二零二五年高品质住宅项目监理与后期维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高品质住宅项目监理与后期维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理方基本信息1.2维护方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资3.监理工作范围3.1监理阶段3.2监理内容3.3监理方式4.维护工作范围4.1维护阶段4.2维护内容4.3维护方式5.合同期限5.1监理期限5.2维护期限6.监理费用及支付方式6.1监理费用6.2支付方式6.3支付时间7.维护费用及支付方式7.1维护费用7.2支付方式7.3支付时间8.技术规范及质量标准8.1技术规范8.2质量标准9.施工进度安排9.1施工阶段划分9.2各阶段进度要求10.权利义务10.1监理方权利义务10.2维护方权利义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1监理方基本信息1.1.1监理方名称：监理有限公司1.1.2监理方法定代表人：1.1.3监理方地址：省市区路号1.1.4监理方联系电话：02156781.1.5监理方开户银行：银行分行1.1.6监理方银行账号：051.2维护方基本信息1.2.1维护方名称：物业管理公司1.2.2维护方法定代表人：1.2.3维护方地址：省市区路号1.2.4维护方联系电话：021876543211.2.5维护方开户银行：银行分行1.2.6维护方银行账号：987652.项目概述2.1项目名称：高品质住宅项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米2.4项目投资：总投资额为人民币万元3.监理工作范围3.1监理阶段3.1.1设计阶段3.1.2施工阶段3.1.3竣工验收阶段3.2监理内容3.2.1设计文件审查3.2.2施工现场监督3.2.3材料设备检验3.2.4施工进度控制3.2.5质量控制3.2.6安全文明施工管理3.3监理方式3.3.1定期检查3.3.2不定期抽查3.3.3现场旁站3.3.4专题会议4.维护工作范围4.1维护阶段4.1.1竣工验收后4.1.2正式交付使用后4.1.3后期维护阶段4.2维护内容4.2.1设备设施维护4.2.2公共区域清洁4.2.3绿化养护4.2.4安全隐患排查4.2.5应急处理4.3维护方式4.3.1定期巡检4.3.2报修处理4.3.3预防性维护4.3.4用户沟通5.合同期限5.1监理期限5.1.1设计阶段：自合同签订之日起至设计文件审查完毕之日止5.1.2施工阶段：自施工许可证颁发之日起至竣工验收合格之日止5.1.3竣工验收阶段：自竣工验收开始之日起至竣工验收合格之日止5.2维护期限5.2.1后期维护阶段：自竣工验收合格之日起至合同终止之日止6.监理费用及支付方式6.1监理费用6.1.1设计阶段监理费用：人民币万元6.1.2施工阶段监理费用：人民币万元6.1.3竣工验收阶段监理费用：人民币万元6.2支付方式6.2.1设计阶段监理费用：合同签订后支付50%，设计文件审查完毕后支付50%6.2.2施工阶段监理费用：每月支付一次，每次支付上月监理费用的30%6.2.3竣工验收阶段监理费用：竣工验收合格后支付全部监理费用6.3支付时间6.3.1设计阶段监理费用：合同签订后30日内支付6.3.2施工阶段监理费用：每月支付时间分别为每月5日、15日、25日6.3.3竣工验收阶段监理费用：竣工验收合格后30日内支付7.维护费用及支付方式7.1维护费用7.1.1设备设施维护费用：人民币万元7.1.2公共区域清洁费用：人民币万元7.1.3绿化养护费用：人民币万元7.1.4安全隐患排查费用：人民币万元7.1.5应急处理费用：人民币万元7.2支付方式7.2.1设备设施维护费用：合同签订后支付50%，维护工作开始后支付50%7.2.2公共区域清洁费用：每月支付一次，每次支付上月清洁费用的30%7.2.3绿化养护费用：每季度支付一次，每次支付上季度养护费用的30%7.2.4安全隐患排查费用：每半年支付一次，每次支付上半个年度排查费用的30%7.2.5应急处理费用：实际发生时支付7.3支付时间7.3.1设备设施维护费用：合同签订后30日内支付7.3.2公共区域清洁费用：每月5日支付7.3.3绿化养护费用：每季度一个工作日支付7.3.4安全隐患排查费用：每半年一个工作日支付7.3.5应急处理费用：实际发生后30日内支付8.技术规范及质量标准8.1技术规范8.1.1国家及行业标准8.1.2地方性规范8.1.3设计文件要求8.2质量标准8.2.1国家质量检验标准8.2.2企业内部质量标准8.2.3项目特定质量要求9.施工进度安排9.1施工阶段划分9.1.1土建工程9.1.2安装工程9.1.3装饰装修工程9.2各阶段进度要求9.2.1土建工程：自开工之日起12个月内完成主体结构封顶9.2.2安装工程：自土建工程主体结构封顶之日起6个月内完成9.2.3装饰装修工程：自安装工程完成之日起3个月内完成10.权利义务10.1监理方权利义务10.1.1对施工过程中的技术规范和质量标准进行监督10.1.2对施工进度进行控制10.1.3对施工过程中的安全隐患进行排查和处理10.1.4对施工过程中的材料设备进行检验10.2维护方权利义务10.2.1对交付使用的住宅进行定期维护10.2.2对住宅的公共区域进行清洁和绿化养护10.2.3对住宅的设备设施进行定期检查和维护10.2.4对住宅的安全隐患进行排查和处理11.违约责任11.1违约情形11.1.1监理方未按合同约定履行监理职责11.1.2维护方未按合同约定履行维护职责11.1.3施工单位未按设计文件和质量标准进行施工11.2违约责任11.2.1监理方和施工单位应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.2.2维护方未履行维护职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构12.2.1协商解决：由双方共同指定的人员进行协商12.2.2仲裁：提交至仲裁委员会进行仲裁12.2.3诉讼：向人民法院提起诉讼13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容完整、合法13.2合同终止条件13.2.1合同约定的监理和维护期限届满13.2.2合同双方协商一致解除合同13.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行14.3其他约定事项三14.3.1本合同如有修改，必须经双方协商一致，并以书面形式修改，修改后的合同与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为项目提供专业服务、咨询、评估或其他辅助性服务的独立实体。15.1.2第三方不包括监理方和维护方，也不包括甲乙双方的员工或关联方。15.2第三方介入目的15.2.1提高项目质量和管理效率15.2.2解决合同履行过程中的专业性问题15.2.3为甲乙双方提供独立的第三方意见和评估16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方共同决定第三方的选择，确保第三方具备相应的资质和经验。16.1.2第三方应提交相关资质证明和业绩材料。16.2第三方介入时间16.2.1第三方介入时间应在合同履行过程中，具体时间由甲乙双方协商确定。16.3第三方介入方式16.3.1第三方以独立顾问或专家的身份介入，提供专业意见和解决方案。16.3.2第三方参与项目相关会议和现场检查。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在合同履行过程中，应承担因其专业服务导致的直接损失的责任。17.1.2第三方不承担因甲乙双方或施工单位原因导致的损失责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常为第三方服务费用的一定比例。17.2.2第三方责任限额最高不超过合同总金额的一定比例。18.第三方与其他各方的责任划分18.1监理方责任18.1.1监理方对第三方的专业服务进行监督和评估，确保第三方服务符合合同要求。18.1.2监理方对第三方的服务结果负责，但第三方责任限额内除外。18.2维护方责任18.2.1维护方对第三方的专业服务进行配合，确保第三方服务顺利进行。18.2.2维护方对第三方的服务结果负责，但第三方责任限额内除外。18.3施工单位责任18.3.1施工单位应按照合同要求，配合第三方的专业服务。18.3.2施工单位对第三方的服务结果负责，但第三方责任限额内除外。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款应包括：19.1.1第三方服务内容19.1.2第三方服务期限19.1.3第三方服务费用19.1.4第三方责任限额19.1.5第三方与其他各方的责任划分20.第三方介入的合同变更20.1如需变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应书面通知对方，并达成一致意见后进行变更。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同终止条件应包括：22.1.1第三方服务期限届满22.1.2双方协商一致解除合同22.1.3因不可抗力导致合同无法履行23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和项目信息。24.第三方介入的知识产权归属24.1第三方在介入过程中产生的知识产权，归第三方所有，但甲乙双方有权使用。25.第三方介入的合同附件25.1第三方介入的合同附件应包括：25.1.1第三方资质证明25.1.2第三方服务协议25.1.3第三方责任限额协议25.1.4第三方保密协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理方资质证明详细要求：提供监理方营业执照、资质证书、相关人员的资格证书等。附件说明：证明监理方具备履行合同所需的资质和能力。2.维护方资质证明详细要求：提供维护方营业执照、资质证书、相关人员的资格证书等。附件说明：证明维护方具备履行合同所需的资质和能力。3.第三方资质证明详细要求：提供第三方营业执照、资质证书、相关人员的资格证书等。附件说明：证明第三方具备提供专业服务所需的资质和能力。4.设计文件详细要求：提供完整的设计图纸、技术规范、施工图等。附件说明：作为项目施工和监理的依据。5.施工进度计划详细要求：提供详细的施工进度计划，包括各阶段的时间节点和里程碑。附件说明：用于监控和评估施工进度。6.材料设备清单详细要求：列出项目所需的材料设备名称、规格、数量等。附件说明：用于采购和验收材料设备。7.质量检验报告详细要求：提供材料设备、施工质量的检验报告。附件说明：证明材料设备符合质量标准。8.安全文明施工措施详细要求：提供施工现场的安全文明施工措施和方案。附件说明：确保施工过程中的安全和文明。9.竣工验收报告详细要求：提供项目竣工验收的报告，包括验收结论和质量评定。附件说明：证明项目已按合同要求完成。10.维护保养手册详细要求：提供项目设备的维护保养手册。附件说明：指导维护方进行设备维护保养。11.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、期限、费用等。附件说明：规范第三方服务的执行。12.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。附件说明：限制第三方责任范围。13.第三方保密协议详细要求：明确第三方在介入过程中应遵守的保密条款。附件说明：保护甲乙双方的商业秘密和项目信息。14.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序。附件说明：解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.监理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行监理职责。责任认定：赔偿因监理不到位导致的损失，支付违约金。2.维护方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行维护职责。责任认定：赔偿因维护不到位导致的损失，支付违约金。3.施工单位违约行为及责任认定违约行为：未按设计文件和质量标准进行施工。责任认定：修复不合格工程，赔偿损失，支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务。责任认定：赔偿因服务不到位导致的损失，支付违约金。5.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付费用。责任认定：支付逾期付款的利息，支付违约金。6.违约行为示例示例一：监理方未在规定时间内完成设计文件审查，导致施工进度延误，施工单位要求赔偿损失。示例二：维护方未按合同约定进行设备维护，导致设备故障，业主要求赔偿维修费用。示例三：施工单位未按设计文件施工，导致工程质量不合格，监理方要求施工单位修复并支付违约金。全文完。二零二四年高品质住宅项目监理与后期维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目总投资3.监理范围及内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理期限4.监理工作流程4.1监理前期准备4.2监理实施阶段4.3监理验收阶段5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间及条件6.后期维护范围及内容6.1后期维护范围6.2后期维护内容6.3后期维护期限7.后期维护费用及支付方式7.1后期维护费用总额7.2费用支付方式7.3付款时间及条件8.合同履行及变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1项目相关文件12.2附件清单13.其他约定13.1保密条款13.2知识产权13.3法律适用14.合同签署及份数14.1合同签署14.2合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：监理有限公司法定代表人：1.2联系方式及地址1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。2.项目概况2.1项目名称本项目名称为“高品质住宅项目”。2.2项目地点项目地点位于市区路。2.3项目规模及类型项目总建筑面积为100000平方米，为多层住宅项目。2.4项目总投资项目总投资为5000万元。3.监理范围及内容3.1监理范围乙方负责本项目的全过程监理，包括但不限于设计、施工、验收等阶段。3.2监理内容（1）审查设计文件，确保设计符合规范要求；（2）监督施工过程，确保施工质量；（3）检查材料、设备质量；（4）组织验收，确保工程质量；（5）协调各方关系，确保项目顺利进行。3.3监理期限监理期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。4.监理工作流程4.1监理前期准备（1）乙方在合同签订后15个工作日内，向甲方提交监理大纲；（2）甲方在收到监理大纲后10个工作日内，对监理大纲进行审核并回复。4.2监理实施阶段（1）乙方按照监理大纲，制定监理计划，经甲方确认后执行；（2）乙方定期向甲方报告监理工作进展情况。4.3监理验收阶段（1）乙方在项目完工后，组织验收；（2）甲方在收到验收报告后10个工作日内，对验收报告进行审核并回复。5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额监理费用总额为200万元。5.2费用支付方式（1）合同签订后，甲方支付监理费用总额的30%作为预付款；（2）监理过程中，甲方根据监理工作进展情况，支付监理费用的30%；（3）项目竣工验收合格后，甲方支付监理费用的40%；（4）合同终止后，甲方支付监理费用的10%作为质保金。5.3付款时间及条件（1）预付款在合同签订后5个工作日内支付；（2）监理过程中付款，每月底前支付上个月监理费用的30%；（3）竣工验收合格后，15个工作日内支付监理费用的40%；（4）合同终止后，30个工作日内支付监理费用的10%作为质保金。8.合同履行及变更8.1合同履行（1）双方应严格按照合同约定履行各自的义务；（2）甲方应按约定提供施工图纸、技术资料等，乙方应按照要求进行监理工作；（3）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2合同变更（1）如因国家政策、市场行情、不可抗力等因素导致合同内容需要变更，双方应友好协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。8.3合同解除（1）合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同；9.违约责任9.1违约行为（1）甲方未按约定支付监理费用；（2）乙方未按约定履行监理职责；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）甲方未按时支付监理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的2%；（2）乙方未按约定履行监理职责，导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任；（3）任何一方违约，应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；（2）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在30日内协商解决；（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的监理期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1项目相关文件（1）项目立项批准文件；（2）项目设计文件；（3）项目施工图纸；（4）项目合同等。12.2附件清单（1）本合同；（2）监理大纲；（3）变更协议；（4）其他相关文件。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权本合同涉及的技术资料、设计图纸等知识产权归甲方所有。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署及份数14.1合同签署本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同份数本合同自双方签字盖章之日起生效，共四份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本项目监理、施工、维护等环节的任何单位或个人，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工单位、维护单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保项目的高品质、高效、合规进行，提高工作效率，降低风险。16.第三方介入程序16.1第三方选择（1）甲方有权根据项目需求选择合适的第三方；（2）乙方在得知甲方选择第三方后，应积极配合，确保第三方的工作与监理工作协调一致。16.2第三方合同签订（1）甲方与第三方签订相关合同，明确第三方在项目中的权利、义务和责任；（2）乙方应参与第三方合同的审核，确保合同条款符合本项目要求。17.第三方责任界定17.1第三方责任范围第三方在项目中的责任范围应与其合同约定一致，主要包括但不限于：（1）监理单位：负责项目的监理工作，确保工程质量；（2）施工单位：负责项目的施工工作，按照设计图纸和规范要求施工；（3）维护单位：负责项目的后期维护工作，确保设施设备正常运行。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由其合同约定，如合同未约定，则以乙方在合同中约定的责任限额为准；（2）如第三方责任导致甲方遭受损失，乙方有权向第三方追偿。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方提供必要的资料、协助和配合；（2）第三方有权根据项目进展情况，调整工作计划；（3）第三方有权要求甲方支付其应得的报酬。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行其职责；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准；（3）第三方应保护甲方和乙方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。19.2第三方与乙方的合作关系第三方与乙方的关系为合作关系，乙方应配合第三方的工作，确保项目顺利进行。19.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为服务与被服务关系，第三方应服从甲方和乙方的管理，确保项目目标的实现。20.第三方变更与退出20.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲方应提前通知乙方，并取得乙方同意；（2）第三方变更后，原合同条款中涉及第三方的部分自动失效。20.2第三方退出（1）如第三方因故退出项目，甲方应提前通知乙方，并取得乙方同意；（3）第三方退出前，应按照合同约定结清所有费用。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同第10条“争议解决”的相关规定处理。21.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项批准文件详细要求：包含项目立项批复、项目可行性研究报告等，证明项目合法合规。说明：此文件为项目启动的必要条件，确保项目符合国家相关政策。2.项目设计文件详细要求：包含项目总体设计、详细设计、施工图等，明确项目的技术要求。说明：设计文件是项目施工的依据，确保施工质量。3.项目施工图纸详细要求：包含施工图、节点大样图、材料清单等，详细描述施工细节。说明：施工图纸是施工过程中的重要指导文件，确保施工过程符合设计要求。4.项目合同详细要求：包含甲乙双方签订的监理合同、施工合同、维护合同等。说明：合同是双方权利义务的依据，确保项目顺利实施。5.监理大纲详细要求：包含监理范围、监理内容、监理期限等，明确监理工作要求。说明：监理大纲是监理工作的指导文件，确保监理工作有序进行。6.变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更费用等，明确变更后的权利义务。说明：变更协议是合同变更的书面文件，确保变更的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构等，明确争议解决途径。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。8.保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限等，明确双方保密义务。说明：保密协议是保护项目信息和商业秘密的重要文件。9.第三方合同详细要求：包含第三方在项目中的权利、义务和责任，明确第三方与甲乙双方的关系。说明：第三方合同是第三方参与项目的基础文件，确保第三方行为的规范。10.项目验收报告详细要求：包含项目验收结果、验收结论等，证明项目符合合同要求。说明：验收报告是项目完工的标志，确保项目质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付监理费用，责任认定：支付违约金，违约金为未支付费用总额的2%。（2）提供虚假资料，责任认定：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定履行监理职责，责任认定：赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）泄露项目信息，责任认定：承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定履行职责，责任认定：赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）泄露项目信息，责任认定：承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付监理费用，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的2%。2.乙方在监理过程中发现甲方提供的施工图纸存在错误，导致施工过程中出现质量问题，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二四年高品质住宅项目监理与后期维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设周期2.5项目投资估算3.监理范围3.1监理单位3.2监理内容3.3监理方式3.4监理期限4.后期维护范围4.1后期维护单位4.2后期维护内容4.3后期维护方式4.4后期维护期限5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额5.2分阶段支付比例5.3支付时间节点5.4支付方式6.后期维护费用及支付方式6.1后期维护费用总额6.2分阶段支付比例6.3支付时间节点6.4支付方式7.监理与后期维护责任7.1监理单位责任7.2后期维护单位责任7.3双方责任划分8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任承担12.合同附件12.1监理大纲12.2后期维护方案12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同签署日期13.2合同份数13.3合同附件份数14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1监理单位：监理有限公司1.1.2后期维护单位：物业管理有限公司1.2合同双方地址1.2.1监理单位地址：省市区路号1.2.2后期维护单位地址：省市区路号1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称：二零二四年高品质住宅项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：总建筑面积约万平方米，共栋住宅楼2.4项目建设周期：自合同签订之日起个月内完成主体结构封顶，个月内竣工交付2.5项目投资估算：总投资约亿元人民币3.监理范围3.1监理单位：负责本项目的全过程监理工作3.2监理内容：包括但不限于工程设计、施工、材料设备采购、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理、安全文明施工等3.3监理方式：采用现场监理、远程监理和专项监理相结合的方式3.4监理期限：自合同签订之日起至项目竣工交付之日止4.后期维护范围4.1后期维护单位：负责本项目的交付后维护工作4.2后期维护内容：包括但不限于房屋维修、设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全管理等4.3后期维护方式：采用定期巡查、维修保养、客户服务等方式4.4后期维护期限：自项目竣工交付之日起至年后止5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额：人民币万元整5.2分阶段支付比例：签订合同后支付20%，主体结构封顶支付30%，竣工验收支付30%，交付使用支付20%5.3支付时间节点：按照分阶段支付比例对应的时间节点支付5.4支付方式：银行转账或现金支付6.后期维护费用及支付方式6.1后期维护费用总额：人民币万元整6.2分阶段支付比例：签订合同后支付20%，交付使用后支付40%，维护期满支付40%6.3支付时间节点：按照分阶段支付比例对应的时间节点支付6.4支付方式：银行转账或现金支付7.监理与后期维护责任7.1监理单位责任：7.1.1负责对施工过程进行全过程监理，确保工程质量、安全、进度和投资控制7.1.2对施工过程中发现的问题提出整改意见，并监督整改落实7.1.3对施工过程中发生的质量问题承担相应责任7.2后期维护单位责任：7.2.1负责项目交付后的日常维护管理工作7.2.2负责对业主提供的报修信息及时响应，确保维修工作及时完成7.2.3对维护过程中发现的问题承担相应责任8.保密条款8.1保密信息范围：包括但不限于本合同内容、项目技术资料、商业秘密、客户信息等8.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决期限：自争议发生之日起个月内解决10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力、一方违约等原因导致合同无法履行时，合同终止10.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后日内仍未改正的，另一方有权解除合同11.合同变更及解除11.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前日书面通知对方，并说明理由11.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况，承担相应的责任12.合同附件12.1监理大纲：详见附件一12.2后期维护方案：详见附件二12.3其他相关文件：详见附件三13.其他约定事项13.1合同签署日期：二零二四年X月X日13.2合同份数：一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力13.3合同附件份数：与合同份数相同14.合同签署14.1合同签署地点：省市区14.2合同签署人：代表监理单位签字：______，代表后期维护单位签字：______14.3合同签署日期：二零二四年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同实施、管理或提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、咨询服务机构、检测机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高项目的效率、保证项目的质量、降低项目成本或解决项目实施过程中遇到的问题。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.3第三方职责：第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因导致项目出现损失时，甲乙双方同意的第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、风险程度等因素，由甲乙双方在合作协议中约定。17.3责任限额变更：如需变更第三方责任限额，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合作协议。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方遵守国家法律法规和本合同的相关规定。18.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其提供的服务符合项目要求。18.1.3甲方有权要求第三方提供必要的证明文件，以证明其履行了合同义务。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。18.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其提供的服务不影响项目的进度和质量。18.2.3乙方有权要求第三方提供必要的证明文件，以证明其履行了合同义务。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分：19.1.1第三方应向甲方承担其服务范围内的责任，甲方对第三方的行为承担连带责任。19.1.2第三方因自身原因导致项目损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。19.2第三方与乙方责任划分：19.2.1第三方应向乙方承担其服务范围内的责任，乙方对第三方的行为承担连带责任。19.2.2第三方因自身原因导致项目损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。19.3第三方与监理单位责任划分：19.3.1监理单位应监督第三方的行为，确保其服务符合项目要求。19.3.2第三方因自身原因导致项目损失，监理单位有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议