二手房装修交付合同

二手房装修交付合同合同编号：__________甲方（发包方）：甲方姓名：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________乙方（承包方）：乙方姓名：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.1甲方（发包方）甲方作为本装修工程的发包方，有权对工程的进度、质量进行监督，并按照合同约定支付工程款项。1.2乙方（承包方）乙方作为本装修工程的承包方，应具备相应的装修资质和能力，按照合同约定的工程内容、要求、期限完成装修工作，并保证工程质量符合相关标准。二、工程概况2.1工程地点工程地点位于[具体地址]。2.2工程内容及要求乙方负责对该二手房进行全面装修，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的处理，水电线路的改造，门窗的更换，厨卫设施的安装等。具体工程内容及要求以双方确认的施工图纸和工程预算书为准。施工过程中，乙方应严格按照施工图纸和相关规范进行施工，保证工程质量和安全。2.3工程期限本工程的工期为[具体工期]天，自合同签订之日起计算。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致工期延误，双方应协商解决，并根据实际情况调整工期。三、工程造价及付款方式3.1工程总价本工程的总造价为人民币[具体金额]元。该总价为固定总价，包含了工程所需的材料、人工、设备、管理费、利润、税金等一切费用。除双方另有约定外，甲方不再支付任何其他费用。3.2付款方式及时间（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款，计人民币[具体金额]元；（2）工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元；（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元；（4）剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程变更4.1工程变更的提出在施工过程中，甲方有权提出工程变更要求，乙方应根据甲方的要求进行变更。同时乙方如发觉施工图纸或工程预算书中存在不合理或遗漏之处，也有权提出工程变更建议，经甲方同意后实施。4.2工程变更的审批与实施工程变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应包括变更的内容、工程量、造价、工期等方面的调整。未经双方书面确认的工程变更，甲方有权不予认可。工程变更实施前，乙方应编制变更工程的施工方案和预算，并报甲方审批。甲方应在收到施工方案和预算后的[具体时间]个工作日内予以审批，如逾期未审批，则视为甲方同意。五、材料供应5.1甲方提供材料部分装修材料由甲方提供，甲方应按照工程进度要求及时将材料交付给乙方。乙方应在材料到场后进行验收，如发觉材料存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方，甲方应负责更换或补充。乙方应妥善保管甲方提供的材料，如有丢失、损坏，应照价赔偿。5.2乙方采购材料除甲方提供的材料外，其他装修材料由乙方负责采购。乙方应选择符合国家标准和合同约定的材料，并向甲方提供材料的质量证明文件和检验报告。乙方采购的材料应经甲方验收合格后方可使用，如甲方对材料的质量有异议，有权要求乙方进行更换或重新采购。六、施工质量及验收6.1施工质量标准本工程的施工质量应符合国家及地方相关标准和规范的要求，同时应满足双方确认的施工图纸和工程预算书的要求。乙方应严格按照施工质量标准进行施工，保证工程质量合格。6.2隐蔽工程验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体时间]个工作日内组织验收，如逾期未验收，则视为甲方认可隐蔽工程的质量。隐蔽工程验收合格后，双方应签署隐蔽工程验收记录。6.3阶段性验收在工程施工过程中，乙方应按照工程进度进行阶段性施工，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体时间]个工作日内组织验收，如逾期未验收，则视为甲方认可阶段性工程的质量。阶段性验收合格后，双方应签署阶段性工程验收记录。6.4竣工验收工程竣工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[具体时间]个工作日内组织验收，如逾期未验收，则视为甲方认可工程的质量。竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如工程验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改期间所发生的费用由乙方承担。七、工期延误7.1工期延误的原因工期延误的原因包括但不限于以下几种情况：（1）不可抗力因素，如地震、洪水、台风等自然灾害；（2）甲方原因，如未按时提供施工图纸、未按时支付工程款项、提出工程变更等；（3）乙方原因，如施工组织不力、材料供应不及时、施工质量问题等；（4）其他不可预见、不可避免的因素。7.2工期延误的责任承担（1）如因不可抗力因素导致工期延误，双方应根据实际情况协商解决，并按照相关法律法规的规定承担各自的损失。（2）如因甲方原因导致工期延误，工期应相应顺延，乙方由此造成的损失由甲方承担。（3）如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。（4）如因其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，双方应根据实际情况协商解决。八、安全生产和防火8.1安全生产责任乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和规章制度，建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，保证施工过程中的安全。乙方应为施工人员配备必要的安全防护用品，并定期进行检查和维护。如因乙方原因发生安全，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。8.2防火责任乙方应严格遵守国家及地方有关防火的法律法规和规章制度，建立健全防火管理制度，加强对施工现场的防火管理。乙方应在施工现场配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护。如因乙方原因发生火灾，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。九、工程保修9.1保修期限本工程的保修期限为[具体保修期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。9.2保修责任在保修期限内，如发觉工程存在质量问题，乙方应负责免费维修或更换。如因乙方原因未能及时进行维修或更换，甲方有权自行安排维修或更换，所发生的费用由乙方承担。保修期满后，如工程无质量问题，甲方应一次性无息退还质量保证金。十、违约责任10.1甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[百分比]向乙方支付违约金。（2）如甲方提出工程变更后未按照合同约定支付相应的费用，每逾期一天，应按照未支付费用的[百分比]向乙方支付违约金。（3）如甲方违反合同约定，擅自解除合同，应按照工程总价的[百分比]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价的[百分比]向甲方支付违约金。（2）如乙方施工质量不符合合同约定，应负责无偿返工或修理，直至达到合同约定的质量标准，并按照工程总价的[百分比]向甲方支付违约金。如因施工质量问题给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。（3）如乙方违反合同约定，擅自解除合同，应按照工程总价的[百分比]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十一、争议解决11.1争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为工程所在地的人民法院。十二、其他条款12.1合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工交付、保修期满、双方结清工程款项后终止。12.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各