2024版业主委托前期物业服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版业主委托前期物业服务协议本合同目录一览第一条协议主体1.1业主1.2物业服务公司第二条服务内容2.1物业公司的服务职责2.2物业公司的服务范围2.3物业公司的服务标准第三条服务期限3.1协议的开始日期3.2协议的结束日期3.3延长服务期限的条件和方式第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整方式第五条物业公司的权利和义务5.1物业公司的权利5.2物业公司的义务第六条业主的权利和义务6.1业主的权利6.2业主的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1物业公司的违约责任8.2业主的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点和法院第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达的方式和时间第十一条法律适用和解释11.1适用法律11.2合同解释第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1业主1.2物业服务公司第二条服务内容2.1物业公司的服务职责物业公司应负责包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障等各项工作。2.2物业公司的服务范围物业公司的服务范围包括物业的日常管理、维修保养、公共设施的维护、绿化保洁、消防安全等工作。2.3物业公司的服务标准物业公司的服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保服务质量满足业主的需求。第三条服务期限3.1协议的开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2协议的结束日期本协议有效期为____年，自协议生效之日起计算。3.3延长服务期限的条件和方式如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限及相应条款。第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及维修保养成本等因素计算。4.2物业服务费用的支付方式业主应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。4.3物业服务费用的调整方式物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，并提前通知业主。第五条物业公司的权利和义务5.1物业公司的权利物业公司有权要求业主按照约定支付物业服务费用，并有权对业主违反约定行为进行制止。5.2物业公司的义务物业公司应按照约定提供优质服务，确保物业的安全、整洁和舒适。第六条业主的权利和义务6.1业主的权利业主有权按照约定享受物业服务，并有权对物业公司的服务提出建议和意见。6.2业主的义务业主应按照约定支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同解除应符合法律法规规定，并经双方协商一致。第八条违约责任8.1物业公司的违约责任物业公司未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。8.2业主的违约责任业主未按照约定支付物业服务费用或违反物业管理的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为____，双方同意提交____人民法院管辖。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间双方应以书面形式通知对方，通知应在发送之日起3日内送达对方。10.2送达的方式和时间双方同意采用挂号邮寄、电子邮件等方式进行送达，送达时间为发送之日起3日内。第十一条法律适用和解释11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方同意的其他事项。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在履行期限届满或者双方协商一致终止时失效。第十四条附则14.1合同的附件附件包括物业服务项目清单、物业服务费用明细等。14.2合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同保存。第八条违约责任8.1物业公司的违约责任8.1.1物业公司未能按照服务标准提供服务，导致业主权益受损的；8.1.2物业公司未按照约定时间、方式提供服务，影响业主正常使用的；8.1.3物业公司违反法律法规、行业标准或本合同约定，给业主造成损失的。8.2业主的违约责任8.2.1业主未按照约定时间、方式支付物业服务费用的；8.2.2业主违反物业管理规定，给物业公司或其他业主造成损失的；8.2.3业主未按照约定使用物业，导致物业设施损坏或功能障碍的。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为____，双方同意提交____人民法院管辖。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间双方应以书面形式通知对方，通知应在发送之日起3日内送达对方。10.2送达的方式和时间双方同意采用挂号邮寄、电子邮件等方式进行送达，送达时间为发送之日起3日内。第十一条法律适用和解释11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方同意的其他事项。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在履行期限届满或者双方协商一致终止时失效。第十四条附则14.1合同的附件附件包括物业服务项目清单、物业服务费用明细等。14.2合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列明物业公司应提供的各项服务内容，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障等。附件二：物业服务费用明细详细列明物业服务费用的计算方式、支付方式和调整方式，包括费用的具体金额、收费标准等。附件三：物业管理规定列明业主应遵守的物业管理规定，包括使用物业、维护公共设施、遵守消防安全等方面的要求。附件四：物业服务标准详细列明物业公司提供服务的质量标准，包括服务质量、服务效率、服务态度等方面的要求。附件五：物业公司人员名单和资质证明列明物业公司提供服务的人员名单，并附上相关人员的资质证明文件。附件六：物业服务合同补充协议如双方同意延长服务期限或变更合同内容，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的；2.物业公司未按照约定时间、方式提供服务，影响业主正常使用的；3.物业公司违反法律法规、行业标准或本合同约定，给业主造成损失的；4.业主未按照约定支付物业服务费用或违反物业管理的；5.业主违反物业管理规定，给物业公司或其他业主造成损失的；6.业主未按照约定使用物业，导致物业设施损坏或功能障碍的。违约责任认定标准：1.物业公司违约：物业公司应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。具体责任认定应根据违约行为的具体情形进行。示例：物业公司未能按时提供物业服务，导致业主无法正常使用物业，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿业主损失。2.业主违约：业主应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司或其他业主损失等。具体责任认定应根据违约行为的具体情形进行。示例：业主未能按时支付物业服务费用，导致物业公司无法正常提供服务，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿物业公司的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指提供物业管理服务的公司。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。3.物业服务费用：指物业公司提供物业管理服务所收取的费