2024版物业移交协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业移交协议书范本本合同目录一览第一条物业概述1.1物业范围1.2物业现状1.3物业移交日期第二条移交事项2.1物业资料移交2.2物业设施移交2.3物业员工移交2.4物业财务移交第三条移交程序3.1前期准备3.2交接仪式3.3移交清单确认3.4移交资料归档第四条物业管理权转移4.1管理权转移时间4.2管理权转移条件4.3管理权转移手续第五条物业维护与保养5.1物业维护责任5.2物业保养责任5.3维修资金使用第六条物业服务内容6.1物业服务项目6.2物业服务质量6.3物业服务费用第七条物业安全管理7.1物业安全责任7.2物业安全管理措施7.3紧急情况处理第八条物业费用结算8.1物业费用计算方式8.2物业费用支付时间8.3物业费用支付方式第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更和解除的程序第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的遗留问题处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违约责任第十四条其他约定14.1合同的生效条件14.2合同的签订地点和时间14.3合同的副本份数和保存方式第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业范围本物业移交协议书所指的物业范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等配套设施。1.2物业现状物业现状包括物业设施设备的状态、物业资料的完整性、物业员工的在职情况等。1.3物业移交日期物业移交日期为2024年X月X日。第二条移交事项2.1物业资料移交包括但不限于物业管理制度、员工档案、客户资料、财务报表等。2.2物业设施移交包括但不限于物业内的设备、家具、办公用品等。2.3物业员工移交包括但不限于物业公司员工的劳动合同、社保缴纳情况、工资福利等。2.4物业财务移交包括但不限于物业公司的财务报表、现金流、应收账款等。第三条移交程序3.1前期准备双方应于移交日期前完成物业资料的整理、物业设施的检查、员工的培训等工作。3.2交接仪式双方应在移交日期当天举行交接仪式，确认物业的移交。3.3移交清单确认双方应共同核对移交清单，确认物业资料、设施、员工的移交情况。3.4移交资料归档双方应对移交的资料进行归档，并确保资料的完整性和准确性。第四条物业管理权转移4.1管理权转移时间管理权转移时间为物业移交日期。4.2管理权转移条件管理权转移条件为物业资料、设施、员工等移交完成，且双方确认无误。4.3管理权转移手续双方应签署物业移交证书，作为管理权转移的依据。第五条物业维护与保养5.1物业维护责任物业维护责任由新物业公司承担，包括但不限于物业设施的维修、保养、更新等。5.2物业保养责任物业保养责任由新物业公司承担，包括但不限于物业设施的日常保养、定期检查等。5.3维修资金使用维修资金的使用应遵循物业管理制度，确保资金的合理使用和有效监管。第六条物业服务内容6.1物业服务项目包括但不限于物业管理、绿化养护、环境卫生、安全保障等。6.2物业服务质量物业服务质量应符合国家相关标准和行业规范。6.3物业服务费用物业服务费用包括但不限于物业管理的费用、设施设备的维护保养费用等。第七条物业安全管理7.1物业安全责任新物业公司应承担物业安全责任，保障物业的安全与安宁。7.2物业安全管理措施新物业公司应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安管理、应急预案等。7.3紧急情况处理新物业公司应制定紧急情况处理预案，确保在紧急情况下能及时有效地采取措施。第八条物业费用结算8.1物业费用计算方式物业费用的计算方式应按照双方约定的标准进行，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。8.2物业费用支付时间物业费用应在每个付费周期结束后的十个工作日内支付。8.3物业费用支付方式物业费用可以通过银行转账、支票等方式支付。第九条违约责任9.1违约行为包括但不限于未按约定时间支付物业费用、未按约定提供物业服务等情况。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约情况及双方约定进行计算。第十条争议解决10.1争议解决方式双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。10.2争议解决机构如选择仲裁，则应提交至双方约定的仲裁委员会；如选择诉讼，则应提交至被告所在地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用按照相关机构的规定承担。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应按照双方约定的程序进行。第十二条合同的终止12.1合同终止条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除合同等。12.2合同终止程序合同终止需双方签署终止协议，并按照约定处理遗留问题。12.3合同终止后的遗留问题处理包括但不限于物业资料的归档、设施设备的交接、员工的安置等。第十三条保密条款13.1保密内容包括但不限于合同内容、商业秘密、客户资料等。13.2保密期限保密期限为合同终止后的五年。13.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条其他约定14.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的签订地点和时间合同签订地点为甲方所在地，签订时间为2024年X月X日。14.3合同的副本份数和保存方式双方各执一份合同正本，其余副本由双方协商确定保存方式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单详细列出所有物业资料的名称和内容，包括但不限于物业管理规定、员工档案、客户资料、财务报表等。附件二：物业设施清单详细列出所有物业设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件三：员工清单详细列出所有员工的姓名、职务、工号、联系方式等信息。附件四：财务报表包括物业公司的资产负债表、利润表、现金流量表等。附件五：物业服务标准详细列出物业服务的各项标准，包括但不限于环境卫生、安全保障、绿化养护等。附件六：物业费用明细表详细列出物业费用的计算方式、费用项目、费用标准等信息。附件七：安全管理规定详细列出物业安全管理的相关规定，包括但不限于消防安全、治安管理、应急预案等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付物业费用。2.未按约定提供物业服务。3.未按约定完成物业资料、设施、员工的移交。4.泄露合同保密内容。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例双方约定。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同需双方协商一致。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付费用导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的物业范围，包括住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等配套设施。2.物业资料：指物业管理规定、员工档案、客户资料、财务报表等与物业相关的资料。3.物业设施：指物业内的设备、家具、办公用品等。4.物业员工：指物业公司的员工。5.物业服务：指物业管理、绿化养护、环境卫生、安全保障等服务。6.物业费用：指物业管理的费用、设施设备的维护保养费用等。7.物业维护：指对物业设施进行维修、保养、更新等。8.