2025年房屋及土地使用权受让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋及土地使用权受让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3土地使用权面积2.4土地使用权类型3.合同标的及交付3.1合同标的概述3.2房屋及土地使用权交付时间3.3合同标的交付方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限5.合同履行及违约责任5.1合同履行时间5.2履行地点5.3履行方式5.4违约责任6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同生效及解释11.1合同生效条件11.2合同解释12.合同附件12.1房屋产权证12.2土地使用权证12.3其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1房屋及土地使用权基本情况14.2交易价格及支付方式14.3履约保证金14.4合同解除及终止14.5争议解决14.6其他约定事项14.7合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方地址出卖方地址：[出卖方详细地址]买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式出卖方联系方式：[出卖方联系电话]买受方联系方式：[买受方联系电话]2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在城市：[房屋所在城市]房屋所在区县：[房屋所在区县]房屋具体地址：[房屋具体地址]2.2房屋面积房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米房屋使用面积：[房屋使用面积]平方米2.3土地使用权面积土地使用权面积：[土地使用权面积]平方米2.4土地使用权类型土地使用权类型：[土地使用权类型，如国有土地使用权]3.合同标的及交付3.1合同标的概述本合同标的为位于[房屋所在城市、区县、具体地址]的房屋及土地使用权。3.2房屋及土地使用权交付时间房屋及土地使用权交付时间为合同签订之日起[具体天数]个工作日内。3.3合同标的交付方式出卖方应将房屋及土地使用权权属证书交付给买受方，并保证房屋及土地使用权不存在任何权利瑕疵。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋及土地使用权的交易价格为人民币[交易价格]元。4.2支付方式（1）合同签订之日起[具体天数]个工作日内，买受方支付交易总额的[百分比]%作为定金；（2）房屋及土地使用权交付前，买受方支付交易总额的[百分比]%；（3）房屋及土地使用权过户手续办理完毕后，买受方支付交易总额的剩余部分。4.3付款期限买受方应按照本合同约定的支付方式进行付款，逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。5.合同履行及违约责任5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在合同约定的交付时间内履行完毕。5.2履行地点房屋及土地使用权交付地点为[具体地址]。5.3履行方式出卖方应按照合同约定的时间、地点及方式交付房屋及土地使用权；买受方应按照合同约定的时间、地点及方式支付交易款项。5.4违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，应向买受方支付违约金，违约金为交易总额的[百分比]%；（2）买受方未按约定时间支付交易款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[百分比]%；（3）如一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.产权过户手续6.1过户手续办理时间房屋及土地使用权过户手续应在合同约定的交付时间前办理完毕。6.2过户手续办理费用过户手续办理费用由买受方承担，具体费用以实际发生为准。6.3过户手续办理流程出卖方应协助买受方办理房屋及土地使用权的过户手续，具体流程如下：（1）买受方提供相关材料；（2）出卖方协助买受方办理过户手续；（3）过户手续办理完毕后，买受方取得房屋及土地使用权的权属证书。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益的；（2）由于不可抗力致使合同无法履行的；（3）双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满，合同自然终止；（2）房屋及土地使用权过户手续办理完毕，合同终止；（3）双方协商一致，决定终止合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地为[具体地点]。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.2通知送达方式（1）当面递交；（2）通过邮寄方式送达至对方地址；（3）通过传真、电子邮件等方式送达至对方指定的联系方式。10.3合同附件（1）房屋产权证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）其他与本合同有关的文件。11.合同生效及解释11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解释本合同以中文为准，双方对本合同的理解如有争议，应以中文为准。12.合同附件12.1房屋及土地使用权基本情况（1）房屋产权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋平面图；（4）房屋产权转移登记申请书。12.2交易价格及支付方式（1）房屋及土地使用权交易价格确认书；（2）付款计划表；（3）付款凭证。12.3履约保证金（1）履约保证金收据；（2）保证金退还协议。12.4合同解除及终止（1）合同解除协议；（2）合同终止协议。12.5争议解决（1）争议解决协议；（2）仲裁申请书。12.6其他约定事项（1）不可抗力证明；（2）通知送达记录。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同于[签订日期]签订。13.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋及土地使用权基本情况（1）房屋产权证；（2）土地使用权证；（3）房屋平面图；（4）房屋产权转移登记申请书。14.2交易价格及支付方式（1）房屋及土地使用权交易价格确认书；（2）付款计划表；（3）付款凭证。14.3履约保证金（1）履约保证金收据；（2）保证金退还协议。14.4合同解除及终止（1）合同解除协议；（2）合同终止协议。14.5争议解决（1）争议解决协议；（2）仲裁申请书。14.6其他约定事项（1）不可抗力证明；（2）通知送达记录。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任仅限于其专业服务范围内，包括但不限于房屋及土地使用权的评估、鉴定、咨询等。15.2.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同交易金额的[百分比]%，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方选择权甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.2第三方指定甲乙双方应在本合同签订之日起[具体天数]个工作日内，共同指定第三方。15.4第三方服务内容15.4.1评估机构评估机构应按照国家相关评估标准，对房屋及土地使用权进行评估，并提供评估报告。15.4.2鉴定机构鉴定机构应按照国家相关鉴定标准，对房屋及土地使用权进行鉴定，并提供鉴定报告。15.4.3咨询机构咨询机构应提供专业的法律、财务、技术等方面的咨询服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其专业服务范围内，如因第三方原因导致评估、鉴定、咨询结果错误，第三方应承担相应的责任。16.2第三方权利第三方有权根据其专业判断，独立出具评估、鉴定、咨询报告，并要求甲乙双方提供必要的资料。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付服务费用。16.3.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样为服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付服务费用。16.3.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担连带责任。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入时的费用承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、鉴定费、咨询费等，由甲乙双方按照各自承担的比例分担。17.2第三方介入时的保密义务第三方在本合同项下承担保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.3第三方介入时的时效要求第三方应在约定的期限内完成评估、鉴定、咨询工作，并及时向甲乙双方提供相关报告。17.4第三方介入时的争议解决如第三方与甲乙双方在服务过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。17.5第三方介入时的合同变更如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，确保所有信息可辨认，包括房屋坐落位置、面积、产权人信息等。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件，本附件用于证明出卖方对该房屋拥有完全的处分权。2.土地使用权证复印件详细要求：提供清晰的土地使用权证复印件，确保所有信息可辨认，包括土地坐落位置、面积、使用权类型等。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，本附件用于证明出卖方对该土地拥有合法的使用权。3.房屋平面图详细要求：提供房屋平面图，包括房屋结构、房间布局、面积等信息。说明：房屋平面图用于展示房屋的具体结构和布局，有助于买受方了解房屋的实际状况。4.房屋产权转移登记申请书详细要求：提供房屋产权转移登记申请书，填写完整并加盖出卖方公章。说明：房屋产权转移登记申请书是办理房屋过户手续的必备文件，本附件用于申请房屋产权的转移登记。5.交易价格确认书详细要求：提供交易价格确认书，明确房屋及土地使用权的交易价格，并加盖甲乙双方公章。说明：交易价格确认书用于确认甲乙双方对房屋及土地使用权的交易价格达成一致。6.付款计划表详细要求：提供付款计划表，明确各阶段付款金额、时间和方式。说明：付款计划表用于约定甲乙双方在交易过程中不同阶段的付款安排。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行汇款凭证、现金支付凭证等，以证明已支付相应款项。说明：付款凭证用于证明甲乙双方已按照约定完成付款。8.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明已支付履约保证金。说明：履约保证金收据用于证明买受方已按照约定支付履约保证金。9.保证金退还协议详细要求：提供保证金退还协议，约定保证金退还的条件和程序。说明：保证金退还协议用于明确履约保证金在合同履行完毕后的退还方式和条件。10.合同解除协议详细要求：提供合同解除协议，明确合同解除的原因、条件和程序。说明：合同解除协议用于明确合同解除的合法性和程序。11.合同终止协议详细要求：提供合同终止协议，明确合同终止的原因、条件和程序。说明：合同终止协议用于明确合同终止的合法性和程序。12.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决的途径和方式。说明：争议解决协议用于明确争议解决的合法性和程序。13.仲裁申请书详细要求：提供仲裁申请书，明确仲裁请求和理由。说明：仲裁申请书用于启动仲裁程序。14.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力证明，包括相关证明文件和情况说明。说明：不可抗力证明用于证明因不可抗力导致合同无法履行。15.通知送达记录详细要求：提供通知送达记录，包括送达时间、地点、方式等。说明：通知送达记录用于证明通知已送达至对方。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋及土地使用权：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易总额的[百分比]%。房屋及土地使用权存在权利瑕疵：出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间支付交易款项：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[百分比]%。未按约定时间办理过户手续：买受方应承担过户手续办理费用及逾期办理的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定评估、鉴定、咨询结果错误：第三方应承担相应的责任，包括赔偿损失。未按时完成评估、鉴定、咨询工作：第三方应承担相应的违约责任。示例说明：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋及土地使用权，买受方要求出卖方支付违约金，出卖方应支付交易总额的2%作为违约金。评估机构出具的评估报告存在重大错误，导致买受方遭受损失，评估机构应赔偿买受方损失。全文完。2024年房屋及土地使用权受让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋及土地使用权出让方信息1.2房屋及土地使用权受让方信息1.3双方联系方式2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋坐落位置2.2土地使用权类型2.3土地使用权面积2.4土地使用权期限2.5房屋及土地使用权权利义务3.出让价格及支付方式3.1出让价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款违约责任4.房屋及土地使用权交付4.1房屋及土地使用权交付时间4.2房屋及土地使用权交付地点4.3交付条件4.4交付手续5.房屋及土地使用权权属变更5.1权属变更手续5.2权属变更费用5.3权属变更时间6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备归属6.3附属设施及设备保修7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3解除合同程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2土地使用权类型：____________________2.3土地使用权面积：____________________平方米2.4土地使用权期限：____________________年至____________________年2.5房屋及土地使用权权利义务：详见附件一《房屋及土地使用权权利义务明细表》3.出让价格及支付方式3.1出让价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋及土地使用权交付前____________________日内支付；3.3付款期限：详见第三条3.2条3.4逾期付款违约责任：逾期付款的，乙方应向甲方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金，并承担因此产生的利息损失。4.房屋及土地使用权交付4.1房屋及土地使用权交付时间：____________________年____________________月____________________日4.2房屋及土地使用权交付地点：____________________4.3交付条件：房屋及土地使用权符合交付条件，详见附件二《房屋及土地使用权交付条件明细表》4.4交付手续：详见附件三《房屋及土地使用权交付手续明细表》5.房屋及土地使用权权属变更5.1权属变更手续：详见附件四《房屋及土地使用权权属变更手续明细表》5.2权属变更费用：____________________元整，由乙方承担5.3权属变更时间：____________________年____________________月____________________日6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单：详见附件五《附属设施及设备清单》6.2附属设施及设备归属：详见附件五《附属设施及设备清单》6.3附属设施及设备保修：详见附件五《附属设施及设备清单》7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在____________________日内纠正的；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，具体金额详见附件六《违约金明细表》；7.2.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；7.3解除合同程序：7.3.1任何一方提出解除合同，应提前____________________日书面通知对方；7.3.2双方协商一致后，签署《合同解除协议书》，明确解除合同的各项事宜。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用：8.3.1诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.其他约定事项9.1不可抗力：9.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、社会骚乱等；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；9.1.3不可抗力事件持续超过____________________日的，双方均有权解除合同。9.2通知方式：9.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；9.2.2通知应以挂号信、特快专递或传真等方式发送至对方提供的地址或联系方式。9.3合同附件：9.3.1本合同附件包括但不限于附件一至附件六，均为合同不可分割的一部分。10.合同生效10.1合同生效条件：10.1.1本合同经双方签字盖章后生效；10.1.2甲方收到首付款后，合同正式生效。10.2合同生效日期：____________________年____________________月____________________日11.合同变更11.1合同变更条件：11.1.1本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出；11.1.2变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。11.2合同变更程序：11.2.1双方就合同变更达成一致意见后，签署《合同变更协议书》；11.2.2变更后的合同条款应立即生效。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1任何一方违约，经对方书面通知后未在____________________日内纠正的；12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方应立即签署《合同解除协议书》，明确解除合同的各项事宜。13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2合同解除或终止后，双方的权利义务终止；13.2合同终止程序：13.2.1合同终止后，双方应进行清算，确保各自的权利义务得到妥善处理；13.2.2双方应签署《合同终止确认书》。14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单：附件一：房屋及土地使用权权利义务明细表附件二：房屋及土地使用权交付条件明细表附件三：房屋及土地使用权交付手续明细表附件四：房屋及土地使用权权属变更手续明细表附件五：附属设施及设备清单附件六：违约金明细表14.2补充协议清单：14.2.1本合同签订后，双方可就具体事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同主体。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责和权限；15.2.2第三方介入应遵守国家法律法规和行业规范。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；15.3.2第三方责任限额应在合同附件中详细列出，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。16.第三方职责和权利16.1第三方职责：16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；16.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务；16.1.3第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中的重要信息。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；16.2.2第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用；16.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求调整服务内容和方式。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系；17.1.2甲方应向第三方支付其提供服务的合理费用；17.1.3甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系；17.2.2乙方应向第三方支付其提供服务的合理费用；17.2.3乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。17.3第三方与其他各方的责任划分：17.3.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任；17.3.2第三方在提供服务的范围内，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；17.3.3第三方不承担因甲乙双方原因造成的损失责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确；18.2第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并在合同中明确；18.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方遵守国家法律法规和行业规范；18.4第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的费用承担达成一致，并在合同中明确。19.第三方介入的终止19.1当第三方服务完成后或甲乙双方同意终止第三方服务时，甲乙双方应签署《第三方介入终止协议书》；19.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的费用进行结算；19.3第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的其他事宜进行妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地使用权权利义务明细表要求：详细列出房屋及土地使用权的权利、义务、使用条件等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，明确了甲乙双方的权利义务。2.附件二：房屋及土地使用权交付条件明细表要求：明确房屋及土地使用权交付的具体条件，包括房屋质量、土地使用状态等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，确保了房屋及土地使用权的交付符合约定。3.附件三：房屋及土地使用权交付手续明细表要求：详细列出房屋及土地使用权交付所需的手续、文件和程序。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，确保了交付手续的顺利进行。4.附件四：房屋及土地使用权权属变更手续明细表要求：明确房屋及土地使用权权属变更所需的手续、文件和程序。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，确保了权属变更的合法性。5.附件五：附属设施及设备清单要求：详细列出附属设施及设备的名称、型号、数量、状态等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，明确了附属设施及设备的归属和使用。6.附件六：违约金明细表要求：详细列出各种违约行为及相应的违约金标准。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，明确了违约行为的责任认定和违约金计算方式。7.附件七：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、职责、权利和责任限额。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，明确了第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期付款：未按合同约定时间支付款项；1.2逾期交付：未按合同约定时间交付房屋及土地使用权；1.3违约使用：未经对方同意擅自改变房屋及土地使用权的用途；1.4违约转让：未经对方同意擅自转让房屋及土地使用权；1.5违约披露：未如实披露房屋及土地使用权的真实情况；1.6违约保密：违反保密约定，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1逾期付款：按逾期付款金额的____________________%支付违约金；2.2逾期交付：按逾期交付天数乘以每日____________________元支付违约金；2.3违约使用：按实际损失金额的____________________%赔偿；2.4违约转让：按房屋及土地使用权评估价值的____________________%赔偿；2.5违约披露：按实际损失金额的____________________%赔偿；2.6违约保密：按对方损失金额的____________________%赔偿。3.示例说明：3.1甲方逾期付款10万元，按逾期付款金额的1%支付违约金，即1000元；3.2乙方逾期交付房屋3个月，按每日500元支付违约金，即15000元；3.3甲方未经乙方同意擅自改变房屋用途，导致乙方损失5万元，按实际损失金额的1%赔偿，即500元。全文完。2024年房屋及土地使用权受让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或负责人1.3双方住所及联系方式1.4双方营业执照或身份证明2.房屋及土地使用权的基本信息2.1房屋坐落地址及产权证号2.2土地使用权坐落地址及土地使用权证号2.3房屋及土地使用权的面积及用途2.4房屋及土地使用权的权属证明文件3.合同标的物的交付3.1交付时间3.2交付方式3.3交付地点3.4交付条件4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额4.2付款时间及比例4.3付款方式4.4付款地点5.合同履行期限5.1履行期限5.2履行期限的计算方式5.3履行期限的变更及延长6.产权过户及登记6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3产权过户及登记费用承担7.房屋及土地使用权的权利及义务7.1房屋及土地使用权的权利7.2房屋及土地使用权的义务8.违约责任8.1违约行为及违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约争议解决方式9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的确定9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更后的效力12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间13.3合同生效的法律效力14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释及争议解决14.4合同的签订、生效及备案14.5合同的份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（出卖方）：______有限公司乙方（买受方）：______个人1.2双方法定代表人或负责人甲方法定代表人：______先生乙方法定代表人：______女士1.3双方住所及联系方式甲方住所：______省______市______区______路______号乙方住所：______省______市______区______路______号甲方联系方式：电话______，邮箱______乙方联系方式：电话______，邮箱______1.4双方营业执照或身份证明甲方营业执照号：______乙方身份证号：______2.房屋及土地使用权的基本信息2.1房屋坐落地址及产权证号房屋坐落地址：______省______市______区______路______号房屋产权证号：______2.2土地使用权坐落地址及土地使用权证号土地使用权坐落地址：______省______市______区______路______号土地使用权证号：______2.3房屋及土地使用权的面积及用途房屋面积：______平方米土地使用权面积：______平方米房屋用途：______土地使用权用途：______2.4房屋及土地使用权的权属证明文件甲方提供房屋及土地使用权权属证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。3.合同标的物的交付3.1交付时间房屋及土地使用权交付时间为______年______月______日。3.2交付方式甲方将房屋及土地使用权直接交付给乙方。3.3交付地点交付地点为房屋及土地使用权坐落地址。3.4交付条件房屋及土地使用权交付时，乙方应支付合同约定的全部价款。4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额房屋及土地使用权总价款为人民币______元整。4.2付款时间及比例乙方分______期付款，具体付款时间及比例为：第一期：______年______月______日，支付总额的______%；第二期：______年______月______日，支付总额的______%；以此类推。4.3付款方式乙方通过银行转账方式支付合同价款，具体账户信息如下：账户名称：______有限公司开户银行：______银行账号：______4.4付款地点付款地点为甲方指定的银行账户所在地。5.合同履行期限5.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______年。5.2履行期限的计算方式履行期限自合同生效之日起计算，至合同约定的履行期限届满日止。5.3履行期限的变更及延长如需变更或延长履行期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.产权过户及登记6.1过户手续办理甲方负责办理房屋及土地使用权的过户手续。6.2登记手续办理甲方负责办理房屋及土地使用权的登记手续。6.3产权过户及登记费用承担过户及登记费用由甲方承担。8.违约责任8.1违约行为及违约责任如甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币______元；如乙方未按约定时间支付价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元。8.2违约金的计算及支付违约金按逾期天数计算，累计违约金总额不超过合同价款的______%。违约金支付方式同合同价款支付方式。8.3违约争议解决方式双方因违约发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择本合同争议解决方式为诉讼。9.2争议解决机构的确定双方约定争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.合同解除10.1合同解除的条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方违约，另一方给予的合理宽限期届满仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋及土地使用权的交接事宜。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋及土地使用权的交接事宜，包括但不限于：（1）剩余款项的退还或支付；（2）房屋及土地使用权的交付；（3）合同解除后的其他事宜。11.合同的变更11.1合同变更的条件发生下列情况之一，双方可协商一致变更合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）法律法规的变更导致合同条款失效；（3）双方协商一致认为需要变更的其他情况。11.2合同变更的程序双方协商一致变更合同，应签订书面变更协议，并按照原合同约定的履行方式继续履行。11.3合同变更后的效力合同变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有同等法律效力。12.合同的终止12.1合同终止的条件发生下列情况之一，合同终止：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。12.2合同终止的程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋及土地使用权的交接事宜。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋及土地使用权的交接事宜，包括但不限于：（1）剩余款项的退还或支付；（2）房屋及土地使用权的交付；（3）合同终止后的其他事宜。13.合同的生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自______年______月______日起生效。13.3合同生效的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2合同附件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）契税完税证明；（4）合同变更协议（如有）。14.3合同解释及争议解决本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。如对本合同有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.4合同的签订、生效及备案本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。本合同签订后，甲方应在______日内向当地房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；（2）法律法规或政策要求必须由第三方进行审核、评估或监督；（3）合同履行过程中出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规及行业标准确定。15.3.2第三方责任限额的计算第三方责任限额以人民币______元为基准，具体计算方式如下：（1）根据第三方提供服务的内容及范围，确定责任限额比例；（2）根据第三方提供服务的时间及工作量，计算责任限额金额；（3）第三方责任限额金额不得超过合同价款的______%。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规要求，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权要求甲乙双方支付相关费用。15.4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律法规要求，履