二零二五版特色小镇房屋租赁与土地使用权开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版特色小镇房屋租赁与土地使用权开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋及土地使用权基本情况2.1.房屋基本情况2.2.土地使用权基本情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式4.租金调整4.1.租金调整条件4.2.租金调整方式5.房屋及土地使用权使用要求5.1.房屋使用要求5.2.土地使用权使用要求6.押金及退还6.1.押金金额及支付方式6.2.押金退还条件及方式7.房屋及土地使用权维护责任7.1.出租方维护责任7.2.承租方维护责任8.房屋及土地使用权转让与转租8.1.房屋转让条件8.2.土地使用权转让条件8.3.房屋及土地使用权转租条件9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决地点12.其他约定12.1.其他约定事项12.2.其他约定条款13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.合同附件14.1.房屋租赁合同附件14.2.土地使用权开发合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方联系电话：2.房屋及土地使用权基本情况2.1.房屋基本情况2.1.1.房屋坐落：2.1.2.房屋面积：2.1.3.房屋结构：2.1.4.房屋用途：2.2.土地使用权基本情况2.2.1.土地使用权坐落：2.2.2.土地使用权面积：2.2.3.土地使用权类型：2.2.4.土地使用权期限：3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：3.1.2.租赁终止日期：3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金总额：3.2.2.每月租金金额：3.2.3.支付方式：银行转账/现金支付4.租金调整4.1.租金调整条件4.1.1.国家政策调整：4.1.2.房屋及土地使用权市场价值变动：4.2.租金调整方式4.2.1.按年调整：4.2.2.按月调整：5.房屋及土地使用权使用要求5.1.房屋使用要求5.1.1.不得改变房屋结构：5.1.2.不得改变房屋用途：5.1.3.保持房屋及配套设施完好：5.2.土地使用权使用要求5.2.1.不得改变土地使用权性质：5.2.2.不得改变土地使用权用途：5.2.3.保持土地使用权范围内设施完好：6.押金及退还6.1.押金金额及支付方式6.1.1.押金总额：6.1.2.支付方式：银行转账/现金支付6.2.押金退还条件及方式6.2.1.租赁期满，房屋及土地使用权无损坏：6.2.2.押金退还方式：银行转账/现金支付7.房屋及土地使用权维护责任7.1.出租方维护责任7.1.1.维护房屋及配套设施：7.1.2.保持土地使用权范围内设施完好：7.2.承租方维护责任7.2.1.保持房屋及配套设施完好：7.2.2.保持土地使用权范围内设施完好：8.房屋及土地使用权转让与转租8.1.房屋转让条件8.1.1.出租方同意：8.1.2.承租方书面通知出租方：8.1.3.转让方与受让方达成书面转让协议：8.2.土地使用权转让条件8.2.1.出租方同意：8.2.2.承租方书面通知出租方：8.2.3.转让方与受让方达成书面转让协议：8.3.房屋及土地使用权转租条件8.3.1.出租方同意：8.3.2.承租方书面通知出租方：8.3.3.转租方与受租方达成书面转租协议：9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.出租方违约，经承租方书面通知后30日内未改正：9.1.2.承租方违约，经出租方书面通知后30日内未改正：9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行：9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期满，双方无续租意愿：9.2.2.合同解除条件实现后：9.2.3.因房屋及土地使用权被依法征收、征用或确权纠纷导致合同无法履行：10.违约责任10.1.出租方违约责任10.1.1.退还押金并支付违约金：10.1.2.承担因违约造成的损失：10.2.承租方违约责任10.2.1.退还押金并支付违约金：10.2.2.承担因违约造成的损失：11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.协商解决：11.1.2.仲裁解决：11.1.3.诉讼解决：11.2.争议解决地点11.2.1.房屋所在地：11.2.2.双方协商确定的地点：12.其他约定12.1.其他约定事项12.1.1.任何一方不得擅自改变房屋及土地使用权的用途：12.1.2.任何一方不得擅自将房屋及土地使用权抵押、出租、转让或作其他处置：12.2.其他约定条款12.2.1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决：12.2.2.本合同附件与本合同具有同等法律效力：13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字（或盖章）：13.1.2.合同内容合法有效：13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期满或合同解除：13.2.2.因房屋及土地使用权被依法征收、征用或确权纠纷导致合同无法履行：14.合同附件14.1.房屋租赁合同附件14.1.1.房屋租赁合同：14.2.土地使用权开发合同附件14.2.1.土地使用权开发合同：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在房屋租赁与土地使用权开发合同中，非合同双方参与方，但根据合同约定或双方协商，提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、透明性和效率。15.3.第三方介入的类型15.3.1.中介方：提供信息匹配、合同谈判、合同起草等服务的第三方。15.3.2.评估方：对房屋及土地使用权价值进行评估的第三方。15.3.3.咨询方：提供法律、财务、技术等咨询服务的第三方。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申请16.1.1.双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。16.1.2.申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用等。16.2.第三方介入的审批16.2.1.双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见。16.2.2.第三方介入事项经双方同意后，由一方正式邀请第三方介入。16.3.第三方介入的确认16.3.1.第三方介入后，双方应与第三方签订相应的服务协议。16.3.2.服务协议应明确第三方的责任和义务。17.第三方责任限额17.1.第三方责任界定17.1.1.第三方的责任限于其在服务协议中明确约定的范围。17.1.2.第三方的责任不因合同双方的责任而扩大。17.2.责任限额17.2.1.第三方责任限额应根据服务协议的约定确定。17.2.2.若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额不超过合同标的额的10%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的责任划分18.1.1.第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2.第三方违反服务协议，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2.第三方与乙方的责任划分18.2.1.第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2.第三方违反服务协议，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3.第三方与甲乙双方共同责任18.3.1.若第三方行为导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担责任。18.3.2.甲乙双方应按照合同约定和公平原则分担责任。19.第三方介入的费用承担19.1.第三方介入的费用由双方协商确定，并在服务协议中明确。19.2.若合同未约定费用承担，则由提出引入第三方的一方承担。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入服务完成后，服务协议自动终止。20.2.双方或第三方有权在服务协议约定的期限内终止第三方介入服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1.详细要求：包括房屋的详细描述、租赁期限、租金金额、支付方式、押金条款、维修责任等。1.2.附件说明：此附件为合同主体部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.土地使用权开发合同2.1.详细要求：包括土地使用权的详细描述、开发用途、期限、租金金额、支付方式、开发责任等。2.2.附件说明：此附件为合同主体部分，明确了甲乙双方的权利和义务。3.第三方服务协议3.1.详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、违约责任等。3.2.附件说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的责任和义务。4.房屋及土地使用权评估报告4.1.详细要求：包括房屋及土地使用权的评估价值、评估依据、评估方法等。4.2.附件说明：此附件为第三方评估机构出具的评估报告，用于确定租金和转让价格。5.房屋及土地使用权交接清单5.1.详细要求：包括房屋及土地使用权的现状描述、设施清单、损坏情况等。5.2.附件说明：此附件为甲乙双方在交接房屋及土地使用权时填写的清单，用于确认交接情况。6.合同履行过程中的相关文件6.1.详细要求：包括租赁期间的维修记录、租金支付凭证、违约通知等。6.2.附件说明：此附件为合同履行过程中的相关文件，用于证明双方履约情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金1.1.违约责任认定：甲乙双方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，应承担违约责任。1.2.示例说明：甲方未在约定时间内支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。2.甲乙双方未按时缴纳押金2.1.违约责任认定：甲乙双方应按照合同约定缴纳押金，如未按时缴纳，应承担违约责任。2.2.示例说明：乙方未在约定时间内缴纳押金，甲方有权拒绝交付房屋及土地使用权，并保留追究乙方违约责任的权利。3.甲乙双方擅自改变房屋及土地使用权用途3.1.违约责任认定：甲乙双方应按照合同约定使用房屋及土地使用权，如擅自改变用途，应承担违约责任。3.2.示例说明：甲方擅自将房屋用于商业用途，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿由此造成的损失。4.甲乙双方未履行房屋及土地使用权维护责任4.1.违约责任认定：甲乙双方应按照合同约定履行房屋及土地使用权的维护责任，如未履行，应承担违约责任。4.2.示例说明：乙方未按照约定进行房屋及土地使用权的维护，甲方有权要求乙方承担维修费用，并保留追究乙方违约责任的权利。5.第三方未履行服务协议5.1.违约责任认定：第三方应按照服务协议履行义务，如未履行，应承担违约责任。5.2.示例说明：第三方未按照约定提供评估报告，甲乙双方有权要求第三方重新评估，并保留追究第三方违约责任的权利。全文完。二零二四版特色小镇房屋租赁与土地使用权开发合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同生效日期1.6合同期限2.房屋租赁信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋用途2.6租赁价格2.7租金支付方式2.8租金支付期限3.土地使用权开发信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地使用年限3.5土地开发内容3.6土地开发费用3.7土地开发进度3.8土地开发成果4.合同履行4.1房屋交付4.2土地使用权交付4.3合同履行期限4.4合同履行地点4.5合同履行方式4.6合同履行义务4.7合同履行责任5.合同变更5.1合同变更原因5.2合同变更程序5.3合同变更内容5.4合同变更效力6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果6.4合同解除责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明9.4不可抗力解除10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密期限10.4违约责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果11.4合同终止责任12.合同附件12.1合同附件一：房屋租赁协议12.2合同附件二：土地使用权开发协议12.3合同附件三：其他相关文件13.合同附件签署13.1合同附件签署日期13.2合同附件签署地点13.3合同附件签署人14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：特色小镇房地产开发有限公司乙方：1.2合同签订日期2024年5月15日1.3合同签订地点特色小镇行政服务中心1.4合同编号CTZD202405150011.5合同生效日期合同双方签署之日起生效1.6合同期限自2024年5月16日起至2034年5月15日止2.房屋租赁信息2.1房屋位置特色小镇核心区，靠近商业街2.2房屋面积100平方米2.3房屋结构钢筋混凝土结构，多层住宅2.4房屋设施空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶具等基本生活设施2.5房屋用途自用2.6租赁价格每月人民币10,000元2.7租金支付方式每月支付一次，提前五日支付2.8租金支付期限每年支付一次，于每年的5月15日前支付全年租金3.土地使用权开发信息3.1土地位置特色小镇核心区，与甲方开发项目相邻3.2土地面积2000平方米3.3土地性质住宅用地3.4土地使用年限70年3.5土地开发内容住宅楼、商业配套等3.6土地开发费用人民币500万元3.7土地开发进度自合同生效之日起两年内完成3.8土地开发成果甲方应确保土地开发符合相关规划及要求，交付乙方使用4.合同履行4.1房屋交付甲方应在合同生效之日起30日内将房屋交付乙方使用4.2土地使用权交付甲方应在合同生效之日起两年内完成土地开发，并交付乙方使用4.3合同履行期限本合同履行期限为10年4.4合同履行地点特色小镇核心区4.5合同履行方式甲方按照合同约定完成土地开发，乙方按照合同约定支付租金4.6合同履行义务甲方有义务确保房屋及土地使用权符合合同约定，乙方有义务按时支付租金5.合同变更5.1合同变更原因因不可抗力、法律法规变化等原因需要变更合同5.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，签订书面变更协议5.3合同变更内容包括但不限于房屋租赁期限、租金、土地使用年限等5.4合同变更效力经双方签署的书面变更协议具有同等法律效力6.合同解除6.1合同解除条件因甲方违约、乙方违约、法律法规变化等原因导致合同无法履行6.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，签订书面解除协议6.3合同解除后果解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及未履行义务6.4合同解除责任因甲方违约导致合同解除，甲方应承担违约责任；因乙方违约导致合同解除，乙方应承担违约责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定交付房屋或土地使用权；8.1.2乙方未按合同约定支付租金；8.1.3甲方未按合同约定完成土地开发；8.1.4乙方擅自改变房屋用途；8.1.5任何一方违反合同约定的保密义务；8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金；8.2.3因违约导致的损失，违约方应赔偿对方实际损失；8.2.4违约方应承担因违约引起的所有诉讼费用和律师费用。9.不可抗力9.1不可抗力定义因地震、洪水、台风等自然灾害或战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件导致的不能履行合同的情况。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；9.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的问题；9.2.3若不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。9.3不可抗力证明不可抗力证明应由发生不可抗力事件的一方提供，包括政府公告、新闻报道等。9.4不可抗力解除不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.保密条款10.1保密信息定义合同内容、商业秘密、技术秘密等对一方或双方具有保密价值的信息。10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息进行严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露；10.2.2保密义务不因合同解除而终止。10.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。10.4违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行期限届满；11.1.2双方协商一致；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4因一方违约导致合同解除。11.2合同终止程序合同终止需经双方协商一致，签订书面终止协议。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及未履行义务。11.4合同终止责任因一方违约导致合同终止，违约方应承担违约责任。12.合同附件12.1合同附件一：房屋租赁协议12.2合同附件二：土地使用权开发协议12.3合同附件三：其他相关文件13.合同附件签署13.1合同附件签署日期2024年5月15日13.2合同附件签署地点特色小镇行政服务中心13.3合同附件签署人甲方代表：乙方代表：14.合同签署14.1合同签署日期2024年5月15日14.2合同签署地点特色小镇行政服务中心14.3合同签署人甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.2合同履行过程中，需要第三方进行监督、评估或调解；15.2.3法律法规要求必须引入第三方进行特定程序。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额为人民币100万元，超过部分由甲乙双方自行承担。15.4第三方选择与更换15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定；15.4.2若一方对第三方不满意，可提出更换申请，经另一方同意后，可更换第三方；15.4.3更换第三方不影响本合同的效力。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1按照合同约定或法律法规要求，提供专业服务；16.1.2对甲乙双方的行为进行监督、评估或调解；16.1.3及时向甲乙双方报告工作进展及问题。16.2第三方权利16.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；16.2.2根据合同约定，收取服务费用；16.2.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供服务的质量、进度和成果负责；17.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的支持。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供服务的质量、进度和成果负责；17.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持。17.3第三方与合同其他各方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；17.3.2第三方与合同其他各方无直接合同关系，其与甲乙双方之间的权利义务关系以合同约定为准。18.第三方介入的合同调整18.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，必要时可调整合同条款；18.2合同调整需经甲乙双方书面同意，并签署补充协议。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担；19.2若合同未约定或协商不一致，费用由双方平均分担。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入期间，如遇合同终止情形，甲乙双方应通知第三方，并根据合同约定处理相关事宜；20.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋租赁协议详细要求：包括房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款。附件说明：详细规定房屋租赁的具体细节，确保甲乙双方对租赁条件有明确的理解和遵守。2.合同附件二：土地使用权开发协议详细要求：包括土地的具体信息、开发内容、开发进度、开发费用、交付条件等条款。附件说明：详细规定土地使用权的开发条件和要求，确保甲乙双方对土地开发有明确的理解和遵守。3.合同附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的职责、权利、服务内容、费用支付、责任限制等条款。附件说明：详细规定第三方在合同中的角色和职责，明确第三方的责权利，以及甲乙双方与第三方之间的界限。4.合同附件四：不可抗力证明文件详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围、证明文件等。附件说明：在发生不可抗力事件时，乙方需提供相关证明文件，证明事件的真实性和影响程度。5.合同附件五：违约金计算标准详细要求：包括违约金的计算公式、计算基数、支付方式等。附件说明：明确违约金的计算方法和支付方式，确保违约金的计算公平合理。6.合同附件六：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件说明：规定甲乙双方对保密信息的处理方式和保密期限，保护双方的商业秘密。7.合同附件七：合同终止协议详细要求：包括合同终止的条件、程序、后果等。附件说明：明确合同终止的具体条件和程序，以及终止后的责任承担。8.合同附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：规定争议解决的途径和程序，确保争议得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋或土地使用权责任认定：甲方应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.违约行为：甲方未按合同约定完成土地开发责任认定：甲方应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定：乙方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于房屋维修费用、违约金等。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付相应的律师费用。6.违约行为：第三方在履行职责过程中因自身过错导致损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。全文完。二零二四版特色小镇房屋租赁与土地使用权开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.租赁房屋及土地使用权基本情况2.1房屋及土地使用权位置2.2房屋及土地使用权面积2.3房屋及土地使用权性质2.4房屋及土地使用权权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整4.租赁房屋及土地使用权使用范围4.1使用范围4.2使用限制4.3使用管理5.租赁房屋及土地使用权的交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.租赁房屋及土地使用权的维修保养6.1维修保养责任6.2维修保养费用6.3维修保养期限7.租赁房屋及土地使用权的保险7.1保险范围7.2保险费用7.3保险期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1解除合同的情形9.2解除合同的通知9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：房屋及土地使用权权属证明11.2附件二：租赁房屋及土地使用权使用说明12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同未尽事宜14.合同签署及见证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方：特色小镇开发有限公司地址：省市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系方式：138乙方联系人：联系方式：13956781.3合同签订日期本合同签订日期为2024年3月10日。2.租赁房屋及土地使用权基本情况2.1房屋及土地使用权位置房屋及土地使用权位于省市区特色小镇核心区域。2.2房屋及土地使用权面积房屋建筑面积为1000平方米，土地使用权面积为5000平方米。2.3房屋及土地使用权性质房屋为商业用途，土地使用权为出让性质。2.4房屋及土地使用权权属证明甲方提供房屋所有权证及土地使用权证作为权属证明。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为10年，自2024年3月11日起至2034年3月10日止。3.2租金及支付方式租金为每月人民币10万元，乙方应于每月5日前支付当月租金。3.3租金调整租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后可根据市场行情进行调整。4.租赁房屋及土地使用权使用范围4.1使用范围乙方租赁房屋及土地使用权主要用于商业经营。4.2使用限制乙方不得将房屋及土地使用权用于违法活动，不得改变房屋结构。4.3使用管理乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，保持房屋及土地使用权的整洁和安全。5.租赁房屋及土地使用权的交付与验收5.1交付时间甲方应于2024年3月10日前将房屋及土地使用权交付乙方。5.2验收标准乙方在收到房屋及土地使用权后，应按照合同约定进行验收。5.3验收程序乙方应在收到房屋及土地使用权后7日内向甲方提出验收申请，甲方应在收到申请后3日内完成验收。6.租赁房屋及土地使用权的维修保养6.1维修保养责任房屋及土地使用权的维修保养责任由乙方承担。6.2维修保养费用维修保养费用由乙方自行承担。6.3维修保养期限乙方应在租赁期间内对房屋及土地使用权进行定期维修保养。7.租赁房屋及土地使用权的保险7.1保险范围乙方应投保房屋及土地使用权相关保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。7.2保险费用保险费用由乙方承担。7.3保险期限保险期限应与租赁期限一致。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方未按约定使用房屋及土地使用权；8.1.3乙方未按约定进行维修保养；8.1.4甲方未按约定交付房屋及土地使用权；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%；8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%；8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失；8.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.合同解除与终止9.1解除合同的情形9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4法律法规规定的其他情形。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知应以书面形式送达对方；9.2.2解除合同的通知应在解除事由发生之日起15日内送达对方。9.3合同终止9.3.1租赁期限届满，合同自然终止；9.3.2合同解除后，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议解决不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁；10.1.3争议解决不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁机构的程序规则进行仲裁；10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同附件11.1附件一：房屋及土地使用权权属证明11.2附件二：租赁房屋及土地使用权使用说明11.3附件三：租金支付凭证11.4附件四：其他双方约定的文件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经合同登记机关登记。12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同，应书面提出修改意见；12.2.2双方协商一致后，签署修改协议。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；13.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。13.2合同未尽事宜13.2.1合同未尽事宜，由双方协商解决；13.2.2协商不成的，按相关法律法规执行。14.合同签署及见证14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同签订时，双方应邀请见证人出席见证。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入合同执行过程中；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情形；15.2.3任何一方认为有必要引入第三方以保障合同履行。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作范围、责任和权利；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的项目信息；16.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助和便利；16.1.3甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的项目信息；16.2.2乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助和便利；16.2.3乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围17.1.1第三方的责任限于其在合同中明确约定的服务范围；17.1.2第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，应由其自行承担。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额为人民币万元；17.2.2如第三方在执行合同过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过约定的责任限额；17.2.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务范围；18.1.2第三方不得干预甲方的正常经营管理活动；18.1.3第三方在执行合同过程中，如需与甲方进行沟通，应通过乙方