甲方应立即采取措施恢复原状，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：房屋使用过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议；协商不成时，可申请调节或仲裁。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力事件的影响程度和合同约定，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（第三方全称）第三方地址：（第三方详细地址）第三方联系人：（第三方联系人姓名）第三方联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应承担房屋维修保养的监督责任，确保维修保养质量符合合同要求。第三方应对维修保养过程中的安全事故负责，并承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的维修保养资料和条件。第三方有权对维修保养工作进行必要的检查和验收。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时完成维修保养工作。第三方应保证维修保养工作的质量和安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋维修保养。乙方有权要求甲方提供必要的维修保养资料和条件。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，按照市场价格调整租金。乙方有权在房屋维修保养期间，要求甲方提供临时住所。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按合同约定进行房屋维修保养，乙方有权自行安排维修保养并从租金中扣除相关费用。甲方不得擅自改变房屋结构，否则乙方有权要求恢复原状并赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按时支付租金。甲方可要求乙方按照合同约定进行房屋维修保养。甲方可要求乙方遵守租赁房屋的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的维修保养费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金。若乙方未按合同约定进行房屋维修保养，甲方有权自行安排维修保养并从租金中扣除相关费用。乙方不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。全文完。2025年度租赁房屋维修保养合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.房屋维修保养责任5.1房屋维修保养范围5.2维修保养方式5.3维修保养费用承担5.4维修保养期限6.房屋使用规范6.1房屋使用限制6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3房屋验收程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同备案14.合同附件清单14.1附件一：房屋基本情况表14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：房屋维修保养记录表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址：[具体地址，包括省、市、区、街道、楼号、单元号、门牌号]2.2房屋面积房屋面积：[房屋总面积，单位：平方米]2.3房屋结构房屋结构：[房屋建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.4房屋设施房屋设施：[列出房屋内的设施，如空调、热水器、洗衣机、冰箱、家具等]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[具体日期，如2025年1月1日]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[具体日期，如2025年12月31日]3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：[每月租金，单位：元]4.2支付方式租金支付方式：[如银行转账、现金支付等]4.3支付时间租金支付时间：[每月的固定日期，如每月5日]4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期金额比例]的违约金。5.房屋维修保养责任5.1房屋维修保养范围房屋维修保养范围：[列出维修保养的具体内容，如房屋结构、设施设备、公共区域等]5.2维修保养方式维修保养方式：[如自行维修、委托专业维修等]5.3维修保养费用承担维修保养费用：[明确维修保养费用的承担方，如甲方承担、乙方承担或双方共同承担]5.4维修保养期限维修保养期限：[明确维修保养的期限，如租赁期间或合同到期前]6.房屋使用规范6.1房屋使用限制房屋使用限制：[如禁止改变房屋结构、禁止存放易燃易爆物品等]6.2房屋维护责任房屋维护责任：[明确双方在房屋维护方面的责任，如甲方负责公共区域维护，乙方负责房屋内部维护等]6.3房屋损坏赔偿房屋损坏赔偿：[明确房屋损坏后的赔偿责任，如乙方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿]7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间：[具体日期，如租赁合同签订后3日内]7.2房屋验收标准房屋验收标准：[列出房屋验收的具体标准，如设施设备完好、无损坏等]7.3房屋验收程序房屋验收程序：[明确房屋验收的具体步骤，如双方共同验收、填写验收单等]8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件：a)乙方违反合同约定，逾期支付租金超过[逾期天数]天；b)乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途；c)乙方严重违反房屋使用规范，造成房屋重大损坏或安全隐患。8.1.2乙方单方面解除合同的条件：a)甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定；b)甲方违反合同约定，未及时修复房屋损坏部分；c)房屋因不可抗力原因导致无法继续居住。8.2合同终止条件a)租赁期限届满，双方无续租意向；b)房屋被依法拆除或转为其他用途；c)双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应提前[通知期限]天书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面解除或终止协议。9.违约责任9.1违约情形a)任何一方未履行合同约定的义务；b)任何一方违反合同约定的行为；c)任何一方因违约行为给对方造成损失的。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)向守约方支付违约金；b)恢复或赔偿因违约行为造成的损失；c)承担因违约行为产生的其他法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：[如协商、调解、仲裁或诉讼]10.2争议解决机构争议解决机构：[如仲裁委员会或人民法院]10.3争议解决程序争议解决程序：[按照所选争议解决方式的具体程序进行]11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件同第八条2.2款所述。11.3合同生效及终止程序合同生效及终止程序同第八条3.3款所述。12.其他约定事项12.1不可抗力如遇不可抗力事件，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。合同期限可视情况予以顺延。12.2合同附件合同附件包括但不限于房屋基本情况表、房屋设施清单、房屋维修保养记录表等。12.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.合同签订及生效13.1合同签订时间合同签订时间：[具体日期]13.2合同生效时间合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起。13.3合同备案合同签订后，双方应将合同送交相关管理部门备案。14.合同附件清单14.1附件一：房屋基本情况表14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：房屋维修保养记录表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修保养服务提供商、法律顾问、仲裁机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入如双方同意，可邀请中介方协助合同的签订、履行及争议解决。中介方应具备相关资质，并按照双方的要求提供服务。15.2.2维修保养服务提供商介入在房屋维修保养过程中，如双方同意，可邀请第三方维修保养服务提供