2024甲乙双方物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方物业租赁合同本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.维修与保养6.1甲方负责维修的项目6.2乙方负责维修的项目7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.变更与解除合同8.1变更条件8.2解除合同条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律12.其他约定12.1物业管理费12.2水电费用12.3税费13.附件13.1物业照片13.2租赁押金收据14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积租赁物业的建筑面积为【】平方米。1.3物业现状租赁物业现状为：【】。包括但不限于：【】。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【】年【】月【】日。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁物业的租金为人民币【】（大写：【】元整）。3.2租金支付周期租金按【】支付一次。3.3租金支付方式乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账的方式支付租金。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币【】（大写：【】元整）。4.2押金退还条件合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内，将租赁押金退还给乙方。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应保证租赁物业符合约定的用途，并按照约定交付乙方使用。（2）甲方应负责租赁物业的维修和保养，但本合同另有约定的除外。（3）甲方应保障乙方的正常使用权，不得干涉乙方正常经营活动。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定支付租金，并按照本合同约定使用租赁物业。（2）乙方应妥善保管租赁物业，并承担因使用不当造成的损坏责任。（3）合同到期或提前终止合同时，乙方应按照本合同约定将租赁物业交还给甲方。6.维修与保养6.1甲方负责维修的项目甲方负责维修和保养租赁物业的建筑结构、设备设施及公共部位，确保其正常使用。6.2乙方负责维修的项目乙方负责维修和保养因其使用而导致的租赁物业的损坏部分。7.保险7.1保险责任乙方应为本租赁物业购买保险，并将其保险单复印件提交给甲方留存。7.2保险购买乙方应在签订本合同之日起【】个工作日内购买上述保险。8.变更与解除合同8.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的任何条款，经双方协商一致后，应以书面形式对本合同进行修改。8.2解除合同条件（1）双方协商一致解除本合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。（3）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定使用租赁物业的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付租赁物业的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1物业管理费物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司的规定执行。12.2水电费用租赁期间的水电费用由乙方承担，具体费用按照当地供电、供水部门的规定执行。12.3税费因履行本合同而产生的税费由【】承担。13.附件13.1物业照片附件中应包括租赁物业的外观、内部结构和重要部位的照片。13.2租赁押金收据附件中应包括乙方支付的租赁押金的收据。14.签字盖章14.1甲方签字甲方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。14.2乙方签字乙方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。14.3见证人签字如双方约定有见证人，见证人应在本合同下方签字，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。1.2第三方分类第三方分为有偿第三方和无偿第三方。有偿第三方指为本合同履行提供服务或产品的组织或个人，并据此向甲方或乙方收取费用的第三方。无偿第三方指为本合同履行提供帮助或协助的组织或个人，不向甲方或乙方收取费用的第三方。2.第三方介入情形及责任分配2.1中介方介入中介方为本合同履行提供媒介服务，并据此向甲方或乙方收取佣金。中介方的责任限于提供真实、准确、完整的租赁信息，并协助甲方和乙方达成租赁协议。如因中介方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。2.2维修保养方介入维修保养方为本合同租赁物业的维修和保养提供服务。维修保养方的责任限于按照甲方和乙方约定的标准和要求，对租赁物业进行维修和保养，确保其正常使用。如因维修保养方原因导致租赁物业损坏或无法正常使用的，维修保养方应承担相应的赔偿责任。2.3保险提供商介入保险提供商为本合同租赁物业保险服务提供方。保险提供商的职责限于按照保险合同的约定，对租赁物业进行保险保障，并在发生保险事故时按照保险合同的约定进行赔偿。如保险提供商未按照约定履行保险责任，导致甲方或乙方遭受损失的，保险提供商应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务或产品类型以及本合同的约定进行确定。具体责任限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并以书面形式在本合同中载明。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系是基于本合同约定提供的服务或产品关系。第三方不取代甲方或乙方的权利和义务，也不影响甲方和乙方之间的租赁关系。4.2第三方之间的关系第三方之间相互独立，不存在任何法律关系。如第三方之间因提供服务或产品产生纠纷的，由各方自行解决。5.第三方介入的附加条款及说明5.1中介方介入的附加条款（1）中介方的佣金支付方式及金额在本合同中约定。（2）中介方应提供合法、有效的营业执照和资质证明。5.2维修保养方介入的附加条款（1）维修保养方的维修保养服务范围、标准及期限在本合同中约定。（2）维修保养方应提供合法、有效的营业执照和资质证明。5.3保险提供商介入的附加条款（1）保险合同的保险金额、保险费用、保险责任等在本合同中约定。（2）保险提供商应提供合法、有效的营业执照和资质证明。6.第三方责任限制的额外条款及说明6.1第三方责任限制的额外条款（1）第三方在本合同履行过程中故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过本合同约定的责任限额。（2）甲方和乙方应按照本合同约定及时支付第三方提供的服务或产品费用。6.2第三方责任限制的说明（1）本合同约定的第三方责任限额是为了保护甲方和乙方的合法权益，避免第三方承担过重的赔偿责任。（2）甲方和乙方在签订合同时应仔细审查第三方的资质和信誉，以降低第三方责任风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片附件内容：租赁物业的外观、内部结构和重要部位的照片。详细要求：照片应清晰、完整，能够准确反映租赁物业的实际情况。2.租赁押金收据附件内容：乙方支付的租赁押金的收据。详细要求：收据应由甲方出具，载明押金金额、支付日期等信息。3.物业现状评估报告附件内容：对租赁物业现状的评估报告，包括设施设备状况、房屋结构安全等。详细要求：报告应由具有资质的专业机构出具，详细描述物业现状。4.维修保养服务合同附件内容：甲方与维修保养方签订的服务合同，详细规定服务范围、标准及期限。详细要求：合同应明确双方的权利和义务，以及维修保养的具体内容。5.保险单据附件内容：乙方购买的租赁物业保险单据。详细要求：保险单据应由保险公司出具，载明保险金额、保险期间等信息。6.租金支付记录附件内容：乙方支付租金的记录，包括银行转账凭证、现金收据等。详细要求：记录应载明每次支付的金额、支付日期等信息。7.物业管理费支付记录附件内容：乙方支付物业管理费的记录。详细要求：记录应载明每次支付的金额、支付日期等信息。8.水电费用支付记录附件内容：乙方支付水电费用的记录。详细要求：记录应载明每次支付的金额、支付日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间交付租赁物业；未按约定提供维修保养服务。责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付租金；未按约定使用租赁物业导致损坏。责任认定标准：乙方应承担违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方提供虚假信息；维修保养方未按时维修。责任认定标准：第三方应承担违约责任，违约金不超过本合同约定的责任限额。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：本合同中的不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。2.违约金定义：违约金是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。应用：本合同中的违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。3.租赁物业定义：租赁物业是指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和场地。应用：本合同中的租赁物业是指