三方商铺租赁协议2024年版详案版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方商铺租赁协议2024年版详案版A版本合同目录一览1.三方商铺租赁协议1.1租赁物及位置1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租赁物的使用和维护1.5维修责任1.6保险责任1.7合同的转让1.8合同的终止和解除1.9违约责任1.10争议解决方式1.11法律适用和管辖1.12其他条款1.13附件1.14签字盖章页第一部分：合同如下：1.三方商铺租赁协议1.1租赁物及位置1.1.1本合同租赁物为位于【商铺地址】的商铺，商铺编号为【商铺编号】。1.1.2商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.2.2如租赁双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月【租金金额】元，按月支付。1.3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：【出租方名称】银行账号：【银行账号】1.3.3租金支付日期为每月的【支付日期】。1.4租赁物的使用和维护1.4.1承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。1.4.2承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其安全、卫生。1.5维修责任1.5.1出租方负责租赁物的结构性维修和保养。1.5.2承租方负责租赁物的日常维修和保养。1.6保险责任1.6.1承租方应按出租方的要求购买相应的商业保险，并将保险单复印件提交给出租方。1.6.2保险费用由承租方承担。1.7合同的转让1.7.1承租方在租赁期限内不得将租赁物转租给第三方。1.7.2如承租方确需转让，应提前【提前通知天数】书面通知出租方，并征得出租方同意。1.8合同的终止和解除1.8.1在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权提前终止合同。1.8.2在租赁期限内，如出租方违约，承租方有权提前解除合同。1.9违约责任1.9.1出租方未按约定提供租赁物，应支付违约金【违约金金额】元。1.9.2承租方未按约定支付租金，应支付违约金【违约金金额】元。1.10争议解决方式1.10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11法律适用和管辖1.11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.11.2本合同签订地为【签订地】。1.12其他条款1.12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。1.13附件1.13.1附件一：商铺具体位置、面积、结构等详细信息。1.13.2附件二：租赁物照片。1.14签字盖章页1.14.1出租方（甲方）：【出租方名称】地址：【出租方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】1.14.2承租方（乙方）：【承租方名称】地址：【承租方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】1.14.3监证方（丙方）：【监证方名称】地址：【监证方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】8.合同的变更8.1任何一方要求变更合同条款，应提前【提前通知天数】书面通知对方。8.2双方应就变更事项进行协商，并签订书面协议。9.合同的解除9.1在租赁期限内，如出租方需提前解除合同，应支付承租方【违约金金额】作为违约金。9.2在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应支付出租方【违约金金额】作为违约金。10.合同终止后的处理10.1合同终止后，承租方应将租赁物恢复至租赁起始时的状态。10.2出租方应在合同终止后【时间】内办理商铺交还手续。11.税法规定11.1双方应遵守中华人民共和国的相关税法规定，依法纳税。11.2如有因税务引起的争议，双方应协商解决或依法解决。12.通知12.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知视为在发送日期当天送达。13.保密条款13.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为【保密期限】。14.合同的完整性和可分割性14.1本合同的任何条款，如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。14.2本合同各条款独立有效，互不依赖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺具体位置、面积、结构等详细信息说明：本附件应详细描述商铺的地理位置、面积、内部结构等具体情况，包括商铺的平面图、立面图等。附件二：租赁物照片说明：本附件应包含租赁物的正面、侧面、俯视图等各个角度的照片，以直观展示租赁物的实际状况。附件三：商业保险单复印件说明：本附件应提交承租方购买的商业保险单的复印件，以证明承租方已按照合同约定购买了相应的保险。附件四：租金支付记录说明：本附件应记录承租方每次支付租金的日期、金额、方式等信息，以备查验。附件五：维修保养记录说明：本附件应记录出租方和承租方对租赁物进行的每次维修和保养的日期、内容、费用等信息，以备查验。附件六：税务支付记录说明：本附件应记录双方在合同履行过程中支付的税费的日期、金额、税务部门等信息，以备查验。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方擅自改变租赁物的结构和用途。4.承租方未按约定维护和保养租赁物。5.出租方未按约定进行维修保养。6.双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的【百分比】作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。3.合同终止：违约方应承担合同终止的责任，并支付合同总金额的【百分比】作为违约金。示例说明：若出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方赔偿因未能及时提供租赁物给承租方造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方