二零二五版二手房买卖合同及家居装修配套4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房买卖合同及家居装修配套合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同签订日期3.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋设施设备三、交易价格及支付方式1.交易总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收时间及程序5.验收不合格处理五、家居装修配套1.装修范围及内容2.装修标准及要求3.装修材料品牌及规格4.装修费用及支付方式5.装修进度及验收六、合同履行与变更1.合同履行原则2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同解除条件5.合同解除程序七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方式5.违约金支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决保密九、税费承担1.税费种类及标准2.税费承担主体3.税费支付方式4.税费支付时间5.税费支付违约责任十、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后果十一、合同附件1.房屋产权证书2.房屋测绘报告3.装修图纸及材料清单4.付款凭证5.其他相关文件十二、其他约定1.合同签订前保密义务2.合同终止后保密义务3.合同解除后争议解决4.合同解除后权利义务5.合同解除后债权债务十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字4.合同签署人身份证明5.合同签署人联系方式十四、合同附件清单1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告复印件3.装修图纸及材料清单复印件4.付款凭证复印件5.其他相关文件复印件合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息（1）买方名称：_________（2）买方地址：_________（3）买方联系电话：_________（4）卖方名称：_________（5）卖方地址：_________（6）卖方联系电话：_________2.合同签订日期：____年____月____日3.合同签订地点：_________二、房屋基本情况1.房屋产权信息（1）房屋所有权证号：_________（2）房屋产权人：_________（3）房屋产权证登记日期：____年____月____日2.房屋坐落位置：_________3.房屋面积：_________平方米4.房屋结构：_________5.房屋装修情况：_________6.房屋设施设备：_________三、交易价格及支付方式1.交易总价：人民币____元整2.付款方式：（1）首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付；（2）尾款：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付；3.付款时间节点：（1）首付款支付时间：____年____月____日；（2）尾款支付时间：____年____月____日；4.付款违约责任：（1）买方未按时支付首付款，每逾期一日应向卖方支付____元违约金；（2）买方未按时支付尾款，每逾期一日应向卖方支付____元违约金。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日；2.房屋交付条件：（1）卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋应达到交付条件，无重大质量问题；3.房屋验收标准：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋装修符合约定标准；4.验收时间及程序：（1）买方应在房屋交付后____日内完成验收；（2）验收程序：买方在验收时有权要求卖方陪同，并有权要求对房屋进行逐项检查；5.验收不合格处理：（1）如验收不合格，买方有权要求卖方在____日内修复；（2）如卖方未按时修复，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应违约责任。五、家居装修配套1.装修范围及内容：_________2.装修标准及要求：_________3.装修材料品牌及规格：_________4.装修费用：人民币____元整5.装修费用支付方式：（1）装修款项于合同签订后____日内支付；（2）尾款于装修验收合格后____日内支付；6.装修进度及验收：（1）装修进度：____月；（2）装修验收标准：按照国家相关标准及约定标准进行验收。六、合同履行与变更1.合同履行原则：（1）诚实信用原则；（2）全面履行原则；2.合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；3.合同变更程序：（1）双方书面通知对方；（2）变更内容经双方签字确认；4.合同解除条件：（1）房屋交付前，卖方未按时交付房屋；（2）房屋交付后，卖方未按时进行装修；5.合同解除程序：（1）一方提出解除合同；（2）另一方同意解除合同；（3）双方签订解除合同协议。七、违约责任1.买方违约责任：（1）买方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日应向卖方支付____元违约金；（2）买方在房屋交付后未按时验收，每逾期一日应向卖方支付____元违约金；2.卖方违约责任：（1）卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付____元违约金；（2）卖方未按时进行装修，每逾期一日应向买方支付____元违约金；3.第三方违约责任：（1）第三方提供虚假信息，导致合同无法履行，由第三方承担全部责任；（2）第三方提供的服务不符合约定，由第三方承担相应责任；4.违约金计算方式：（1）违约金按逾期天数计算；（2）违约金总额不超过合同总价的____%；5.违约金支付方式：（1）违约金应一次性支付；（2）违约金支付期限：合同签订后____日内。八、争议解决1.争议解决方式：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。2.争议解决机构：（1）协商：双方协商解决；（2）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（3）仲裁：提交双方约定的仲裁机构仲裁；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：（1）协商解决：双方各自承担；（2）调解解决：由调解机构根据实际情况决定；（3）仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担；（4）诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担。4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内。5.争议解决保密：双方应就争议解决过程及结果保密。九、税费承担1.税费种类及标准：按照国家及地方相关政策规定执行。2.税费承担主体：买方承担房屋交易税费，卖方承担房屋权属转移税费。3.税费支付方式：按国家及地方相关政策规定执行。4.税费支付时间：在合同约定的房屋交付前支付。5.税费支付违约责任：未按时支付税费，每逾期一日应向对方支付____元违约金。十、合同生效与解除1.合同生效条件：双方签署合同并完成付款。2.合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）一方违约；（4）不可抗力。3.合同解除程序：按照第七章“合同履行与变更”中的规定执行。4.合同解除通知：解除合同应以书面形式通知对方。5.合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。十一、合同附件1.房屋产权证书复印件；2.房屋测绘报告复印件；3.装修图纸及材料清单复印件；4.付款凭证复印件；5.其他相关文件复印件。十二、其他约定1.合同签订前保密义务：双方应保守合同内容及相关商业秘密。2.合同终止后保密义务：合同终止后，双方仍应保守合同内容及相关商业秘密。3.合同解除后争议解决：按照第八章“争议解决”中的规定执行。4.合同解除后权利义务：合同解除后，双方应按照约定承担相应的权利义务。5.合同解除后债权债务：合同解除后，双方应按照约定处理债权债务关系。十三、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日；2.合同签署地点：_________；3.合同签署人签字：（1）买方代表签字：_________（2）卖方代表签字：_________4.合同签署人身份证明：_________5.合同签署人联系方式：_________十四、合同附件清单1.房屋产权证书复印件；2.房屋测绘报告复印件；3.装修图纸及材料清单复印件；4.付款凭证复印件；5.其他相关文件复印件。合同方签字：买方代表签字：_________卖方代表签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导装修设计：（1）甲方有权指定装修设计师及装修方案；（2）装修设计方案应经乙方同意后方可实施；（3）甲方承担装修设计费用及材料采购费用。2.甲方负责装修款项支付：（1）甲方负责支付装修款项；（2）装修款项支付方式及时间节点由甲方确定；（3）乙方应按照甲方要求提供相关发票及收据。3.甲方负责装修过程监督：（1）甲方有权对装修过程进行监督；（2）甲方有权要求乙方提供装修进度报告；（3）装修过程中出现的问题，甲方有权要求乙方及时整改。4.甲方负责装修质量验收：（1）装修完成后，甲方负责组织验收；（2）验收合格后，甲方应在____日内向乙方支付尾款；（3）验收不合格，甲方有权要求乙方整改，直至合格。5.甲方负责装修后物业移交：（1）装修完成后，甲方负责将房屋及装修后的物业移交给乙方；（2）物业移交时应确保房屋及装修后的物业符合合同约定；（3）物业移交后，甲方不再承担房屋及装修后的物业相关责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导装修设计：（1）乙方有权指定装修设计师及装修方案；（2）装修设计方案应经甲方同意后方可实施；（3）乙方承担装修设计费用及材料采购费用。2.乙方负责装修款项支付：（1）乙方负责支付装修款项；（2）装修款项支付方式及时间节点由乙方确定；（3）甲方应按照乙方要求提供相关发票及收据。3.乙方负责装修过程监督：（1）乙方有权对装修过程进行监督；（2）乙方有权要求甲方提供装修进度报告；（3）装修过程中出现的问题，乙方有权要求甲方及时整改。4.乙方负责装修质量验收：（1）装修完成后，乙方负责组织验收；（2）验收合格后，乙方应在____日内向甲方支付尾款；（3）验收不合格，乙方有权要求甲方整改，直至合格。5.乙方负责装修后物业移交：（1）装修完成后，乙方负责将房屋及装修后的物业移交给甲方；（2）物业移交时应确保房屋及装修后的物业符合合同约定；（3）物业移交后，乙方不再承担房屋及装修后的物业相关责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：（1）中介服务费用由买卖双方按约定比例分担；（2）中介服务费用支付时间及方式由中介机构与买卖双方协商确定。2.中介机构责任：（1）中介机构应保证提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）中介机构应协助买卖双方完成合同签订、款项支付等手续；（3）中介机构应监督买卖双方履行合同，维护双方合法权益。3.中介机构违约责任：（1）中介机构未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任；（2）中介机构因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担赔偿责任；（3）中介机构违反保密义务，泄露买卖双方商业秘密的，应承担相应责任。4.中介机构佣金退还：（1）如因中介机构原因导致合同解除，中介机构应退还已收取的佣金；（2）退款金额按中介机构与买卖双方约定的比例计算。5.中介机构争议解决：（1）中介机构与买卖双方发生争议，应协商解决；（2）协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件；2.房屋测绘报告复印件；3.装修图纸及材料清单复印件；4.付款凭证复印件；5.中介服务协议复印件（如有）；6.争议解决相关文件；7.其他相关文件（如：维修保养记录等）。二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款；卖方未按时交付房屋；买方未按时验收房屋；卖方未按时进行装修；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方；违约行为的认定应依据合同约定及法律法规。三、法律名词及解释：1.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.测绘报告：指对房屋进行测绘后形成的报告，用于确定房屋面积等。3.装修：指对房屋进行装饰和改造的过程。4.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方无法按时支付款项。解决办法：协商延期支付或寻求法律途径解决。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求卖方进行修复，如无法修复则解除合同并要求赔偿。3.问题：装修过程中出现纠纷。解决办法：协商解决或寻求第三方调解。五、所有应用场景：1.二手房买卖及家居装修配套交易；2.买方或卖方为主导的装修设计及实施；3.存在第三方中介服务的交易；4.房屋交付及验收；5.合同履行过程中的违约行为及处理。全文完。二零二五版二手房买卖合同及家居装修配套1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.家居装修配套5.1装修范围及内容5.2装修标准及品牌5.3装修费用及支付方式6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：____________________1.2乙方（买方）基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址省：____________________市：____________________区：____________________街道：____________________楼号：____________________单元：____________________房号：____________________2.2房屋产权信息产权证号：________________产权类型：________________2.3房屋面积及结构建筑面积：________________平方米房屋结构：________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价人民币：________________元整3.2付款方式1.首付款：人民币________________元整，于签订合同当日支付；2.尾款：人民币________________元整，于房屋交付前支付；3.付款时间节点：具体付款时间以合同附件为准。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间本合同约定的房屋交付时间为________________年________________月________________日。4.2房屋交付条件1.甲方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；2.房屋应具备居住条件，无影响居住的安全隐患；3.房屋应按照约定进行装修，且装修质量符合标准。4.3房屋验收标准1.房屋外观整洁，无明显损坏；2.房屋内部设施齐全，符合装修约定；3.房屋水电设施正常运行。5.家居装修配套5.1装修范围及内容1.墙面：墙面平整，无裂缝，墙面涂料为品牌________________；2.地面：地面平整，无裂缝，地面材料为品牌________________；3.水电：水电设施齐全，符合国家标准，电线为品牌________________，水管为品牌________________；4.窗户：窗户完好，无破损，窗户玻璃为品牌________________；5.门：入户门及室内门完好，无破损，门锁为品牌________________。5.2装修标准及品牌装修标准：________________品牌：________________5.3装修费用及支付方式装修费用：人民币________________元整支付方式：与房屋交易总价支付方式相同。6.履约责任6.1甲方责任1.甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；2.甲方应按照约定时间交付房屋及装修；3.甲方应保证房屋及装修质量符合合同约定。6.2乙方责任1.乙方应按照约定时间支付房屋及装修款项；2.乙方应按照约定时间接收房屋及装修；3.乙方应妥善保管房屋及装修，不得擅自改变房屋结构及装修。7.违约责任7.1甲方违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋及装修，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；2.若甲方提供的房屋及装修存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担；3.若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担全部违约责任。7.2乙方违约责任1.若乙方未按约定时间支付房屋及装修款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；2.若乙方擅自改变房屋结构或装修，乙方应承担恢复原状的责任，恢复费用由乙方承担；3.若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担全部违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院，具体法院为_________________________。9.合同解除9.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；3.经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起________________日内作出答复；3.双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议书。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.合同解除；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件1.房屋买卖合同附件；2.装修合同附件；3.付款时间表；4.房屋交接单；5.其他双方认为必要的文件。12.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同原件。14.合同附件清单1.房屋买卖合同附件；2.装修合同附件；3.付款时间表；4.房屋交接单；5.不可抗力事件证明；6.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助履行合同义务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，确保交易安全。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，但需征得对方的书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用及责任限额等内容达成一致。3.第三方介入的职责和权限a.评估房屋价值；b.协助办理房屋过户手续；c.监督房屋装修质量；d.提供法律咨询；e.其他甲乙双方约定的职责。a.获取必要的信息和资料；b.对房屋进行实地考察；c.与甲乙双方进行沟通；d.提出建议和意见；e.其他甲乙双方约定的权限。4.第三方介入的费用及支付4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例由双方协商确定。4.2第三方费用的支付方式、时间节点及金额应在合同附件中明确。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为限。6.第三方与其他各方的责任划分6.1甲方、乙方及第三方之间的责任划分如下：a.甲方对房屋的产权、质量、安全等承担责任；b.乙方对支付房屋款项、履行合同义务承担责任；c.第三方对自身提供的服务承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的行为导致第三方遭受损失的，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更和终止需经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入的变更和终止不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件包括但不限于：a.第三方介入协议；b.第三方职责说明书；c.第三方费用清单；d.第三方责任限额协议；e.其他甲乙双方认为必要的文件。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构为房屋所在地的人民法院，具体法院为_________________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、房屋交付条件、验收标准等。说明：此附件为合同主体部分的补充，用于明确房屋买卖的具体细节。2.装修合同附件详细要求：包括装修范围、装修标准、装修材料、装修费用、支付方式、装修时间、验收标准等。说明：此附件为房屋买卖合同中关于家居装修配套的详细约定。3.付款时间表详细要求：列出每次付款的具体金额、时间节点及付款方式。说明：此附件用于明确付款的具体安排，确保交易的顺利进行。4.房屋交接单详细要求：包括房屋交付时间、房屋现状描述、甲乙双方签字确认等。说明：此附件用于确认房屋交付的实际情况，作为双方履约的凭证。5.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商处理。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的职责、权限、费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方介入的合法性和有效性。7.第三方职责说明书详细要求：详细列出第三方在合同履行过程中的具体职责。说明：此附件用于指导第三方在合同履行过程中的行为，确保其职责的履行。8.第三方费用清单详细要求：列出第三方介入产生的各项费用及支付方式。说明：此附件用于明确第三方费用的构成，确保双方对费用的透明了解。9.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在履行职责过程中可能产生的责任限额。说明：此附件用于保护甲乙双方的合法权益，避免第三方责任过重。10.其他双方认为必要的文件详细要求：根据实际情况，列出其他可能需要的文件。说明：此附件用于涵盖合同履行过程中可能出现的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房屋及装修，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。乙方未按约定时间支付房屋及装修款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.责任认定标准违约金：按照合同约定的比例计算，逾期天数乘以违约金比例。赔偿责任：根据实际情况，按照损失的大小及第三方介入协议中的责任限额确定。3.示例说明甲方未按约定时间交付房屋，逾期10天，应支付乙方房屋总价款的万分之五乘以10天，即房屋总价款的0.5%作为违约金。乙方未按约定时间支付房屋款项，逾期15天，应支付甲方房屋总价款的万分之五乘以15天，即房屋总价款的0.75%作为违约金。第三方在装修过程中，因施工不当导致房屋损坏，经评估，损失金额为人民币10万元，第三方责任限额为5万元，因此第三方应向甲方支付5万元赔偿金。全文完。二零二五版二手房买卖合同及家居装修配套2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方所拥有的位于____________________的二手房买卖及家居装修配套事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在中华人民共和国境内已经取得房屋所有权证，且未改变房屋结构、用途的房屋。2.家居装修配套：指房屋买卖合同中，甲方承诺为乙方提供的家具、家电等装修配套设施。3.2关键词解释1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.装修配套设施：指房屋买卖合同中，甲方承诺为乙方提供的家具、家电等装修配套设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及装修配套设施费用。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证。3.甲方有义务按照合同约定，为乙方提供家居装修配套设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供合法、有效的房屋所有权证。2.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供家居装修配套设施。3.乙方有义务按照合同约定，支付购房款及装修配套设施费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方交付房屋所有权证。2.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方提供家居装修配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.任何一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余的房屋及装修配套设施。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币______元整，大写：________________。2.家居装修配套设施费用：人民币______元整，大写：________________。3.交易税费：根据国家相关法律法规和政策，交易双方应缴纳的交易税费，具体金额以实际发生为准。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电气费等，由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。2.乙方应在房屋交付前____个工作日内，支付房屋总价款的_____%。3.乙方应在房屋交付后____个工作日内，支付房屋总价款的剩余_____%。4.家居装修配套设施费用应在签订本合同后____个工作日内一次性支付。7.3支付时间1.定金支付时间：自合同签订之日起____个工作日内。2.首付款支付时间：房屋交付前____个工作日内。3.尾款支付时间：房屋交付后____个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应提供合法有效的支付凭证，甲方应予以签收。2.乙方支付款项后，甲方应在收到款项后的____个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，如需赔偿，赔偿金额不超过房屋总价款的_____%。8.2乙方违约1.若乙方未能按照合同约定支付款项，应向甲方支付相当于应付款项_____%的违约金。2.若乙方单方面解除合同，应向甲方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。2.赔偿金额的支付方式：乙方应在本合同约定的违约金支付期限内，以现金或银行转账的方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的具体条款和内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的秘密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露、复制或披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.新冠病毒疫情。2.政府发布的相关禁令。3.自然灾害导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.仲裁或诉讼地点：________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.本合同转让需符合国家相关法律法规和政策。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款。2.本合同中约定的不可抗力条款。3.本合同中约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋所有权证及房产证等相关法律文件的权力。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养的权力。2.乙方保留在房屋交付后，对房屋进行合法装修和改造的权力，但应确保不影响房屋结构安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商解决合同履行中的问题。2.双方应在本合同约定的期限内，对对方提出的问题给予答复。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议或合同无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何一方不得以任何理由要求对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：____________________签字：_______________日期：____年____月____日乙方（买受人）：____________________签字：_______________日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.家居装修配套设施清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.家居装修配套设施清单4.交易税费缴纳凭证5.物业管理费、水电气费等相关费用缴纳凭证6.双方身份证明文件7.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供的房屋存在质量问题，未及时维修或赔偿，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付款项，认定为违约行为。单方面解除合同，未支付违约金，认定为违约行为。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.二手房：已取得房屋所有权证，未改变房屋结构、用途的房屋。3.家居装修配套设施：指房屋买卖合同中，甲方承诺为乙方提供的家具、家电等装修配套设施。4.交易税费：根据国家相关法律法规和政策，交易双方应缴纳的交易税费。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在发现问题后及时维修，如需赔偿，按照合同约定进行赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付款项，逾期未支付则按合同约定支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的家居装修配套设施符合合同约定，并承担相应的质量责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付家居装修配套设施费用。第三方有权要求甲方在发现家居装修配套设施存在质量问题后，及时进行维修或更换。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量和数量提供家居装修配套设施。第三方应配合甲方和乙方的验收工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的详细检查报告。乙方有权要求甲方在房屋交付后一定期限内进行房屋的保修服务。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付时提供必要的家具和家电。乙方有权要求甲方在房屋交付后一定期限内提供免费的家居清洁服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在规定时间内提供家具和家电，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。若甲方未在规定时间内提供免费的家居清洁服务，乙方有权要求甲方支付相应的费用。甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在签订合同时支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋总价款的一部分。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限内支付房屋总价款的剩余部分。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限内支付交易税费。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在规定时间内支付定金或房屋总价款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。若乙方未在规定时间内支付交易税费，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。全文完。二零二五版二手房买卖合同及家居装修配套3本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3买卖标的物信息2.买卖标的物描述2.1房屋基本情况2.2附属设施及装饰情况2.3房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证及发票4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3银行贷款及还款5.居家装修配套5.1装修范围及内容5.2装修材料及品牌5.3装修施工期限6.装修验收标准及责任6.1验收标准6.2验收流程6.3质量责任及处理7.违约责任7.1买卖双方违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式及送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：家居装修配套合同12.3附件三：房屋权属证明文件12.4附件四：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同当事人信息甲方（出卖方）：姓名/名称：____________________住址/住所：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：姓名/名称：____________________住址/住所：____________________联系电话：____________________1.3买卖标的物信息房屋坐落：____________________房屋权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________房屋装修情况：____________________2.买卖标的物描述2.1房屋基本情况房屋结构：____________________房屋户型：____________________房屋朝向：____________________房屋建成年代：____________________2.2附属设施及装饰情况附属设施：____________________装饰情况：____________________2.3房屋权属证明文件房屋所有权证：____________________土地使用权证：____________________其他相关证明文件：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同约定的房屋买卖总价款为人民币____________________元。3.2付款时间及方式乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元。乙方应在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付尾款人民币____________________元。付款方式：____________________3.3付款凭证及发票乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证及发票。4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助签署过户申请等。4.2过户费用承担房屋过户产生的税费由____________________方承担。4.3银行贷款及还款如乙方需申请银行贷款，甲方应配合乙方办理相关手续，并承担相应的贷款利息。5.居家装修配套5.1装修范围及内容装修范围：____________________装修内容：____________________5.2装修材料及品牌装修材料：____________________装修品牌：____________________5.3装修施工期限装修施工期限：____________________6.装修验收标准及责任6.1验收标准装修质量应符合国家相关标准和规范，达到入住条件。6.2验收流程乙方应在装修工程完工后____________________个工作日内进行验收。6.3质量责任及处理如装修存在质量问题，甲方应在____________________个工作日内进行整改，直至符合验收标准。8.违约责任8.1买卖双方违约情形8.1.1甲方违约情形：a)未按约定时间交付房屋；b)房屋权属证明文件不真实；c)房屋存在重大质量问题；d)其他违反本合同约定的行为。8.1.2乙方违约情形：a)未按约定时间支付购房款；b)未按约定完成房屋过户手续；c)其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约责任：a)逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的____________________%；b)房屋权属证明文件不真实，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的法律责任；c)房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任：a)逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过已支付购房款总额的____________________%；b)未按约定完成房屋过户手续，乙方应承担相应的法律责任；c)其他违约行为，应根据具体情况承担相应的法律责任。8.3违约金及赔偿违约金及赔偿的具体金额由双方在合同中约定，并在违约发生后按照约定执行。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，另一方根据本合同约定解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.2.3双方应就解除合同的后续事宜进行协商，包括但不限于房屋交付、款项结算等。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应根据本合同约定处理房屋交付、款项结算等事宜；9.3.2如有争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构及程序如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至____________________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方在争议解决过程中协商确定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或其他原因失效。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式及送达除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。13.2合同保管责任本合同由甲方保管____________________份，乙方保管____________________份。14.合同签署日期及地点本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围a)房屋买卖中介服务；b)房屋评估及咨询；c)贷款担保及还款保证；d)其他与本合同履行相关的服务。2.第三方介入的程序2.1第三方选择2.2第三方介入的告知甲方、乙方应在选择第三方后，及时告知对方，并确保对方同意第三方介入。2.3第三方介入的审批如第三方介入涉及合同主要条