申请租赁商铺申请书模板

申请租赁商铺申请书模板合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：[甲方公司名称]，住所地：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。承租方（以下简称乙方）：[乙方公司名称]，住所地：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。一、引言1.申请租赁的目的乙方基于开展商业经营活动之目的，希望租赁甲方所拥有的商铺，该商业经营活动主要为[具体经营业务类型]，旨在通过利用该商铺的地理位置、周边环境等优势，向消费者提供优质的商品或服务，获取合理的商业利润，并为当地的商业发展做出积极贡献。2.对商铺的初步了解乙方通过前期的市场调研以及实地查看，对甲方的商铺有了初步的认识。了解到该商铺位于[大概的商圈位置]，周围交通便利，人流量较大，具有较高的商业价值，符合乙方的商业经营需求。二、商铺描述1.商铺位置该商铺位于[详细地址，包括街道名称、门牌号等]，属于[具体商业区域名称]，周边配套设施完善，有[列举周边相关的配套设施，如停车场、公交站等]，交通十分便捷，易于消费者到达。2.商铺面积经测量，该商铺的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。乙方将根据此面积合理规划商业布局。3.商铺现状商铺目前为[简单描述商铺内部的装修情况，如毛坯状态、简装状态，包括墙面、地面、水电设施等情况]。商铺具备[列举商铺现有的一些基本设施或者条件，如消防设施配备情况等]基本条件，可以满足乙方进行[乙方的经营业务]经营的基本要求。三、租赁期限1.拟租赁的起始日期双方拟定租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权合法使用该商铺开展经营活动。2.拟租赁的结束日期租赁结束日期为[具体日期]。在租赁期满前，乙方应根据本合同的约定，妥善处理与商铺相关的事宜。3.续租条款（如有）若乙方在租赁期满后希望续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在[X]个工作日内给予答复。如果甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款将根据当时的市场情况进行协商确定。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按照合同约定及时腾空商铺并交还甲方。四、租金及支付方式1.租金金额双方商定该商铺的租金为每月[X]元（大写：[大写金额写法]）。此租金金额是基于当前的市场情况、商铺的地理位置、面积等多种因素综合确定的。2.租金递增方式（如有）自租赁起始日期起，每[X]年租金递增[X]%。例如，在租赁的第[X1]年开始，租金将按照递增后的金额计算，即每月租金为[递增后的金额计算结果]元（大写：[大写金额写法]）。这种递增方式是考虑到市场物价上涨、商铺价值提升等因素，以保障甲方的合理收益。3.支付周期乙方按照每月为一个支付周期向甲方支付租金。乙方应在每个月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.支付方式乙方将通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。在支付租金时，乙方应保证支付金额准确无误，并提供必要的支付凭证。若因乙方支付方式不当或支付延迟导致的任何损失，由乙方承担相应责任。五、保证金1.保证金金额乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为[X]元（大写：[大写金额写法]）。该保证金作为乙方履行本合同的担保。2.保证金的退还条件在租赁期满，乙方无违约行为且按照合同约定腾空并交还商铺，经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方将全额退还乙方保证金（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况从保证金中扣除相应金额，剩余部分（如有）将在上述期限内退还乙方。若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。六、用途限制1.商铺的允许用途乙方租赁该商铺仅用于[具体的经营业务，如开设餐厅、服装店等]经营活动，不得擅自改变经营用途。乙方在商铺内开展的经营活动应符合国家法律法规的规定，不得从事任何违法、违规、危害公共安全或损害社会公共利益的活动。2.禁止用途乙方不得将商铺用于任何非法储存危险物品（如易燃易爆、有毒有害物品等）、进行非法集会、开设赌场等违法活动。同时乙方不得在商铺内从事与周边商业环境相冲突或者严重影响周边居民正常生活的经营活动，如高噪音、高污染的生产加工等活动。七、装修与改造1.装修与改造的申请流程若乙方需要对商铺进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面的装修或改造方案，包括装修风格、改造范围、施工时间、施工单位资质等详细内容。甲方在收到方案后的[X]个工作日内进行审核，若甲方认为乙方的方案符合相关规定且不会对商铺结构或安全造成损害，将书面通知乙方同意其装修或改造申请。若甲方提出修改意见，乙方应按照甲方的意见进行调整后重新提交申请。2.装修与改造的责任划分在装修或改造过程中，乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并保证施工过程符合国家相关建筑、消防、环保等法律法规的要求。乙方负责装修或改造工程的质量、安全等一切责任，如因装修或改造工程导致的任何人身伤亡、财产损失或纠纷，均由乙方承担全部责任。同时乙方应按照合同约定的租赁期满日期，将商铺恢复原状（若有约定）或者按照装修后的状态移交甲方（若甲方同意）。若乙方未履行上述义务，甲方有权从保证金中扣除相应费用用于恢复商铺原状或弥补损失。八、双方权利与义务1.出租方权利与义务权利甲方有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他相关费用。甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，如乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正或采取相应措施，直至解除本合同。在租赁期间，若因规划、市政建设等公共利益需要，甲方有权提前[X]个月通知乙方解除本合同，但应按照法律规定给予乙方相应的补偿。义务甲方应按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺具备正常使用的条件。甲方应保证对商铺拥有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用商铺的权利瑕疵。在乙方合法使用商铺期间，甲方应配合乙方办理与经营活动相关的必要手续，如提供相关证明文件等（如需）。2.承租方权利与义务权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定合法使用商铺进行经营活动。若甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方改正或按照本合同约定追究甲方的违约责任。在符合本合同约定的续租条款的情况下，乙方享有优先续租权。义务乙方应按照本合同约定按时、足额支付租金、保证金及其他相关费用。乙方应合理使用商铺，不得擅自损坏商铺内的设施设备，如因乙方原因造成商铺设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规以及商场（如果有）的相关管理规定，服从甲方或商场管理方（如果有）的合理管理。在租赁期间，乙方应自行承担经营活动中的所有风险和责任，包括但不限于员工工资、水电费、税费等。九、违约责任1.出租方违约情形及责任违约情形若甲方未按照本合同约定将商铺按时交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的保证金，同时甲方应按照当月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方所提供的商铺存在产权纠纷或者其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方的装修损失、经营损失等。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或者增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本合同约定继续履行；若甲方坚持违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照当月租金的[X]倍向乙方支付违约金。责任承担甲方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。若甲方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应补足差额部分。2.承租方违约情形及责任违约情形若乙方未按照本合同约定按时、足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方的保证金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变商铺的用途或者从事本合同禁止的经营活动，甲方有权要求乙方立即改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，没收乙方的保证金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自对商铺进行装修或改造，或者在装修或改造过程中违反相关规定，甲方有权要求乙方停止施工、恢复原状；若乙方造成商铺结构损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿，同时甲方有权解除本合同，没收乙方的保证金。责任承担乙方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额部分。十、争议解决1.协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[X]个工作日内安排协商会议，各自指定代表进行协商。协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，积极寻求解决方案。2.仲裁或诉讼方式选择若双方协商不成，任何一方均有权选择将争议提交[具体的仲裁机构名称]进行仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择仲裁，仲