住房合同协议书

住房合同协议书通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________一、合同双方的基本信息1.出租方（甲方）信息甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，并拥有合法的出租权利。2.承租方（乙方）信息乙方承诺租赁该房屋仅用于居住（或根据实际用途填写），并遵守国家法律法规和本合同的各项规定。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等]三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期从[起始日期]起开始计算。2.租赁期限租赁期限为[X]个月，自起租日期起至[截止日期]止。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月[支付日期]前支付下个月的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[账号]五、押金1.押金数额乙方应向甲方支付人民币[X]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违反本合同约定的行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在租赁期满后[X]个工作日内无息退还给乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。2.房屋使用要求乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、维修及保养1.房屋维修责任甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.设施设备维修责任房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障或损坏，由甲方负责维修；如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。八、合同的变更、解除与终止1.合同变更的条件经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更后的合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。2.合同解除的情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，或者交付的房屋不符合约定条件，经乙方书面通知后[X]日内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。3.合同终止的条件（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。（2）双方按照本合同约定解除本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同的，本合同终止。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X%]支付违约金。（2）甲方交付的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并在[X]日内予以修复；逾期未修复的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。（3）甲方未按照约定维修房屋或设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并在[X]日内予以维修；逾期未维修的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。（4）甲方擅自解除本合同的，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X%]支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。（3）乙方未按照约定时间交还房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。（4）乙方擅自解除本合同的，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商、调解不成的，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：（1）向[仲裁机构名称]申请仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；（3）邮件送达，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如有变更，应及时书面通知对方：甲方通讯地址：[甲方地址]联系人：[甲方姓名]联系方式：[甲方电话]电子邮箱：[甲方邮箱]乙方通讯地址：[乙方地址]联系人：[乙方姓名]联系方式：[乙方电话]电子邮箱：[乙方邮箱]十二、其他约定事项1.补充条款[在此列出双方约定的其他补充条款，如房屋的装修规定、物业费的承担等]2.特别约定[如有特别约定的事项，在此列出]十三、附件1.房屋交接清单[详细列出房屋交接时的物品清单及状况]2.相关证件复印件（1）甲方的身份证复印件；（2）房屋所有权