二零二五年度高端大厦商场使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端大厦商场使用权转让合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.商场使用权转让内容2.1商场位置及面积2.2商场使用权期限2.3商场使用权范围3.转让费用及支付方式3.1转让费用总额3.2分期支付方式3.3付款时间及违约责任4.合同履行的条件及义务4.1甲方义务4.2乙方义务5.商场运营管理5.1商场运营管理模式5.2商场管理团队及职责5.3商场运营指标及考核6.商场装修及维护6.1装修标准及要求6.2装修费用及承担6.3商场维护及保养7.商场租赁及招商7.1租赁政策及条件7.2招商政策及条件7.3租赁及招商收益分配8.商场广告及宣传8.1广告宣传政策8.2广告宣传费用及承担8.3广告宣传内容审批9.商场安全及消防9.1安全管理制度9.2消防设施及器材9.3安全事故处理10.商场突发事件处理10.1突发事件类型及应对措施10.2突发事件报告及处理流程10.3突发事件责任划分11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.违约责任12.1违约行为及认定12.2违约责任承担12.3违约金及赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效及变更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（转让方）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2乙方（受让方）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期及地点：2025年1月1日，北京市朝阳区高端大厦会议室1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.商场使用权转让内容2.1商场位置及面积：位于北京市朝阳区高端大厦一层，总面积为1000平方米2.2商场使用权期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共计6年2.3商场使用权范围：乙方有权在约定的期限内，对商场进行自主经营、租赁、招商等商业活动3.转让费用及支付方式3.1转让费用总额：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）3.2分期支付方式：3.2.1首付款：人民币伍佰万元整（￥500,000.00），于合同签订之日起3个工作日内支付3.2.2余款：人民币伍佰万元整（￥500,000.00），于商场使用权移交之日起6个月内支付完毕3.3付款时间及违约责任：3.3.1乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的0.5%作为违约金3.3.2甲方未按约定时间移交商场使用权，每逾期一日，应向乙方支付商场使用权价值的0.1%作为违约金4.合同履行的条件及义务4.1甲方义务：4.1.1按合同约定时间、地点向乙方移交商场使用权4.1.2提供商场相关资料，包括但不限于房产证、消防验收合格证等4.1.3协助乙方办理相关手续，如工商注册、税务登记等4.2乙方义务：4.2.1按合同约定支付转让费用4.2.2按约定时间接收商场使用权4.2.3依法经营，不得从事违法活动5.商场运营管理5.1商场运营管理模式：乙方自主运营管理5.2商场管理团队及职责：乙方应组建一支专业管理团队，负责商场的日常运营、维护等工作5.3商场运营指标及考核：乙方应达到合同约定的运营指标，包括但不限于营业额、客流量等6.商场装修及维护6.1装修标准及要求：乙方应按照甲方提供的装修标准及要求进行装修6.2装修费用及承担：装修费用由乙方承担6.3商场维护及保养：乙方应定期对商场进行维护及保养，确保商场设施完好7.商场租赁及招商7.1租赁政策及条件：乙方可根据市场情况制定租赁政策及条件，租赁期限不得少于1年7.2招商政策及条件：乙方应制定招商政策及条件，吸引优质商家入驻7.3租赁及招商收益分配：租赁及招商收益按合同约定比例分配给甲方和乙方8.商场广告及宣传8.1广告宣传政策：乙方有权在商场内进行广告宣传，但需遵守甲方制定的广告宣传政策8.2广告宣传费用及承担：广告宣传费用由乙方自行承担8.3广告宣传内容审批：乙方应在发布广告前，将广告内容提交甲方审核，经甲方同意后方可发布9.商场安全及消防9.1安全管理制度：乙方应建立健全商场安全管理制度，确保商场及顾客安全9.2消防设施及器材：商场内应配备符合国家标准的消防设施及器材，并定期进行检查和维护9.3安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并按规定向甲方及相关部门报告10.商场突发事件处理10.1突发事件类型及应对措施：包括自然灾害、火灾、突发事件等，乙方应制定相应的应对措施10.2突发事件报告及处理流程：发生突发事件时，乙方应在第一时间向甲方及相关部门报告，并按照既定流程进行处理10.3突发事件责任划分：突发事件的责任划分依据相关法律法规及合同约定11.合同解除及终止11.1.1任何一方严重违约11.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致11.1.3合同约定的其他解除条件11.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止11.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理商场资产、债权债务等事宜12.违约责任12.1违约行为及认定：包括未按约定支付转让费用、未履行商场运营管理义务等12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约金及赔偿：违约金及赔偿的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼13.2争议解决机构：如选择仲裁，争议解决机构为北京仲裁委员会13.3争议解决程序：争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行14.其他约定事项14.1合同附件：包括但不限于商场使用说明书、装修设计图、安全管理制度等14.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.3合同生效及变更：本合同自双方签字盖章之日起生效，任何变更需经双方书面同意并签署书面文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，应当经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其合作协议或服务合同时，若因其自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币一百万元整（￥1,000,000.00）。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障其履行合同的能力。17.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。17.1.3甲方有权要求第三方提供工作进度报告和成果。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。17.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2.3乙方有权要求第三方提供工作成果的验收标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：18.1.1第三方在合同履行过程中，其职责仅限于合作协议或服务合同中约定的内容。18.1.2甲乙双方对第三方的监督和指导，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。18.2权利划分：18.2.1第三方享有合作协议或服务合同中约定的权利。18.2.2甲乙双方对第三方的监督和指导，不影响第三方在合同中的权利。18.3责任划分：18.3.1第三方因其自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。18.3.2甲乙双方对第三方的监督和指导，不改变其自身在合同中的责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并由变更后的第三方与甲乙双方签订新的合作协议或服务合同。19.2第三方退出：第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议或服务合同约定处理相关事宜。20.第三方协议的效力20.1第三方协议的效力：第三方协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方协议的修改：第三方协议的修改需经甲乙双方书面同意，并由修改后的第三方与甲乙双方签订新的合作协议或服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的商场资料：房产证复印件消防验收合格证复印件商场租赁合同复印件商场平面图及装修图纸商场管理制度及操作手册2.乙方提交的文件：乙方营业执照复印件乙方法定代表人身份证明乙方授权委托书乙方支付转让费用的凭证3.第三方合作协议或服务合同：第三方资质证明文件第三方服务内容详细说明第三方服务费用明细第三方责任限额说明4.其他相关文件：商场租赁合同及招商合同广告宣传方案安全事故处理报告商场运营报表及分析说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：1.1未按约定时间支付转让费用：乙方应支付违约金，违约金按逾期付款总额的0.5%计算。示例：若乙方逾期支付首付款，应支付人民币500,000.00元的违约金。1.2未履行商场运营管理义务：甲方有权解除合同，并要求乙方承担商场损失的赔偿责任。示例：若乙方未按要求进行商场维护，导致商场设施损坏，乙方应承担维修费用。1.3违反商场安全管理规定：造成安全事故，乙方应承担相应责任，包括赔偿损失和承担法律责任。示例：若乙方因管理不善导致火灾事故，乙方应承担火灾损失及法律责任。1.4违反合同约定的其他行为：根据合同约定，乙方应承担相应的违约责任。2.违约责任认定标准示例：2.1乙方未按约定时间支付转让费用，经催告后仍不支付的，视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让费用及违约金。2.2乙方未按要求进行商场装修，导致装修质量不合格，甲方有权要求乙方重新装修，乙方应承担由此产生的所有费用。2.3乙方未履行商场运营管理义务，导致商场客流量下降，甲方有权要求乙方采取措施改善经营状况，若乙方未改善，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度高端大厦商场使用权转让合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同标的概述5.合同履行期限二、商场使用权转让1.商场使用权转让方式2.商场使用权转让范围3.商场使用权转让价格及支付方式4.商场使用权转让税费承担5.商场使用权转让手续办理三、商场设施及环境1.商场设施清单2.商场环境要求3.商场装修及改造4.商场设施维护责任四、租赁管理1.租赁面积及使用性质2.租赁期限及续租条件3.租金计算及调整4.租金支付及违约责任5.租赁保证金及退还五、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费用及支付方式3.物业管理责任与义务4.物业管理纠纷解决六、合同变更与解除1.合同变更条件及程序2.合同解除条件及程序3.合同变更与解除后的处理七、违约责任1.违约行为认定2.违约责任承担3.违约纠纷解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、不可抗力1.不可抗力事件认定2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件解除合同十一、合同附件1.商场设施清单2.物业管理服务内容3.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案材料3.合同备案程序十四、其他约定1.双方联系方式2.合同未尽事宜3.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度高端大厦商场使用权转让合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：出让方：[出让方全称]受让方：[受让方全称]4.合同标的概述：本合同标的为位于高端大厦的商场使用权，具体范围为____号商铺，面积____平方米。5.合同履行期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、商场使用权转让1.商场使用权转让方式：一次性转让2.商场使用权转让范围：包括但不限于商场内的使用权、经营权及附属设施的使用权。3.商场使用权转让价格及支付方式：转让价格：人民币____元整。支付方式：受让方于合同签订之日起____个工作日内，一次性向出让方支付转让款。4.商场使用权转让税费承担：由受让方承担所有与转让相关的税费。5.商场使用权转让手续办理：双方应积极配合办理转让手续，相关费用由受让方承担。三、商场设施及环境1.商场设施清单：详见附件一。2.商场环境要求：保持商场内环境整洁、安全，符合相关法律法规及行业标准。3.商场装修及改造：受让方需在合同签订后____个月内完成商场装修及改造，具体方案需经出让方同意。4.商场设施维护责任：受让方负责商场设施的日常维护及保养。四、租赁管理1.租赁面积及使用性质：____号商铺，面积____平方米，用于____用途。2.租赁期限及续租条件：租赁期限：____年。续租条件：在租赁期限届满前____个月，双方可协商续租事宜。3.租金计算及调整：租金：人民币____元/月。调整方式：根据市场行情及双方协商结果进行调整。4.租金支付及违约责任：支付方式：每月____日前支付下一个月租金。违约责任：逾期支付租金，每日按____%支付滞纳金。5.租赁保证金及退还：租赁保证金为人民币____元，合同终止后无违约行为，保证金无息退还。五、物业管理1.物业管理服务内容：详见附件二。2.物业管理费用及支付方式：物业管理费用：人民币____元/月。支付方式：每月____日前支付下一个月物业管理费用。3.物业管理责任与义务：详见附件二。4.物业管理纠纷解决：双方应友好协商解决物业管理纠纷，协商不成可向人民法院提起诉讼。六、合同变更与解除1.合同变更条件及程序：任何一方要求变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。2.合同解除条件及程序：解除条件：详见本合同第八章不可抗力条款。解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明理由。3.合同变更与解除后的处理：财务结算：双方应根据合同约定进行财务结算。商场设施及环境：受让方应保持商场设施及环境原状，移交给出让方。七、违约责任1.违约行为认定：包括但不限于未按时支付租金、未履行物业管理责任、违反合同约定等。2.违约责任承担：违约方应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约纠纷解决：违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供必要的证据和资料。九、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行。3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定进行财务结算。受让方应将商场设施及环境恢复至合同签订时的状态。十、不可抗力1.不可抗力事件认定：包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。3.不可抗力事件解除合同：若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。十一、合同附件1.商场设施清单2.物业管理服务内容3.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人员：出让方代表：[姓名]职务：[职务]受让方代表：[姓名]职务：[职务]十三、合同备案1.合同备案机构：[备案机构名称]2.合同备案材料：本合同一式____份，双方各执____份，并报送备案机构备案。3.合同备案程序：双方应按照备案机构的要求，及时提交合同备案材料。十四、其他约定1.双方联系方式：[详细联系方式]2.合同未尽事宜：双方应友好协商解决，协商不成可参照相关法律法规处理。出让方（盖章）：代表（签字）：受让方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位。内容：1.1甲方有权对商场经营方向进行决策，包括但不限于商品种类、品牌引进等。1.2甲方有权制定商场运营规则，并要求乙方遵守。1.3甲方有权对乙方进行经营指导，包括但不限于市场营销、客户服务等。2.甲方监督权说明：本条款赋予甲方对乙方经营活动的监督权，以确保合同目的的实现。内容：2.1甲方有权定期或不定期对乙方进行经营检查，乙方应予以配合。2.2甲方有权要求乙方提供经营数据，包括但不限于销售额、客流量等。2.3甲方有权对乙方违反合同约定或经营规则的行为进行处理。3.甲方优先权说明：本条款保障甲方在特定情况下的优先权，以维护甲方利益。内容：3.1在商场经营活动中，甲方享有对重要客户资源的优先权。3.2在商场内部设施使用上，甲方享有优先权，但不得影响乙方正常经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导地位。内容：1.1乙方有权自主决定商场内部经营策略，包括但不限于商品种类、品牌引进等。1.2乙方有权制定商场运营规则，并要求甲方遵守。1.3乙方有权对甲方进行经营指导，包括但不限于市场营销、客户服务等。2.乙方独立经营权说明：本条款保障乙方在商场内的独立经营权，以维护乙方利益。内容：2.1乙方有权自主选择合作商家，并与其签订相关协议。2.2乙方有权对合作商家进行管理，包括但不限于合同履行、服务质量等。2.3乙方有权对商场内部设施进行合理改造，但需经甲方同意。3.乙方优先权说明：本条款保障乙方在特定情况下的优先权，以维护乙方利益。内容：3.1在商场经营活动中，乙方享有对重要客户资源的优先权。3.2在商场内部设施使用上，乙方享有优先权，但不得影响甲方正常经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的服务内容与责任。内容：1.1中介提供合同签订、履行的咨询服务，并协助双方解决合同履行过程中产生的问题。1.2中介应保证其提供的服务真实、合法、有效。1.3中介服务费用由双方按约定支付。2.中介保密条款说明：本条款旨在保护双方及中介的合法权益，防止信息泄露。内容：2.1中介应严格保守合同内容及双方商业秘密。2.2中介不得将合同内容及双方商业秘密泄露给任何第三方。2.3中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款说明：本条款旨在明确中介在合同履行过程中的责任。内容：3.1中介应按照合同约定履行中介职责，确保合同顺利履行。3.2若中介未能履行中介职责，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。3.3中介应协助双方解决合同履行过程中产生的问题，但不得代替任何一方作出决策。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商场设施清单2.物业管理服务内容3.第三方中介服务协议4.商场装修及改造方案5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或物业管理费用。违反合同约定的经营方向或运营规则。未履行物业管理责任，导致商场设施损坏或环境恶化。未按照合同约定进行商场装修及改造。未按照合同约定办理转让手续。未经对方同意，擅自变更合同内容。未履行保密义务，泄露商业秘密。未按照合同约定提供经营数据。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。若协商不成，可由第三方中介或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.物业管理：指对商场设施、环境、公共区域等进行管理，确保商场正常运营。5.租赁：指将商场使用权转让给受让方，受让方支付租金并遵守合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并协商解决支付方式。2.问题：商场设施出现损坏，乙方未及时维修。解决办法：甲方可要求乙方进行维修，并承担相关费用。3.问题：商场环境恶化，影响经营。解决办法：甲方可要求乙方改善环境，或共同协商解决方案。4.问题：合同条款不明确，双方产生争议。解决办法：双方可重新协商，或寻求第三方中介或仲裁机构帮助。五、所有应用场景：1.商场使用权转让。2.商场租赁经营。3.商场物业管理。4.合同履行过程中的争议解决。5.不可抗力事件的处理。全文完。二零二五年度高端大厦商场使用权转让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（受让方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的高端大厦商场使用权转让给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）高端大厦商场：指甲方拥有的位于（请填写具体地点）的高端大厦商场，包括商场内的所有商业设施和使用权。（2）使用权：指乙方在合同有效期内，按照本合同约定，对甲方转让的高端大厦商场享有占有、使用、收益的权利。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将其拥有的高端大厦商场使用权全部或部分转移给乙方。（2）使用：指乙方在合同有效期内，按照本合同约定，对甲方转让的高端大厦商场进行商业经营、展示等活动。（3）收益：指乙方在合同有效期内，通过使用甲方转让的高端大厦商场所获得的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用。（2）甲方应确保其转让的高端大厦商场在合同有效期内符合法律法规及本合同约定。（3）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、营业执照变更等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定支付转让费用。（2）乙方在合同有效期内，有权按照本合同约定使用甲方转让的高端大厦商场。（3）乙方应按照法律法规及本合同约定，对甲方转让的高端大厦商场进行合法、合规的经营和管理。（4）乙方应承担因使用甲方转让的高端大厦商场所产生的一切法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（请填写合同期限，如：二零二五年至二零三零年）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方转让的高端大厦商场所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后，将甲方转让的高端大厦商场产权及相关手续移交给乙方。（2）乙方应按照本合同约定，对甲方转让的高端大厦商场进行合法、合规的经营和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他双方约定的终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用甲方转让的高端大厦商场；（2）乙方应按照本合同约定，将甲方转让的高端大厦商场产权及相关手续移交给甲方；（3）双方应就合同终止事宜进行清算，包括但不限于费用结算、债务清偿等。七、费用与支付7.1费用构成（1）转让费：乙方应向甲方支付人民币（请填写具体金额）作为高端大厦商场使用权的转让费。（2）其他费用：包括但不限于税费、手续费、产权过户费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式（1）首付款：乙方应在合同签订后（请填写具体日期）内向甲方支付首付款，金额为转让费总额的（请填写百分比，如：30%）。（2）尾款：乙方应在合同生效后（请填写具体日期）内向甲方支付尾款，金额为转让费总额的剩余部分。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订后（请填写具体日期）内支付首付款。（2）尾款支付时间：乙方应在合同生效后（请填写具体日期）内支付尾款。7.4支付条款（1）乙方支付的转让费用应直接汇入甲方指定的账户。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供高端大厦商场使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费总额的（请填写百分比，如：10%）。（2）甲方提供的使用权不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的（请填写百分比，如：1%）。（2）乙方违反合同约定，擅自改变高端大厦商场用途或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方和乙方违约的赔偿金额应根据实际情况进行计算，但不得低于合同约定的违约金。（2）赔偿方式为支付现金，双方应就赔偿事宜达成一致意见。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方转让的高端大厦商场的经营状况、财务状况等商业秘密；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）合同签订过程中涉及的商业机密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限，如：5年）。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲方和乙方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）社会事件；（3）政府行为；（4）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可暂停履行或解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）洪水；（3）战争；（4）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行主体变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对高端大厦商场进行经营管理、调整和改进的权利；（2）对乙方经营行为进行监督和指导的权利；（3）在合同期限内，对高端大厦商场进行资产评估和收益分配的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内，因不可抗力或乙方违约等情况，单方面终止合同的权利；（2）甲方保留在合同期限内，因乙方严重违约，要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护高端大厦商场的经营秩序和品牌形象。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、协调关系等；（2）乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于遵守合同约定、维护商场秩序等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于高端大厦商场使用权转让的完整协议，任何口头或书面协议、承诺、通知等均对本合同不构成修改或补充。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字）（盖章）日期：（请填写日期）乙方（受让方）：（签字）（盖章）日期：（请填写日期）见证人：（签字）（盖章）日期：（如有见证人，请填写）附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签署的《二零二五年度高端大厦商场使用权转让合同》2.甲方拥有的高端大厦商场产权证明文件3.乙方营业执照及法定代表人身份证明4.双方协商一致的修改和补充协议5.不可抗力事件的证明文件6.争议解决过程中的相关文件和记录7.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供高端大厦商场使用权。甲方提供的使用权不符合合同约定。乙方未按合同约定支付转让费用。乙方违反