房屋买卖合同模板

房屋买卖合同word模板合同编号：__________本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】在【合同签订地点】签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并向乙方提供相关的产权证明文件。甲方承诺所提供的信息真实、准确、完整。2.买方信息乙方保证其具有购买该房屋的资格和能力，并向甲方提供相关的身份证明文件。乙方承诺所提供的信息真实、准确、完整。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于【具体地址】。2.房屋面积房屋建筑面积为【具体面积】平方米，套内建筑面积为【具体面积】平方米。3.房屋户型房屋户型为【具体户型描述】。4.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已取得该房屋的【房屋产权证书编号】，房屋所有权人为甲方。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币【具体金额】元整（大写：【大写金额】元整）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，向甲方支付定金人民币【具体金额】元整（大写：【大写金额】元整）；（2）乙方应在【具体日期】前，向甲方支付首付款人民币【具体金额】元整（大写：【大写金额】元整）；（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起【具体天数】日内，将剩余房款人民币【具体金额】元整（大写：【大写金额】元整）支付给甲方。3.付款时间节点（1）定金支付时间：本合同签订之日起【具体天数】日内；（2）首付款支付时间：【具体日期】前；（3）剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起【具体天数】日内。四、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币【具体金额】元整（大写：【大写金额】元整）。2.定金支付时间乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将定金支付给甲方。3.定金的处理方式（1）若乙方履行本合同约定的义务，定金可抵作房款；（2）若乙方违反本合同约定，致使本合同无法履行，甲方有权没收定金；（3）若甲方违反本合同约定，致使本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。五、房屋交付1.交付时间甲方应在【具体日期】前，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用；（3）甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。3.交付手续（1）双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书；（2）甲方应向乙方提供房屋的使用说明书及质量保证书。六、产权过户1.过户时间双方应在【具体日期】前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担（1）双方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料和文件，办理产权过户手续；（2）办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。七、税费承担1.各类税费的分担方式（1）房屋买卖过程中产生的契税、印花税等税费，由乙方承担；（2）房屋交易过程中产生的个人所得税、增值税等税费，由甲方承担；（3）因办理产权过户手续而产生的其他费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。八、房屋质量及维修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和要求。房屋交付时，乙方应进行验收，如发觉房屋存在质量问题，甲方应负责修复。2.质量问题的处理方式（1）如房屋存在一般质量问题，甲方应在【具体天数】日内负责修复，修复费用由甲方承担；（2）如房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。3.维修责任的划分（1）房屋交付后，在保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用，由甲方承担；（2）房屋交付后，因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。九、违约责任1.卖方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的【具体比例】向乙方支付违约金；逾期超过【具体天数】日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋总价的【具体比例】向乙方支付违约金；（2）若甲方违反本合同约定，将房屋另行出售给他人或设置抵押等权利负担，导致本合同无法履行的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋总价的【具体比例】向乙方支付违约金；（3）若甲方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.买方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的【具体比例】向甲方支付违约金；逾期超过【具体天数】日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还；（2）若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，导致本合同无法履行的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房款不予退还，并按照房屋总价的【具体比例】向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意选择以下第【具体选项】种方式解决争议：①向【具体仲裁机构名称】申请仲裁；②向房屋所在地的人民法院提起诉讼。（2）选择仲裁方式的，双方应另行签订仲裁协议；选择诉讼方式的，由房屋所在地的人民法院管辖。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后【具体天数】日内，提供相关证明文件；（2）如因不可抗力导致房屋损坏或灭失，双方应按照国家有关规定处理。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本合同约定的联系地址为准。2.送达的认定（1）如以邮寄方式送达，以邮件签收之日为送达之日；如邮件被退回，以邮件退回之日为送达之日；（2）如以传真方式送达，以传真发送成功的确认单所示时间为送达之日；（3）如以邮件方式送达，以邮件发送成功的时间为送达之日。十三、其他条款1.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的生效条件本合同自双方