汽车库买卖合同

汽车库买卖合同合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲方信用代码]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方电话]。买方（以下简称乙方）：[乙方名称]，身份证号码：[乙方身份证号]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方电话]。鉴于乙方对汽车库有购买需求，甲方拥有合法处置汽车库的权利，经双方友好协商，达成如下协议：一、总则1.1合同双方当事人甲方为汽车库的合法出售方，具备完全的民事权利能力和民事行为能力，有权处置本合同涉及的汽车库。乙方为具有购买汽车库意愿且符合购买条件的合法购买者，具备完全的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担本合同约定的权利和义务。1.2合同目的与背景甲方拥有汽车库欲出售以获取合理收益，乙方因自身停车需求或投资目的欲购买汽车库，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成此汽车库买卖合同。二、汽车库基本情况2.1汽车库位置该汽车库位于[具体地址]，详细地址明确且无歧义，如[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][车库层号][车库号]，该位置交通便利，便于车辆进出。2.2汽车库面积与规格汽车库建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有）。其规格为长方形（或其他形状），长为[X]米，宽为[X]米，高度满足正常车辆停放及人员进出操作要求，空间布局合理，能够满足停放[车辆类型，如小型轿车、SUV等]车辆的需求。2.3汽车库附属设施汽车库配备基本的附属设施，包括但不限于照明设施（如节能灯具且照明正常）、消防设施（如灭火器且在有效期内）、排水设施（如排水管道畅通）、通风设施（如通风良好，无异味）等，这些设施在交付时应处于正常使用状态，以保证汽车库的正常使用功能。三、价款及付款方式3.1汽车库价款经双方协商一致，该汽车库的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价款为固定价格，不因市场波动、政策调整等因素而发生变化，包含了汽车库本身的价值以及附属设施的价值等全部费用，但不包含办理产权过户等手续可能产生的税费等额外费用。3.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。若为一次性付款，乙方应在[具体付款期限]前将全部款项支付至甲方指定的银行账户；若为分期付款，应明确每期付款的金额、付款时间节点等具体安排，例如：乙方应在合同签订之日起[X]个工作日内支付首款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），剩余款项分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），分别于[具体日期1]、[具体日期2]支付。3.3付款期限无论采用何种付款方式，乙方都应严格按照本合同约定的付款期限履行付款义务。如乙方逾期付款，应按照本合同违约责任条款承担相应的违约责任。四、交付与验收4.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前将汽车库交付给乙方。若因不可抗力或其他合理原因导致无法按时交付，甲方应提前[X]天通知乙方，并协商确定新的交付日期。4.2交付条件交付时汽车库应满足本合同约定的各项条件，包括但不限于产权清晰无纠纷、附属设施正常使用、汽车库本身无结构损坏等。同时甲方应向乙方提供与汽车库相关的文件资料，如汽车库的规划建设资料、产权证明文件（如有）等复印件（原件应在办理产权过户手续时按要求提供）。4.3验收标准乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内对汽车库进行验收。验收应按照本合同约定的汽车库基本情况（包括位置、面积、规格、附属设施等）进行检查。如发觉不符合约定的情况，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后的[X]个工作日内负责整改直至符合要求。若甲方未能按时整改或经整改仍不符合要求，乙方有权拒绝接收汽车库，并按照本合同违约责任条款追究甲方的责任。五、产权及相关权益5.1产权归属甲方保证其对出售的汽车库拥有合法的产权或处置权，在乙方支付全部价款并办理完相关产权过户手续后，汽车库的产权归乙方所有。产权过户手续应在[具体办理期限]内由双方共同办理，办理过程中产生的税费等费用按照国家相关规定由双方各自承担或协商分担。5.2相关权益与限制乙方在取得汽车库产权后，享有对汽车库的占有、使用、收益和处分等权利，但应遵守国家法律法规、小区物业管理规定等相关规定，不得擅自改变汽车库的用途（如不得将汽车库用于居住、经营等非停车用途）。同时若汽车库所在小区存在业主共有权益的相关规定，乙方也应遵守并承担相应的义务，如按规定缴纳汽车库的物业管理费等费用。六、违约责任6.1卖方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付汽车库，每逾期一日，应按照汽车库总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照汽车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2若甲方交付的汽车库不符合本合同约定的条件（如面积不符、附属设施损坏等），甲方应负责在合理期限内整改至符合要求；如无法整改或经整改仍不符合要求，乙方有权选择降低价款（降低的金额由双方协商确定或按照市场评估价值确定）或者解除本合同。若乙方选择解除本合同，甲方应返还乙方已支付的款项，并按照汽车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.1.3若甲方对汽车库不具有合法的产权或处置权，导致乙方无法取得汽车库的合法产权，甲方应返还乙方已支付的款项，并按照汽车库总价款的[X%]向乙方支付违约金；同时乙方有权要求甲方赔偿因无法取得产权而遭受的损失，包括但不限于已支付款项的利息损失、另行寻找购买汽车库的差价损失等。6.2买方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的付款方式和付款期限支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项作为违约金；若已支付款项不足以弥补甲方的损失（包括但不限于因乙方逾期付款导致的资金占用损失、重新寻找买家的损失等），乙方应继续赔偿甲方的损失。6.2.2若乙方在验收汽车库时无正当理由拒绝接收，应按照汽车库总价款的[X%]向甲方支付违约金；若因乙方原因导致汽车库交付延迟，乙方应按照本合同6.1.1条中甲方逾期交付的违约责任标准向甲方支付违约金。6.2.3若乙方在取得汽车库产权后违反本合同关于产权及相关权益的约定（如擅自改变用途、违反小区物业管理规定等），应承担相应的法律责任，并按照汽车库总价款的[X%]向甲方支付违约金；若因乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失，乙方应负责赔偿。七、争议解决7.1争议解决方式若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。7.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体适用的法律，如《中华人民共和国民法典》等]的相关规定。八、合同变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更都需经双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。在合同变更未达成书面协议之前，双方应按照本合同原条款履行各自的义务。8.2合同解除除本合同约定的解除情形外，双方经协商一致可以解除本合同。合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定进行清算，如返还已支付的款项、交付已接收的汽车库等。若因一方违约导致合同解除，违约方应按照本合同违约责任条款承担相应的责任。九、通知与送达9.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以采用邮寄、传真、邮件等方式，但应保证通知能够有效送达对方。采用邮寄方式的，应以挂号信或特快专递的形式寄送至本合同约定的对方地址；采用传真或邮件方式的，应在发送后及时通过电话等方式通知对方查收。9.2送达地址甲方的送达地址为：[甲方地址]；乙方的送达地址为：[乙方地址]。若任何一方的送达地址发生变更，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方；否则，按照原地址送达的通知视为有效送达。十、附则10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等的法律效力。10.2合同份数本合同一式[X]份，具有同等法律效力，双方各执[X]份，其余份数用于