二零二五版房屋租赁合同关于租赁房屋保养责任的补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租赁合同关于租赁房屋保养责任的补充协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁房屋的保养范围2.1房屋主体结构2.2设备设施2.3装修装饰3.租赁期间保养责任3.1租赁双方责任3.2保养责任的具体内容4.保养费用的承担4.1费用计算方式4.2费用支付方式5.保养期间的维修责任5.1维修责任的划分5.2维修费用的承担6.保养期间的禁止行为6.1禁止行为的列举6.2违反禁止行为的后果7.保养期间的违约责任7.1违约责任的认定7.2违约责任的承担8.保养期间的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.保养期间的合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序10.保养期间的合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.保养期间的合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.保养期间的合同续签12.1续签的条件12.2续签的程序13.保养期间的合同解除后的处理13.1解除后的处理方式13.2解除后的处理程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁房屋”指本协议中甲方出租给乙方使用的房屋，包括房屋主体结构、设备设施、装修装饰等。1.1.3“保养责任”指租赁期间，租赁双方按照本协议约定对租赁房屋进行保养的义务。1.2解释1.2.1本协议中出现的术语，如无特殊说明，均按照上述定义解释。2.租赁房屋的保养范围2.1房屋主体结构2.1.1租赁期间，租赁双方应共同负责房屋主体结构的保养，包括地基、墙体、屋顶等。2.1.2任何一方不得擅自改变房屋主体结构，如需改动，应征得对方同意。2.2设备设施2.2.1租赁期间，租赁双方应共同负责设备设施的保养，包括水、电、气、暖、通讯等。2.2.2任何一方不得擅自拆除、损坏或更换设备设施，如需维修，应通知对方并共同承担维修费用。2.3装修装饰2.3.1租赁期间，租赁双方应共同负责装修装饰的保养，包括墙面、地面、门窗等。2.3.2任何一方不得擅自改变装修装饰，如需改动，应征得对方同意。3.租赁期间保养责任3.1租赁双方责任3.1.1甲方负责房屋主体结构、设备设施的保养，确保其正常使用。3.1.2乙方负责装修装饰的保养，确保其美观、整洁。3.2保养责任的具体内容3.2.1甲方应定期检查房屋主体结构、设备设施，发现问题时及时维修。3.2.2乙方应定期检查装修装饰，保持其整洁、美观。4.保养费用的承担4.1费用计算方式4.1.1保养费用按照实际发生费用计算。4.1.2费用计算标准参照当地物价部门规定。4.2费用支付方式4.2.1保养费用由甲方承担，乙方支付。4.2.2乙方应在收到甲方开具的保养费用发票后十个工作日内支付。5.保养期间的维修责任5.1维修责任的划分5.1.1因自然原因造成的房屋主体结构、设备设施损坏，由甲方负责维修。5.1.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。5.2维修费用的承担5.2.1自然原因造成的维修费用由甲方承担。5.2.2乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。6.保养期间的禁止行为6.1禁止行为的列举6.1.1擅自改变房屋主体结构。6.1.2擅自拆除、损坏或更换设备设施。6.1.3擅自改变装修装饰。6.2违反禁止行为的后果6.2.1违反禁止行为，造成损失的，由责任方承担赔偿责任。6.2.2甲方有权要求乙方立即停止违反禁止行为，并恢复原状。8.保养期间的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决保养期间发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起三十日内进行协商。8.2.2协商期间，任何一方不得单方面采取影响租赁房屋正常使用的行为。9.保养期间的合同变更9.1合同变更的条件9.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行。9.1.2双方协商一致，且不违反法律法规。9.2合同变更的程序9.2.1双方应书面签署合同变更协议。9.2.2合同变更协议自双方签字之日起生效。10.保养期间的合同解除10.1合同解除的条件10.1.1因保养责任导致租赁房屋无法正常使用。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，租赁房屋由甲方收回，乙方应按照合同约定办理退房手续。11.保养期间的合同终止11.1合同终止的条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.2合同终止的程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止。11.2.2合同终止后，租赁房屋由甲方收回，乙方应按照合同约定办理退房手续。12.保养期间的合同续签12.1续签的条件12.1.1租赁双方均同意续签合同。12.1.2租赁房屋符合国家有关房屋租赁政策。12.2续签的程序12.2.1双方应书面签署续签协议。12.2.2续签协议自双方签字之日起生效。13.保养期间的合同解除后的处理13.1解除后的处理方式13.1.1乙方应将租赁房屋恢复原状，包括但不限于房屋主体结构、设备设施、装修装饰等。13.1.2双方应按照合同约定处理租赁期间的费用结算。13.2解除后的处理程序13.2.1双方应在合同解除之日起三十日内完成处理。13.2.2任何一方违反处理程序，应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，具有专业能力或服务职能的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1对租赁房屋的评估和鉴定；15.2.2对租赁房屋的保养和维修提供专业意见；15.2.3对合同执行过程中的争议进行调解或仲裁；15.2.4对租赁房屋的安全、消防、环保等进行检查和监督。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据其专业判断，对租赁房屋的保养和维修提出建议。16.2.3第三方有权根据甲乙双方的授权，对合同执行过程中的争议进行调解或仲裁。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀请或选定：17.1.1甲乙双方应共同商定第三方介入的事宜，并邀请或选定合适的第三方。17.1.2邀请或选定的第三方应具备相应的资质和经验。17.2第三方介入的授权：17.2.1甲乙双方应向第三方出具书面授权书，明确第三方的职责和权限。17.2.2第三方应在授权范围内行使权利，履行职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方的资质、经验及介入事项的风险等因素确定。18.2责任限额的确定：18.2.2责任限额应在合同中明确，并作为第三方履行职责的依据。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。19.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过书面形式进行。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。19.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过书面形式进行。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1在第三方介入的范围内，甲乙双方应共同配合第三方的工作。19.3.2如因甲乙双方配合不当导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋租赁合同》详细要求：合同中应包含房屋的具体信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：这是租赁关系的核心文件，是双方权利义务的依据。2.《房屋租赁登记备案证明》详细要求：提供房屋租赁登记备案证明的复印件，证明租赁关系的合法性。说明：此证明用于证明租赁关系的合法性，避免潜在的法律风险。3.《房屋状况说明书》详细要求：详细描述房屋的现有状况，包括结构、设备、装修等。4.《租赁物品清单》详细要求：列明租赁房屋内所有物品的名称、数量、状况等。说明：此清单用于明确租赁双方对于房屋内物品的责任。5.《保养责任补充协议》详细要求：详细规定租赁双方在租赁期间对房屋保养的责任和义务。说明：此协议是对《房屋租赁合同》的补充，明确了保养责任的具体内容。6.《保养费用结算清单》详细要求：详细记录保养费用的发生时间、项目、金额等。说明：此清单用于记录保养费用的支出，确保费用的透明和合理。7.《维修记录》详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：此记录用于跟踪房屋的维修情况，便于后续的保养和维修。8.《争议解决记录》详细要求：记录争议发生的时间、原因、双方协商过程、最终解决方案等。说明：此记录用于证明双方在争议解决过程中的努力和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供房屋。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未在合同约定的日期前将房屋交付乙方，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未在合同约定的租金支付日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.违约行为：乙方损坏租赁房屋。责任认定标准：乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应损失。示例：乙方在使用过程中损坏了房屋内的设施，乙方应负责修复或赔偿。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或装修。责任认定标准：乙方应承担恢复原状或赔偿甲方相应损失的责任。示例：乙方未经甲方同意擅自改变房屋装修，乙方应恢复原状或赔偿。5.违约行为：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方应承担赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿。全文完。二零二四版房屋租赁合同关于租赁房屋保养责任的补充协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2租赁的定义1.3保养的定义1.4相关法律法规的定义2.保养责任的分配2.1租赁房屋的保养责任概述2.2承租人的保养责任2.3出租人的保养责任3.保养责任的细节3.1房屋的结构和设施的保养3.2房屋内部装饰和设备的保养3.3房屋外部环境的保养4.保养责任的执行4.1保养工作的具体要求4.2保养工作的实施时间4.3保养工作的实施方式5.保养责任的监督与检查5.1保养工作的监督机制5.2保养工作的检查标准5.3保养工作的检查频率6.保养责任的记录与报告6.1保养工作的记录要求6.2保养工作的报告内容6.3保养工作的报告提交时间7.保养责任的违约责任7.1承租人违约责任7.2出租人违约责任7.3违约责任的承担方式8.保养责任的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保养责任的终止9.1保养责任的终止条件9.2保养责任的终止程序9.3保养责任的终止后果10.保养责任的解除10.1解除保养责任的条件10.2解除保养责任的程序10.3解除保养责任的后果11.保养责任的变更11.1保养责任的变更条件11.2保养责任的变更程序11.3保养责任的变更后果12.保养责任的附件12.1保养责任的详细规定12.2保养责任的实施细则12.3保养责任的补充说明13.其他约定13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期13.3合同的修改和补充13.4合同的争议解决14.合同的签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋的定义：本合同中的房屋是指位于（具体地址）的建筑物，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、装修装饰及家具电器等。1.2租赁的定义：本合同中的租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的行为。1.3保养的定义：本合同中的保养是指保持房屋及其设施处于良好状态，防止损坏、损耗和退化。1.4相关法律法规的定义：本合同中涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第二条保养责任的分配2.1租赁房屋的保养责任概述：租赁期间，房屋的保养责任由出租人和承租人共同承担。2.2承租人的保养责任：承租人应负责日常的房屋及设施保养，包括但不限于清洁、维护和合理使用。2.3出租人的保养责任：出租人负责房屋主体结构、附属设施的大修和维护，确保房屋安全。第三条保养责任的细节3.1房屋的结构和设施的保养：承租人应定期检查房屋结构，发现异常情况及时报告出租人，出租人负责修复。3.2房屋内部装饰和设备的保养：承租人应保持房屋内部装饰和设备的完好，不得擅自拆除或改动。3.3房屋外部环境的保养：承租人应保持房屋周边环境的整洁，不得擅自改变房屋外观。第四条保养责任的执行4.1保养工作的具体要求：保养工作应按照国家和地方的有关标准进行，确保房屋及设施的正常使用。4.2保养工作的实施时间：保养工作应在日常使用过程中随时进行，如有特殊需要，应提前通知对方。4.3保养工作的实施方式：保养工作可由承租人自行完成，或委托专业机构进行。第五条保养责任的监督与检查5.1保养工作的监督机制：出租人和承租人应相互监督，确保保养工作得到有效执行。5.2保养工作的检查标准：检查标准应参照国家和地方的有关标准，确保房屋及设施处于良好状态。5.3保养工作的检查频率：检查频率应不少于每季度一次，如有特殊情况，可随时进行。第六条保养责任的记录与报告6.1保养工作的记录要求：承租人应详细记录保养工作的时间、内容、结果等信息。6.2保养工作的报告内容：报告内容应包括保养工作的具体情况、存在问题及改进措施。6.3保养工作的报告提交时间：报告应在保养工作完成后5个工作日内提交给对方。第七条保养责任的违约责任7.1承租人违约责任：如承租人未履行保养责任，导致房屋及设施损坏，应承担相应的赔偿责任。7.2出租人违约责任：如出租人未履行保养责任，导致房屋及设施损坏，应承担相应的赔偿责任。7.3违约责任的承担方式：违约责任的承担方式包括但不限于修理、更换、赔偿损失等。第八部分：合同如下：第八条保养责任的争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁。8.2争议解决机构：争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序应包括仲裁申请、答辩、审理、裁决等环节。第九条保养责任的终止9.1保养责任的终止条件：本协议在租赁合同到期或双方约定的其他情况下终止。9.2保养责任的终止程序：保养责任终止前，双方应进行必要的交接工作，确保房屋及设施处于良好状态。9.3保养责任的终止后果：保养责任终止后，双方应按照协议约定处理遗留问题。第十条保养责任的解除10.1.1双方协商一致；10.1.2出现不可抗力；10.1.3一方严重违约；10.1.4法律法规规定或双方约定的其他情形。10.2解除保养责任的程序：解除保养责任需提前（具体天数）书面通知对方，并按照协议约定进行交接。10.3解除保养责任的后果：保养责任解除后，双方应按照协议约定处理遗留问题。第十一条保养责任的变更11.1.1法律法规的变更；11.1.2不可抗力的发生；11.1.3双方协商一致。11.2保养责任的变更程序：变更保养责任需双方书面同意，并签订书面协议。11.3保养责任的变更后果：保养责任变更后，双方应按照新的协议执行。第十二条保养责任的附件12.1保养责任的详细规定：附件一详细规定了保养责任的具体内容和执行标准。12.2保养责任的实施细则：附件二提供了保养责任的具体实施步骤和方法。12.3保养责任的补充说明：附件三对保养责任中的一些特殊情况进行了补充说明。第十三条其他约定13.1合同的生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止日期：本协议的终止日期与租赁合同终止日期一致。13.3合同的修改和补充：对本协议的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.4合同的争议解决：本协议的争议解决方式与本合同第八条相同。第十四条合同的签署与生效14.1签署：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供者、法律顾问等。1.2第三方的范围：第三方介入可以是出于提供专业服务、解决争议、评估价值、执行合同等目的。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1双方协商一致；2.1.2需要第三方提供专业服务；2.1.3出现争议需要第三方协助解决；2.1.4法律法规或合同约定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应书面通知对方，说明第三方介入的目的、原因和预期效果；2.2.2双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；2.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和配合。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责；3.1.2第三方在提供专业服务过程中，应确保其行为的合法性、合规性和专业性；3.1.3第三方对因其过错造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.2.3第三方有权在合同约定的范围内独立作出决策。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度和合同约定确定。4.2第三方责任限额的确定方式：4.2.1双方可协商确定第三方责任限额；4.2.3第三方责任限额应书面载明于第三方与甲乙双方签订的协议中。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定；5.1.2甲方应按照协议约定支付第三方服务费用；5.1.3甲方对第三方的行为不承担直接责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定；5.2.2乙方应按照协议约定支付第三方服务费用；5.2.3乙方对第三方的行为不承担直接责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均不承担直接责任；5.3.2第三方应独立承担责任，包括但不限于因其过错造成的损失；5.3.3甲乙双方应按照合同约定，对第三方的行为进行监督和检查。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行方式：第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。6.2合同履行变更：如第三方介入导致合同履行方式或内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2争议解决机构：争议解决机构仍为（具体仲裁机构名称）。7.3争议解决程序：争议解决程序仍按照本合同约定的程序进行。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件：第三方介入导致合同目的无法实现或合同履行已无必要时，合同可终止。8.2合同终止程序：合同终止需甲乙双方与第三方协商一致，并书面通知对方。8.3合同终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋状况说明书2.附件二：保养责任细则详细要求和说明：详细列出房屋及设施的保养标准、保养周期、保养方法等，以指导承租人进行日常保养。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。4.附件四：争议解决流程图详细要求和说明：以图表形式展示争议解决的具体流程，包括协商、调解、仲裁等环节。5.附件五：违约责任认定标准6.附件六：房屋交接清单详细要求和说明：在房屋交接时，详细记录房屋及设施的状况，包括损坏、缺失等情况。7.附件七：维修保养记录详细要求和说明：记录房屋及设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.附件八：保养责任终止通知详细要求和说明：在保养责任终止时，通知对方终止原因、终止时间等。9.附件九：保养责任解除通知详细要求和说明：在保养责任解除时，通知对方解除原因、解除时间等。10.附件十：保养责任变更通知详细要求和说明：在保养责任变更时，通知对方变更原因、变更内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租人未按约定支付租金；1.2承租人擅自改变房屋结构或装修；1.3承租人损坏房屋及设施；1.4承租人未按约定进行保养；1.5出租人未按约定进行维修保养；1.6第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：2.1承租人未支付租金：承租人应支付滞纳金，并承担相应法律责任；2.2承租人擅自改变房屋结构或装修：承租人应恢复原状，并承担恢复费用；2.3承租人损坏房屋及设施：承租人应赔偿损失；2.4承租人未按约定进行保养：承租人应承担相应责任；2.5出租人未按约定进行维修保养：出租人应承担维修保养费用；2.6第三方未按约定提供专业服务：第三方应承担相应责任。3.示例说明：3.1承租人未支付租金：承租人应支付滞纳金100元/天，并承担相应法律责任；3.2承租人擅自改变房屋结构：承租人应恢复原状，并承担恢复费用5000元；3.3承租人损坏房屋设施：承租人应赔偿损失3000元；3.4承租人未按约定进行保养：承租人应承担保养费用1000元；3.5出租人未按约定进行维修保养：出租人应承担维修保养费用2000元；3.6第三方未按约定提供专业服务：第三方应承担相应责任，如赔偿损失500元。全文完。二零二四版房屋租赁合同关于租赁房屋保养责任的补充协议2本合同目录一览1.补充协议概述1.1补充协议的定义1.2补充协议的目的1.3补充协议的适用范围2.租赁房屋保养责任2.1租赁房屋的保养标准2.2租赁房屋的保养范围2.3租赁房屋的保养责任划分3.保养责任的实施3.1保养责任的执行主体3.2保养责任的执行方式3.3保养责任的执行期限4.保养责任的费用承担4.1保养费用的计算方法4.2保养费用的支付方式4.3保养费用的支付时间5.故意损坏赔偿5.1故意损坏的定义5.2故意损坏的认定标准5.3故意损坏的赔偿方式6.非故意损坏处理6.1非故意损坏的定义6.2非故意损坏的认定标准6.3非故意损坏的处理流程7.保养责任的变更7.1保养责任变更的条件7.2保养责任变更的程序7.3保养责任变更的生效8.保养责任的终止8.1保养责任终止的条件8.2保养责任终止的程序8.3保养责任终止的生效9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约行为的认定标准9.3违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用11.1适用的法律法规11.2法律变更的适用12.协议生效与终止12.1协议生效的条件12.2协议生效的时间12.3协议终止的条件12.4协议终止的程序13.通知与送达13.1通知的形式13.2通知的送达方式13.3通知的生效时间14.其他约定事项14.1其他未尽事宜的处理14.2协议附件14.3协议解释权第一部分：合同如下：1.补充协议概述1.1补充协议的定义1.2补充协议的目的1.3补充协议的适用范围本补充协议适用于主合同中关于租赁房屋保养责任的条款，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、装饰等方面的保养。2.租赁房屋保养责任2.1租赁房屋的保养标准租赁房屋的保养标准应符合国家相关法律法规及行业标准，保持房屋的整洁、完好，不得有损坏、污染或影响房屋正常使用的情况。2.2租赁房屋的保养范围保养范围包括但不限于：（1）房屋的结构安全、防水、保温、隔热、隔音等基本功能；（2）房屋内部设施、设备的正常运行；（3）房屋外部环境的整洁、绿化等。2.3租赁房屋的保养责任划分（1）出租方负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋符合保养标准；（2）承租方负责在租赁期间对租赁房屋进行合理使用，并承担相应的保养责任。3.保养责任的实施3.1保养责任的执行主体保养责任的执行主体为出租方和承租方，双方应按照本补充协议的约定履行保养责任。3.2保养责任的执行方式（1）出租方应定期对租赁房屋进行检查，发现损坏、污染等问题应及时修复或更换；（2）承租方应按照租赁合同约定和保养标准，对租赁房屋进行日常保养。3.3保养责任的执行期限保养责任的执行期限自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。4.保养责任的费用承担4.1保养费用的计算方法保养费用按实际发生金额计算，包括维修、更换、清洁等费用。4.2保养费用的支付方式保养费用由出租方先行垫付，承租方应在收到出租方的费用清单后，按照约定的期限和方式支付。4.3保养费用的支付时间保养费用的支付时间应与租金支付时间一致，或经双方协商另行约定。5.故意损坏赔偿5.1故意损坏的定义故意损坏是指承租方在租赁期间，因故意行为导致租赁房屋损坏、污染等情况。5.2故意损坏的认定标准故意损坏的认定标准由出租方和承租方共同协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.3故意损坏的赔偿方式故意损坏的赔偿方式为：（1）修复损坏部分；（2）赔偿因损坏造成的经济损失；（3）承担仲裁或诉讼费用。6.非故意损坏处理6.1非故意损坏的定义非故意损坏是指承租方在租赁期间，因非故意行为导致租赁房屋损坏、污染等情况。6.2非故意损坏的认定标准非故意损坏的认定标准参照国家相关法律法规及行业标准。6.3非故意损坏的处理流程（1）承租方发现非故意损坏时，应及时通知出租方；（2）出租方应在接到通知后，及时对损坏部分进行修复或更换；（3）如修复或更换费用超出保养责任范围，应由承租方承担。8.保养责任的变更8.1保养责任变更的条件（1）因房屋结构、设施、设备等原因，导致保养责任需要调整；（2）因法律法规、行业标准发生变化，导致保养责任需要调整；（3）双方协商一致，认为有必要对保养责任进行调整。8.2保养责任变更的程序（1）任何一方提出保养责任变更请求时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到变更请求后，进行协商，并在协商一致的基础上，签署书面变更协议；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.3保养责任变更的生效保养责任变更协议生效后，双方应按照变更后的保养责任履行各自的义务。9.保养责任的终止9.1保养责任终止的条件保养责任终止的条件包括：（1）租赁期满，双方解除租赁合同；（2）因房屋转让、拆除等原因，导致租赁关系终止；（3）双方协商一致，决定终止保养责任。9.2保养责任终止的程序（1）保养责任终止前，双方应进行资产清算，确保房屋保养责任得到妥善处理；（2）双方应在资产清算完成后，签署终止保养责任的书面协议；（3）保养责任终止协议自双方签字盖章之日起生效。9.3保养责任终止的生效保养责任终止协议生效后，双方不再承担保养责任。10.违约责任10.1违约行为的定义违约行为是指任何一方未按照本补充协议的约定履行保养责任或支付保养费用的行为。10.2违约行为的认定标准违约行为的认定标准以本补充协议的约定为准。10.3违约责任的承担方式（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约方应按照本补充协议的约定支付违约金；（3）违约方应承担因违约行为产生的仲裁或诉讼费用。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决程序（1）双方应尝试通过协商解决争议；（2）协商不成，可申请调解或仲裁；（3）调解或仲裁未果，可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为租赁房屋所在地或双方约定的其他地点。12.法律适用12.1适用的法律法规本补充协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决等，适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的适用如中华人民共和国法律发生变更，本补充协议的效力不受影响，双方应继续履行本补充协议的约定。13.协议生效与终止13.1协议生效的条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议生效的时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.3协议终止的条件本补充协议的终止条件参照第九条的规定。14.其他约定事项14.1其他未尽事宜的处理本补充协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规处理。14.2协议附件本补充协议的附件与本补充协议具有同等法律效力。14.3协议解释权本补充协议的解释权归出租方和承租方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义第三方是指在本补充协议履行过程中，为协助甲乙双方完成租赁房屋保养、维修、评估等事宜而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行租赁房屋的保养、维修；（2）对租赁房屋进行评估、鉴定；（3）提供租赁房屋保养、维修的相关咨询服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应共同向第三方发出介入申请，并明确介入的具体事宜。16.2第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，并签署书面协议。16.3第三方的职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应确保其提供的服务的质量和安全；（3）第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；（2）第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式；（3）第三方有权收取合理的服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的约定甲乙双方应在第三方介入协议中明确约定责任限额，该限额应与第三方的资质和能力相匹配。18.3责任限额的调整如第三方在履行职责过程中，其责任限额不足以覆盖可能造成的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他