个体工商门面租赁协议（2024版）

个体工商门面租赁协议（2024版）本合同目录一览1.租赁物及租金1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状1.3租金的计算方式1.4租金支付时间和方式2.租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的延长和终止3.租赁物的使用和维护3.1承租人的使用目的3.2承租人的使用限制3.3承租人的维护责任4.租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度和时间5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制8.合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件9.其他条款9.1租赁物的保险9.2租赁物的转让9.3合同的修改和补充10.出租人的权利和义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务11.承租人的权利和义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务12.合同的附录12.1租赁物的清单12.2租赁物的图片或其他证明文件13.合同的签字盖章13.1出租人和承租人的签字13.2合同的盖章14.合同的有效期14.1合同的有效期自何时开始计算14.2合同的有效期至何时结束第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物的位置和面积租赁物位于____街道____号，门面面积为____平方米。1.2租赁物的现状租赁物为____层建筑，现有设施包括：____。1.3租金的计算方式租金按月计算，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。1.4租金支付时间和方式承租人应于每月的____日前，将当月租金支付给出租人。支付方式为____。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限的延长和终止租赁期满后，如承租人需延长租赁期限，应提前____天书面通知出租人，并经出租人同意。如双方未达成新的租赁协议，租赁关系自行终止。第三条租赁物的使用和维护3.1承租人的使用目的承租人不得将租赁物用于非法用途或可能损害租赁物或影响周围环境的活动。3.2承租人的使用限制承租人不得对租赁物进行改动、破坏或转租给第三方。3.3承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条租金调整4.1租金调整的条件出租人在租赁期满前提前____个月通知承租人，可以对租金进行调整。4.2租金调整的幅度和时间租金调整的幅度为____%，调整时间为租赁期满后的第一个月。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。5.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第六条违约责任6.1承租人的违约行为承租人迟延支付租金、使用租赁物违反法律法规或合同约定等行为均视为违约。6.2出租人的违约行为出租人未能履行合同约定的义务，如提供不符合合同约定的租赁物等行为，视为违约。第七条争议解决7.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起____天内解决争议。第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）合同约定的解除条件成立的；（3）一方违约，另一方依法解除合同的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。第九条其他条款9.1租赁物的保险承租人应办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人备案。9.2租赁物的转让未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。9.3合同的修改和补充合同的修改和补充必须经双方协商一致，并书面签署。第十条出租人的权利和义务10.1出租人的权利出租人有权要求承租人按照合同约定使用和维护租赁物。10.2出租人的义务出租人应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并负责办理租赁物所需的相关手续。第十一条承租人的权利和义务11.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物带来的权益。11.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，并合理使用和维护租赁物。第十二条合同的附录12.1租赁物的清单附件一：租赁物清单12.2租赁物的图片或其他证明文件附件二：租赁物图片及相关证明文件第十三条合同的签字盖章13.1出租人和承租人的签字本合同一式两份，双方签字（或盖章）后即具有法律效力。13.2合同的盖章双方盖章后，合同正式生效。第十四条合同的有效期14.1合同的有效期自何时开始计算本合同自签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的有效期至何时结束本合同有效期至租赁期满之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格等详细信息。附件二：租赁物图片及相关证明文件提供租赁物的照片或其他证明文件，以证明租赁物的现状和品质。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金承租人未按照合同约定的时间和方式支付租金，属于违约行为。违约责任为支付迟延金，迟延金计算方式为迟延金额的____%。示例说明：如果承租人迟延支付租金一个月，迟延金为应支付租金的____%。2.使用租赁物违反法律法规或合同约定承租人使用租赁物进行非法用途或可能损害租赁物或影响周围环境的活动，属于违约行为。违约责任为承担由此产生的一切法律责任，并赔偿出租人的损失。示例说明：承租人使用租赁物经营非法业务，导致出租人受到罚款和声誉损失，承租人需承担相应的法律责任并赔偿出租人的损失。3.未经出租人同意转租承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方，属于违约行为。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为租赁物一个月租金的____倍。示例说明：承租人未经过出租人同意，将租赁物转租给第三方，需支付违约金为一个月租金的____倍。4.未办理租赁物保险承租人未按照合同约定办理租赁物的保险，属于违约行为。违约责任为承担因此导致的一切损失。示例说明：承租人未办理租赁物保险，租赁物发生意外损坏，承租人需承担相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物指本合同中由出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限指承租人使用租赁物的期限，自租赁开始