租房协议书模板

租房协议书模板通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________一、合同双方基本信息1.1出租方（甲方）信息甲方保证其为所出租房屋的合法产权人，有权对该房屋进行出租。1.2承租方（乙方）信息乙方承诺其租赁该房屋的用途符合法律法规的规定，并保证按时支付租金及履行本合同约定的其他义务。二、房屋基本情况2.1房屋地址位于__________（具体地址）。2.2房屋面积该房屋建筑面积为__________平方米。2.3房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（如沙发、床、桌椅等）、家电（如电视、冰箱、洗衣机等），具体设施设备以双方签订的房屋交接清单为准。三、租赁期限3.1起租日期本合同的租赁期自__________年__________月__________日起。3.2租赁期限租赁期限为__________个月/年，至__________年__________月__________日止。3.3续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式4.1租金金额该房屋租金为每月/每年人民币__________元（大写__________元整）。4.2支付周期租金按__________（月/季/年）支付，乙方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。4.3支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、转账、支付等]。4.4押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在乙方返还房屋后的__________日内将押金全额退还乙方；如有违约行为或房屋及设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。五、房屋使用及管理5.1房屋用途乙方应将该房屋用于__________（居住/办公/商业等）用途，不得擅自改变房屋用途。5.2装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理的规定，且不得损坏房屋的主体结构。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或按照甲方的要求进行处理，否则甲方有权从押金中扣除相应的费用以进行恢复或处理。5.3日常维护与维修乙方应合理使用房屋及其设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。房屋及设施设备的正常维修由甲方负责，但因乙方故意或过失造成的损坏除外。六、相关费用承担6.1水电费租赁期间，乙方应按照实际使用量及当地水电费收费标准按时缴纳水电费。6.2物业费该房屋的物业费由__________（甲方/乙方）承担，如由乙方承担，乙方应按时向物业管理公司缴纳。6.3暖气费如租赁房屋有暖气供应，暖气费由__________（甲方/乙方）承担，如由乙方承担，乙方应按时缴纳。6.4其他费用租赁期间，因使用该房屋而产生的其他费用（如电话费、网络费等）由乙方承担。七、房屋交付及返还7.1房屋交付甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方，并保证房屋及设施设备完好。双方应签订房屋交接清单，对房屋的现状进行确认。7.2房屋返还租赁期满或本合同解除后，乙方应在__________日内将房屋返还给甲方。乙方返还的房屋应保持原状，如有损坏或丢失，乙方应负责赔偿。7.3房屋状态确认在乙方返还房屋后，甲方应及时对房屋进行检查，如发觉房屋及设施设备有损坏或丢失的情况，应在__________日内通知乙方。乙方应在接到通知后的__________日内进行修复或赔偿。八、合同的解除与终止8.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除情形在下列情形下，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。8.3合同终止情形（1）本合同租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方依据本合同约定解除本合同；（4）法律规定的其他情形。九、违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的__________%向乙方支付违约金；如逾期超过__________日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的__________%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自提前解除本合同或收回房屋，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的__________%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方的实际损失。9.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的__________%向甲方支付违约金；如逾期超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照押金的__________%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、未经甲方同意擅自转租等，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。违约金的金额为租金的__________%，如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的实际损失。十、争议解决方式10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.2仲裁若协商、调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；（3）邮件送达，以邮件发送成功的日期为送达日期。11.2送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后的__________日内书面通知对方，否则视为未变更。甲方的通讯地址：地址：__________联系人：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方的通讯地址：地址：__________联系人：__________联系方式：__________电子邮箱：__________十二、其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后__________日内通知对方，并提供相关证明文件。12.2保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.3合同变更与补充本合同的变更与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。如本合同的条款与国家法律法规相冲突，应以国家法律法规为准，但不影响本合同其他条款的效力。十三、附件13.1房屋交接清单13.2租金支付凭证13.3