厂房出租安全协议书模板年

厂房出租安全协议书模板年通用合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将厂房出租给乙方，并保证对该厂房拥有合法的所有权或使用权。甲方应按照本协议的约定，向乙方提供符合要求的厂房及相关设施。甲方应协助乙方办理与厂房租赁相关的手续，但所需费用由乙方承担。2.承租方（乙方）乙方有权按照本协议的约定使用租赁厂房。乙方应按照本协议的约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房用途和损坏厂房设施。二、厂房基本情况1.厂房地址位于[具体地址]。2.厂房面积总面积为[具体面积]平方米。3.厂房设施厂房内配备有[详细列出厂房内的设施，如电力设备、消防设备等]。三、租赁期限1.起租日期本租赁合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]）。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]日前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]五、押金1.押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且按时交还厂房后，甲方应在[具体期限]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为或未按时交还厂房，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、厂房使用及管理1.厂房用途乙方应将租赁厂房用于[具体合法用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房用途。2.装修与改造乙方如需对厂房进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请及装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。乙方的装修改造应符合国家相关法律法规及安全标准，不得损坏厂房主体结构及附属设施。租赁期满后，乙方如不再续租，应将厂房恢复原状或经甲方同意后按照现状交还甲方，否则甲方有权从押金中扣除相应的恢复费用。3.日常管理乙方应负责租赁厂房的日常管理及维护，保持厂房及附属设施的完好及正常使用。乙方应遵守厂房所在地的相关法律法规及物业管理规定，不得在厂房内从事违法违规活动。乙方应合理使用厂房内的水、电、气等资源，避免浪费及安全的发生。七、安全责任1.甲方安全责任甲方应保证厂房及附属设施符合国家相关安全标准，不存在安全隐患。甲方应定期对厂房及附属设施进行安全检查，及时发觉并排除安全隐患。如因厂房及附属设施的原因导致安全的发生，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方安全责任乙方应加强对租赁厂房的安全管理，制定并落实安全管理制度及应急预案。乙方应定期对厂房内的设备、设施进行安全检查，及时发觉并排除安全隐患。乙方应加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识及操作技能。如因乙方原因导致安全的发生，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.安全处理如发生安全，双方应立即采取应急措施，组织救援工作，减少损失。发生后，双方应及时向有关部门报告，并配合有关部门进行调查处理。责任的认定及赔偿事宜，按照国家相关法律法规及本协议的约定进行处理。八、保险及赔偿1.保险购买甲方应按照国家相关法律法规的规定，为厂房及附属设施购买财产保险。乙方应根据自身的需要，为租赁厂房内的设备、设施及人员购买相应的保险，如财产保险、人身意外伤害保险等。2.赔偿责任如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。双方应互相配合，向保险公司进行索赔，保险公司赔偿不足的部分，由双方按照各自的责任比例承担。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定向乙方提供厂房或相关设施，应按照[具体违约金额]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议的约定，擅自解除本合同，应按照[具体违约金额]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议的约定交还厂房。如乙方违反本协议的约定，擅自改变厂房用途或损坏厂房设施，应按照[具体违约金额]向甲方支付违约金，并负责恢复厂房原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本协议的约定，擅自解除本合同，应按照[具体违约金额]向甲方支付违约金，并按照本协议的约定交还厂房，同时甲方有权没收乙方的押金。十、合同解除1.解除条件双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。如乙方未按照本协议的约定按时支付租金或其他费用，逾期超过[具体期限]日，甲方有权解除本合同。如乙方违反本协议的约定，擅自改变厂房用途或损坏厂房设施，甲方有权解除本合同。如乙方违反本协议的约定，在厂房内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同。2.解除程序双方协商解除本合同的，应签订书面解除协议。因不可抗力或行为导致本合同解除的，双方应互相通知，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。因乙方违约导致甲方解除本合同的，甲方应书面通知乙方解除本合同，乙方应在收到通知后的[具体期限]日内交还厂房，并按照本协议的约定支付违约金及赔偿损失。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的签订地为[具体地点]。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的联系地址及电子邮箱如下：甲方地址：[甲方联系地址]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方地址：[乙方联系地址]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]十三、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、水灾、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互相通知，并按照不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。如不可抗力事件持续时间超过[具体期限]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同。2.合同变更本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。如本合同的变更或补充涉及到租金、租赁期限等重要条款，双方应按照相关法律法规的规定办理手续。