二手房空白房屋合同

二手房空白房屋合同合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________购买方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。甲方应如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的产权状况、使用年限、抵押情况等。2.购买方（乙方）乙方应在签订本合同前，对房屋进行充分的了解和考察。乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款项。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋的户型为[具体户型]。4.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋的产权性质为[产权性质]，房屋所有权证号为[具体证号]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间节点定金乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定的一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。房屋交付时，甲方应将房屋的相关钥匙、水电气卡等交付给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付时，共同签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。六、税费承担1.交易税费的种类本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。2.各方承担的税费比例根据国家相关法律法规的规定，契税由乙方承担，印花税由甲乙双方各自承担50%，个人所得税和增值税由甲方承担。如因政策调整导致税费种类或比例发生变化，双方应按照新的规定各自承担相应的税费。七、房屋质量及维修1.房屋质量现状甲方应保证房屋在交付时的质量符合国家相关标准和合同约定。房屋的主体结构应不存在安全隐患，房屋的装修、设备等应能正常使用。2.质量问题的处理方式如乙方在房屋交付后发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体日期]内，安排人员进行检查和维修。如质量问题严重影响乙方的正常使用，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项及利息，同时承担相应的违约责任。3.维修责任的划分在房屋交付后的保修期内，房屋的质量问题由甲方负责维修。保修期届满后，房屋的维修责任由乙方承担。但因甲方的原因导致房屋质量问题的，甲方仍应承担维修责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时交付房屋、办理产权过户手续或房屋存在质量问题等，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为购房款的[具体比例]%。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时支付购房款项等，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为逾期付款金额的[具体比例]%。如乙方逾期付款超过[具体日期]，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[具体比例]%向甲方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体日期]内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力的影响持续超过[具体日期]，双方应协商解决合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的认定如通知以邮寄方式发出，以邮件寄出之日起第[具体日期]视为送达；如通知以传真方式发出，以传真发送成功的当日视为送达；如通知以邮件方式发出，以邮件发送成功的当日视为送达。十二、其他条款1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证、房屋交接清单等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十四、附则