2024甲乙双方关于购买房产之委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方关于购买房产之委托合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及联系方式1.2乙方名称及联系方式1.3甲方乙方对房产的定义及描述第二条：房产购买概述2.1房产的地址、面积、户型、楼层等基本情况2.2房产的交易价格及付款方式2.3房产的交易税费及其他费用第三条：甲方的权利与义务3.1甲方提供房产的真实信息及产权证明3.2甲方协助乙方办理房产购买相关手续3.3甲方按约定时间交付房产及办理过户手续第四条：乙方的权利与义务4.1乙方按约定时间支付购房款项4.2乙方协助甲方办理房产购买相关手续4.3乙方按约定时间接收房产及办理过户手续第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序第六条：违约责任6.1甲方违约的责任及赔偿方式6.2乙方违约的责任及赔偿方式第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同自双方签字或盖章之日起生效8.2合同终止的条件及程序8.3合同失效的条件及后果第九条：其他约定9.1双方对房产购买过程中发生的其他事项的约定9.2双方对合同未涉及事项的约定第十条：附件10.1房产证、土地使用权证等产权证明文件10.2房屋买卖合同、贷款合同等相关文件第十一条：合同的份数11.1双方各执一份正本合同11.2双方各执一份副本合同第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字或盖章4.1甲方签字（盖章）4.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××，联系方式：×××××××××。1.2乙方名称：×××，联系方式：×××××××××。1.3房产：位于××省××市××区××街道××号的住宅，房产证号：××××××××，土地使用权证号：××××××××。第二条：房产购买概述2.1房产地址：××省××市××区××街道××号；2.2房产面积：建筑面积为××平方米；2.3房产户型：×室×厅×卫；2.4房产楼层：第××层；2.5房产交易价格：人民币××元整（大写：￥××元整）；（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起××日内，向甲方支付全部购房款项；（2）按揭付款：乙方在签订合同之日起××日内，向甲方支付首付款××元整（大写：￥××元整），剩余款项乙方通过向银行申请个人住房贷款支付，贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与银行协商确定；（3）其他方式：×。2.7房产交易税费及其他费用：双方按照国家相关法律法规规定，各自承担应缴纳的房产交易税费及其他费用。第三条：甲方的权利与义务3.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属、质量、面积、使用情况等；3.2甲方应协助乙方办理房产购买相关手续，包括但不限于产权过户、水电气过户等；3.3甲方应按约定时间交付房产给乙方，并办理产权过户手续。第四条：乙方的权利与义务4.1乙方应按约定时间向甲方支付购房款项；4.2乙方应按约定时间接收房产，并办理产权过户手续；4.3乙方应协助甲方办理房产购买相关手续，包括但不限于产权过户、水电气过户等。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规变化导致合同内容必须变更；（3）其他特殊情况，双方约定的事项。5.2合同变更的程序：（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字或盖章后生效；（3）变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.3合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。5.4合同解除的程序：（1）双方签订书面解除协议；（2）解除协议经双方签字或盖章后生效；（3）解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任6.1甲方违约：（1）甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款项的×%；（2）甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款项的×%；（3）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款项的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款项的×%；（2）乙方未按约定时间接收房产或办理过户手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款项的×%；（3）其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条：合同的生效、终止与失效8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；8.2合同终止的条件及程序：（1）双方协商一致解除合同；（2）因国家法律法规变化导致合同无法继续履行；（3）一方违约导致合同无法继续履行；8.3合同失效的条件及后果：（1）合同解除后，双方权利义务终止；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的事项；（3）合同终止后，双方不得就合同终止前的事项追究对方的责任。第九条：其他约定9.1双方对房产购买过程中发生的其他事项的约定；9.2双方对房产交付及过户过程中的约定；9.3双方对房产使用及管理的约定；9.4双方对房产转让或出租的约定；9.5双方对房产保险的约定；9.6双方对房产维修及保养的约定；9.7双方对房产增值及分割的约定；9.8双方对房产纠纷解决的约定；9.9双方对其他相关事项的约定。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的签订11.1双方在合同签订前应仔细阅读本合同；11.2双方在合同签订时应真实、完整、准确地填写相关信息；11.3双方在合同签订后应按照合同约定履行各自的权利义务；11.4双方在合同签订后应按照法律规定办理相关手续。第十二条：附件12.1房产证；12.2土地使用权证；12.3购房款项支付凭证；12.4房产过户手续办理凭证；12.5其他相关文件。第十三条：合同的修改与补充13.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式作出；13.2合同的修改与补充与本合同具有同等法律效力；13.3合同的修改与补充不得与法律法规相抵触。第十四条：合同的解除14.1双方协商一致解除本合同；14.2因国家法律法规变化导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同；14.3一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同；14.4合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的事项；14.5合同解除后，双方不得就合同解除前的事项追究对方的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、政府部门、物业公司等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲方乙方应在与第三方进行接触前，事先沟通并取得对方同意；2.2甲方乙方在与第三方进行接触时，应确保第三方了解并同意本合同的条款；2.3第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担相应的责任；2.4甲方乙方应监督第三方按照约定履行其义务，并有权要求第三方承担违约责任。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1甲方乙方与第三方签订的附加协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；3.2附加协议应详细描述第三方的义务及责任，包括但不限于服务质量、履行期限、违约责任等；3.3甲方乙方应确保附加协议的签订不违反本合同的约定；3.4附加协议的签订应经双方协商一致，并以书面形式作出。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中的行为负责，并承担相应的违约责任；4.2甲方乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等；4.3甲方乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定；4.4甲方乙方应在与第三方签订附加协议时，明确第三方的责任限额。第五条：第三方与甲方乙方的关系5.1第三方与甲方乙方之间的权利义务，应在本合同及附加协议中进行明确；5.2第三方应按照本合同及附加协议的约定，向甲方乙方履行其义务；5.3甲方乙方应按照本合同及附加协议的约定，向第三方履行其义务；5.4第三方与甲方乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约的，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任；6.2甲方乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；6.3第三方违约的，甲方乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件及程序：（1）双方协商一致解除第三方介入；（2）因国家法律法规变化导致第三方无法继续履行；（3）一方违约导致第三方无法继续履行；7.2第三方介入终止后，甲方乙方与第三方之间的权利义务终止；7.3第三方介入终止后，甲方乙方与第三方应按照本合同及附加协议的约定处理未履行的事项；7.4第三方介入终止后，甲方乙方与第三方不得就第三方介入终止前的事项追究对方的责任。第八条：第三方介入的变更8.1甲方乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的条款；8.2变更第三方介入的条款，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；8.3变更协议应经双方签字或盖章后生效；8.4变更协议生效后，甲方乙方与第三方应按照变更协议的约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：购房款项支付凭证附件4：房产过户手续办理凭证附件5：中介服务合同附件6：金融服务合同附件7：政府部门审批文件附件8：物业服务合同附件9：房产保险合同附件10：维修保养服务合同附件11：房产转让或出租合同附件12：其他相关文件附件1：房产证详细要求：房产证必须是合法有效的一份正本，具有法律效力。房产证上需明确房产的地址、面积、户型、楼层等信息，以及房产所有权人的信息。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效的一份正本，具有法律效力。土地使用权证上需明确土地的位置、面积、用途等信息，以及土地使用权人的信息。附件3：购房款项支付凭证详细要求：购房款项支付凭证必须是合法有效的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。支付凭证上需明确支付的金额、支付日期、支付对象等信息。附件4：房产过户手续办理凭证详细要求：房产过户手续办理凭证必须是合法有效的过户手续文件，如过户登记证明、税费缴纳证明等。过户手续文件上需明确过户的日期、过户双方信息、过户登记机关等信息。附件5：中介服务合同详细要求：中介服务合同必须是合法有效的书面合同，明确中介服务的范围、费用、期限等信息。合同中需明确中介方的义务和责任，以及甲方乙方的权利和义务。附件6：金融服务合同详细要求：金融服务合同必须是合法有效的书面合同，明确金融服务的类型、额度、利率、还款方式等信息。合同中需明确金融机构的义务和责任，以及甲方乙方的权利和义务。附件7：政府部门审批文件详细要求：政府部门审批文件必须是合法有效的审批文件，如预售许可证、规划许可证等。审批文件上需明确审批的日期、审批机关、审批内容等信息。附件8：物业服务合同详细要求：物业服务合同必须是合法有效的书面合同，明确物业服务的范围、费用、期限等信息。合同中需明确物业公司的义务和责任，以及甲方乙方的权利和义务。附件9：房产保险合同详细要求：房产保险合同必须是合法有效的书面合同，明确保险的类型、范围、保险金额、保险费用等信息。合同中需明确保险公司的义务和责任，以及甲方乙方的权利和义务。附件10：维修保养服务合同详细要求：维修保养服务合同必须是合法有效的书面合同，明确维修保养的范围、费用、期限等信息。合同中需明确维修保养公司的义务和责任，以及甲方乙方的权利和义务。附件11：房产转让或出租合同详细要求：房产转让或出租合同必须是合法有效的书面合同，明确转让或出租的范围、条件、费用等信息。合同中需明确转让或出租方的义务和责任，以及甲方乙方的权利和义务。附件12：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于购房合同、装修合同、家具家电购买合同等。这些文件必须是合法有效的书面文件，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间交付房产；2.乙方未按约定时间支付购房款项；3.甲方提供虚假房产信息；4.乙方未按约定时间办理过户手续；5.第三方未按约定时间提供服务；6.甲方乙方未按约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违