二零二五年度冷链食品临时仓储租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷链食品临时仓储租赁合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的3.1仓储设施描述3.2仓储设施位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.仓储设施维护7.1出租方责任7.2租赁方责任8.保险8.1保险责任8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“租赁方”指在本合同中指明的乙方，即租赁冷链食品临时仓储的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中指明的甲方，即提供冷链食品临时仓储的一方。1.1.3“仓储设施”指甲方提供的用于租赁的冷链食品临时仓储设施，包括但不限于仓库、冷库、货架等。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.6“违约”指任何一方违反本合同约定的义务或条款。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照一般商业术语的含义进行解释。2.双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：乙方全称2.1.2地址：乙方详细地址2.1.3联系人：乙方联系人姓名2.1.4联系电话：乙方联系电话2.2出租方信息2.2.1名称：甲方全称2.2.2地址：甲方详细地址2.2.3联系人：甲方联系人姓名2.2.4联系电话：甲方联系电话3.租赁标的3.1仓储设施描述3.1.1甲方提供的仓储设施位于[具体位置]，总面积为[具体面积]平方米。冷库：[具体型号]冷库，容积为[具体容积]立方米。仓库：[具体型号]仓库，面积[具体面积]平方米。货架：[具体型号]货架，数量[具体数量]个。3.2仓储设施位置3.2.1仓储设施位于[具体位置]，交通便利，靠近主要道路。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元。5.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。5.3付款时间：租金支付时间为每月[具体日期]。6.使用范围与限制6.1使用范围：乙方仅限于在仓储设施内进行冷链食品的储存、分拣、包装等业务活动。6.2使用限制：乙方不得将仓储设施用于存储易燃易爆、有毒有害等危险品。乙方不得在仓储设施内进行任何非法活动。7.仓储设施维护7.1出租方责任：甲方负责仓储设施的日常维护和保养。甲方应确保仓储设施符合国家相关安全标准。7.2租赁方责任：乙方应合理使用仓储设施，不得损坏或擅自改变仓储设施的结构和功能。乙方应保持仓储设施的清洁卫生，并承担由此产生的费用。8.保险8.1保险责任8.1.1甲方应为其提供的仓储设施购买相应的财产保险，并保证保险金额不低于仓储设施价值的150%。8.1.2乙方应为其储存的冷链食品购买相应的货物保险，并保证保险金额不低于货物价值的200%。8.2保险金额8.2.1仓储设施保险金额应为甲方实际投入的建造成本和装修费用总和。8.2.2冷链食品保险金额应为乙方储存货物的市场价值总和。8.3保险期限8.3.1仓储设施保险期限为租赁期间，保险责任自仓储设施交付使用之日起生效。8.3.2冷链食品保险期限为租赁期间，保险责任自乙方货物存放仓储设施之日起生效。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金。9.1.2乙方违反使用范围与限制条款。9.1.3乙方造成仓储设施损坏。9.2违约责任9.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金1%的违约金。9.2.2乙方违反使用范围与限制条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担由此产生的全部责任和费用。9.2.3乙方造成仓储设施损坏，应立即修复或赔偿相应损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在争议发生后[具体天数]内提交争议解决方案。10.2.2若双方在[具体天数]内未能达成解决方案，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。11.2.2收到解除合同通知后，对方应在[具体天数]内确认解除合同的意愿。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2合同解除。12.2终止程序12.2.1合同终止后，乙方应将仓储设施恢复原状，并支付所有费用。12.2.2甲方应在合同终止后[具体天数]内退还乙方已支付的租金余额。13.合同生效13.1生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件13.2.1双方签署本合同，且本合同内容完整、条款明确。14.其他14.1通知方式邮寄：以挂号信方式寄送至对方详细地址。传真：以传真确认收悉。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁清单、租金支付计划等。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同中非甲乙双方的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、保险公司、评估机构等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务。2.1.2合同履行过程中，因不可抗力或合同约定，需要第三方介入。2.1.3因合同争议，甲乙双方同意由第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务范围以及甲乙双方协商确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其提供的服务协议中予以体现。4.第三方责任界定4.1第三方的责任应限于其提供的服务范围内，对于超出其服务范围的责任，应由甲乙双方自行承担。4.2第三方在其专业服务范围内，应遵守相关法律法规和行业标准，对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定或服务协议，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。5.2第三方有权根据合同约定或服务协议，收取相应的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定或服务协议，履行其专业服务职责。6.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。6.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的直接业务往来。7.2第三方在提供专业服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分协商，并达成一致意见。8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。8.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用应根据其提供的服务内容、服务范围和行业标准确定。9.2第三方介入的费用应由甲乙双方按照约定的比例分担。10.第三方介入的终止10.1.1第三方完成其服务职责。10.1.2合同履行完毕或合同解除。10.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务职责。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的费用进行结算。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入期间，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。12.2第三方泄露商业秘密和隐私的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.仓储设施清单详细列出仓储设施的种类、数量、型号、规格等信息。要求附件中包含仓储设施的照片或图纸。2.租赁协议包括租赁双方签订的正式租赁协议文本。要求协议中包含租赁期限、租金、支付方式、使用范围等关键条款。3.保险单包含仓储设施和冷链食品的保险单据。要求保险单中明确保险金额、保险期限、保险责任等。4.付款凭证包含租金支付的所有银行转账记录或现金支付凭证。要求凭证上注明支付日期、金额、收款人信息等。5.仓储设施维护记录记录仓储设施日常维护和保养的情况。要求记录中包含维护日期、维护内容、维护人员等信息。6.使用范围与限制说明详细说明乙方在使用仓储设施时需遵守的规则和限制。要求说明中包含禁止行为、使用规范等。7.第三方服务协议包含第三方提供服务的协议文本。要求协议中明确服务内容、服务费用、服务期限等。8.争议解决文件包含争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解协议等。要求文件中包含争议内容、解决方式、执行情况等。9.合同终止文件包含合同终止的通知、确认文件等。要求文件中包含终止日期、终止原因、后续处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反使用范围与限制条款。1.3乙方造成仓储设施损坏。1.4甲方未按时提供仓储设施或提供不符合约定的仓储设施。1.5甲方未按时进行仓储设施的维护和保养。1.6第三方未按约定提供专业服务。2.违约责任认定标准2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金1%的违约金。2.2乙方违反使用范围与限制条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担由此产生的全部责任和费用。2.3乙方造成仓储设施损坏，应立即修复或赔偿相应损失。2.4甲方未按时提供仓储设施或提供不符合约定的仓储设施，应向乙方支付相应的赔偿金。2.5甲方未按时进行仓储设施的维护和保养，应承担由此产生的损失。2.6第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明3.1示例一：乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付相当于应付租金10%的违约金。3.2示例二：乙方违反使用范围与限制条款，导致仓储设施损坏，乙方应赔偿甲方人民币5,000元。3.3示例三：甲方未按时提供符合约定的仓储设施，导致乙方业务受损，甲方应赔偿乙方人民币10,000元。全文完。二零二五年度冷链食品临时仓储租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的冷链食品临时仓储设施租赁给乙方使用，乙方应按照约定支付租赁费用，并保证仓储设施的安全和合理使用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，旨在规范双方的权利义务，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.冷链食品：指在特定条件下，为保持其新鲜度和品质，需要进行冷链存储和运输的食品。2.临时仓储：指乙方在约定的期限内，对甲方租赁的仓储设施进行存储和保管。3.租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释1.冷链食品：指需要保持低温存储的食品，如肉类、海鲜、乳制品等。2.临时仓储：指乙方在特定时间段内，对甲方租赁的仓储设施进行存储和保管。3.租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用，包括租金、管理费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.提供符合约定的冷链食品临时仓储设施；2.保障仓储设施的安全和完好；3.在合同约定的期限内，不得随意调整租赁费用；4.按时向乙方交付租赁费用。4.2乙方的权利和义务1.按时支付租赁费用；2.依法使用仓储设施，不得擅自改变设施结构；3.保证仓储设施的安全和完好，合理使用；4.如因乙方原因造成仓储设施损坏，应承担相应的赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点租赁的冷链食品临时仓储设施位于：（请填写具体地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租赁费用，甲方提供符合约定的冷链食品临时仓储设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现本合同约定的终止条件。6.3终止程序1.出现终止条件之一时，一方应书面通知另一方；2.双方应在接到终止通知之日起30日内，协商解决终止事宜；3.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将仓储设施交还甲方；2.双方应按照本合同约定，结算租赁费用；3.乙方因违约终止合同，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括仓储设施的使用费和物业管理费。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为租赁费用的一个月。3.其他费用：包括但不限于水电费、维修费、保险费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和保证金，支付时需注明合同编号和付款用途。7.3支付时间1.租金：乙方应每月前5个工作日内支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付保证金。3.其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或保证金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日租金或保证金金额的千分之五计算。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权暂停提供相应服务，直至乙方支付全部费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合要求的冷链食品临时仓储设施的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的一倍。2.甲方未按约定退还保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为保证金金额的一倍。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的千分之五。2.乙方擅自改变仓储设施结构或用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租赁费用的一倍。3.乙方因违约导致仓储设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的冷链食品临时仓储设施的技术参数和相关信息；3.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.保密期限届满或合同解除后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同；3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：军事冲突、战争状态等；3.政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.如协商不成，双方可申请仲裁委员会进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起5个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让；2.甲方提供的冷链食品临时仓储设施不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对冷链食品临时仓储设施的所有权。2.乙方在使用仓储设施期间，不得以任何方式侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回仓储设施的权利。2.甲方保留在合同到期或终止时，有权要求乙方清空仓储设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面函等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款1.任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式签订。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.冷链食品临时仓储设施清单2.冷链食品仓储设施使用说明书3.甲方提供的冷链食品临时仓储设施产权证明4.乙方支付租金和保证金的银行转账记录5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.任何经双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的冷链食品临时仓储设施：认定违约，应支付违约金。未按约定退还保证金：认定违约，应支付违约金。未经乙方同意擅自调整租赁费用：认定违约，应退还多收费用。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或保证金：认定违约，应支付违约金。擅自改变仓储设施结构或用途：认定违约，应支付违约金。因违约导致仓储设施损坏：认定违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.冷链食品：指在特定条件下，为保持其新鲜度和品质，需要进行冷链存储和运输的食品。2.临时仓储：指乙方在约定的期限内，对甲方租赁的仓储设施进行存储和保管。3.租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用，包括租金、管理费等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，作为违约方对守约方损失的补偿。6.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权暂停提供仓储服务，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供符合要求的冷链食品临时仓储设施。解决办法：乙方应在发现问题后及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行整改，若整改不达要求，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的冷链食品临时仓储设施符合国家标准和约定要求。第三方应对其提供的设施承担维护和保养责任，确保设施的正常运行。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付租赁费用。第三方有权要求甲方在设施损坏时进行维修或赔偿。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供符合要求的冷链食品临时仓储设施。第三方应配合甲方和乙方的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自提高租赁费用。乙方有权要求甲方在合同终止后退还保证金。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供必要的培训和技术支持。乙方有权要求甲方在设施损坏时进行维修或赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款的，应向乙方支付违约金。甲方不得在合同期内将仓储设施转让给第三方。甲方违反乙方利益条款的，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方可要求乙方在合同期内合理使用仓储设施。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同终止后清空仓储设施。甲方可要求乙方在合同期内不得擅自改变仓储设施结构。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金。乙方违反甲方权利条款的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得在合同期内擅自改变仓储设施结构或用途。全文完。二零二五年度冷链食品临时仓储租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期限1.4仓储地点1.5仓储面积1.6租赁用途2.租赁价格及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3支付时间2.4违约责任3.仓储设施及设备3.1仓储设施清单3.2设备清单3.3设施设备维护责任4.仓储条件及安全要求4.1仓储条件要求4.2安全管理制度4.3事故应急处理5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3争议解决期限7.合同解除条件7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同附件10.1附件一：仓储设施清单10.2附件二：设备清单10.3附件三：租赁方资质证明10.4附件四：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：冷链仓储1.1.2租赁方：食品加工1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同有效期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4仓储地点：市区冷链仓储中心1.5仓储面积：1000平方米1.6租赁用途：用于储存和保管冷链食品2.租赁价格及支付方式2.1租金标准：人民币10元/平方米/天2.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付上月租金2.3支付时间：每月5日2.4违约责任：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滞纳金3.仓储设施及设备3.1仓储设施清单：3.1.2冷链运输车辆：2辆，可用于货物进出库3.1.3仓储货架：100套，可满足货物存放需求3.2设备清单：3.2.1冷库制冷设备：1套，保证库内温度稳定3.2.2温湿度计：5台，用于实时监测库内温湿度3.3设施设备维护责任：3.3.1出租方负责设施的日常维护和保养3.3.2租赁方在使用过程中，应爱护设施设备，如损坏，需承担赔偿责任4.仓储条件及安全要求4.1仓储条件要求：4.1.1仓库内温度、湿度等条件符合冷链食品储存要求4.1.2仓库内应有足够的通风和照明设施4.2安全管理制度：4.2.1仓库内禁止吸烟、使用明火4.2.2仓库内应配备消防设施，并定期检查4.3事故应急处理：4.3.1出现安全事故，应立即启动应急预案4.3.2租赁方应及时通知出租方，并配合处理5.违约责任5.1租赁方违约责任：5.1.1逾期支付租金，每日按租金的1%支付滞纳金5.1.2损坏设施设备，需承担赔偿责任5.2出租方违约责任：5.2.1未按时提供符合要求的仓储设施，应承担违约责任5.2.2因出租方原因导致租赁方损失，应承担赔偿责任5.3第三方违约责任：5.3.1因第三方原因导致租赁方损失，出租方应协助租赁方追究第三方责任6.争议解决方式6.1争议解决原则：6.1.1尊重事实，公平合理6.1.2依法依规，公正裁决6.2争议解决途径：6.2.1双方协商解决6.2.2仲裁机构仲裁6.2.3人民法院诉讼6.3争议解决期限：6.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决6.3.2协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼7.合同解除条件7.1合同解除条件：7.1.1租赁方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付；7.1.2出租方未按合同约定提供符合要求的仓储设施；7.1.3由于不可抗力原因，合同无法继续履行；7.1.4双方协商一致决定解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1解除合同应提前30日书面通知对方；7.2.2解除合同后，双方应妥善处理现有租赁事宜；7.2.3双方应相互配合，确保合同解除后的交接工作顺利进行。7.3合同解除后的处理：7.3.1租赁方应将仓库内货物搬离，并恢复原状；7.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金中未到期部分；7.3.3双方应就合同解除后的纠纷处理达成一致。8.合同终止8.1合同终止条件：8.1.1合同期满；8.1.2双方协商一致决定终止合同；8.1.3合同解除。8.2合同终止程序：8.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；8.2.2合同终止后，双方应履行合同终止后的相关手续；8.2.3双方应相互配合，确保合同终止后的交接工作顺利完成。8.3合同终止后的处理：8.3.1租赁方应将仓库内货物搬离，并恢复原状；8.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金中未到期部分；8.3.3双方应就合同终止后的纠纷处理达成一致。9.不可抗力9.1不可抗力事件：9.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；9.1.2社会事件，如战争、政府行为、社会骚乱等；9.1.3公共卫生事件，如传染病爆发等。9.2不可抗力处理：9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；9.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同；9.2.3双方应共同承担不可抗力事件造成的损失。9.3不可抗力证明：9.3.1双方应提供不可抗力事件的证明材料；9.3.2未能提供有效证明材料的，视为不可抗力事件不存在。10.合同附件10.1附件一：仓储设施清单10.2附件二：设备清单10.3附件三：租赁方资质证明10.4附件四：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同；11.1.2合同内容完整，条款明确；11.1.3合同双方均具备完全民事行为能力。11.2合同生效日期：11.2.1合同签署之日；11.2.2合同经双方签字盖章后生效。11.3合同生效程序：11.3.1双方签署合同；11.3.2双方签字盖章；11.3.3合同副本交换。12.合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不影响合同的履行；12.1.3变更内容符合法律法规的规定。12.2合同变更程序：12.2.1双方签署合同变更协议；12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同变更通知：12.3.1双方应将合同变更协议的副本交换；12.3.2变更协议的生效日期以双方约定的日期为准。13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致决定解除合同；13.1.2合同约定的解除条件成就；13.1.3法定解除条件成就。13.2合同解除程序：13.2.1双方签署合同解除协议；13.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。13.3合同解除通知：13.3.1双方应将合同解除协议的副本交换；13.3.2解除协议的生效日期以双方约定的日期为准。14.合同其他约定14.1其他约定事项：14.1.1双方应遵守国家有关法律法规；14.1.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定解释：14.2.1本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准；14.2.2本合同解释权归双方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系的个人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方介入；15.2.2第三方具备完成介入任务的能力和资质；15.2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。15.3第三方责权利15.3.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责；15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；15.3.3第三方在履行职责过程中，产生的合理费用由合同双方承担。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立第三方关系；15.4.2第三方在介入合同关系中，不得损害甲方、乙方的合法权益；15.4.3第三方在履行职责过程中，产生的法律责任由第三方自行承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在介入合同关系过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失，需承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自行承担；16.2.2第三方责任限额应合理，并与第三方介入的职责和风险相匹配。16.3第三方责任限额的履行16.3.1第三方责任限额在合同履行期间有效；16.3.2如第三方责任限额不足以赔偿甲方、乙方的损失，甲方、乙方有权要求第三方继续赔偿；16.3.3第三方责任限额的赔偿范围包括直接损失和间接损失。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入程序17.1.1双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、职责和权利义务；17.1.2第三方介入协议经双方签字盖章后生效。17.2第三方介入的变更17.2.1如第三方介入协议内容需要变更，双方应重新协商并签署变更协议；17.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。17.3第三方介入的终止17.3.1第三方介入协议到期或合同履行完毕，第三方介入自动终止；17.3.2如合同提前终止，第三方介入协议也随之终止。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入争议解决方式18.1.1双方协商解决；18.1.2仲裁；18.1.3诉讼。18.2第三方介入争议解决程序18.2.1争议发生后，双方应立即协商解决；18.2.2协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储设施清单详细要求：清单应包括仓库的面积、布局、温湿度控制设备、消防设施、通风照明设施等详细信息。说明：此清单用于确认租赁的仓储设施是否符合合同约定，以及租赁期间的维护责任。2.附件二：设备清单详细要求：清单应包括冷藏库、冷链运输车辆、货架等设备的型号、数量、技术参数等详细信息。说明：此清单用于确认租赁的设备是否符合合同约定，以及租赁期间的维护责任。3.附件三：租赁方资质证明详细要求：包括营业执照、食品经营许可证、法定代表人身份证明等文件。说明：此附件用于证明租赁方具备从事冷链食品储存的资质和能力。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同双方的身份证复印件、授权委托书、银行账户信息等。说明：此附件用于提供合同履行所需的补充文件和信息。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。说明：此协议用于规范第三方介入合同关系的行为，确保合同履行的顺利进行。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议用于记录合同在履行过程中发生的任何变更，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、生效日期、双方责任等。说明：此协议用于记录合同在履行过程中发生的解除情况，确保解除的合法性和有效性。8.附件八：不可抗力证明材料详细要求：包括政府文件、新闻报道、官方公告等证明材料。说明：此材料用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以便双方根据合同约定进行处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约支付租金：租赁方未按合同约定支付租金。违约使用仓储设施：租赁方未按合同约定使用仓储设施，造成设施损坏。违约提供货物信息：租赁方未按合同约定提供货物信息，影响仓储管理。违约使用冷链设备：租赁方未按合同约定使用冷链设备，导致货物变质。2.责任认定标准：违约支付租金：租赁方需支付滞纳金，并承担相应的违约责任。违约使用仓储设施：租赁方需赔偿设施损坏的损失。违约提供货物信息：租赁方需承担由此产生的管理费用和损失。违约使用冷链设备：租赁方需赔偿货物变质的损失。3.示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，需支付每日1%的滞纳金，并承担违约责任。示例二：租赁方使用冷链设备不当，导致货物变质，需赔偿货物损失。示例三：租赁方未提供货物信息，导致仓库管理混乱，需承担管理费用。全文完。二零二五年度冷链食品临时仓储租赁合同3合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息第二章仓储设施及租赁物2.1仓储设施概况2.2租赁物描述2.3仓储设施及租赁物的权属第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约责任第五章仓储设施使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任第六章冷链食品储存管理6.1储存条件6.2储存要求6.3储存记录第七章违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理第十章合同附件10.1附件一：仓储设施平面图10.2附件二：租赁物清单10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同终止后的处理12.1租赁物返还12.2仓储设施恢复12.3合同终止后的费用结算第十三章合同解除后的处理13.1解除原因13.2解除程序13.3解除后的费用结算第十四章其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释14.5合同签署地点合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称：二零二五年度冷链食品临时仓储租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息1.4.1出租方：名称：法定代表人：联系电话：通讯地址：1.4.2承租方：名称：法定代表人：联系电话：通讯地址：第二章仓储设施及租赁物2.1仓储设施概况2.1.1仓储设施位置：2.1.2仓储设施面积：2.1.3仓储设施结构：2.1.4仓储设施设施设备：2.2租赁物描述2.2.1租赁物类型：2.2.2租赁物数量：2.2.3租赁物规格：2.3仓储设施及租赁物的权属2.3.1出租方保证仓储设施及租赁物的权属清晰，无任何第三方的权利主张。2.3.2承租方不得擅自处置仓储设施及租赁物。第三章租赁期限3.1租赁开始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限如需变更，双方应提前_______日书面通知对方。3.3.2租赁期限变更后，租赁合同相应条款作相应调整。第四章租金及支付方式4.1租金金额：_______元人民币4.2租金支付方式：4.2.1每月_______日支付租金。4.2.2租金支付至出租方指定的银行账户。4.3违约责任4.3.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______%的滞纳金。4.3.2出租方未按时交付仓储设施，每逾期一日应向承租方支付_______%的违约金。第五章仓储设施使用规范5.1使用范围5.1.1仓储设施仅用于冷链食品的储存。5.1.2不得在仓储设施内进行任何生产、加工、装配等行为。5.2使用限制5.2.1不得擅自改变仓储设施的结构和功能。5.2.2不得擅自将仓储设施转租、转借或抵押给第三方。5.3维护责任5.3.1出租方负责仓储设施的日常维护保养。5.3.2承租方负责在使用过程中对仓储设施造成的合理损耗。第六章冷链食品储存管理6.1储存条件6.1.1仓储设施应保持恒温、恒湿，确保冷链食品的储存质量。6.2储存要求6.2.1承租方应按照冷链食品的储存要求进行储存。6.2.2承租方应定期对冷链食品进行质量检查。6.3储存记录6.3.1承租方应建立冷链食品储存记录，记录包括但不限于储存时间、储存条件、质量检查结果等。第七章违约责任及处理7.1违约情形7.1.1承租方未按时支付租金。7.1.2承租方违反仓储设施使用规范。7.1.3承租方未按规定进行冷链食品储存管理。7.2违约责任7.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______%的滞纳金。7.2.2承租方违反仓储设施使用规范，每发生一次应向出租方支付_______%的违约金。7.2.3承租方未按规定进行冷链食品储存管理，每发生一次应向出租方支付_______%的违约金。7.3违约处理7.3.1出租方有权要求承租方立即改正违约行为。7.3.2如承租方未在规定期限内改正，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后_______日内提交争议解决机构。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应妥善处理租赁物和仓储设施，并结算相关费用。第十章合同附件10.1附件一：仓储设施平面图10.2附件二：租赁物清单10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同修改效力11.3.1合同修改后的条款具有同等法律效力。第十二章合同终止后的处理12.1租赁物返还12.1.1租赁期限届满或合同解除后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。12.2仓储设施恢复12.2.1租赁期限届满或合同解除后，双方应将仓储设施恢复至合同签订前的状态。12.3合同终止后的费用结算12.3.1合同终止后，双方应结算租赁期间的租金、滞纳金及其他相关费用。第十三章合同解除后的处理13.1解除原因13.1.1合同解除的原因包括违约、不可抗力等。13.2解除程序13.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。13.3解除后的费用结算13.3.1合同解除后，双方应结算解除前的租金、滞纳金及其他相关费用。第十四章其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。14.3合同附件14.3.1合同附件为合同不可分割的组成部分，具