2个人借款给房地产企业的2024年协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2个人借款给房地产企业的2024年协议本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与费用3.1利率3.2相关费用第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户第五条担保措施5.1担保物5.2担保人第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2借款人的权利与义务第十二条第三方权利与义务12.1第三方权利与义务12.2第三方责任第十三条合同的签署与份数13.1签署日期13.2合同份数第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：借款人保证所借资金全部用于房地产项目的开发，不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为壹年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2还款日期：借款人应于借款期限届满之日起的十个工作日内，将全部借款本金及利息支付给个人。第三条利率与费用3.1利率：借款利率为年利率拾分之陆（10.6%），按月计息，计息周期为一个月。3.2相关费用：借款人应支付给个人借款金额的1%作为手续费，计人民币陆仟元整（大写：人民币陆仟元整）。第四条还款方式4.1还款方式：借款人应按照约定的还款计划，通过银行转账的方式向个人还款。4.2还款账户：还款账户信息如下：户名：X账号：开户行：银行分行第五条担保措施5.1担保物：借款人以其名下的房地产项目作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。5.2担保人：借款人还应提供具有还款能力的自然人或法人作为担保人，为本次借款提供连带责任担保。第六条违约责任6.1违约情形：借款人未按约定的还款计划还款的，视为违约。6.2违约责任：借款人应支付给个人违约金，违约金为未还款金额的2%计算，且个人有权提前终止合同，要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同解除：借款人未按约定还款的，个人有权提前终止合同，要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2泄露后果：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿被泄露方因此造成的直接经济损失。第十条通知与送达10.1通知方式：双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。10.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订地。第十一条权利与义务11.1借款人的权利与义务：11.1.1借款人有权按照约定的用途使用借款资金。11.1.2借款人应按照约定的还款计划及时还款，并承担相关费用。11.2个人的权利与义务：11.2.1个人有权要求借款人按照约定的用途使用借款资金。11.2.2个人有权要求借款人按时还款，并按照约定收取利息和费用。第十二条第三方权利与义务12.1第三方权利与义务：担保人对借款人的债务承担连带责任。12.2第三方责任：担保人应按照约定履行担保责任，如未履行，应承担相应的法律责任。第十三条合同的签署与份数13.1签署日期：本合同签署日期为2024年。13.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2附件说明：本合同附件包括借款合同、抵押物清单、担保人资料等。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、担保方等，在合同履行过程中介入的除甲乙方之外的各方。13.2第三方责任：第三方应按照约定履行其在合同中的职责，如未履行或履行不当，应承担相应的法律责任。第十四条第三方义务与权利14.1第三方义务：14.1.1第三方应保持中立立场，公正、客观地履行其在合同中的职责。14.1.2第三方应保密合同相关信息，不得泄露给无关方。14.1.3第三方应在合同约定的期限内完成其职责。14.2第三方权利：14.2.1第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，以便其更好地履行职责。14.2.2第三方在履行职责过程中发现问题的，有权向甲乙方提出建议和整改要求。第十五条第三方介入的额外条款及说明15.1额外条款：15.1.1甲乙方应根据合同约定支付第三方费用。15.1.2甲乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。15.1.3甲乙方应无条件接受第三方的工作成果。15.2说明：15.2.1第三方在履行职责过程中，其工作成果视为甲乙方的共同工作成果。15.2.2甲乙方应确保第三方在履行职责过程中不受不当干扰。第十六条第三方责任限额16.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内因过错导致合同履行不当，应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额的确定：16.2.1第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。16.2.2第三方责任限额不应超过其收取的费用总额。16.3第三方超过责任限额的赔偿：16.3.1如第三方超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.3.2第三方在赔偿超出部分前，应向甲乙方说明超限原因和赔偿依据。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系：第三方在履行合同职责过程中，与甲乙方保持独立关系。17.2第三方与甲乙方的划分说明：17.2.1第三方在履行职责过程中产生的法律后果，由第三方承担。17.2.2第三方在履行职责过程中涉及的甲乙方权益，由甲乙方自行承担。第十八条第三方介入的合同变更18.1合同变更：如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应就第三方介入的事宜签订补充协议。18.2补充协议的签订：补充协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等事项。第十九条第三方退出19.1第三方退出：如第三方因故不能继续履行合同职责，甲乙方应协商确定新的第三方。19.2新的第三方确定：甲乙方应尽快签订新的补充协议，明确新的第三方的职责等事项。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决：如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同详细说明：本附件详细列出了借款金额、借款用途、还款计划等内容，是本合同的核心部分。附件二：抵押物清单详细说明：本附件详细列出了借款人提供的抵押物的名称、数量、价值等信息。附件三：担保人资料详细说明：本附件详细列出了担保人的身份证明、资产状况、还款能力等信息。附件四：评估报告详细说明：本附件由第三方评估机构出具，对抵押物的价值进行评估，作为确定借款金额的依据。附件五：监管协议详细说明：本附件详细列出了监管方的职责、权利、义务等内容，确保借款资金的合理使用。附件六：费用明细表详细说明：本附件详细列出了借款人应支付给个人的手续费、利息、违约金等信息。附件七：还款计划表详细说明：本附件详细列出了借款人应按约定的还款计划进行还款的具体时间表。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款计划还款。2.借款人未按约定用途使用借款资金。3.担保人未履行担保责任。4.第三方未按约定履行其职责。责任认定：1.借款人未按约定的还款计划还款的，应支付违约金，违约金为未还款金额的2%计算。2.借款人未按约定用途使用借款资金的，个人有权提前终止合同，要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。3.担保人未履行担保责任的，应与借款人共同承担还款责任。4.第三方未按约定履行其职责的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.如果借款人未能在约定的还款日期前偿还本金和利息，那么根据合同约定，借款人需要支付违约金，违约金计算方式为未还款金额的2%。2.如果借款人未能按照约定的用途使用借款资金，而是将资金用于其他非房地产项目的开发，那么个人有权提前终止合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。说明