二零二五版个人房屋租赁融资借款合同汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人房屋租赁融资借款合同汇编本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息1.3借款金额及期限2.借款用途及还款方式2.1借款用途说明2.2还款方式及期限2.3利息计算及支付3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金支付3.3房屋使用及维护责任3.4租赁合同解除条件4.借款合同条款4.1借款合同成立条件4.2借款合同履行4.3违约责任5.房屋抵押条款5.1抵押物信息5.2抵押权设立及登记5.3抵押物处置6.保险条款6.1房屋保险6.2借款人意外伤害保险7.违约责任及处理7.1违约责任承担7.2违约责任处理程序7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2借款合同10.3抵押合同10.4保险合同11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同通知及送达12.1通知方式12.2送达地址及方式13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2借款清偿13.3抵押物处置14.合同其他约定第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息（1）甲方（出借方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式（2）乙方（借款方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.2房屋信息（1）房屋地址：具体街道、楼号、单元号、房间号（2）房屋面积：平方米（3）房屋用途：居住1.3借款金额及期限（1）借款金额：人民币______元整（2）借款期限：______年______个月第二条借款用途及还款方式2.1借款用途说明借款方承诺将借款用于购买上述房屋的首付款或还清现有房贷。2.2还款方式及期限（1）还款方式：等额本息/等额本金（2）还款期限：自借款之日起______年______个月2.3利息计算及支付（1）年利率：______%（2）利息计算方式：按照实际使用天数计算利息（3）利息支付方式：每月______日支付第三条租赁条款3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2租金支付（1）租金：人民币______元/月（2）支付方式：每月______日支付3.3房屋使用及维护责任（1）乙方有权在租赁期限内使用房屋，但不得擅自改变房屋结构及用途。（2）乙方负责房屋的日常维护和保养。3.4租赁合同解除条件（1）甲方有权在借款方未按时还款的情况下解除租赁合同。（2）乙方有权在房屋出现重大安全隐患时解除租赁合同。第四条借款合同条款4.1借款合同成立条件（1）双方已签署本合同。（2）甲方已将借款金额划拨至乙方指定账户。4.2借款合同履行（1）借款方应按照合同约定按时还款。（2）出借方应按照合同约定提供借款。4.3违约责任（1）借款方未按时还款的，应向出借方支付______%的违约金。（2）出借方未按时提供借款的，应向借款方支付______%的违约金。第五条房屋抵押条款5.1抵押物信息抵押物为上述房屋。5.2抵押权设立及登记抵押权自本合同签订之日起设立，并办理抵押登记手续。5.3抵押物处置（1）在借款方未按时还款的情况下，出借方有权处置抵押物。（2）抵押物处置所得款项用于偿还借款及利息。第六条保险条款6.1房屋保险房屋应投保房屋保险，保险金额为______元。6.2借款人意外伤害保险借款人应投保意外伤害保险，保险金额为______元。第七条违约责任及处理7.1违约责任承担（1）双方均应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。7.2违约责任处理程序（1）违约方应在收到违约通知之日起______日内支付违约金。（2）如违约方未在规定期限内支付违约金，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。7.3违约责任赔偿（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）协商不成时，争议解决的机构为房屋所在地的人民法院。（2）双方可约定仲裁机构，如有约定，争议应提交该机构仲裁。8.3争议解决程序（1）提交争议解决机构前，双方应继续履行本合同。（2）争议解决机构应依法公正处理争议，并作出裁决。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同经相关登记机关登记后生效。9.2合同解除条件（1）借款方未按时还款，且逾期超过______日。（2）房屋被查封、抵押、出售或其他原因导致无法继续履行租赁合同。9.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前______日书面通知对方。（2）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。第十条合同附件10.1房屋租赁合同（1）房屋租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）房屋租赁合同的具体条款详见附件一。10.2借款合同（1）借款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）借款合同的具体条款详见附件二。10.3抵押合同（1）抵押合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）抵押合同的具体条款详见附件三。10.4保险合同（1）保险合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）保险合同的具体条款详见附件四。第十一条合同变更及补充11.1合同变更程序（1）任何一方提出变更合同时，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，并签订书面变更协议后，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充条款（1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同通知及送达12.1通知方式（1）通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。（2）通知自送达对方之日起生效。12.2送达地址及方式（1）送达地址为双方在合同中约定的地址。（2）送达方式为合同约定的通知方式。第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还（1）合同解除后，乙方应立即将房屋返还给甲方。（2）房屋返还时，乙方应确保房屋处于良好状态。13.2借款清偿（1）合同解除后，借款方应立即清偿全部借款及利息。（2）借款方未清偿借款的，甲方有权采取法律手段追讨。13.3抵押物处置（1）合同解除后，如存在抵押物，甲方有权处置抵押物以清偿借款。（2）抵押物处置所得款项应优先用于偿还借款及利息。第十四条合同其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律、行政法规规定，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的条款；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任；（3）第三方介入不违反法律法规及合同约定。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保服务或协助的合法、合规；（2）第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任；（3）第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责；（2）第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容或方式。3.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（2）第三方应按照合同约定或法律规定，确保服务或协助的质量；（3）第三方应按照合同约定或法律规定，及时、准确地向甲乙双方报告合同履行情况。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定方式：（1）合同中明确约定第三方责任限额；（2）根据第三方服务内容、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定；（3）参照相关法律法规及行业标准，由甲乙双方确定。4.2第三方责任限额的适用范围：（1）第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失；（2）第三方在合同履行过程中，违反法律法规或合同约定；（3）第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应按照合同约定，独立履行其职责，不得干预甲方合法权益；（2）甲方有权要求第三方提供相关服务或协助，第三方应予以配合；（3）第三方在履行职责过程中，如需甲方提供资料或协助，甲方应予以支持。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应按照合同约定，独立履行其职责，不得干预乙方合法权益；（2）乙方有权要求第三方提供相关服务或协助，第三方应予以配合；（3）第三方在履行职责过程中，如需乙方提供资料或协助，乙方应予以支持。5.3第三方与合同其他方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，应尊重合同其他方的合法权益，不得损害其利益；（2）合同其他方有权要求第三方提供相关服务或协助，第三方应予以配合；（3）第三方在履行职责过程中，如需合同其他方提供资料或协助，合同其他方应予以支持。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务；6.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；6.3如协商不成，任何一方均可按照合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要变更合同，应按照合同约定的变更程序进行；7.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要解除合同，应按照合同约定的解除程序进行；8.2第三方介入后的合同解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同终止；9.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方和第三方应按照合同约定或法律规定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋租赁双方的基本信息、房屋详细信息、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等。说明：房屋租赁合同是租赁关系的法律依据，应详细明确双方的权利和义务。2.借款合同详细要求：包括借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：借款合同是借款关系的法律依据，应明确借款的金额、期限和还款方式。3.抵押合同详细要求：包括抵押物的详细信息、抵押权设立条件、抵押物处置方式等。说明：抵押合同是抵押关系的法律依据，应明确抵押物的范围和抵押权的设立条件。4.保险合同详细要求：包括保险金额、保险期限、保险责任、保险费支付等。说明：保险合同是保险关系的法律依据，应明确保险的范围和保险费的支付方式。5.评估报告详细要求：包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同关系的法律依据，应明确第三方服务的具体内容。7.变更协议详细要求：包括合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：变更协议是合同变更的法律依据，应详细记录变更的具体内容和原因。8.解除协议详细要求：包括合同解除的原因、解除后的处理方式、双方权利义务等。说明：解除协议是合同解除的法律依据，应明确解除的原因和解除后的处理方式。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律依据，应明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供借款乙方未按时还款乙方擅自改变房屋用途第三方未按时提供服务或协助双方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准：甲方未按时提供借款：甲方应向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时还款：乙方应向甲方支付______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变房屋用途：乙方应立即恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按时提供服务或协助：第三方应向甲乙双方支付______%的违约金，并赔偿因此造成的损失。双方未按合同约定履行其他义务：违约方应向守约方支付______%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.示例说明：示例一：甲方未按时提供借款，导致乙方无法按时完成房屋交易。甲方应向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方因交易延误而遭受的损失。示例二：乙方未按时还款，导致甲方资金周转困难。乙方应向甲方支付______%的违约金，并赔偿甲方因资金周转困难而遭受的损失。示例三：第三方未按时完成房屋评估，导致交易延误。第三方应向甲乙双方支付______%的违约金，并赔偿因评估延误造成的损失。全文完。二零二四版个人房屋租赁融资借款合同汇编1本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律规范2.定义与解释2.1合同术语的定义2.2合同条款的解释原则3.双方当事人信息3.1出借人信息3.2借入人信息3.3第三方担保人信息（如有）4.融资借款金额4.1融资借款总额4.2融资借款的分期还款计划4.3各期还款金额5.利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3其他费用及支付方式6.房屋租赁合同内容6.1房屋基本信息6.2租赁期限6.3租金及支付方式6.4房屋使用要求7.借款用途7.1借款用途概述7.2借款用途的具体说明8.还款保证措施8.1担保方式8.2担保物的评估与保管8.3担保人的责任9.合同履行与违约责任9.1合同履行的一般规定9.2违约责任及处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同的变更与转让12.1合同变更的条件12.2合同转让的条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国民法典》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.2合同适用的法律规范1.2.1《城市房地产管理法》1.2.2《个人住房贷款管理办法》1.2.3《房屋租赁管理办法》2.定义与解释2.1合同术语的定义2.1.1“融资借款”指出借人向借入人提供的用于房屋租赁的借款。2.1.2“房屋租赁”指借入人将所购房屋出租给承租人使用。2.1.3“违约”指当事人违反合同约定的义务。2.2合同条款的解释原则2.2.1本合同条款应按照其文字含义进行解释。2.2.2如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则解释。3.双方当事人信息3.1出借人信息3.1.1全称：____________________3.1.2法定代表人：____________________3.1.3注册地址：____________________3.1.4联系电话：____________________3.2借入人信息3.2.1全称：____________________3.2.2法定代表人：____________________3.2.3注册地址：____________________3.2.4联系电话：____________________3.3第三方担保人信息（如有）3.3.1全称：____________________3.3.2法定代表人：____________________3.3.3注册地址：____________________3.3.4联系电话：____________________4.融资借款金额4.1融资借款总额：人民币______元整。4.2融资借款的分期还款计划4.2.1分期还款期限：______年______个月。4.2.2每期还款日：______日。4.3各期还款金额4.3.1首期还款金额：人民币______元整。4.3.2以后各期还款金额：人民币______元整。5.利息及费用5.1利息计算方式5.1.1利息计算公式：按月计息，年利率为______%，每月利息=借款本金×月利率。5.2利息支付方式5.2.1利息支付日：每月______日。5.2.2利息支付方式：银行转账。5.3其他费用及支付方式5.3.1保险费：人民币______元整，由借入人支付。5.3.2管理费：人民币______元整，由借入人支付。6.房屋租赁合同内容6.1房屋基本信息6.1.1房屋地址：____________________6.1.2房屋面积：______平方米6.1.3房屋结构：____________________6.2租赁期限6.2.1租赁期限：______年______个月。6.2.2租赁起始日：______年______月______日。6.2.3租赁终止日：______年______月______日。6.3租金及支付方式6.3.1租金总额：人民币______元整。6.3.2租金支付方式：按月支付，每月______日支付。6.4房屋使用要求6.4.1借入人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.4.2借入人不得将房屋转租、转借或抵押给他人。8.还款保证措施8.1担保方式8.1.1借入人提供抵押担保，抵押物为所购房屋。8.1.2出借人有权要求借入人提供保证担保，保证人为____________________。8.2担保物的评估与保管8.2.1抵押物评估价值：人民币______元整。8.2.2抵押物由____________________机构进行评估。8.2.3抵押物由____________________进行保管。8.3担保人的责任8.3.1保证人承担连带保证责任，在借入人无力偿还借款时，保证人须履行还款义务。8.3.2保证人应提供保证合同，明确保证责任。9.合同履行与违约责任9.1合同履行的一般规定9.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.1.2合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应协商解决。9.2违约责任及处理方式9.2.1如借入人未按期偿还借款，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.2.2如借入人违反房屋使用要求，出借人有权解除合同并要求赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定10.2.1争议解决机构为____________________。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1借入人严重违约，如未按期偿还借款。11.1.2出借人因房屋租赁合同解除而终止融资借款合同。11.2合同解除的程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和担保物。12.合同的变更与转让12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致。12.1.2合同变更不得违反法律法规。12.2合同转让的条件12.2.1借入人需征得出借人书面同意。12.2.2转让合同不得改变合同主体权利和义务。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规规定。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的租赁期限届满。13.2.2合同解除或终止。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1房屋租赁合同14.1.2抵押合同（如有）14.1.3保证合同（如有）14.2合同未尽事宜的处理14.2.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2.2本合同未尽事宜的处理，不得违反法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同当事人以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的独立主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率与专业性。15.2.2降低合同履行的风险。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方由甲乙双方协商选定。16.1.2第三方的选定应遵循公平、公正、公开的原则。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据合同约定履行其职责。16.2.2第三方应保持独立、客观、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额确定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2责任限额应综合考虑第三方服务的性质、风险及合同金额等因素。17.2超额责任承担17.2.1若第三方责任超出约定限额，超出部分由第三方自行承担。17.2.2若第三方责任超出约定限额，甲乙双方可要求第三方增加保证金。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方承担相应的责任。18.1.2甲方对第三方的责任要求，应通过合同约定或法律途径解决。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方承担相应的责任。18.2.2乙方对第三方的责任要求，应通过合同约定或法律途径解决。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1若第三方在合同履行过程中，甲乙双方均有责任，则应根据责任大小分担责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目的的实现。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。19.1.2第三方介入的成果，应经甲乙双方认可。19.2第三方介入的说明19.2.1第三方介入不得影响甲乙双方的基本权利和义务。19.2.2第三方介入应遵循合同约定及法律法规。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致。20.2合同变更程序20.2.1合同变更应书面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2.2合同变更后，甲乙双方应重新签订合同或修改原合同。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件21.1.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照合同约定或法律法规处理。21.2合同解除程序21.2.1合同解除应书面通知第三方，并取得第三方的同意。21.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项和担保物。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细要求：1.1.1合同中应包含房屋的具体信息，如地址、面积、结构等。1.1.2租赁期限、租金及支付方式应明确约定。1.1.3房屋使用要求及违约责任应详细列明。1.2附件说明：1.2.1该附件为房屋租赁关系的法律文件，是融资借款合同的重要组成部分。2.抵押合同（如有）2.1详细要求：2.1.1合同中应明确抵押物的详细信息，如抵押物名称、数量、价值等。2.1.2抵押物的评估价值及保管方式应详细约定。2.1.3抵押权人及抵押债务人的权利义务应明确。2.2附件说明：2.2.1该附件为抵押担保的法律文件，用于保障出借人的债权。3.保证合同（如有）3.1详细要求：3.1.1合同中应明确保证人的身份信息及保证责任。3.1.2保证期间、保证范围及保证方式应详细约定。3.1.3保证人的权利义务应明确。3.2附件说明：3.2.1该附件为保证担保的法律文件，用于保障出借人的债权。4.融资借款合同4.1详细要求：4.1.1合同中应明确融资借款的金额、期限、利率及支付方式。4.1.2借款用途及还款计划应详细列明。4.1.3违约责任及争议解决方式应明确约定。4.2附件说明：4.2.1该附件为融资借款关系的法律文件，是合同主体部分。5.评估报告（如有）5.1详细要求：5.1.1评估报告应包含房屋的详细评估信息，如市场价值、评估方法等。5.1.2评估报告应由具有资质的评估机构出具。5.2附件说明：5.2.1该附件为房屋抵押物价值的评估文件，用于确定抵押物的价值。6.付款凭证6.1详细要求：6.1.1付款凭证应包含付款日期、付款金额、付款方式等信息。6.2附件说明：6.2.1该附件为合同履行过程中的付款记录，用于证明款项的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.借入人未按期偿还借款1.1责任认定标准：1.1.1借入人未按合同约定的时间偿还借款。1.2示例说明：1.2.1借入人应于每月______日偿还借款，若未按期偿还，则构成违约。2.借入人违反房屋使用要求2.1责任认定标准：2.1.1借入人擅自改变房屋结构或用途。2.2示例说明：2.2.1借入人不得擅自改变房屋结构，若违反，则构成违约。3.出借人未按期支付利息3.1责任认定标准：3.1.1出借人未按合同约定的时间支付利息。3.2示例说明：3.2.1出借人应于每月______日支付利息，若未按期支付，则构成违约。4.第三方未履行职责4.1责任认定标准：4.1.1第三方未按合同约定履行其职责。4.2示例说明：4.2.1第三方应于______日前完成评估工作，若未按时完成，则构成违约。5.争议解决未达成一致5.1责任认定标准：5.1.1甲乙双方在争议解决过程中未达成一致意见。5.2示例说明：5.2.1甲乙双方应在______日内解决争议，若未达成一致，则可向法院提起诉讼。全文完。二零二四版个人房屋租赁融资借款合同汇编2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3房屋信息3.贷款金额和利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3利息计算方式4.贷款期限和还款计划4.1贷款期限4.2还款计划4.3逾期还款5.贷款用途6.房屋租赁信息6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式6.4房屋使用规则7.保险和保障7.1房屋保险7.2借款人保险8.产权过户8.1过户条件8.2过户费用8.3过户程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同续签12.合同生效和终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同备案13.其他条款13.1适用法律13.2通知和送达13.3合同附件14.签署和生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“出借方”指在本合同中提供房屋租赁融资借款的一方。1.1.2本合同中，“借款方”指在本合同中接受房屋租赁融资借款的一方。1.1.3本合同中，“房屋”指出借方拥有所有权的用于租赁的住宅或商业用房。1.1.4本合同中，“租金”指借款方根据租赁合同约定支付的房屋使用费。1.1.5本合同中，“贷款金额”指借款方从出借方获得的房屋租赁融资借款总额。1.1.6本合同中，“贷款利率”指本合同约定的借款利率。1.1.7本合同中，“逾期利率”指借款方未按时还款时，按约定的逾期利率计算的利息。1.2解释1.2.1本合同中的解释应与合同内容一致，如有歧义，以双方协商解释为准。2.合同双方信息2.1出借方信息2.1.1名称：2.1.2地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2借款方信息2.2.1姓名：2.2.2地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：2.3房屋信息2.3.1房屋地址：2.3.2房屋面积：2.3.3房屋产权证号：2.3.4房屋用途：3.贷款金额和利率3.1贷款金额3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币元。3.2贷款利率3.2.1本合同约定的贷款利率为年利率%。3.3利息计算方式3.3.1利息按月计算，每月计息日为每月的日。3.3.2利息计算公式：利息=贷款金额×（贷款利率÷12）。4.贷款期限和还款计划4.1贷款期限4.1.1本合同约定的贷款期限为年。4.2还款计划4.2.1还款方式为按月等额本息还款。4.2.2还款日为每月的日。4.3逾期还款4.3.1借款方逾期还款的，应支付逾期利息。4.3.2逾期利息计算公式：逾期利息=逾期本金×逾期利率。5.贷款用途5.1借款方应将贷款金额用于房屋租赁。5.2借款方不得将贷款用于其他用途。6.房屋租赁信息6.1租赁期限6.1.1本合同约定的租赁期限为年。6.2租金金额6.2.1本合同约定的租金为每月人民币元。6.3租金支付方式6.3.1租金支付方式为按月支付。6.3.2租金支付日为每月的日。6.4房屋使用规则6.4.1借款方应按照租赁合同约定合理使用房屋。6.4.2借款方不得擅自改变房屋结构或用途。7.保险和保障7.1房屋保险7.1.1出借方应为本合同项下的房屋投保房屋保险。7.1.2房屋保险的保险金额应不低于房屋价值。7.2借款人保险7.2.1借款方应为自己投保人身意外伤害保险。7.2.2人身意外伤害保险的保险金额应不低于借款金额。8.产权过户8.1过户条件8.1.1本合同履行完毕后，借款方有权申请办理房屋产权过户手续。8.1.2房屋产权过户前，借款方应确保房屋没有法律上的限制或纠纷。8.2过户费用8.2.1房屋产权过户所需费用，包括但不限于过户税、手续费等，由借款方承担。8.2.2过户费用具体金额以实际发生为准。8.3过户程序8.3.1借款方应在办理过户手续前，向出借方提交相关文件，包括但不限于身份证、房产证、合同等。8.3.2出借方应在收到借款方提交的文件后，配合办理过户手续。8.3.3房屋产权过户手续应在工作日内完成。9.违约责任9.1违约行为9.1.1借款方未按时还款的行为。9.1.2借款方未按合同约定使用贷款的行为。9.1.3出借方未按时履行合同约定的义务的行为。9.2违约责任9.2.1借款方未按时还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。9.2.2借款方未按合同约定使用贷款的，应立即停止使用，并承担相应的违约责任。9.2.3出借方未按时履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿借款方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。11.合同变更和解除11.1合同变更11.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.1.2合同变更应以书面形式进行，并自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除11.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。11.2.2合同解除应以书面形式进行，并自双方签字盖章之日起生效。11.3合同续签11.3.1本合同期满前，双方协商一致可以续签本合同。12.合同生效和终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1本合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同备案12.3.1本合同应向相关政府部门进行备案。13.其他条款13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2通知和送达13.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.签署和生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、担保、评估、咨询等服务的企业或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并以书面形式作为合同附件。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供中介、担保、评估、咨询等服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件，以便履行服务职责。15.3.3第三方有权在提供服务过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务分配。15.4.2第三方在履行本合同过程中，其权利义务仅限于与甲乙双方约定的服务内容。15.4.3第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担相应的责任。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加的额外条款16.1.1甲方有权要求第三方在提供