二零二五年度门面商铺租赁及市场推广合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门面商铺租赁及市场推广合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章租赁双方权利义务2.1租赁物的基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁物的使用范围2.5租赁物的维护保养第三章租赁物的交付与验收3.1租赁物的交付时间3.2租赁物的验收标准3.3验收不合格的处理3.4租赁物的交接手续第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用规范4.2租赁物的维修责任4.3租赁物的保险4.4租赁物的转让与转租第五章市场推广合作5.1市场推广的目标与原则5.2市场推广的具体措施5.3市场推广费用的承担5.4市场推广效果评估第六章违约责任与处理6.1违约情形及认定6.2违约责任的承担6.3违约纠纷的处理方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的情形8.3合同解除与终止的程序第九章合同的续签与变更9.1合同续签的条件9.2合同变更的程序9.3合同变更的效力第十章合同的终止与清算10.1合同终止后的清算10.2租赁物的退还10.3租金结算10.4档案资料的处理第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：市场推广方案11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效与解释12.1合同生效条件12.2合同解释原则12.3合同解释的效力第十三章法律法规及其他13.1合同适用法律13.2合同与其他协议的关系13.3其他约定事项第十四章合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度门面商铺租赁及市场推广合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章租赁双方权利义务2.1租赁物的基本情况租赁物位于____________________，门面商铺面积为____________________平方米。2.2租赁期限租赁期限自二零二五年二月一日起至二零二九年十二月三十一日止。2.3租金及支付方式租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____日前支付甲方。2.4租赁物的使用范围乙方仅可使用租赁物作为商业用途，不得改变其结构或用途。2.5租赁物的维护保养乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。第三章租赁物的交付与验收3.1租赁物的交付时间甲方应在租赁期限开始前____________________日内将租赁物交付给乙方。3.2租赁物的验收标准乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，如有不合格情况，应在验收期限内通知甲方。3.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收通知中明确不合格之处，甲方应在接到通知后____日内进行修复。3.4租赁物的交接手续租赁物的交接手续由双方共同办理，并签订交接清单。第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用规范乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规及甲方规定的使用规范。4.2租赁物的维修责任租赁物的日常维修责任由乙方承担，重大维修或设施更换由双方协商确定。4.3租赁物的保险乙方应自行投保相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。4.4租赁物的转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。第五章市场推广合作5.1市场推广的目标与原则市场推广的目标为提升租赁物的商业价值，增加客流量，双方应遵循互利共赢的原则。5.2市场推广的具体措施具体市场推广措施包括但不限于线上线下广告宣传、举办促销活动等。5.3市场推广费用的承担市场推广费用由双方按比例分担，具体比例由双方另行协商确定。5.4市场推广效果评估市场推广效果将通过客流量、销售额等指标进行评估。第六章违约责任与处理6.1违约情形及认定违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等。6.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.3违约纠纷的处理方式违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构协商和调解可在任何地点进行，仲裁应向____________________仲裁委员会提出。7.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____日内，如需延长，应经双方书面同意。第八章合同解除与终止8.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止的情形（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）租赁物因故被拆除或灭失。8.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致后签订书面协议。第九章合同的续签与变更9.1合同续签的条件租赁期限届满前，如双方无异议，可续签合同。9.2合同变更的程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。9.3合同变更的效力合同变更自双方签字之日起生效。第十章合同的终止与清算10.1合同终止后的清算合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于租金结算、维修费用结算等。10.2租赁物的退还合同终止后，乙方应将租赁物退还给甲方，并确保租赁物处于良好状态。10.3租金结算合同终止后，剩余租金应一次性结算。10.4档案资料的处理双方应妥善保管合同及相关档案资料。第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：市场推广方案11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效与解释12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。12.3合同解释的效力合同解释的效力以双方签字盖章的书面解释为准。第十三章法律法规及其他13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同与其他协议的关系本合同与其他协议如有冲突，以本合同为准。13.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四章合同签订与生效日期14.1合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。____________________甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________________________乙方（承租方）签字：____________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方市场推广主导权条款内容：甲方拥有租赁物市场推广的主导权，包括但不限于广告投放、活动策划等。说明：甲方作为出租方，对租赁物的市场推广有更大的话语权，以确保租赁物的商业价值得到最大化。1.2甲方对乙方经营活动的监督权条款内容：甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保经营活动符合法律法规及合同约定。说明：甲方对乙方的经营活动进行监督，有助于维护租赁物的整体形象和商业利益。1.3甲方对乙方经营数据的知情权条款内容：甲方有权要求乙方定期提供经营数据，包括但不限于销售额、客流量等。说明：甲方了解乙方的经营数据，有助于甲方评估市场推广效果，并为未来的市场推广策略提供依据。1.4甲方对租赁物装修的审批权条款内容：乙方如需对租赁物进行装修，须事先获得甲方书面批准。说明：甲方对租赁物的装修进行审批，确保装修符合整体商业布局和形象。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方市场推广主导权条款内容：乙方拥有租赁物市场推广的主导权，包括但不限于广告投放、活动策划等。说明：乙方作为承租方，对租赁物的市场推广有更大的决策权，有助于乙方根据自身经营策略进行市场推广。2.2乙方对甲方经营活动的知情权条款内容：乙方有权了解甲方在租赁物内的经营活动，包括但不限于租赁期限、租金调整等。说明：乙方了解甲方的经营活动，有助于乙方调整自身经营策略，确保双方利益。2.3乙方对租赁物装修的自主权条款内容：乙方有权自主决定租赁物的装修方案，但需符合合同约定及甲方审批要求。说明：乙方对租赁物的装修有自主权，有助于乙方打造符合自身品牌形象的商业空间。2.4乙方对租赁物经营收益的分配权条款内容：乙方有权根据合同约定，参与租赁物经营收益的分配。说明：乙方参与租赁物经营收益的分配，有助于提高乙方在租赁物经营中的积极性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构负责协助双方签订合同，提供市场推广、租赁物评估等服务。说明：中介机构作为第三方，为双方提供专业服务，有助于提高合同签订的效率和公正性。3.2中介机构费用条款内容：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：明确中介机构的费用，有助于避免后期产生纠纷。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。说明：中介机构的保密义务，有助于保护双方商业秘密，确保合同执行过程中的信息安全。3.4中介机构违约责任条款内容：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：明确中介机构的违约责任，有助于确保中介机构履行合同义务，维护双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：市场推广方案3.附件三：其他相关文件（如装修方案、租赁物照片等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金；乙方擅自改变租赁物用途；乙方未按照约定进行市场推广；甲方未按照约定进行租赁物的维护保养；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：逾期支付租金：以乙方未在约定支付日期前支付租金为准；擅自改变租赁物用途：以乙方未按照合同约定使用租赁物为准；未履行市场推广义务：以乙方未按照市场推广方案执行或未达到预期效果为准；未履行租赁物维护保养义务：以租赁物未达到合同约定的良好状态为准；其他违约行为：以一方未履行合同约定的其他义务为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过人民法院提起诉讼，解决争议的方式。4.保密义务：指当事人对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。5.仲裁委员会：指依法设立，专门负责仲裁活动的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：租赁物出现严重损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修，维修费用由责任方承担。3.问题：市场推广效果不佳。解决办法：双方应重新评估市场推广方案，调整策略，以提高推广效果。五、所有应用场景：1.适用于商业门面商铺的租赁及市场推广活动。2.适用于商业地产项目的租赁管理。3.适用于商业连锁企业的店铺租赁及市场推广合作。4.适用于商业地产开发商与承租方之间的长期合作关系。全文完。二零二五年度门面商铺租赁及市场推广合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式2.租赁物基本信息2.1门面商铺的具体位置及面积2.2租赁物的性质及用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.租金调整机制4.1租金调整的时间及方式4.2租金调整的计算方法5.租赁物维护及维修责任5.1租赁物的日常维护责任5.2租赁物的维修责任6.市场推广内容6.1市场推广方式6.2市场推广费用7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：市场推广方案11.其他约定事项11.1双方权利义务11.2不可抗力条款12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签名及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：地址：省市区路号法定代表人：乙方：个体工商户地址：省市区路号法定代表人：1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.租赁物基本信息2.1门面商铺的具体位置及面积租赁物位于省市区路号，具体面积为100平方米。2.2租赁物的性质及用途租赁物性质为商业用途，具体用途为零售、餐饮或服务行业。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2租金支付方式及金额租金为每月人民币10,000元整，共计人民币120,000元整。租金按月支付，乙方应在每月1日前将租金支付至甲方指定账户。4.租金调整机制4.1租金调整的时间及方式租金调整时间为每年1月1日，调整方式根据市场行情及双方协商确定。4.2租金调整的计算方法租金调整计算方法为：调整后租金=原租金×（1+调整系数），调整系数由双方协商确定。5.租赁物维护及维修责任5.1租赁物的日常维护责任租赁物的日常维护由乙方负责，包括但不限于卫生清洁、设施设备的日常保养。5.2租赁物的维修责任租赁物的维修责任如下：（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，经双方协商确定维修责任。6.市场推广内容6.1市场推广方式甲方负责市场推广，推广方式包括但不限于：（1）线上广告投放；（2）线下活动宣传；（3）媒体合作等。6.2市场推广费用市场推广费用由甲方承担，具体费用根据实际情况确定。7.违约责任7.1租赁方违约责任（1）租赁方未按约定时间支付租金的，应向承租方支付每日租金千分之五的违约金；（2）租赁方擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。7.2承租方违约责任（1）承租方未按约定时间支付租金的，应向租赁方支付每日租金千分之五的违约金；（2）承租方擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的市区仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：租赁物清单（此处列出租赁物的具体清单，包括但不限于：家具、电器、装修等）10.2附件二：市场推广方案（此处详细描述市场推广的具体方案，包括但不限于：活动时间、宣传渠道、预算等）11.其他约定事项11.1双方权利义务（1）甲方有权对租赁物进行监督，确保乙方按照约定用途使用；（2）乙方应遵守国家法律法规及甲方相关管理规定。11.2不可抗力条款本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。如遇不可抗力，双方均有权暂停履行合同，并应及时通知对方。12.合同签订及生效日期本合同于2024年11月15日签订，自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，合同文本为双方履行合同的重要依据。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年11月15日。14.2签署人签名及盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：个体工商户甲方代表签名：____________________乙方代表签名：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、担保机构、保险代理等。1.2第三方介入条件（1）甲乙双方经协商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.第三方职责及权利2.1中介方中介方负责促成甲乙双方签订本合同，并协助双方履行合同义务。中介方的权利包括但不限于：（1）根据约定收取中介服务费用；（2）在甲乙双方违约时，有权要求违约方支付违约金；（3）协助解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议。2.2评估机构评估机构负责对租赁物进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。评估机构的权利包括但不限于：（1）根据约定收取评估费用；（2）对评估报告的真实性、准确性负责。2.3监理单位监理单位负责对租赁物的维修、改造等工程进行监督管理。监理单位的权利包括但不限于：（1）根据约定收取监理费用；（2）对工程质量、进度、安全等进行监督；（3）对不符合合同约定的事项有权提出整改意见。2.4担保机构担保机构为甲方或乙方提供担保服务，保证甲方或乙方的履约义务。担保机构的权利包括但不限于：（1）根据约定收取担保费用；（2）在甲方或乙方违约时，有权要求违约方履行合同；（3）在合同履行完毕后，有权收取担保保证金。2.5保险代理保险代理负责为甲乙双方提供保险服务，协助办理保险事宜。保险代理的权利包括但不限于：（1）根据约定收取代理费用；（2）协助甲乙双方办理保险；（3）在保险事故发生时，协助甲乙双方进行理赔。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方的责任限额根据其提供的服务类型、合同约定及市场行情等因素确定。具体责任限额由甲乙双方在相关协议中明确。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应按照约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应按照约定支付第三方服务费用。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助关系，第三方应协助甲乙双方履行合同义务。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规及本合同的约定。5.2变更通知甲乙双方对合同进行变更时，应书面通知对方，变更内容自通知送达之日起生效。6.第三方介入后的合同履行6.1履行方式第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同履行各自的义务。6.2履行监督第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同履行到位。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，甲乙双方发生的争议仍按本合同第八条规定的争议解决方式进行解决。7.2第三方责任第三方在争议解决过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入后的合同解除8.1解除条件第三方介入后，若发生本合同第九条规定的合同终止条件，甲乙双方可解除合同。8.2解除程序甲乙双方解除合同时，应书面通知对方，合同自通知送达之日起解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的具体名称、型号、数量、品牌等信息。明确租赁物的所有权归属。对租赁物的使用年限、维护保养要求进行说明。2.附件二：市场推广方案详细要求：详细描述市场推广的具体活动、时间、地点、参与人员等。列出市场推广的费用预算及资金来源。明确市场推广的效果评估指标。3.附件三：第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务等。列出第三方服务费用及支付方式。约定第三方违约责任及赔偿标准。4.附件四：租赁物维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养时间、原因、维修项目、维修费用等信息。明确维修保养的责任方。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。明确争议解决过程中各方的权利义务。6.附件六：合同变更协议详细要求：列出合同变更的具体内容、原因、生效时间等。明确合同变更对甲乙双方的权利义务的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间支付租金；（2）擅自改变租赁物用途；（3）违反租赁物维护保养规定；（4）未按约定履行市场推广义务；（5）未按约定履行争议解决义务；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）未按约定时间支付租金：每日按租金总额的千分之五支付违约金；（2）擅自改变租赁物用途：赔偿甲方因此遭受的损失；（3）违反租赁物维护保养规定：承担维修保养费用；（4）未按约定履行市场推广义务：赔偿甲方因此遭受的损失；（5）未按约定履行争议解决义务：承担因未履行争议解决义务而产生的额外费用；（6）其他违约行为：根据违约行为的性质、影响及损失程度，由甲乙双方协商确定赔偿标准。简要示例说明：1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金总额的千分之五作为违约金。2.乙方擅自将租赁物用于非法经营，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.乙方未按约定履行市场推广义务，导致甲方市场推广效果不佳，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二五年度门面商铺租赁及市场推广合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________其他相关方（如有）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的位于_________________的门面商铺出租给乙方，并由乙方进行经营活动的相关事宜。通过本合同的签订，双方达成共识，共同保障双方的合法权益，促进商业活动的正常开展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.门面商铺：指位于_________________的具有独立使用权、经营权的商铺。2.市场推广：指乙方为了提高门面商铺的知名度和吸引力，采取的广告宣传、促销活动等手段。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方门面商铺的时间段。2.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。3.水电费：指乙方在使用门面商铺过程中产生的水、电费用。4.维修保养：指乙方对门面商铺进行日常维护和保养的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行市场推广活动进行监督，确保推广活动符合法律法规和商业道德。2.甲方应保证门面商铺的合法权益，不得擅自改变商铺用途。3.甲方应按约定时间交付门面商铺，确保商铺符合租赁要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用门面商铺进行经营活动。2.乙方应遵守国家法律法规和商业道德，合法经营。3.乙方应按时支付租金及水电费，保持商铺整洁、安全。4.乙方应按照约定进行市场推广，提高门面商铺的知名度和吸引力。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于_________________的门面商铺。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本合同约定使用门面商铺进行经营活动，并承担相应的法律责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方同意续签本合同的，应提前____个月向对方提出书面续签意向。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权终止本合同。3.发生不可抗力，致使本合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序1.一方终止本合同时，应提前____个月向对方提出书面终止通知。2.双方应按照本合同约定妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在门面商铺的经营活动，并搬离商铺。2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的租金、水电费、押金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元，共计____个月。2.水电费：乙方在使用门面商铺过程中产生的水、电费用，按实际使用量由乙方承担。3.市场推广费用：乙方应承担市场推广活动所产生的所有费用，包括广告费、促销活动费用等。4.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元。7.2支付方式1.租金及押金：乙方应通过银行转账方式支付给甲方，转账时需注明“门面商铺租赁及市场推广费用”字样。2.水电费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳水电费。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.水电费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳水电费。3.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的租金、押金后，应及时向乙方开具相应的收据。2.乙方未按时支付租金、水电费或押金的，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定时间交付门面商铺的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方擅自改变商铺用途的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、水电费或押金的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反市场推广约定的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付____%的违约金。3.乙方擅自改变商铺用途的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，甲方应于违约行为发生之日起____个工作日内向乙方支付。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.甲方和乙方在本合同履行过程中所交换的任何技术、商业信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，不得将门面商铺转租给第三方。2.甲方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面商铺的最终所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入商铺进行维修、保养或处理突发事件的权利。2.乙方保留在合同约定的范围内，进行市场推广活动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行市场推广活动。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协作事项。2.双方应按照约定的方式和时间，完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于门面商铺租赁及市场推广活动的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.门面商铺租赁合同4.市场推广方案5.水电费缴纳凭证6.乙方市场推广活动相关资料7.不可抗力事件证明材料8.违约金支付凭证9.修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付门面商铺：认定违约，需支付乙方违约金。擅自改变商铺用途：认定违约，需承担法律责任，并支付乙方违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、水电费或押金：认定违约，需支付甲方违约金。违反市场推广约定：认定违约，需承担法律责任，并支付甲方违约金。擅自改变商铺用途：认定违约，需承担法律责任，并支付甲方违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、交易等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付一定数额的金钱。5.滞纳金：当事人未按时履行合同义务，应向对方支付一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滞纳金，并保留追究法律责任的权利。2.问题：甲方未按时交付门面商铺。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内交付商铺，否则乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：市场推广效果不佳。解决办法：双方应共同分析原因，调整市场推广方案，提高推广效果。4.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由责任方承担。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可按合同约定或法律规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在门面商铺租赁及市场推广活动中，提供相关服务或参与合作的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，确保合同履行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，支付其提供的服务的费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和商业道德，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，导致合同无法履行或履行困难，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的门面商铺，并保证商铺的合法合规。乙方有权要求甲方提供必要的市场推广支持，包括但不限于广告宣传、促销活动等。乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营策略和产品结构。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期限内，享有门面商铺的独立使用权和经营权。甲方应保证乙方在市场推广活动中，享有相应的宣传权益和利益分配。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付门面商铺或提供市场推广支持，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变商铺用途，否则应承担相应的法律责任。甲方不得限制乙方的经营自主权，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方进行市场推广活动进行监督，确保推广活动符合法律法规和商业道德。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途。2.甲方的利益条款：甲方享有门面商铺的所有权，有权在合同期满后收回商铺。甲方享有市场推广活动的收益分配权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、水电费或押金，应向甲方支付违约金。乙方违反市场推广约定，应承担相应的法律责任。乙方擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度门面商铺租赁及市场推广合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物位置2.2.租赁物面积2.3.租赁物结构2.4.租赁物设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整幅度5.3.租金调整通知6.租赁物使用6.1.租赁物用途6.2.使用限制6.3.使用规范7.维修及保养7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.维修费用承担8.保险8.1.保险责任8.2.保险金额8.3.保险费用承担9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约金计算10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更内容13.其他约定13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：商业管理1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物基本情况2.1.租赁物位置：省市区路号商铺2.2.租赁物面积：100平方米2.3.租赁物结构：单层商铺，独立门面，内部装修完毕2.4.租赁物设施：空调、照明、消防设施、卫生间等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元4.2.租金支付方式：每月一付，提前五天支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月5日前4.4.逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金5.租金调整5.1.租金调整条件：根据市场行情及物价指数变化，经双方协商一致后进行调整5.2.租金调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的10%5.3.租金调整通知：调整后的租金及支付方式，应在调整前一个月通知承租方6.租赁物使用6.1.租赁物用途：用于经营餐饮业务6.2.使用限制：不得用于违法活动，不得改变租赁物结构及用途6.3.使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规，确保租赁物安全、卫生、整洁7.维修及保养7.1.出租方维修责任：租赁期间，租赁物的主体结构、消防设施、公共设施的维修由出租方负责7.2.承租方维修责任：租赁物的内部设施、设备、装修的维修由承租方负责7.3.维修费用承担：出租方负责的维修费用由出租方承担，承租方负责的维修费用由承租方承担8.保险8.1.保险责任：出租方应为其所拥有的出租物及其附属设施投保财产保险，并保证保险金额不低于租赁物价值。承租方应为其经营活动中可能产生的风险投保商业保险，包括但不限于营业中断险、责任险等。8.2.保险金额：出租方投保的财产保险金额应不低于租赁物价值的150%，承租方投保的商业保险金额应不低于其经营活动中可能产生风险的3倍。8.3.保险费用承担：保险费用由投保方各自承担，保险单复印件应提交给对方一份。9.违约责任9.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物、违反租赁物使用规范等。9.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3.违约金计算：违约金按每日租金的5%计算，直至违约行为得到纠正或赔偿损失。10.合同解除10.1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、租赁物被依法查封等。10.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。10.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的移交和结算手续。11.争议解决11.1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构：合同签订地为省市区人民法院。11.3.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。12.合同生效及变更12.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.3.合同变更内容：变更后的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.其他约定13.1.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2.通知方式：除法律另有规定外，通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。13.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、变更协议等。14.合同签署14.1.签署日期：2024年12月1日14.2.签署地点：省市区14.3.签署人签字：出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方