2025年度行政机关物业管理服务合同书（创新版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度行政机关物业管理服务合同书（创新版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同标的物及服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务项目及标准2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.物业管理责任与义务4.1甲方责任与义务4.2乙方责任与义务5.物业管理合同履行5.1合同履行条件5.2合同履行方式5.3合同履行期限6.物业管理合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同附件及补充协议10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同履行过程中的通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同解除后的财产处理13.1财产清算13.2财产移交13.3财产处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：行政机关1.1.2甲方住所：市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：电话：138xxxx5678，邮箱：1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：物业管理公司1.2.2乙方住所：市区街道号1.2.3乙方法定代表人：2.合同标的物及服务内容2.1物业管理服务范围2.1.1物业管理区域：行政机关办公大楼及附属设施2.1.2服务区域面积：共计平方米2.2服务项目及标准2.2.1安全管理：24小时安保巡逻，视频监控覆盖全区域2.2.2清洁卫生：每日清洁公共区域，每周清洁电梯间、楼道等2.2.3维修养护：定期检查设施设备，及时维修故障2.3服务期限2.3.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1服务费用总额：人民币万元整3.2费用支付方式3.2.1甲方于每月5日前支付乙方当月物业管理服务费用3.2.2甲方应按时足额支付费用，逾期未支付的，乙方有权按日收取万分之五的滞纳金4.物业管理责任与义务4.1甲方责任与义务4.1.1甲方应按约定支付物业管理服务费用4.1.2甲方应配合乙方进行物业管理活动4.1.3甲方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序4.2乙方责任与义务4.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务4.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况4.2.3乙方应确保物业管理服务质量5.物业管理合同履行5.1合同履行条件5.1.1双方签订本合同5.1.2甲方支付首期物业管理服务费用5.2合同履行方式5.2.1乙方按合同约定提供服务5.2.2甲方按合同约定支付费用5.3合同履行期限5.3.1合同履行期限自2024年1月1日至2024年12月31日6.物业管理合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致6.1.2出现不可抗力6.2合同解除条件6.2.1乙方严重违约6.2.2甲方严重违约6.3合同变更与解除程序6.3.1双方协商一致变更合同，应书面通知对方6.3.2合同解除，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1无争议解决机构8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求8.3.2争议解决期间，双方应继续履行合同义务9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同符合法律法规规定9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效9.3合同附件及补充协议9.3.1本合同附件包括但不限于服务协议、收费标准等9.3.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致10.1.2发生不可抗力事件10.1.3任何一方严重违约10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜11.合同履行过程中的通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知11.1.2电子邮件11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：市区街道号11.2.2乙方送达地址：市区街道号11.3送达方式11.3.1直接送达11.3.2邮寄送达12.合同保密12.1保密内容12.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密12.1.2合同内容12.2保密期限12.2.1自合同签订之日起至合同终止后3年12.3保密责任12.3.1双方应采取必要措施保护保密信息不被泄露13.合同解除后的财产处理13.1财产清算13.1.1双方应共同对合同解除后的财产进行清算13.2财产移交13.2.1乙方应将管理的财产及设施设备按照合同约定移交给甲方13.3财产处理13.3.1清算后的财产，按合同约定处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或协助的独立法人、自然人或其他组织。8.2第三方介入情形8.2.1甲方或乙方在履行本合同时，因专业需要，可邀请第三方介入。8.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。8.3第三方责任限额8.3.1第三方介入本合同，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在第三方服务协议中明确。8.3.2第三方责任限额不得低于其提供的专业服务的潜在风险。8.4第三方责任界定8.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。8.4.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力或甲方、乙方的行为导致损失，由不可抗力或甲方、乙方承担责任。8.5第三方权利与义务8.5.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，不受甲乙双方干涉。8.5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。8.5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。8.6第三方介入程序8.6.1甲方或乙方提出引入第三方，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。8.6.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。8.6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同义务。8.7第三方介入费用8.7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议和实际情况协商分摊。9.甲乙方增加条款9.1甲方增加条款9.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质和信誉，并要求其提供相应的资质证明。9.1.2甲方应监督第三方履行职责，确保其服务质量符合本合同要求。9.2乙方增加条款9.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的专业能力，并要求其提供专业能力证明。9.2.2乙方应配合第三方工作，提供必要的协助和支持。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方10.1.1第三方仅对甲方负责，其服务内容和成果需符合甲方的要求。10.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。10.2第三方与乙方10.2.1第三方仅对乙方负责，其服务内容和成果需符合乙方的要求。10.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。10.3第三方与甲乙双方10.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。10.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、期限等。说明：本附件为本合同的核心内容，详细规定了乙方提供物业管理服务的各项细节。2.物业管理收费标准详细要求：列出物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁费、安保费、维修费等。说明：本附件用于明确物业管理服务的收费标准，确保甲乙双方对费用有明确的认识。3.甲方财产清单详细要求：详细列出甲方提供的财产清单，包括设施设备、办公设备等。说明：本附件用于明确甲方提供的财产范围，便于乙方进行管理和维护。4.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任、费用等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.物业管理应急预案详细要求：制定针对突发事件的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等。说明：本附件用于确保在突发事件发生时，能够迅速有效地进行应对。6.物业管理合同变更记录详细要求：记录合同履行过程中的任何变更，包括服务内容、费用等。说明：本附件用于跟踪和管理合同履行过程中的变更情况。7.物业管理服务报告说明：本附件用于甲方了解物业管理服务的实际情况，便于双方沟通和监督。8.物业管理合同终止报告详细要求：合同终止时，提交终止报告，包括终止原因、财产移交等。说明：本附件用于明确合同终止后的处理流程和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并承担因逾期付款给乙方造成的损失。示例：若甲方未按时支付1月份物业管理服务费用，应支付2%的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应承担因服务质量问题给甲方造成的损失，并赔偿甲方经济损失。示例：若乙方未按合同约定进行清洁工作，导致甲方办公区域卫生状况恶化，乙方应赔偿相应损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担因违约行为给甲方或乙方造成的损失，并赔偿相应经济损失。示例：若第三方未按约定时间完成维修工作，导致甲方设施设备损坏，第三方应赔偿损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方在合同解除过程中未履行合同约定。责任认定：违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。示例：若甲方在合同解除过程中未按约定移交财产，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。2024年度行政机关物业管理服务合同书（创新版）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（行政机关）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（物业管理服务企业）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确行政机关与物业管理服务企业之间的权利、义务，确保物业管理服务质量和效率，共同维护物业管理区域的环境和秩序。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业管理：指物业管理服务企业对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生等进行管理和服务的行为。（2）物业管理服务：指物业管理服务企业根据合同约定，为行政机关提供的物业管理服务。3.2关键词解释（1）物业管理区域：指行政机关拥有的房屋、设施设备、绿化、环境卫生等构成的管理范围。（2）物业管理费：指行政机关按照合同约定，支付给物业管理服务企业的费用。（3）物业服务合同：指行政机关与物业管理服务企业之间签订的，约定双方权利义务的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。4.1.2甲方应按时足额支付物业管理费。4.1.3甲方应配合乙方进行物业管理工作的开展。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。4.2.2乙方应严格按照国家法律法规和行业标准，确保物业管理服务质量。4.2.3乙方应妥善保管物业管理区域的设施设备，定期进行维护保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点本合同约定的物业管理服务地点为：（请填写物业管理服务地点）5.3合同履行方式（1）定期对物业管理区域进行巡查，确保设施设备正常运行；（2）及时处理物业管理区域内的问题，保障环境整洁；（3）定期对物业管理区域进行绿化、环境卫生维护；（4）为行政机关提供安全、舒适的办公环境。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满前，双方应就续签合同进行协商；（2）双方协商一致解除合同，应提前一个月书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，应及时向对方提供相关证明。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将物业管理区域恢复至合同签订前的状态；（2）双方应按照合同约定，结算物业管理费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本物业管理服务费：根据物业管理区域面积和物业服务标准计算；（2）专项服务费：包括绿化养护费、环境卫生费、设施设备维护费等；（3）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，可增加的其他费用。7.2支付方式物业管理服务费用支付方式如下：（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付物业管理服务费用；（2）双方可协商采用其他支付方式，但应确保支付的安全性。7.3支付时间物业管理服务费用支付时间如下：（1）基本物业管理服务费：每月（请填写具体日期）前支付当月费用；（2）专项服务费：根据服务项目，按照约定的支付时间支付；（3）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方应在支付物业管理服务费用时，附上付款凭证，以备乙方核对；（2）乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后，向甲方开具合法的税务发票；（3）如甲方逾期支付物业管理服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用的千分之五计算；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，在违约事实发生后十五日内，向受损方支付赔偿金额。赔偿金额的计算方法如下：（1）实际损失计算法：根据实际损失金额计算赔偿金额；（2）约定赔偿计算法：按照合同约定的赔偿标准计算赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）物业管理服务过程中获取的行政机关内部信息；（2）物业管理服务过程中了解的行政机关业务信息；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）员工离职时，应履行保密义务，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业管理区域设施设备损坏；（2）政府行为导致物业管理区域内的服务中断；（3）罢工导致物业管理服务无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，可向物业管理行业协会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。13.2特殊权力保留（1）本合同中约定的保密条款，在合同终止后仍具有法律效力；（2）本合同中约定的违约责任，在合同终止后仍具有法律效力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护物业管理区域的正常秩序；（2）双方应共同解决物业管理过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，研究解决物业管理中的问题；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（行政机关）：（签字处）乙方（物业管理服务企业）：（签字处）日期：（请填写签订日期）盖章：（请填写甲方盖章）盖章：（请填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的物业管理区域图纸及设施设备清单；2.物业管理服务企业提供的物业服务标准及收费标准；3.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时足额支付物业管理服务费用；b.乙方未按合同约定提供物业管理服务；c.任何一方违反合同约定的保密条款；d.任何一方违反合同约定的不可抗力条款。2.违约行为的认定：a.甲方未按时支付物业管理服务费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约；b.乙方未按合同约定提供物业管理服务，经甲方提出后仍未改正的，视为违约；c.任何一方泄露保密内容，经对方提出后仍未采取措施的，视为违约；d.任何一方在不可抗力事件发生后，未及时通知对方或未采取合理措施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的规定，要求双方对保密内容进行保密。4.法律适用：指合同所适用的法律体系，本合同适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务过程中出现设施设备损坏。解决办法：乙方应及时维修损坏的设施设备，确保物业管理区域内的正常使用。2.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出催告函，要求甲方在规定时间内支付费用，否则可依法向法院提起诉讼。3.问题：物业管理服务过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决纠纷，协商不成时，可向物业管理行业协会申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：物业管理服务过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取