厂地租赁合同

厂地租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有合法厂地所有权或使用权的自然人/法人，有权将厂地出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的自然人/法人，愿意租赁甲方的厂地用于开展相关经营活动。二、租赁厂地基本情况1.厂地位置甲方将位于[具体地址]的厂地出租给乙方。2.厂地面积该厂地的占地面积为[具体面积]平方米。3.厂地用途乙方租赁该厂地用于[具体用途，如生产、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂地用途。三、租赁期限1.租赁起止时间租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：户名：账号：五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且厂地无损坏，甲方应在租赁期满后[X]日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或厂地有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分应在租赁期满后[X]日内退还乙方。六、厂地交付及使用1.交付时间甲方应在[交付日期]前，将厂地按现状交付给乙方使用。2.厂地使用要求（1）乙方应合理使用厂地，不得损坏厂地及附属设施。（2）乙方不得在厂地内从事违法、违规活动。（3）乙方应遵守厂地所在地区的相关法律法规及规章制度。（4）乙方如需对厂地进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修及改造部分，应无偿归甲方所有。七、维修及保养1.厂地维修责任（1）甲方应保证厂地及附属设施在交付时处于正常使用状态。（2）租赁期间，厂地及附属设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（3）如厂地及附属设施发生自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。2.设备维修责任（1）乙方自行安装的设备，由乙方负责维修和保养。（2）甲方提供的设备，在租赁期间内，由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。八、保险及责任1.保险购买责任（1）甲方应购买厂地的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应根据自身经营需要，购买相应的保险，保险费用由乙方承担。2.责任承担（1）租赁期间，如因厂地及附属设施的原因造成乙方或第三方的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。但如因乙方使用不当或故意造成的除外。（2）如因乙方的原因造成厂地及附属设施的损坏或第三方的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除条件（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的。（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。（3）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。（4）法律规定的其他情形。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按合同约定的时间交付厂地，每逾期一日，应按日租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反合同约定，擅自解除合同或提前收回厂地，应退还乙方已支付的租金及押金，并按合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时乙方应按合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，擅自改变厂地用途、损坏厂地或附属设施、从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方恢复厂地原状或赔偿相应的损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或者，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力处理（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应在不可抗力发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。（2）因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件或专人送达等方式送达对方。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]如一方变更送达地址，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则，视为未变更。十四、其他条款1.合同变更与补充本合同的变更与补充须经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖