二零二五年度房产托管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产托管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3合同签订日期2.房产基本信息2.1房产地址及产权信息2.2房产面积及用途2.3房产配套设施2.4房产权属证明文件3.托管服务内容3.1托管期限3.2托管服务范围3.3托管服务方式3.4服务费用及支付方式4.房产维护保养4.1房产维护保养责任4.2维护保养费用及支付方式4.3维护保养标准5.房产租赁管理5.1房产租赁管理责任5.2房产租赁管理费用及支付方式5.3房产租赁管理标准6.房产租金管理6.1房产租金收取及支付方式6.2房产租金调整及通知6.3房产租金拖欠处理7.房产交易管理7.1房产交易管理责任7.2房产交易费用及支付方式7.3房产交易流程及通知8.房产保险8.1房产保险种类及范围8.2房产保险费用及支付方式8.3房产保险理赔流程9.违约责任9.1合同违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同补充条款13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方住所及联系方式甲方住所：[甲方住所地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方住所：[乙方住所地址]联系方式：[乙方联系电话]1.3合同签订日期合同签订日期：[具体日期]2.房产基本信息2.1房产地址及产权信息房产地址：[房产所在具体地址]产权证号：[房产产权证号]2.2房产面积及用途房产面积：[房产建筑面积]房产用途：[房产用途说明]2.3房产配套设施配套设施：[列举房产所包含的配套设施，如电梯、车库、花园等]2.4房产权属证明文件产权证明文件：[提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件]3.托管服务内容3.1托管期限托管期限：自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[托管年数]年。3.2托管服务范围托管服务范围：包括但不限于房产的租赁管理、日常维护保养、租金收取与支付等。3.3托管服务方式托管服务方式：乙方提供线上和线下相结合的服务方式，包括但不限于房产信息发布、客户接待、合同签订、租金收取、维护保养等。3.4服务费用及支付方式服务费用：[具体服务费用金额]支付方式：按年支付，甲方应在每年的[具体日期]前支付当年的服务费用。4.房产维护保养4.1房产维护保养责任4.2维护保养费用及支付方式维护保养费用：[具体维护保养费用金额]支付方式：与托管服务费用一并支付。4.3维护保养标准维护保养标准：按照国家和行业相关标准执行，确保房产的安全、舒适和美观。5.房产租赁管理5.1房产租赁管理责任乙方负责房产的租赁管理工作，包括但不限于寻找租赁客户、签订租赁合同、租金收取等。5.2房产租赁管理费用及支付方式租赁管理费用：[具体租赁管理费用金额]支付方式：与托管服务费用一并支付。5.3房产租赁管理标准租赁管理标准：严格按照国家法律法规和行业标准执行，确保租赁合同的合法性和有效性。6.房产租金管理6.1房产租金收取及支付方式租金收取：乙方按照合同约定收取租金，甲方应在规定的时间内支付租金。支付方式：甲方应在每月的[具体日期]前支付当月的租金。6.2房产租金调整及通知租金调整：如市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整，并提前通知对方。6.3房产租金拖欠处理租金拖欠：如甲方拖欠租金，乙方有权采取必要措施追讨租金，包括但不限于解除合同、起诉等。7.房产交易管理7.1房产交易管理责任乙方负责房产的交易管理工作，包括但不限于客户咨询、合同签订、交易手续办理等。7.2房产交易费用及支付方式交易费用：[具体交易费用金额]支付方式：交易成功后，甲方支付乙方交易费用。7.3房产交易流程及通知交易流程：按照国家相关法律法规和行业标准执行，交易流程包括但不限于合同签订、产权过户等。交易通知：交易过程中，乙方应及时通知甲方相关事宜。8.房产保险8.1房产保险种类及范围保险种类：包括但不限于火灾险、盗窃险、责任险等。保险范围：覆盖房产本体及其附属设施，确保在发生保险事故时，甲方权益得到保障。8.2房产保险费用及支付方式保险费用：根据房产价值及保险种类计算，具体金额由双方协商确定。支付方式：保险费用由甲方承担，于每年[具体日期]前支付给乙方或保险公司。8.3房产保险理赔流程理赔流程：发生保险事故后，甲方应及时通知乙方，乙方协助甲方办理理赔手续，确保理赔及时到位。9.违约责任9.1合同违约情形违约情形：包括但不限于未按时支付费用、违反合同约定使用房产、擅自改变房产结构等。9.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方式违约金计算方式：按照合同约定的比例计算，最高不超过未履行部分金额的[具体百分比]。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构名称]或[具体法院名称]。10.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，对方在[具体期限]内未表示反对，合同自动解除。11.3合同解除后果合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、房产归还等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同终止条件：托管期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序合同终止程序：合同终止前，双方应进行财产清算，并签署合同终止确认书。13.其他约定事项13.1合同补充条款合同补充条款：[具体补充条款内容]13.2合同附件合同附件：[具体附件清单]13.3合同解释合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期合同签署日期：[具体日期]14.2合同附件清单附件清单：1.房产所有权证复印件2.房产租赁合同3.保险合同4.合同补充条款5.其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方：指在甲方、乙方以及本合同项下的房产租赁、交易等活动中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、保险经纪等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要第三方提供专业意见或服务；2.合同履行过程中，需要第三方协助完成某项工作；3.争议解决过程中，需要第三方提供调解、仲裁或诉讼服务等。15.3第三方选择与指定第三方选择与指定：1.甲方或乙方有权选择第三方，并指定具体的服务内容；2.乙方应确保第三方的资质和信誉，并在签订相关协议前，向甲方提供第三方的基本信息。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。第三方应独立承担其服务责任，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。16.2第三方与其他各方的划分说明1.第三方对甲方提供服务，甲方应按照约定支付费用；2.第三方对乙方提供服务，乙方应按照约定支付费用；3.第三方对房产提供服务，甲乙双方应共同承担相关费用。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义责任限额：指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额约定1.第三方应在其提供服务前，与甲乙双方协商确定责任限额；2.责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认；3.责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的所有情形。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，确保其履行合同；3.第三方有权要求甲乙双方提供相关文件和信息。18.2第三方的义务1.第三方应按照约定履行服务义务，确保服务质量；2.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；3.第三方应妥善保管甲乙双方提供的文件和信息，不得泄露。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行变更。变更内容应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。19.2变更后的合同效力变更后的合同，仍具有原合同的约束力，甲乙双方和第三方应共同遵守。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第10条“争议解决”的相关规定执行。20.2第三方的责任第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的责任，并按照本合同第9条“违约责任”的相关规定进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：此附件用于证明房产的权属，确保合同履行的合法性。2.房产租赁合同要求：提供双方签订的房产租赁合同的正式文本。说明：此附件用于明确租赁关系，包括租赁期限、租金、使用范围等。3.保险合同要求：提供房产保险合同的正式文本。说明：此附件用于证明房产已购买保险，确保在发生保险事故时，甲乙双方权益得到保障。4.合同补充条款要求：提供双方协商一致后签署的合同补充条款。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。5.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况，提供可能涉及的其他文件，如房产评估报告、维修保养记录等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付费用责任认定标准：甲方或乙方未按合同约定支付费用，应承担违约责任。示例说明：甲方未在每月[具体日期]前支付租金，应向乙方支付[具体金额]的违约金。2.违反合同约定使用房产责任认定标准：甲方或乙方违反合同约定使用房产，应承担违约责任。示例说明：甲方擅自改变房产结构，造成损失，应赔偿乙方[具体金额]。3.擅自解除合同责任认定标准：甲方或乙方擅自解除合同，应承担违约责任。示例说明：乙方在合同期限内未经甲方同意，擅自解除合同，应向甲方支付[具体金额]的违约金。4.未能履行合同约定的义务责任认定标准：甲方或乙方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。示例说明：乙方未能按照合同约定提供房产维护保养服务，应赔偿甲方[具体金额]。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：甲方或乙方在合同签订或履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担违约责任。示例说明：甲方在签订合同时隐瞒房产存在重大维修问题，应赔偿乙方[具体金额]。6.未能妥善保管房产责任认定标准：甲方或乙方未能妥善保管房产，导致损失，应承担违约责任。示例说明：乙方未能妥善保管房产，造成财产损失，应赔偿甲方[具体金额]。全文完。二零二四年度房产托管服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.房产信息2.1房产所有权信息2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.托管服务内容3.1服务项目概述3.2具体服务内容3.3服务标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式及时间4.4逾期付款处理5.房产维护与管理5.1房产日常维护5.2设备设施保养5.3房产租赁管理5.4房产安全责任6.房产租赁相关事宜6.1租赁双方的权利义务6.2租赁合同的签订与备案6.3租金收取与管理6.4房产退租及维修责任7.保险与责任7.1保险种类及范围7.2保险费用承担7.3责任承担与免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.合同附件11.1附件一：房产状况说明书11.2附件二：服务内容明细表11.3附件三：租赁合同样本12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议12.3变更后的合同效力13.合同解除与终止后的处理13.1房产返还13.2服务费用结算13.3财产移交14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.1.2托管方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效1.4合同期限：自2024年X月X日至2025年X月X日2.房产信息2.1房产所有权信息2.1.1房产证号：X2.1.2所有权人：姓名/名称2.2房产地址：省市区路号2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产配套设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶等3.托管服务内容3.1服务项目概述3.1.1提供房产日常维护服务3.1.2负责房产租赁管理3.1.3处理房产相关事务3.2具体服务内容3.2.1房产清洁、绿化3.2.2设备设施检查与维修3.2.3房产租赁合同的签订与备案3.3服务标准3.3.1维护服务：每月至少进行一次全面清洁和绿化3.3.2设备设施检查：每季度至少进行一次全面检查3.3.3租赁管理：及时响应租赁需求，确保租赁合同合规4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元4.2费用构成4.2.1房产日常维护费用：人民币万元4.2.2房产租赁管理费用：人民币万元4.3支付方式及时间4.3.1每年支付一次服务费用4.3.2支付时间为每年的X月X日4.4逾期付款处理4.4.1逾期付款，每逾期一日，应支付服务费用总额的1%作为滞纳金5.房产维护与管理5.1房产日常维护5.1.1保持房产内外整洁5.1.2定期检查设备设施，确保正常运行5.2设备设施保养5.2.1定期进行设备设施保养5.2.2发现设备设施故障，及时报修5.3房产租赁管理5.3.1负责房产租赁合同的签订与备案5.3.2确保租赁合同内容合法、合规5.4房产安全责任5.4.1负责房产安全管理，确保居住安全5.4.2定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患6.房产租赁相关事宜6.1租赁双方的权利义务6.1.1出租方：提供符合租赁合同的房产，保障房产安全6.1.2托管方：协助出租方签订租赁合同，管理租赁事务6.2租赁合同的签订与备案6.2.1租赁合同签订前，双方应协商一致6.2.2租赁合同签订后，应及时办理备案手续6.3租金收取与管理6.3.1租金收取方式：按月支付6.3.2租金支付时间：每月X日前6.4房产退租及维修责任6.4.1租赁期满或合同解除后，承租方应将房产退还出租方6.4.2退租时，房产应保持原状，如因承租方原因造成损坏，承租方应负责维修或赔偿7.保险与责任7.1保险种类及范围7.1.1财产保险：对房产及附属设施进行保险7.1.2责任保险：对因托管方责任造成的他人损害进行保险7.2保险费用承担7.2.1保险费用由双方共同承担7.3责任承担与免除7.3.1因不可抗力原因造成的损失，双方互不承担责任7.3.2因托管方故意或重大过失造成的损失，由托管方承担责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议8.2.2仲裁机构应具备相应的资质和权威性8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在X日内提出解决请求8.3.2解决争议的程序应符合相关法律法规和约定规则9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力情况9.1.3一方违约严重9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2房产所有权发生变更9.2.3双方达成终止协议9.3解除与终止的程序9.3.1提出解除或终止请求9.3.2双方协商确定解除或终止的具体事宜9.3.3履行合同解除或终止后的后续处理10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定支付服务费用10.1.2未按约定提供或维护房产10.1.3违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担10.2.1承担违约金或赔偿损失10.2.2采取补救措施10.3违约金及赔偿10.3.1违约金标准：按未履行部分服务费用的%计算10.3.2赔偿损失：按实际损失计算11.合同附件11.1附件一：房产状况说明书11.1.1房产现状描述11.1.2设备设施清单11.1.3其他相关说明11.2附件二：服务内容明细表11.2.1服务项目11.2.2服务标准11.2.3服务费用11.3附件三：租赁合同样本11.3.1租赁合同条款11.3.2租赁双方权利义务12.合同变更与补充12.1变更程序12.1.1变更内容应书面通知对方12.1.2双方应在X日内回复12.2补充协议12.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力12.2.2补充协议的签订应遵循本合同的原则12.3变更后的合同效力12.3.1变更后的合同条款对本合同具有约束力12.3.2变更后的合同条款不得违反法律法规13.合同解除与终止后的处理13.1房产返还13.1.1房产解除或终止后，房产应返还给原所有权人13.1.2房产返还时应保持原状13.2服务费用结算13.2.1合同解除或终止后，双方应结算已支付和未支付的服务费用13.2.2结算应按照合同约定进行13.3财产移交13.3.1合同解除或终止后，双方应进行财产移交13.3.2财产移交应包括所有合同项下的财产14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1.1房产租赁中介服务2.1.2房产评估、鉴定服务2.1.3房产保险理赔服务2.1.4房产维修服务2.1.5法律咨询或仲裁服务3.第三方责任限额3.1.1第三方的责任限额不得低于其提供服务时的市场平均水平3.1.2第三方的责任限额不得低于甲乙双方在本合同中约定的责任限额3.1.3第三方的责任限额应在合同中明确约定4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定提供服务4.1.2获取相应的服务费用4.1.3在其职责范围内独立开展工作4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、高质量的服务4.2.2保守甲乙双方的商业秘密4.2.3对其服务过程中的行为承担相应的法律责任5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方负责，乙方对甲方不承担责任5.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方自行解决5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方负责，甲方对乙方不承担责任5.2.2第三方与乙方之间的争议，由双方自行解决5.3第三方与甲乙双方共同的责任：5.3.1若第三方在提供服务过程中导致甲乙双方共同利益受损，由第三方承担相应责任5.3.2若第三方在提供服务过程中导致甲乙双方各自利益受损，由第三方分别承担相应责任6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方人选6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同6.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方开展工作7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1若需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议7.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务7.2第三方介入的解除：7.2.1若需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订解除协议7.2.2解除后的第三方应按照合同约定进行工作交接8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担8.2若合同未约定，则由产生第三方介入的一方承担9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，由甲乙双方与第三方协商解决9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方服务合同10.1.1第三方服务内容10.1.2第三方责任限额10.1.3第三方费用及支付方式10.2附件二：第三方资质证明10.2.1第三方营业执照10.2.2第三方专业资格证书10.2.3第三方信用记录第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产状况说明书详细要求和说明：1.1包含房产的详细描述，包括但不限于建筑结构、装修状况、设施设备等。1.2列出房产内的家具、家电等物品清单，并注明新旧程度。1.3描述房产所在地的周边环境、交通状况、配套设施等。1.4提供房产相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.附件二：服务内容明细表详细要求和说明：2.1列出托管服务中的各项具体服务内容。2.2每项服务内容应明确服务标准、服务周期和服务费用。2.3包含对服务的质量要求、验收标准和违约责任。3.附件三：租赁合同样本详细要求和说明：3.1提供租赁合同的标准文本，包括租赁双方的权利义务。3.2列出租赁合同的必备条款，如租赁期限、租金、押金、维修责任等。3.3提供租赁合同的签订流程和备案要求。4.附件四：第三方服务合同详细要求和说明：4.1列出第三方服务的具体内容和服务标准。4.2明确第三方的责任限额和费用支付方式。4.3包含第三方服务的违约责任和争议解决方式。5.附件五：第三方资质证明详细要求和说明：5.1提供第三方的营业执照，证明其合法经营资格。5.2提供第三方的专业资格证书，证明其专业能力。5.3提供第三方的信用记录，证明其信誉状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付服务费用。1.2甲乙双方未按约定履行房产维护和管理义务。1.3第三方未按约定提供或完成服务。1.4第三方在提供服务过程中造成财产损失或人身伤害。1.5甲乙双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，根据合同约定和法律法规，认定责任方。2.2责任方应承担违约金或赔偿损失。2.3违约金或赔偿损失的计算标准，根据合同约定或法律法规确定。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按约定支付服务费用，应按合同约定支付滞纳金。3.2第三方未按约定完成维修服务，应承担维修费用并赔偿由此造成的损失。3.3甲乙双方未按约定解决争议，应承担相应的诉讼费用或仲裁费用。全文完。二零二四年度房产托管服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.2被托管方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权信息3.托管服务内容3.1托管期限3.2房产维护与保养3.3房产租赁管理3.4房产租金收取与支付3.5房产租金调整4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.房产租赁收益分配5.1租金收益分配比例5.2分配时间5.3分配方式6.房产保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险费用6.4保险期限7.房产维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修时间要求8.房产租赁广告宣传8.1宣传内容8.2宣传方式8.3宣传费用9.房产租赁合同签订9.1租赁合同签订主体9.2租赁合同签订时间9.3租赁合同签订地点10.房产租赁合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.1.1名称：_________1.1.2地址：_________1.1.3联系人：_________1.1.4联系电话：_________1.2被托管方信息1.2.1名称：_________1.2.2地址：_________1.2.3联系人：_________1.2.4联系电话：_________2.房产基本信息2.1房产地址：_________2.2房产类型：_________2.3房产面积：_________平方米2.4房产产权信息：_________3.托管服务内容3.1托管期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2房产维护与保养：3.2.1定期检查房产结构及设施3.2.2维护房产外观整洁3.2.3保持房产内部环境舒适3.3房产租赁管理：3.3.1负责寻找合适的租客3.3.2协助签订租赁合同3.3.3监督租赁合同的履行3.4房产租金收取与支付：3.4.1每月____日前收取租金3.4.2租金支付方式：_________3.4.3租金账户：_________3.5房产租金调整：3.5.1租金调整周期：____年3.5.2调整依据：_________4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：_________4.2服务费用支付方式：_________4.3服务费用支付时间：每月____日前5.房产租赁收益分配5.1租金收益分配比例：托管方____%，被托管方____%5.2分配时间：每月____日后5.3分配方式：_________6.房产保险6.1保险种类：_________6.2保险金额：_________6.3保险费用：_________6.4保险期限：自____年____月____日起至____年____月____日止8.房产租赁广告宣传8.1宣传内容：8.1.1房产位置、面积、户型等信息8.1.2租金价格及支付方式8.1.3房产配套设施及周边环境8.2宣传方式：8.2.1线上宣传：在各大房地产平台发布房源信息8.2.2线下宣传：张贴海报、发放传单8.2.3合作推广：与其他房产中介机构合作8.3宣传费用：8.3.1宣传费用总额：_________8.3.2分摊比例：托管方____%，被托管方____%9.房产租赁合同签订9.1租赁合同签订主体：托管方代表与租客9.2租赁合同签订时间：____年____月____日9.3租赁合同签订地点：_________10.房产租赁合同解除10.1解除条件：10.1.1租客严重违约10.1.2房产需要自用10.1.3法律法规规定的其他情况10.2解除程序：10.2.1提前通知对方解除合同10.2.2协商解决相关事宜10.2.3按照合同约定办理相关手续10.3解除责任：10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任11.违约责任11.1违约情形：11.1.1托管方未按时收取租金11.1.2被托管方未按时支付服务费用11.1.3一方违反合同约定造成对方损失的11.2违约责任承担：11.2.1承担违约责任的一方应承担相应的违约金11.2.2给对方造成损失的，应承担赔偿责任12.争议解决方式12.1争议解决途径：12.1.1双方协商解决12.1.2请求仲裁机构仲裁12.1.3向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：12.2.1仲裁委员会：_________12.2.2人民法院：_________12.3争议解决费用：12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2支付首期服务费用13.2合同终止条件：13.2.1托管期限届满13.2.2合同解除13.3合同终止程序：13.3.1双方协商确定终止事宜13.3.2办理相关手续14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，其参与合同履行，旨在提供专业服务或协助解决合同履行过程中的特定问题。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保服务质量、降低风险和解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由、目的和预期效果。16.2第三方选择：双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备履行相应职责的能力和资质。16.3第三方委托：双方应与第三方签订委托协议，明确第三方在合同履行中的职责、权利和义务。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：17.1.1按照委托协议履行职责，提供专业服务。17.1.2保守合同履行过程中的商业秘密。17.1.3按照合同约定的时间和方式向双方报告工作进展。17.2第三方权利：17.2.1获得合同履行过程中必要的资料和信息。17.2.2在合同履行过程中，有权要求双方提供必要的协助。17.2.3在合同履行过程中，有权提出改进意见和建议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与托管方、被托管方的关系：第三方作为独立第三方，与托管方、被托管方均不存在利益冲突，其工作成果对双方均有约束力。18.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，其与托管方、被托管方的关系应遵循中介服务合同的规定；如第三方非中介方，则应与中介方明确各自的权利义务。19.第三方责任限额19.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍