商业楼买卖合同

商业楼买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义及术语1.1本合同中，以下术语具有以下含义：1.1.1“商业楼”指甲方拥有所有权的位于__________（具体地址）的商业楼。1.1.2“交易价格”指甲乙双方约定的商业楼买卖总价。1.1.3“交付”指甲方将商业楼的所有权及使用权移交给乙方。1.1.4“验收”指甲乙双方对商业楼进行实地查看，确认商业楼符合约定条件的过程。第二章商业楼的买卖2.1买卖标的2.1.1甲方同意将商业楼出售给乙方。2.1.2乙方同意购买甲方所拥有的商业楼。2.2交易价格2.2.1交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.2乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付交易价格的__________%作为首付款，余款在交付商业楼时一次性支付。2.3交付2.3.1甲方应在合同签订后__________日内，将商业楼交付给乙方。2.3.2交付时，甲方应提供商业楼的相关权属证明文件、设施设备清单、维修保养记录等。第三章权属及瑕疵担保3.1权属保证3.1.1甲方保证其对商业楼拥有完全的所有权，并保证商业楼不存在任何权属纠纷。3.1.2甲方应保证商业楼在交付时，不存在任何租赁、抵押、查封等权利负担。3.2瑕疵担保3.2.1甲方保证商业楼的结构、质量、功能等符合国家相关标准和规定。3.2.2甲方应保证商业楼在交付时，不存在重大瑕疵，如存在瑕疵，甲方应承担修复责任。第四章验收及售后服务4.1验收4.1.1乙方应在交付时对商业楼进行验收，确认商业楼符合约定条件。4.1.2如乙方对商业楼有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后__________日内进行修复。4.2售后服务4.2.1甲方应在交付后提供一年的售后服务，包括但不限于设施设备的维修、保养等。4.2.2售后服务期内，乙方发觉商业楼存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照约定时间交付商业楼，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.1.2甲方未能提供商业楼的相关权属证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未能按照约定时间支付首付款或余款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.2.2乙方在验收期内未提出异议，视为乙方对商业楼无异议，后期不得以此为由提出索赔。第六章交付及交接手续6.1交付手续6.1.1甲方应在交付商业楼前，办理完毕所有与商业楼相关的权属转移手续，并保证乙方能够顺利办理后续的产权登记手续。6.1.2甲方应协助乙方办理商业楼的产权登记手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。6.2交接手续6.2.1在商业楼交付时，甲乙双方应签署交接确认书，列明交接的商业楼状况、设施设备清单等。6.2.2甲方应在交接时向乙方提供商业楼的使用说明书、维护保养手册等相关资料。第七章付款方式及期限7.1付款方式7.1.1乙方应通过银行转账、现金或其他双方认可的方式向甲方支付交易价格。7.1.2乙方支付首付款时，应向甲方提供付款凭证。7.2付款期限7.2.1乙方应在合同签订后__________日内支付首付款。7.2.2乙方应在商业楼交付时支付余款。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1对于因本合同引起的或与本合同有关的所有争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.2仲裁程序8.2.1仲裁应按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。8.2.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第九章其他条款9.1合同的修改和补充9.1.1本合同任何条款的修改和补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签署后生效。9.1.2任何口头修改或补充均视为无效。9.2合同的效力9.2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2.2本合同的效力不受任何一方负责人变更的影响。第十章一般条款10.1通知10.1.1甲乙双方之间所有的通知应以书面形式送达对方指定的联系地址或联系方式。10.1.2通知在发送后__________小时内视为已送达。10.2适用法律10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2本合同的签订地和法律适用地为中华人民共和国__________省/市。10.3完整协议10.3.1本合同构成了甲乙双方关于商业楼买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。10.3.2除本合同明确规定的条款外，甲乙双方之间不存在任何其他权利和义务。10.4保密10.4.1除非法律要求或双方另有约定，甲乙双方应对本合同及与合同相关的所有信息保密。10.4.2保密义务在本合同终止后__________年内继续有效。10.5合同副本10.5.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，两份合同具有同等法律效力。第十一章商业楼的使用与维护11.1使用规范11.1.1乙方在使用商业楼过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。11.1.2乙方应按照甲方提供的使用说明书和维护保养手册进行商业楼的使用和维护。11.2维护责任11.2.1乙方负责商业楼交付后的日常维护和保养工作。11.2.2乙方应保证商业楼内部设施的正常运行，对于因使用不当导致的设施损坏，乙方应承担修复责任。第十二章保险12.1保险责任12.1.1乙方应自行承担商业楼的保险责任，包括但不限于火灾、水灾等不可抗力事件的保险。12.1.2乙方应在购买商业保险后，向甲方提供保险单复印件。12.2保险赔偿12.2.1如商业楼在乙方使用期间发生保险，乙方应按照保险合同约定向保险公司索赔。12.2.2乙方应保证在保险赔偿过程中不影响商业楼的正常使用和甲方的权益。第十三章税费与费用13.1税费13.1.1甲方应承担因本次交易产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。13.1.2乙方应承担交易完成后因商业楼使用产生的税费。13.2费用13.2.1乙方应承担商业楼交付后的物业管理费、水电费等相关费用。13.2.2乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费，并遵守物业管理规定。第十四章合同的终止和解除14.1合同终止14.1.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止合同。14.1.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行清算，并办理相应的解除手续。14.2合同解除14.2.1如一方违反合同规定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。14.2.2合同解除后，解除方应书面通知对方，并按照法律规定和合同约定承担相应的责任。第十五章其他约定15.1信息变更15.1.1甲乙双方应及时通知对方任何联系信息或账户信息的变更。15.1.2如因一方未及时通知信息变更导致合同履行受阻，该方应承担相应责任。15.2合同