二零二五年度成都市二手房交易合同范本 正版官方规范修订3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都市二手房交易合同范本正版官方规范修订合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及成都市二手房交易市场实际情况，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在成都市二手房交易过程中的权利、义务，确保交易双方合法权益，维护成都市二手房交易市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已取得房屋所有权证，并具备交易条件的房屋。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。3.交易价格：指甲乙双方在交易过程中达成的房屋买卖价格。4.交易税费：指在房屋交易过程中，依据国家相关政策规定，应由甲乙双方缴纳的各种税费。3.2关键词解释：1.甲方：指房屋所有权人，即本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的人，即本合同中的买方。3.合同签订：指甲乙双方就本合同内容达成一致意见，并在合同上签字盖章的行为。4.合同生效：指合同签订后，经甲乙双方签字盖章，依法生效的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。3.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋所有权证等相关证明文件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋所有权证等相关证明文件。3.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。4.乙方有义务按照合同约定办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应在合同生效之日起____个工作日内完成房屋过户手续。5.2合同履行地点：房屋过户手续的办理地点为成都市房地产交易登记中心。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照国家相关政策规定，依法办理房屋过户手续，并缴纳相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自合同生效之日起具有法律效力。6.2终止条件：1.合同履行完毕，甲乙双方达成一致意见终止合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：乙方应按照本合同约定的交易价格向甲方支付房屋购买款项。2.交易税费：乙方应按照国家相关政策规定，缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等，具体费用按照实际发生计算。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付交易款项。2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金，定金金额为交易价格的_____%。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金。2.乙方应在办理房屋过户手续前，支付剩余交易款项。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的交易款项后，将房屋所有权证及相关文件交付给乙方。2.甲方应在收到乙方支付的交易款项后，协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的房屋存在严重质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付交易款项，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方在房屋过户手续办理过程中，未能提供真实、完整的资料，导致交易失败，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，双方可根据实际情况协商确定。2.赔偿金应以现金方式支付，或由法院判决执行。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其相关附件。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得以任何形式披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因政府政策调整，导致房屋交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，允许转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人，不得转让房屋所有权。2.乙方为房屋购买人，不得转让购买权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的占有和使用权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的购买权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋维修、保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应按照国家相关政策规定，办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式，及时沟通、协调，解决合同履行过程中的问题。2.双方应积极履行合同义务，共同维护成都市二手房交易市场的秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他任何文件或协议无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款均需经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋维修基金缴纳凭证5.房屋物业费缴纳凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.双方身份证复印件8.定金收据9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供的房屋存在严重质量问题，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定支付交易款项，认定为违约行为。在房屋过户手续办理过程中，未能提供真实、完整的资料，导致交易失败，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.交易价格：甲乙双方在交易过程中达成的房屋买卖价格。3.交易税费：在房屋交易过程中，依据国家相关政策规定，应由甲乙双方缴纳的各种税费。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，甲方拒绝维修。解决办法：乙方可以要求甲方承担修复责任，并赔偿因此遭受的损失。2.问题：乙方未按约定支付交易款项。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨款项。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，或按照法律规定处理。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现问题。解决办法：双方应积极沟通，协助解决办理过程中遇到的问题，确保过户手续顺利完成。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保方，对甲乙双方的交易安全承担连带责任。第三方应确保交易资金的合法合规使用。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，履行合同义务。第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要措施保护自身权益。3.第三方义务：第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。第三方应确保交易资金的及时支付。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋现状报告。乙方有权要求甲方在房屋交付时，提供完整的房屋所有权证等文件。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供物业交割单。乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供水电煤等费用结算证明。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，并赔偿损失。甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在签订合同前，提供个人信用报告。甲方可要求乙方在签订合同前，提供房屋购买资金来源证明。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后，支付剩余交易款项。甲方可要求乙方在房屋交付后，承担房屋维修责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同。乙方在合同履行期间，不得擅自转卖房屋，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度成都市二手房交易合同范本正版官方规范修订1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订与生效2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人与授权3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权情况3.3房产登记情况3.4房产抵押情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款违约责任5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收违约责任6.房产过户与登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户登记费用6.4过户登记违约责任7.产权转移税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.房产配套设施8.1配套设施说明8.2配套设施验收8.3配套设施维修9.违约责任与处理9.1违约责任承担9.2违约责任赔偿9.3违约责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产登记信息查询结果12.3附件三：交易双方身份证复印件12.4附件四：其他相关文件13.合同生效与解释13.1合同生效条件13.2合同解释14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同变更与解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于成都市行政区域内，买卖双方之间进行的二手房交易活动。1.3合同签订与生效本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，买卖双方各执一份。第二条买卖双方信息2.1买方信息买方名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）2.2卖方信息卖方名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）2.3代理人与授权代理人姓名：（姓名）身份证号码：（号码）授权范围：（具体授权事项）第三条房产信息3.1房产基本情况房产地址：（详细地址）房产面积：（面积）房产用途：（用途）房产类型：（类型）3.2房产产权情况房产证号：（证号）房产产权性质：（性质）3.3房产登记情况房产登记日期：（登记日期）房产登记机构：（登记机构）3.4房产抵押情况抵押权人：（抵押权人名称）抵押权人地址：（抵押权人地址）抵押权人联系电话：（抵押权人联系电话）抵押登记日期：（抵押登记日期）第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2付款方式（1）首付：买方应在本合同签订之日起_______日内支付房产总价款的_______%作为首付；（2）尾款：剩余款项买方应在本合同约定的交房日期前_______日内支付完毕。4.3付款时间（1）首付支付时间：_______；（2）尾款支付时间：_______。4.4付款违约责任如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_______%的违约金。第五条房产交付与验收5.1交付时间卖方应在本合同约定的交房日期前_______日内将房产交付给买方。5.2验收标准买方对房产的验收标准如下：（1）房产结构安全、符合设计要求；（2）房屋设施设备齐全、正常使用；（3）房屋内部清洁、无损坏。5.3验收程序（1）卖方应在交付房产前向买方提供房屋交接单；（2）买方应在收到房屋交接单后_______日内对房产进行验收；（3）验收合格后，买方应在房屋交接单上签字确认。5.4验收违约责任如卖方提供的房产不符合验收标准，买方有权要求卖方在_______日内进行整改，直至符合验收标准。如卖方未在规定时间内整改，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。第六条房产过户与登记6.1过户手续卖方应在本合同约定的交房日期前_______日内办理房产过户手续。6.2登记手续卖方应在办理房产过户手续后_______日内办理房产登记手续。6.3过户登记费用过户登记费用由卖方承担。6.4过户登记违约责任如卖方未按约定时间办理房产过户与登记手续，应向买方支付_______%的违约金。第七条房产转移税费7.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。7.2税费承担税费的具体承担方式如下：（1）契税：买方承担；（2）印花税：买方承担；（3）个人所得税：卖方承担；（4）土地增值税：卖方承担；（5）其他相关税费：根据国家相关规定，由买卖双方各自承担。7.3税费缴纳税费应在办理房产过户手续前由买方或卖方按照国家相关规定缴纳。7.4税费违约责任如买方或卖方未按约定缴纳税费，应向对方支付_______%的违约金。第八条房产配套设施8.1配套设施说明（1）水、电、气、暖、通讯等基础设施；（2）电梯、消防、安防等公共设施；（3）物业管理服务；（4）绿化、车位等附属设施。8.2配套设施验收买方应在收到房产后_______日内对配套设施进行验收，如发现设施不符合约定或存在缺陷，应立即通知卖方。8.3配套设施维修如配套设施在使用过程中出现故障或损坏，买方应及时通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内进行维修。第九条违约责任与处理9.1违约责任承担（1）如买方未按约定支付款项，应向卖方支付_______%的违约金；（2）如卖方未按约定交付房产，应向买方支付_______%的违约金；（3）如卖方提供的房产存在虚假信息或与实际不符，应退还买方已支付的款项，并支付_______%的违约金。9.2违约责任赔偿（1）如因买方违约导致合同解除，卖方有权要求买方支付已发生费用的_______%；（2）如因卖方违约导致合同解除，买方有权要求卖方支付已发生费用的_______%。9.3违约责任处理（1）要求违约方支付违约金；（2）要求违约方继续履行合同；（3）要求解除合同并赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交成都市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为成都市仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产登记信息查询结果12.3附件三：交易双方身份证复印件12.4附件四：其他相关文件第十三条合同生效与解释13.1合同生效条件本合同经买卖双方签字（或盖章）并按照法律法规规定办理相关手续后生效。13.2合同解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同变更与解除合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签订书面协议。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入8.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、金融机构等，以及任何其他为交易提供专业服务的机构或个人。8.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因其过错导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。（2）第三方因不可抗力或其他非自身原因导致买卖双方遭受损失的，不承担赔偿责任。8.3第三方责任划分（1）第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对所提供的服务承担相应责任。（2）第三方在提供信息、评估、测绘等服务时，如信息不准确、评估不公允、测绘有误，导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在协助办理房产过户、贷款等手续时，如因第三方原因导致手续办理延误或失败，第三方应承担相应的赔偿责任。8.4第三方介入程序（1）买卖双方在签订本合同时，可自愿选择是否引入第三方介入。（2）如引入第三方，买卖双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。（3）第三方介入后，应在服务协议约定的范围内履行职责，不得超越其职责范围。第九条（新增）甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款9.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、准确，并对第三方提供的服务承担监督责任。（2）甲方应配合第三方履行职责，不得故意阻碍或干扰第三方的工作。（3）甲方应按照约定支付第三方服务费用。9.2乙方责任（1）乙方应确保第三方提供的资料真实、准确，并对第三方提供的服务承担监督责任。（2）乙方应配合第三方履行职责，不得故意阻碍或干扰第三方的工作。（3）乙方应按照约定支付第三方服务费用。9.3双方责任（1）买卖双方应共同维护第三方的合法权益，不得恶意诋毁、诽谤第三方。（2）买卖双方应按照约定向第三方支付服务费用，不得拖欠。（3）买卖双方应就第三方提供的服务质量与第三方进行沟通，如存在争议，应通过协商或法律途径解决。第十条（新增）第三方与其他各方的权利义务10.1第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。（2）第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。（3）第三方有权在履行职责过程中，对买卖双方的行为进行监督。10.2第三方义务（1）第三方应按照法律法规和行业标准，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私。（3）第三方应按照约定的时间、地点、方式履行职责。10.3买卖双方权利（1）买卖双方有权要求第三方提供真实、准确的信息和服务。（2）买卖双方有权对第三方提供的服务质量进行评价和监督。（3）买卖双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。10.4买卖双方义务（1）买卖双方应积极配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。（2）买卖双方应按照约定支付第三方服务费用。（3）买卖双方应遵守法律法规和行业标准，不得故意阻碍或干扰第三方的工作。第十一条（新增）第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第十条规定的争议解决方式进行。11.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第十条规定的争议解决机构。11.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由争议双方按照约定承担。如未约定，由败诉方承担。第十二条（新增）合同变更与解除12.1合同变更第三方介入后的合同变更，仍按照本合同第十一条规定的合同变更程序进行。12.2合同解除第三方介入后的合同解除，仍按照本合同第十一条规定的合同解除程序进行。第十三条（新增）合同生效与解释13.1合同生效条件第三方介入后的合同生效条件，仍按照本合同第十三条规定的合同生效条件。13.2合同解释第三方介入后的合同解释，仍按照本合同第十三条规定的合同解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证、附图等全部页面。说明：作为证明房产权属的法定文件，附件一对于确认交易房产的合法性至关重要。2.附件二：房产登记信息查询结果要求：提供由房产登记机构出具的房产登记信息查询结果，包括房产证号、登记日期、房产面积、产权性质等。说明：该附件用于确认房产的登记状态，包括是否存在抵押、查封等情况。3.附件三：交易双方身份证复印件要求：提供交易双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：身份证是证明交易双方身份的法定文件，附件三对于合同的合法性和有效性至关重要。4.附件四：房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产实际面积、结构图等。5.附件五：房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估价值、评估依据等。说明：评估报告用于确定房产的交易价格，对于交易双方的利益平衡具有重要意义。6.附件六：房屋交接单要求：房屋交接单应详细记录房产的交付情况，包括设施设备、附属物等。说明：房屋交接单是买卖双方确认房产交付和验收的书面凭证，对于后续的纠纷解决具有法律效力。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是买卖双方与第三方之间权利义务的约定，对于保障交易顺利进行具有重要作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未按约定支付购房款，构成违约。示例说明：买方应在本合同签订之日起30日内支付房产总价款的30%作为首付，如买方逾期支付，应向卖方支付未付款项的1%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房产责任认定标准：卖方未按约定交付房产，构成违约。示例说明：卖方应在本合同约定的交房日期前30日内将房产交付给买方，如卖方逾期交付，应向买方支付已交付购房款的1%的违约金。3.违约行为：卖方提供虚假房产信息责任认定标准：卖方提供的房产信息与实际情况不符，构成违约。示例说明：卖方在房产信息中虚假陈述房产面积，买方发现后，卖方应退还买方已支付的购房款，并支付已付款项的2%的违约金。4.违约行为：第三方提供错误信息或服务责任认定标准：第三方在提供信息或服务过程中，因错误或疏忽导致买卖双方遭受损失，构成违约。示例说明：第三方在评估房产时出现重大误差，导致买方支付了不合理的评估费用，第三方应退还买方评估费用，并支付相应比例的违约金。全文完。二零二五年度成都市二手房交易合同范本正版官方规范修订3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在二手房交易过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经办理产权登记，且未进行过装修的住宅或非住宅房屋。2.产权证：指由房地产管理部门颁发的证明房屋所有权的法律文件。3.交易税费：指在二手房交易过程中，按照国家规定需要缴纳的各项税费。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中指房产的所有权人。2.乙方：本合同中指购买房产的买受人。3.房产：本合同中指甲方所拥有的位于成都市的一套二手房。4.交易价格：本合同中指甲方同意出售房产的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产产权证。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将房产过户至乙方名下。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务在合同约定的期限内，办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为成都市。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房产过户至乙方名下。2.乙方应按照合同约定，支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签署解除合同协议。2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本合同解除后，双方应按照国家有关规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.交易价格：乙方应向甲方支付房产的交易价格，具体金额为人民币________________元整。2.交易税费：乙方应承担并支付在交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：双方在交易过程中可能产生的其他费用，如中介服务费、评估费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付交易价格。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间：1.乙方应在合同生效后________________日内向甲方支付定金，定金金额为人民币________________元整。2.乙方应在签订正式交易合同后________________日内支付剩余交易价格。3.交易税费及其他费用应在相关手续办理完毕后________________日内支付。7.4支付章件：1.乙方支付交易价格及相关费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。2.甲方收到支付凭证后，应在________________日内出具相应的收款证明。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定的时间、地点、方式交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元整。2.甲方在交付房产时，如房产存在质量问题或产权纠纷，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.乙方未能按照合同约定的时间、方式支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元整。2.乙方在支付交易价格时，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的与房产交易相关的任何信息。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后________________年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房产损毁。2.政府行为：政府出台政策禁止房产交易。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为成都市。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.任何一方不得未经对方同意，将本合同项下的权利和义务转让给关联方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的义务。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按时支付交易价格的情况下，有权收回房产的权利。2.乙方保留在发现房产存在重大瑕疵或违约行为时，有权解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的文件自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房产交易的各项手续。2.双方应按照约定的时间、地点，提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件或其他约定的方式进行沟通。2.双方应尽最大努力，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于房产交易的全部协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。2.如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：________________甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产交易税费计算明细3.交易双方的身份证明复印件4.交易双方签订的房屋买卖合同5.交易双方签订的修改和补充协议6.交易双方签订的解除合同协议（如有）7.交易双方支付凭