二零二五版城市景观提升项目国有土地出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市景观提升项目国有土地出让合同本合同目录一览1.出让合同基本信息1.1出让合同编号1.2出让合同签订日期1.3出让合同双方名称及法定代表人1.4出让合同签订地点2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地等级2.5土地使用年限2.6土地出让年限2.7土地使用权类型3.土地出让价格及支付方式3.1土地出让价格3.2土地出让金支付方式3.3土地出让金支付期限3.4土地出让金支付比例4.土地交付及使用条件4.1土地交付日期4.2土地交付方式4.3土地使用条件4.4土地使用规划5.土地权属转移及登记手续5.1土地权属转移方式5.2土地权属登记手续5.3土地权属登记费用6.土地用途变更及调整6.1土地用途变更条件6.2土地用途调整程序6.3土地用途调整限制7.土地使用权出让金减免及返还7.1土地使用权出让金减免条件7.2土地使用权出让金减免程序7.3土地使用权出让金返还条件7.4土地使用权出让金返还程序8.土地使用权终止及收回8.1土地使用权终止条件8.2土地使用权收回程序8.3土地使用权收回补偿9.土地使用权转让及抵押9.1土地使用权转让条件9.2土地使用权转让程序9.3土地使用权抵押条件9.4土地使用权抵押程序10.违约责任及争议解决10.1违约责任认定10.2违约责任承担10.3争议解决方式10.4争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同生效及履行13.1合同生效条件13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.2合同解释及效力14.3合同附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条出让合同基本信息1.1出让合同编号：CG202400011.2出让合同签订日期：2024年3月1日1.3出让合同双方名称及法定代表人：出让方：市人民政府法定代表人：受让方：房地产开发有限公司法定代表人：1.4出让合同签订地点：市人民政府会议室第二条土地基本信息2.1土地位置：市区街道2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：城市景观提升2.4土地等级：一类2.5土地使用年限：50年2.6土地出让年限：50年2.7土地使用权类型：国有土地使用权第三条土地出让价格及支付方式3.1土地出让价格：人民币1000万元3.2土地出让金支付方式：一次性支付3.3土地出让金支付期限：合同签订后30日内3.4土地出让金支付比例：100%第四条土地交付及使用条件4.1土地交付日期：合同签订后60日内4.2土地交付方式：出让方将土地交付给受让方4.3土地使用条件：按照城市规划及设计要求进行景观提升4.4土地使用规划：详见附件《城市景观提升项目规划图》第五条土地权属转移及登记手续5.1土地权属转移方式：出让方将土地使用权转移给受让方5.2土地权属登记手续：受让方应在土地交付后30日内办理土地权属登记手续5.3土地权属登记费用：由受让方承担第六条土地用途变更及调整6.1土地用途变更条件：因公共利益需要或经城市规划调整6.2土地用途调整程序：需报经原批准用地的人民政府审批6.3土地用途调整限制：不得改变土地性质，不得擅自改变土地用途第七条土地使用权出让金减免及返还7.1土地使用权出让金减免条件：符合国家及地方相关政策规定7.2土地使用权出让金减免程序：由受让方提出申请，经出让方审核后报原批准用地的人民政府审批7.3土地使用权出让金返还条件：符合国家及地方相关政策规定7.4土地使用权出让金返还程序：由受让方提出申请，经出让方审核后报原批准用地的人民政府审批第八条土地使用权终止及收回8.1土地使用权终止条件：8.1.1土地使用权期限届满8.1.2土地使用权人放弃土地使用权8.1.3土地使用权人违反合同约定，经警告无效8.2土地使用权收回程序：8.2.1出让方应提前30日书面通知受让方8.2.2受让方应在接到通知后15日内办理土地使用权终止手续8.2.3土地使用权终止后，受让方应将土地恢复原状，并移交出让方8.3土地使用权收回补偿：8.3.1土地使用权终止时，出让方应给予受让方相应的补偿8.3.2补偿金额根据土地剩余年限及市场价值确定8.3.3补偿方式为货币支付第九条土地使用权转让及抵押9.1土地使用权转让条件：9.1.1土地使用权人需符合国家及地方相关政策规定9.1.2土地使用权转让需经出让方同意9.2土地使用权转让程序：9.2.1转让方与受让方签订土地使用权转让合同9.2.2双方共同向出让方提出转让申请9.2.3出让方审核后，办理土地使用权变更登记手续9.3土地使用权抵押条件：9.3.1土地使用权人需符合国家及地方相关政策规定9.3.2抵押权人需为金融机构或依法设立的担保公司9.4土地使用权抵押程序：9.4.1土地使用权人向抵押权人提供土地使用权抵押9.4.2抵押权人向出让方提出抵押申请9.4.3出让方审核后，办理土地使用权抵押登记手续第十条违约责任及争议解决10.1违约责任认定：10.1.1违约方应根据违约情况承担相应的违约责任10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2违约责任承担：10.2.1违约方应在违约发生后15日内承担违约责任10.2.2若违约方未按期承担违约责任，守约方有权解除合同10.3争议解决方式：10.3.1双方应友好协商解决争议10.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.4争议解决机构：10.4.1争议解决机构为市区人民法院第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1合同当事人协商一致11.1.2出现不可抗力致使合同无法履行11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应在接到通知后15日内办理合同解除手续11.3合同终止条件：11.3.1合同期限届满11.3.2土地使用权终止11.4合同终止程序：11.4.1双方应在合同终止后15日内办理合同终止手续第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件：12.1.1《城市景观提升项目规划图》12.1.2《土地使用权出让合同》12.2补充条款：12.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第十三条合同生效及履行13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同履行期限：13.2.1土地使用权出让金支付期限13.2.2土地交付期限13.3合同履行方式：13.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务13.3.2任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任第十四条其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2合同解释及效力：14.2.1本合同以中文文本为准14.2.2本合同自签订之日起具有法律效力14.3合同附件及补充条款的效力：14.3.1合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义：1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、设计单位、施工方、咨询顾问等。1.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。1.2第三方介入范围：1.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目评估、项目监理、项目设计、项目施工等环节。1.2.2第三方介入的具体工作内容，由甲乙双方在合同中明确约定。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方责任：2.1.1甲方负责与第三方签订相关服务合同，明确服务内容、费用、期限等。2.1.2甲方负责监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。2.1.3甲方负责协调第三方与其他相关方的沟通和协作。2.2乙方责任：2.2.1乙方负责按照合同约定与第三方进行合作，提供必要的资料和信息。2.2.2乙方负责对第三方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。2.2.3乙方负责与第三方共同解决项目实施过程中出现的问题。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保工作质量符合相关标准。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额：3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同总金额的5%。3.2.2若第三方责任造成的损失超过责任限额，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第四条第三方介入的合同条款4.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。4.1.2第三方的资质、能力和经验。4.1.3第三方的工作内容、工作期限、工作方式等。4.1.4第三方的费用、支付方式、支付期限等。4.1.5第三方的责任、赔偿、违约责任等。第五条第三方介入的协调机制5.1甲乙双方应建立第三方介入的协调机制，包括：5.1.1定期召开协调会议，讨论项目进展、问题解决等事宜。5.1.2建立信息共享平台，及时传递项目相关信息。5.1.3设立专人负责第三方介入的协调工作。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同在履行过程中，如需终止，应经甲乙双方同意，并签订书面终止协议。第九条第三方介入的合同解除9.1.1第三方严重违约，经甲乙双方协商无法达成一致。9.1.2项目因不可抗力原因无法继续实施。9.1.3合同约定的其他解除条件。第十条第三方介入的合同生效10.1第三方介入的合同经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条本合同修正条款的效力11.1本合同修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《城市景观提升项目规划图》要求：详细展示项目用地范围、景观布局、建筑设施、绿化种植等。说明：本规划图为项目实施的基础，应与城市规划部门批准的规划一致。2.《土地使用权出让合同》要求：明确土地出让双方的权利义务、出让金支付方式、交付日期等。说明：本合同为土地使用权出让的法律文件，应严格按照国家法律法规执行。3.《第三方服务合同》要求：详细列明第三方的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本合同为第三方提供服务的法律文件，应明确双方的权利义务。4.《项目实施进度计划》要求：明确项目实施的时间节点、阶段划分、关键任务等。说明：本计划为项目实施的时间表，应确保项目按期完成。5.《项目质量标准》要求：明确项目设计、施工、验收等阶段的质量标准。说明：本标准为项目质量控制的依据，应确保项目质量达到预期目标。6.《项目验收报告》要求：详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题等。7.《项目变更记录》要求：详细记录项目实施过程中出现的变更、原因、影响等。说明：本记录为项目变更的管理文件，应确保变更得到有效控制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付出让金。乙方未按时交付土地。第三方未按时完成服务。项目实施过程中出现重大质量问题。项目实施过程中出现安全事故。2.责任认定标准：甲方未按时支付出让金，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款额的千分之五作为违约金。乙方未按时交付土地，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金金额为每日土地出让金总额的千分之五。第三方未按时完成服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为每日服务合同总金额的千分之五。项目实施过程中出现重大质量问题，由责任方承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。项目实施过程中出现安全事故，由责任方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付出让金，乙方有权要求甲方支付逾期付款额的千分之五作为违约金，并有权解除合同。若乙方未在合同约定的时间内交付土地，甲方有权要求乙方支付每日土地出让金总额的千分之五作为违约金，并有权要求乙方承担因此造成的损失。全文完。二零二四版城市景观提升项目国有土地出让合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人2.土地出让概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地出让年限2.5土地使用权性质3.土地出让金及支付方式3.1土地出让金总额3.2土地出让金支付方式3.3土地出让金支付期限3.4土地出让金利息计算4.土地使用条件4.1土地规划条件4.2土地开发建设要求4.3土地使用年限及续期4.4土地使用权转让、出租、抵押4.5土地使用权终止及收回5.建设工程管理5.1建设工程规划5.2建设工程进度5.3建设工程质量5.4建设工程验收5.5建设工程保修6.环境保护与安全生产6.1环境保护要求6.2环境保护措施6.3安全生产责任6.4安全生产措施7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：土地出让合同11.2附件二：土地规划条件11.3附件三：建设工程规划11.4附件四：环境保护要求11.5附件五：安全生产要求12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二四版城市景观提升项目国有土地出让合同1.2合同编号：CG202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区大厦1.5合同双方当事人1.5.1出让方：市区土地储备中心1.5.2受让方：房地产开发有限公司2.土地出让概况2.1土地位置：市区街道路号2.2土地面积：20000平方米2.3土地用途：城市景观提升项目2.4土地出让年限：50年2.5土地使用权性质：出让土地使用权3.土地出让金及支付方式3.1土地出让金总额：人民币壹亿元整3.2土地出让金支付方式：分期支付3.2.1首付款：合同签订之日起15个工作日内支付总额的30%3.2.2第二期付款：首付款支付完毕后6个月内支付总额的40%3.2.3第三期付款：第二期付款支付完毕后12个月内支付总额的20%3.3土地出让金支付期限：自合同签订之日起3年内全部支付完毕3.4土地出让金利息计算：逾期支付的出让金按中国人民银行同期贷款利率计算利息4.土地使用条件4.1土地规划条件：按照市区土地利用总体规划及城市景观提升项目规划进行建设4.2土地开发建设要求：项目竣工后，土地利用效率不得低于规定标准4.3土地使用年限及续期：土地使用权年限为50年，到期后可申请续期4.4土地使用权转让、出租、抵押：土地使用权可依法转让、出租、抵押，但需符合相关法律法规4.5土地使用权终止及收回：因国家征收、征用等原因导致土地使用权终止的，受让方应依法接受5.建设工程管理5.1建设工程规划：受让方应根据合同约定的土地使用条件，编制并提交建设工程规划方案5.2建设工程进度：受让方应按照合同约定的工期进行建设，确保项目按期竣工5.3建设工程质量：受让方应确保建设工程质量符合国家相关标准和规范5.4建设工程验收：建设工程竣工后，应按照合同约定进行验收5.5建设工程保修：受让方应按照国家规定和合同约定进行建设工程保修6.环境保护与安全生产6.1环境保护要求：受让方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防治污染6.2环境保护措施：受让方应按照合同约定，采取有效措施防治施工过程中产生的污染6.3安全生产责任：受让方应承担安全生产责任，确保施工安全6.4安全生产措施：受让方应制定安全生产措施，加强施工现场安全管理7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议7.2争议解决机构：协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁7.3争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁8.违约责任8.1违约情形8.1.1受让方未按合同约定支付土地出让金8.1.2受让方未按合同约定进行土地开发利用8.1.3受让方未按合同约定进行建设工程建设8.1.4受让方未按合同约定进行环境保护8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1受让方未支付土地出让金的，应向出让方支付违约金，并承担相应的利息8.2.2受让方未按期进行土地开发利用的，应向出让方支付违约金，并承担相应的损失8.2.3受让方未按期进行建设工程建设的，应向出让方支付违约金，并承担相应的损失8.2.4受让方未按合同约定进行环境保护的，应承担相应的法律责任和赔偿8.2.5双方约定的其他违约责任承担方式8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算8.3.2违约赔偿金额应包括直接损失和间接损失8.3.3违约赔偿金额应在违约行为发生后30日内支付9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约9.1.4法律法规规定的其他解除条件9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商9.2.3协商不成，可提交合同约定的争议解决机构9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项9.3.2双方应按照法律法规处理土地和建设工程9.3.3双方应就合同解除后的责任承担达成一致10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1土地使用权期满10.1.2土地使用权被收回10.1.3双方协商一致10.1.4法律法规规定的其他终止条件10.2合同终止程序10.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应就合同终止的事宜进行协商10.2.3协商不成，可提交合同约定的争议解决机构10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项10.3.2双方应按照法律法规处理土地和建设工程10.3.3双方应就合同终止后的责任承担达成一致11.合同附件11.1附件一：土地出让合同11.2附件二：土地规划条件11.3附件三：建设工程规划11.4附件四：环境保护要求11.5附件五：安全生产要求12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容合法有效12.1.3合同符合法律法规12.2合同生效日期12.2.1合同签订之日12.3合同生效程序12.3.1双方按照合同约定履行相关手续13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.1.3一方严重违约13.1.4法律法规规定的其他解除条件13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商13.2.3协商不成，可提交合同约定的争议解决机构13.3合同解除后的处理13.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项13.3.2双方应按照法律法规处理土地和建设工程13.3.3双方应就合同解除后的责任承担达成一致14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1土地使用权期满14.1.2土地使用权被收回14.1.3双方协商一致14.1.4法律法规规定的其他终止条件14.2合同终止程序14.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方14.2.2双方应就合同终止的事宜进行协商14.2.3协商不成，可提交合同约定的争议解决机构14.3合同终止后的处理14.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项14.3.2双方应按照法律法规处理土地和建设工程14.3.3双方应就合同终止后的责任承担达成一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方当事人之外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1保证合同履行的合规性、安全性、效率性。15.2.2协助合同双方解决合同履行过程中出现的争议。15.2.3提供专业意见和监督，确保合同目标的实现。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方的选定由合同双方协商确定，必要时可共同委托中介机构推荐。16.1.2第三方的选定应保证其具备相应的资质和能力。16.2第三方介入时间16.2.1第三方介入时间应在合同签订后，具体时间由合同双方约定。16.3第三方介入方式16.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、监督执行、调解争议等。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体数额根据第三方的资质和能力确定。17.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例。17.2.3第三方责任限额的约定应保证合同双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与出让方的关系18.1.1第三方应服从出让方的管理，执行出让方的指令。18.1.2第三方在履行职责过程中，应维护出让方的合法权益。18.2第三方与受让方的关系18.2.1第三方应协助受让方履行合同义务，确保合同目标的实现。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重受让方的合法权益。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方应作为合同双方履行合同的辅助者，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，公正处理合同双方之间的争议。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由合同双方协商确定，可根据第三方的服务内容和质量进行定价。19.1.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并按约定支付。19.2费用支付方式19.2.1第三方介入费用可按月支付，也可按项目支付。19.2.2费用支付方式应在合同中明确约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕或合同终止。20.1.2第三方职责已完成。20.1.3第三方因自身原因或不可抗力无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序20.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到终止通知后，妥善处理剩余事务，并按照合同约定进行结算。20.3第三方介入终止后的处理20.3.1第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理剩余款项。20.3.2第三方介入终止后，合同双方应按照法律法规处理土地和建设工程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地出让合同详细要求：包括合同双方的基本信息、土地出让的详细信息、合同履行条款、违约责任等。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.附件二：土地规划条件详细要求：包括土地用途、规划指标、配套设施等。说明：本附件为土地出让的规划依据，指导受让方进行土地开发利用。3.附件三：建设工程规划详细要求：包括建筑设计方案、施工组织设计、工程量清单等。说明：本附件为建设工程的规划依据，确保工程按计划进行。4.附件四：环境保护要求详细要求：包括环保措施、污染物排放标准、环保设施等。说明：本附件为环境保护的依据，确保项目符合环保要求。5.附件五：安全生产要求详细要求：包括安全生产措施、安全责任制度、安全教育培训等。说明：本附件为安全生产的依据，确保施工安全。6.附件六：土地出让金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件为土地出让金支付的证据。7.附件七：建设工程验收报告详细要求：包括工程验收时间、验收结果、验收人员等。说明：本附件为建设工程验收的依据。8.附件八：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行进度、存在问题、改进措施等。说明：本附件为合同履行情况的记录。9.附件九：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决结果等。说明：本附件为争议解决的依据。10.附件十：合同终止协议详细要求：包括合同终止原因、终止时间、终止后的处理等。说明：本附件为合同终止的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定支付土地出让金。违约方未按合同约定进行土地开发利用。违约方未按合同约定进行建设工程建设。违约方未按合同约定进行环境保护。违约方未按合同约定进行安全生产。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金数额根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.示例说明：违约方未按合同约定支付土地出让金，逾期支付30天，应支付违约金，违约金为逾期支付金额的1%。违约方未按合同约定进行土地开发利用，导致项目延期6个月，应支付违约金，违约金为项目总投资的0.5%。违约方未按合同约定进行环境保护，造成环境污染，应承担相应的法律责任，并赔偿受损方的损失。全文完。二零二四版城市景观提升项目国有土地出让合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息1.3出让地块信息2.出让合同签订依据3.出让合同签订原则4.出让合同生效条件5.土地使用权出让金5.1出让金支付方式5.2出让金支付期限5.3违约责任6.土地使用权性质6.1土地使用权类型6.2土地使用权期限6.3土地使用权用途7.土地使用权权利义务7.1土地使用权权利7.2土地使用权义务8.建设工程规划8.1建设项目规划要求8.2建设项目设计要求8.3建设项目审批程序9.建设工程进度9.1建设项目工期9.2工期延误责任9.3工期延误处理10.土地使用权收回10.1土地使用权收回条件10.2土地使用权收回程序10.3土地使用权收回补偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除补偿13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约责任解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：市土地储备中心1.1.2出让方地址：市区路号1.1.3出让方法定代表人：1.2受让方信息1.2.1受让方名称：房地产开发有限公司1.2.2受让方地址：市区路号1.2.3受让方法定代表人：1.3出让地块信息1.3.1出让地块编号：20140011.3.2出让地块位置：市区街道1.3.3出让地块面积：20000平方米1.3.4出让地块土地用途：住宅用地2.出让合同签订依据2.1《中华人民共和国土地管理法》2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》2.3《中华人民共和国合同法》2.4市土地储备中心相关规定3.出让合同签订原则3.1公平、公正、公开3.2诚实信用3.3依法依规4.出让合同生效条件4.1双方签署合同并加盖公章4.2出让金支付完毕4.3出让地块规划条件确定5.土地使用权出让金5.1出让金总额：人民币伍仟万元整（￥500,000,000.00）5.2出让金支付方式：分期支付，首付款为出让金总额的30%，剩余70%在合同签订后一年内支付完毕5.3出让金支付期限：首付款在合同签订后30日内支付，余款在合同签订后一年内支付完毕5.4违约责任：如受让方未按约定支付出让金，每逾期一日，应向出让方支付逾期付款总额的1%的违约金6.土地使用权性质6.1土地使用权类型：出让土地使用权6.2土地使用权期限：70年，自土地使用权登记之日起计算6.3土地使用权用途：住宅用地7.土地使用权权利义务7.1土地使用权权利7.1.1受让方有权按照合同约定的用途使用土地7.1.2受让方有权在土地使用权期限内，依法转让、出租、抵押土地使用权7.2土地使用权义务7.2.1受让方应按照合同约定支付出让金7.2.2受让方应按照出让地块规划条件进行建设，不得擅自改变土地用途7.2.3受让方应遵守国家有关土地管理的法律法规和政策8.建设工程规划8.1建设项目规划要求8.1.1建设项目应按照城市规划部门批准的详细规划进行设计8.1.2建设项目应符合国家关于建筑安全、环保、节能等标准8.1.3建设项目应合理布局，确保交通、绿化、公共服务设施等配套设施完善8.2建设项目设计要求8.2.1建设项目设计文件应包含建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等8.2.2设计文件应经有资质的设计单位出具，并符合相关设计规范8.2.3设计文件应在合同签订后6个月内完成8.3建设项目审批程序8.3.1建设项目需按规定程序向相关部门申请审批8.3.2受让方应在建设项目设计完成后，及时提交审批材料8.3.3建设项目审批应在合同签订后12个月内完成9.建设工程进度9.1建设项目工期9.1.1建设项目工期为36个月，自建设项目开工之日起计算9.1.2受让方应在合同签订后3个月内完成开工前的准备工作9.2工期延误责任9.2.1如因出让方原因导致工期延误，应由出让方承担相应责任9.2.2如因受让方原因导致工期延误，受让方应承担相应责任，并支付违约金9.3工期延误处理9.3.1工期延误时，受让方应立即通知出让方9.3.2双方应协商确定延误原因和处理方案10.土地使用权收回10.1土地使用权收回条件10.1.1因公共利益需要，经政府批准收回土地使用权的10.1.2因受让方违约，经出让方解除合同的10.2土地使用权收回程序10.2.1出让方应在收回土地使用权前通知受让方10.2.2受让方应在接到通知后30日内办理相关手续10.3土地使用权收回补偿10.3.1土地使用权收回时，受让方有权获得相应的土地补偿费10.3.2土地补偿费的计算标准按照国家相关规定执行11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市仲裁委员会11.2.2仲裁地为市11.3争议解决期限11.3.1争议解决应在收到争议通知之日起6个月内完成12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同12.3合同解除补偿12.3.1合同解除时，双方应根据合同约定进行相应的补偿13.违约责任13.1违约行为13.1.1未按约定支付出让金的13.1.2未按约定时间完成建设的13.1.3未按约定用途使用土地的13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金13.2.2违约金数额按合同约定或相关法律规定执行13.3违约责任解除13.3.1违约方在违约后改正或赔偿损失后，可申请解除违约责任14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1出让地块规划条件14.1.2土地使用权出让金缴纳凭证14.1.3建设项目设计文件14.1.4合同签订双方的营业执照副本复印件14.1.5其他双方认为应作为合同附件的材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、协助或参与合同相关活动的独立第三方机构或个人。15.2类型：第三方包括但不限于中介机构、设计单位、监理单位、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入的申请与批准16.1申请：甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明引入理由、第三方资质及预期服务内容。16.2批准：一方提出引入第三方申请后，另一方应在收到申请之日起15日内予以答复，同意或不同意引入第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。17.2责任限额：第三方责任限额根据其服务内容、资质及合同约定确定，具体金额由甲乙双方在合同中约定。17.3超额责任：如第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1按照合同约定提供专业服务；18.1.2在合同履行过程中，享有知情权、建议权；18.1.3收取合同约定的服务费用。18.2第三方义务：18.2.1严格按照合同约定履行职责；18.2.2保守合同内容及甲乙双方商业秘密；18.2.3在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告工作进展情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1第三方责任：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；19.1.2甲乙双方责任：甲乙双方按照合同约定承担各自责任；19.1.3混合责任：如第三方责任与甲乙双方责任难以划分，由双方协商确定责任承担比例。19.2权利划分：19.2.1第三方权利：第三方在合同履行过程中，