二零二五年度智慧生活社区商铺租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧生活社区商铺租赁管理协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息第二条租赁商铺的详细信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整第四条租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及退还条件第五条合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件第六条商铺使用规定6.1商铺使用范围6.2商铺装修及改造6.3商铺维护及保养第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款第十一条其他约定事项11.1税收承担11.2不可抗力11.3法律适用第十二条合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺租赁押金收据12.3附件三：商铺租赁保证金收据第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：智慧生活社区物业管理处1.1.2地址：[具体地址]1.1.3联系人：[联系人姓名]1.1.4联系电话：[联系电话]1.2承租方信息1.2.1名称：[承租方名称]1.2.2地址：[承租方地址]1.2.3联系人：[承租方联系人姓名]1.2.4联系电话：[承租方联系电话]第二条租赁商铺的详细信息2.1商铺位置：[具体商铺位置]2.2商铺面积：[具体面积，如100平方米]2.3商铺用途：[商铺具体用途，如零售、餐饮、服务等]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]3.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付、年付]3.3租金金额及调整：[具体租金金额]人民币，租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定。第四条租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件：押金为[押金金额]人民币，在合同终止后，无违约行为的情况下，租赁方应于[退还期限]内退还押金。4.2保证金金额及退还条件：保证金为[保证金金额]人民币，用于确保承租方履行合同义务，合同终止后，无违约行为的情况下，租赁方应于[退还期限]内退还保证金。第五条合同签订及生效5.1合同签订时间：[合同签订日期]5.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第六条商铺使用规定6.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内进行[具体用途]业务活动。6.2商铺装修及改造：承租方如需对商铺进行装修或改造，需事先征得租赁方同意，并承担所有相关费用。6.3商铺维护及保养：承租方应保持商铺的整洁、完好，并承担日常维护及保养责任。第七条违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1如租赁方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[比例]。7.1.2如租赁方违反合同约定，提前终止合同，应向承租方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金总额的[比例]。7.2承租方违约责任：7.2.1如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的[比例]。7.2.2如承租方违反合同约定，擅自改变商铺用途，或未履行维护保养责任，应承担相应的法律责任。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件a.承租方严重违反合同约定的使用规定；b.承租方未按时支付租金超过[具体天数]，经催告后仍不支付的；c.出现不可抗力情况，且对租赁双方造成严重影响，经协商无法继续履行合同的；d.法律法规变动导致合同目的无法实现，且经协商无法变更合同的。a.租赁方未按时交付商铺或提供的相关设施不符合约定；b.租赁方违反合同约定，严重影响承租方正常经营；c.出现不可抗力情况，且对承租方造成严重影响，经协商无法继续履行合同的。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同终止。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更及补充10.1合同变更程序10.1.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。10.1.2双方应在接到通知之日起[具体天数]内就变更内容达成一致，并以书面形式确认。10.2合同补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1税收承担11.1.1本合同项下涉及的税费，按国家相关规定由相应当事人承担。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。11.3法律适用11.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺租赁押金收据12.3附件三：商铺租赁保证金收据第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期：[合同签署日期]13.2合同生效日期：[合同生效日期]第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式[份数]份，租赁方和承租方各执[份数]份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。第二条第三方介入的情形a.为租赁双方提供专业咨询或服务的第三方；b.对商铺进行评估、鉴定或鉴证的第三方；c.对租赁工程进行监理的第三方；d.其他经甲乙双方同意，需介入本合同执行的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同执行过程中，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：a.在其职责范围内，根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职权；b.获得甲乙双方提供的必要资料和协助；c.依法维护自身合法权益。4.2第三方的义务：a.遵守国家法律法规，遵守合同约定；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.按时、保质完成工作任务；d.对因其过错导致的损失，承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系：a.第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系；b.第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定行事；c.第三方不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与商铺租赁合同的关系：a.第三方作为合同执行过程中的参与方，其行为不影响商铺租赁合同的效力；b.第三方在执行过程中，应尊重商铺租赁合同的约定，不得违反合同规定；c.第三方在执行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方的介入事项，包括介入原因、介入方式、介入期限等。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在执行过程中遇到的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并办理相关手续。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方的工作进行验收，并支付相应的费用。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。8.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本条款的生效10.1本条款自合同签署之日起生效。10.2本条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同说明：详细记录甲乙双方租赁商铺的相关信息，包括租赁期限、租金、押金、保证金等。2.附件二：商铺租赁押金收据说明：作为押金交付的凭证，由租赁方开具并交付承租方。3.附件三：商铺租赁保证金收据说明：作为保证金交付的凭证，由租赁方开具并交付承租方。4.附件四：商铺现状描述及移交清单说明：记录商铺的现状及移交时的状态，包括商铺面积、设施设备状况等。5.附件五：商铺装修图纸及审批文件说明：如承租方需进行商铺装修，需提供装修图纸及相关部门的审批文件。6.附件六：商铺使用说明书说明：提供商铺的详细使用说明，包括设施设备的使用方法、安全注意事项等。7.附件七：租赁双方签字盖章的合同变更协议说明：记录甲乙双方对合同内容进行变更的协议，需双方签字盖章。8.附件八：租赁双方签字盖章的合同解除协议说明：记录甲乙双方对合同进行解除的协议，需双方签字盖章。9.附件九：租赁双方签字盖章的争议解决协议说明：记录甲乙双方就合同争议达成解决协议的文件，需双方签字盖章。10.附件十：租赁双方签字盖章的其他相关文件说明：包括但不限于甲乙双方认为有必要作为附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.租赁方未按时交付商铺或提供的相关设施不符合约定；b.承租方未按时支付租金；c.承租方违反合同约定的使用规定；d.租赁方违反合同约定的维修保养义务；e.任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a.违约行为的严重程度；b.对另一方造成的损失；c.违约行为的原因及可预见性；d.违约方的主观故意或过失。3.违约责任示例说明：a.租赁方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。b.承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的1%。c.承租方擅自改变商铺用途，造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。d.租赁方未按合同约定进行维修保养，导致商铺设施损坏，应承担修复或赔偿的责任。全文完。二零二五年度智慧生活社区商铺租赁管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、商铺租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息三、租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺装修情况四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、租金押金及违约金5.1押金金额及支付方式5.2违约金计算及处理六、商铺使用与管理6.1商铺用途6.2商铺使用规范6.3商铺设施维护6.4商铺安全管理七、物业管理费用7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费调整机制八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、其他约定10.1违约责任10.2法律适用10.3协议生效10.4协议附件十一、协议附件11.1商铺租赁合同11.2商铺租赁场地平面图11.3商铺装修图纸11.4其他相关文件十二、协议签署及生效12.1签署日期12.2签署地点12.3生效日期十三、协议变更与解除13.1协议变更条件13.2协议解除条件13.3协议变更及解除后的处理十四、附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁场地平面图14.3附件三：商铺装修图纸14.4附件四：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、商铺租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息三、租赁商铺的基本情况3.1商铺位置：位于智慧生活社区X栋1楼3.2商铺面积：80平方米3.3商铺结构：独立商铺，带独立出入口3.4商铺装修情况：现有简单装修，可按租赁方要求进行改造四、租赁期限及租金4.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年4.2租金计算方式：每月租金人民币壹万元整（￥10,000.00），按月支付4.3租金支付方式：每月租金于每月的一个工作日前支付4.4租金调整机制：租金每年可调整一次，调整幅度不超过5%，具体调整时间及方式由双方另行协商确定五、租金押金及违约金5.1押金金额及支付方式：押金为两个月的租金，即人民币贰万元整（￥20,000.00），于签订合同时一次性支付5.2违约金计算及处理：如租赁方违反本协议规定，导致出租方遭受损失的，租赁方应向出租方支付违约金，违约金金额为实际损失的三倍六、商铺使用与管理6.1商铺用途：仅限经营零售、餐饮等商业用途6.2商铺使用规范：遵守社区管理规定，不得从事违法活动6.3商铺设施维护：租赁方负责商铺内部设施的日常维护6.4商铺安全管理：租赁方应确保商铺内人员及财产安全，并遵守消防安全规定七、物业管理费用7.1物业管理费标准：按照智慧生活社区物业管理费标准执行7.2物业管理费支付方式：与租金同期支付7.3物业管理费调整机制：物业管理费每年可调整一次，调整幅度不超过5%，具体调整时间及方式由社区物业管理处另行通知八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。九、其他约定9.1违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.4协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十、协议签署及生效10.1签署日期：____年____月____日10.2签署地点：____市____区____路____号10.3生效日期：自双方签字盖章之日起生效。十一、协议变更与解除11.1协议变更条件：任何一方要求变更本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。a)一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；b)因不可抗力导致本协议无法履行；c)双方协商一致，签订书面解除协议。11.3协议变更及解除后的处理：协议解除后，双方应按照本协议的约定处理未履行完毕的义务，并按照国家有关法律法规处理相关事宜。十二、附件清单12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺租赁场地平面图12.3附件三：商铺装修图纸12.4附件四：其他相关文件十三、协议签署及生效13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3生效日期：自双方签字盖章之日起生效。十四、附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁场地平面图14.3附件三：商铺装修图纸14.4附件四：其他相关文件出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方作为智慧生活社区的开发商和管理方，对社区内的商铺租赁有最终决定权。1.1.2甲方有权对租赁方进行资质审查，确保其符合社区的商业定位和经营要求。1.2商铺装修与维护1.2.1租赁期间，商铺的装修设计需经甲方审批，并符合社区的整体风格。1.2.2甲方保留对商铺进行定期检查和维护的权利，确保商铺符合社区安全标准。1.3商铺转让与转租1.3.1租赁方未经甲方书面同意，不得擅自转让或转租商铺。1.3.2如租赁方需转让或转租商铺，甲方有权优先购买或租赁权。1.4商业活动管理1.4.1租赁方在商铺内进行商业活动时，需遵守甲方的商业活动管理规定。1.4.2甲方有权对租赁方的商业活动进行监督，确保其合法合规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整权2.1.1乙方在符合市场行情和经营状况的前提下，有权提出租金调整申请。2.1.2甲方应在收到乙方申请后，在一个月内给予答复。2.2商铺使用权限2.2.1乙方在租赁期间，有权自主决定商铺的经营内容，但需遵守社区相关规定。2.2.2甲方应保障乙方的商业经营不受社区其他商户的干扰。2.3商铺装修自由度2.3.1乙方在征得甲方同意后，有权对商铺进行装修改造，但不得改变商铺结构。2.3.2装修完成后，乙方应向甲方提供相关验收资料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由租赁双方协商确定，并在合同中明确。3.1.2中介服务费用支付方式及时间由合同约定。3.2中介责任3.2.1中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因中介服务导致的合同纠纷承担相应的责任。3.2.2中介方在合同履行过程中，应积极协调租赁双方的关系，确保合同顺利履行。3.3中介保密义务3.3.1中介方应对租赁双方提供的信息保密，未经同意不得向任何第三方泄露。3.3.2租赁双方同意，中介方在合同履行过程中获取的商业秘密和客户信息，应予以保密。3.4中介终止合同3.4.1若中介方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行中介职责，应提前通知租赁双方，并书面说明原因。3.4.2租赁双方有权根据中介方的通知，终止与中介方的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁场地平面图3.商铺装修图纸4.其他相关文件（如：营业执照、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定标准为超过约定的支付期限未支付租金。违反商铺用途：认定标准为租赁方在商铺内从事与约定用途不符的商业活动。损坏商铺设施：认定标准为租赁方在租赁期间对商铺设施造成损坏，未进行修复或赔偿。2.出租方违约行为及认定：未按约定提供商铺：认定标准为出租方未在约定时间内提供符合约定的商铺。未按约定进行商铺维护：认定标准为出租方未对商铺进行必要的维护和保养。未按约定调整租金：认定标准为出租方未在约定时间内或未按约定方式调整租金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方可发送书面催款通知，如租赁方仍不支付，可依法采取诉讼或其他法律手段追讨租金。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：租赁方应立即通知出租方，并负责修复或赔偿损失。3.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.智慧生活社区商铺租赁。2.商铺租赁合同签订。3.商铺租赁期限及租金管理。4.商铺使用与管理。5.物业管理费用及争议解决。全文完。二零二五年度智慧生活社区商铺租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方本着平等互利的原则，就乙方在甲方智慧生活社区商铺的租赁事宜达成一致意见，签订本协议。2.2目的本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，规范商铺租赁行为，保障双方合法权益，促进智慧生活社区商铺的有序经营。三、定义与解释3.1专业术语1.智慧生活社区：指具备智能化管理、便捷化服务和绿色环保特征的居住社区。2.商铺：指甲方智慧生活社区内用于经营活动的独立或连体建筑物。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.使用性质：指乙方在商铺内进行经营活动的内容和方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对商铺进行必要的维修和保养。3.甲方有义务保证商铺的合法使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内合法使用商铺。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守智慧生活社区的管理规定，维护社区秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同涉及的商铺位于甲方智慧生活社区内。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内按月支付租金，租金支付方式为_________。2.乙方应在租赁期限内合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.任何一方违约，经对方书面通知后，本合同可随时终止。3.国家政策调整，导致商铺无法继续租赁的，本合同可终止。6.3终止程序1.租赁期满或终止条件成就时，双方应友好协商终止事宜。2.任何一方要求终止本合同时，应提前____个月书面通知对方。6.4终止后果1.租赁期满或终止条件成就时，乙方应将商铺交还甲方，并负责对商铺进行必要的清理。2.乙方在终止后仍需按照合同约定支付剩余租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_____%。3.物业管理费：乙方应按照智慧生活社区物业管理规定，支付物业管理费。4.水电费：乙方应自行承担商铺内的水电费用。5.其他费用：本协议未列明的其他费用，按照双方另行约定的方式支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。3.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核实并保存。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定进行商铺维修保养的，应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变商铺结构或使用性质的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金标准支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本协议履行过程中知悉的智慧生活社区运营信息。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致商铺损坏。2.政府行为：政府出台新政策，导致商铺无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.经双方同意，乙方可以将本协议下的租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未履行本协议约定的义务。2.乙方经营活动中存在违法行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智慧生活社区的整体规划调整权，包括但不限于商铺的布局、功能等。2.甲方保留对商铺租赁期限、租金标准的调整权，但需提前____个月通知乙方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对商铺进行临时性关闭或调整的权力。2.乙方同意，在商铺租赁期间，甲方有权对商铺进行必要的装修和改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护智慧生活社区的秩序和形象。2.乙方应积极配合甲方进行商铺的日常管理和维护。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商租赁事宜。2.双方应通过书面形式或其他有效方式，及时沟通解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，取代了之前所有关于该主题的口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件：1.智慧生活社区商铺租赁合同2.商铺使用规则3.乙方营业执照副本复印件4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧生活社区商铺租赁合同2.商铺使用规则3.乙方营业执照副本复印件4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供商铺。b.未按约定进行商铺维修保养。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.擅自改变商铺结构或使用性质。c.违反智慧生活社区管理规定。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍未改正。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后仍未改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社