宅基地租赁合同

宅基地租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的宅基地的合法拥有者，有权将该宅基地出租给乙方。2.承租方（乙方）乙方为[具体身份或公司名称]，具有合法的租赁资格和能力，愿意租赁甲方的宅基地。二、宅基地基本情况1.宅基地位置该宅基地位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.宅基地面积宅基地总面积为[具体面积]平方米。3.宅基地四至东至[具体方位及相邻地信息]，西至[具体方位及相邻地信息]，南至[具体方位及相邻地信息]，北至[具体方位及相邻地信息]。三、租赁期限1.起始日期本租赁合同的起始日期为[具体起始日期]。2.终止日期租赁期限至[具体终止日期]止。四、租金及支付方式1.租金标准双方商定，该宅基地的租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付时间乙方应在每月的[具体支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账，甲方的银行账号为：[具体账号]，开户行为：[具体开户行]。（2）转账，甲方的账号为：[具体账号]。（3）转账，甲方的账号为：[具体账号]。五、宅基地的使用及用途1.使用方式乙方有权在租赁期限内合理使用该宅基地，但不得擅自改变宅基地的原有结构和用途。2.用途限制（1）乙方不得将该宅基地用于违法活动。（2）乙方不得在宅基地上建设永久性建筑物，如需建设临时性建筑物，需经甲方同意并在租赁期满后拆除。（3）乙方不得将该宅基地转租给他人。六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金。（2）甲方应保证所出租的宅基地权属清晰，无任何纠纷。（3）甲方应协助乙方办理与宅基地使用相关的手续，但相关费用由乙方承担。（4）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用，但乙方违反合同约定的除外。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用该宅基地。（2）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照每日[具体比例]的标准向甲方支付违约金。（3）乙方应合理使用该宅基地，如因乙方使用不当造成宅基地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方在租赁期限届满后，应将宅基地交还甲方，如逾期交还，应按照每日[具体金额]的标准向甲方支付占用费。七、宅基地的维护与修缮1.维护责任在租赁期限内，甲方应负责宅基地的主体结构的维护，保证宅基地的安全性。乙方应负责宅基地的日常维护，保持宅基地的整洁和卫生。2.修缮规定如宅基地出现需要修缮的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行修缮。如因乙方原因造成的损坏，修缮费用由乙方承担；如因自然原因造成的损坏，修缮费用由甲方承担。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本合同的相关条款。2.解除情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（3）如乙方违反本合同约定的用途使用宅基地，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复宅基地原状，赔偿甲方的损失。（4）如因不可抗力导致本合同无法履行，本合同自行解除，双方互不承担责任。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定提供宅基地或干涉乙方的正常使用，甲方应按照每月租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金、擅自改变宅基地用途、损坏宅基地等，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方的损失。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁方式若协商、调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼途径如仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方：[详细送达地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]传真：[传真号码]邮件：[邮件地址]乙方：[详细送达地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]传真：[传真号码]邮件：[邮件地址]任何一方变更送达地址的，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方。否则，视为未变更。十三、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方