租赁车位合同

租赁车位合同合同编号：__________出租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、合同编号1.1编号规则本合同编号由甲方根据公司内部编号规则制定，编号具有唯一性，用于识别本租赁车位合同。二、合同双方当事人2.1出租方（甲方）信息甲方为合法拥有本合同所涉车位所有权或合法出租权的主体。甲方应保证对车位享有出租的权利，不存在任何权利瑕疵或争议。2.2承租方（乙方）信息乙方为具有合法资格签订本合同的主体，乙方应根据本合同约定使用车位并履行相应义务。三、租赁车位基本情况3.1车位位置本租赁车位位于______________________（详细地址，如某小区某停车场某区域等），具体位置以实际交付使用时为准。3.2车位编号车位编号为：______________________，该编号为停车场管理方或甲方为便于管理而设定的唯一识别标识。3.3车位面积车位面积为______平方米（误差在合理范围内），面积数据仅供参考，不影响乙方正常使用车位的权利。四、租赁期限4.1起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起开始计算。自该日起，乙方有权按照本合同约定使用车位。4.2终止日期租赁期限至______年______月______日终止。租赁期满，乙方应按照本合同约定归还车位。4.3续租条款若乙方在租赁期满后希望继续租赁该车位，应在租赁期满前______个月（具体月数可协商确定）书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在合理时间内（如15个工作日内）回复乙方。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，租金及其他条款可根据当时市场情况及双方协商结果进行调整。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日将车位交还给甲方，否则视为乙方违约。五、租金及支付方式5.1租金金额本车位的月租金为人民币______元（大写：______________________）。租金金额在租赁期限内可根据双方约定的调整机制进行调整（如每年按照一定比例递增或根据市场行情协商调整等）。5.2支付周期乙方应按照______（如每月、每季度、每半年等）的支付周期向甲方支付租金。首次租金支付应在本合同签订后的______个工作日内完成。5.3支付方式乙方可选择以下支付方式向甲方支付租金：______________________（如银行转账、支票等具体支付方式，可列举多种供选择）。乙方在支付租金时应注明支付用途为“车位租金”以及本合同编号，以方便甲方核对款项。若乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日（具体天数可协商确定）的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利(1)甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用（如有）。(2)甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督，若乙方违反本合同约定的使用规定或存在损害车位的行为，甲方有权要求乙方改正或采取相应措施（如暂停乙方使用车位等）。(3)在乙方逾期支付租金或其他费用达到本合同约定的解除条件时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.1.2甲方义务(1)甲方应在本合同签订后的______个工作日内（具体天数可协商确定）将车位交付给乙方使用。交付时应保证车位处于可正常使用的状态，包括但不限于车位地面平整、标识清晰、无障碍物等。(2)甲方负责保证乙方在租赁期限内对车位享有合法的使用权，排除任何第三方对乙方使用车位的干扰或妨碍。若因甲方原因导致乙方无法正常使用车位（如甲方与第三方存在产权纠纷等），甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的租金、乙方因无法使用车位而产生的额外费用（如临时停车费等）以及乙方因此遭受的其他损失。(3)甲方应负责对车位所在区域的公共设施（如照明设施、排水设施等）进行维护和修缮，以保证乙方正常使用车位的环境安全和便利。若因甲方未履行公共设施维护修缮义务而导致乙方遭受损失（如车辆受损等），甲方应承担赔偿责任。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利(1)乙方在租赁期限内有权按照本合同约定使用车位，包括但不限于停放符合规定的车辆。(2)若甲方未按照本合同约定履行义务（如未按时交付车位、未保证乙方正常使用权等），乙方有权要求甲方履行义务，并可根据甲方违约情况要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。(3)在租赁期限内，乙方有权对车位进行合理的装饰或布置（但不得损害车位结构或影响其他车位使用），并在租赁期满时有权拆除自己的装饰或布置物品（以不损害车位为前提）。6.2.2乙方义务(1)乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金及其他费用（如有）。(2)乙方应按照本合同约定的使用范围和限制使用车位，不得将车位用于非法目的或超出约定范围的用途。例如，不得在车位上进行商业经营活动（除非合同另有约定）、不得将车位转租给第三方（未经甲方书面同意）等。(3)乙方应爱护车位及其附属设施，不得故意损坏或破坏。若因乙方原因导致车位或其附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于维修费用、因维修而给甲方或其他使用人造成的不便所产生的损失等。(4)乙方在使用车位过程中应遵守停车场或车位所在区域的管理规定（如车辆进出管理规定、安全管理规定等），若因乙方违反管理规定而导致的任何后果（如罚款、车辆被拖移等），由乙方自行承担责任。七、车位使用规定7.1使用范围(1)乙方租赁车位仅用于停放乙方合法拥有或合法使用的小型汽车（具体车型限制可根据实际情况确定，如车长、车宽、车高的限制等）。(2)乙方不得在车位上堆放杂物、进行车辆维修（紧急情况除外，但应及时清理现场）或其他影响车位正常使用的行为。(3)在不影响其他车位使用和停车场整体管理的前提下，乙方可在车位内安装必要的停车辅助设施（如倒车雷达等），但安装前应书面通知甲方并获得甲方同意，且在租赁期满或合同解除时应负责拆除并恢复车位原状（如造成损坏应承担赔偿责任）。7.2使用限制(1)乙方不得擅自改变车位的用途或外观，不得在车位上设置永久性或难以拆除的障碍物。(2)乙方不得将车位用于停放危险物品或违禁物品，如易燃易爆物品、等。(3)乙方使用车位时应遵守交通法规和停车场的停车秩序，不得乱停乱放，不得妨碍其他车辆或行人的正常通行。八、车位维护与修缮8.1甲方维护责任(1)甲方应定期对车位的主体结构（如地面、墙面等）进行检查和维护，保证车位结构安全稳定。检查周期可根据实际情况确定，如每季度或每半年一次。(2)若发觉车位主体结构存在安全隐患，甲方应及时进行修缮，修缮期间应尽量减少对乙方使用车位的影响。若因车位主体结构问题导致乙方车辆受损或其他损失，甲方应承担赔偿责任。(3)甲方负责对车位所在区域的公共部分（如通道、出入口等）进行维护和修缮，包括但不限于路面维修、照明设施更换等，以保证乙方正常使用车位的通行和安全。8.2乙方维护责任(1)乙方应负责对自己使用车位期间造成的车位表面轻微损坏（如刮擦、污渍等）进行清理或修复，保证车位在归还时保持基本的清洁和完好状态。(2)若乙方发觉车位存在非因自己原因造成的损坏或故障（如地面裂缝、排水不畅等），应及时通知甲方，以便甲方进行检查和维修。若乙方未及时通知甲方而导致损失扩大（如因积水导致车辆生锈等），乙方应承担相应的责任。九、合同的解除与终止9.1解除条件(1)双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应采用书面形式，并明确解除合同的日期、双方的权利义务等事项。(2)若乙方逾期支付租金或其他费用达到本合同约定的天数（如逾期超过30日），甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。(3)若甲方未能按照本合同约定保证乙方对车位的合法使用权（如因甲方与第三方的产权纠纷导致乙方无法使用车位），乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。(4)若乙方违反本合同约定的使用规定，经甲方书面通知后仍未改正（如乙方擅自将车位转租给第三方且在甲方通知后拒不改正），甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。(5)若因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行（如车位所在区域被征收、自然灾害导致车位损坏无法使用等），本合同可解除，双方互不承担违约责任，但应按照法律规定处理善后事宜（如租金的结算等）。9.2终止情形(1)本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同终止。(2)本合同履行过程中，一方依法宣告破产、解散或被吊销营业执照等导致无法继续履行合同的，本合同终止。在这种情况下，应按照法律规定和本合同约定处理相关事宜，如清算租金、赔偿损失等。十、违约责任10.1甲方违约责任(1)若甲方未按照本合同约定的时间将车位交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及按照月租金的______%支付违约金。(2)若甲方未能保证乙方在租赁期限内对车位享有合法的使用权，导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的租金、乙方因无法使用车位而产生的额外费用（如临时停车费等）以及乙方因此遭受的其他损失。同时乙方有权解除本合同。(3)若甲方违反本合同约定的其他义务（如未履行车位维护责任等），应承担相应的违约责任，具体责任形式和赔偿范围根据实际情况确定，以弥补乙方因此遭受的损失为原则。10.2乙方违约责任(1)若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及按照月租金的______%支付额外的违约金（作为解除合同的补偿）。(2)若乙方违反本合同约定的使用规定，如擅自改变车位用途、转租车位等，甲方有权要求乙方恢复原状、支付违约金（违约金金额可根据具体情况确定，如按照月租金的______%计算），若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。(3)若乙方因自身原因导致车位损坏而未按照本合同约定承担赔偿责任，甲方有权从乙方已支付的租金或押金（如有）中扣除相应的赔偿金额，若租金或押金不足以赔偿损失，甲方有权向乙方继续追偿。十一、争议解决11.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的______个工作日内（具体天数可协商确定）开始，双方应本着平等、互利、诚实信用的原则进行协商，寻求解决方案。11.2仲裁或诉讼若双方协商不成，可选择以下方式解决争议：(1)仲裁：双方可根据仲裁协议（如在本合同中另行约定仲裁条款）将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有