二零二五年度咖啡厅店面租赁管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度咖啡厅店面租赁管理协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面描述1.店面名称与位置店面名称为______，位于______（详细地址）。乙方租赁的店面面积共计______平方米，具体划分详见租赁图纸。2.店面用途乙方租赁店面用于开设咖啡厅，不得用于其他商业用途或违反法律法规的活动。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月与甲方协商，并签订新的租赁协议。2.租金及支付方式本协议租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等），支付日期为每月______日。三、交租时间与地点1.交租时间乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.交租地点乙方应将租金支付至甲方在______（银行名称）开设的账户，账户信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______四、店面管理1.店面维护乙方负责保持店面的整洁、美观，并承担店面的日常维修保养费用。乙方不得擅自改变店面的结构、布局或外观。2.违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权采取必要措施追讨租金，包括但不限于停止供水、供电等。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的店面进行监督，确保其符合租赁用途和规定。有权要求乙方遵守相关法律法规，维护店面的正常经营秩序。义务：向乙方提供符合租赁约定的店面，并确保店面设施齐全、完好。对乙方在租赁期间的经营情况给予必要的支持和协助。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁协议约定使用店面，并享有店面的使用权和经营权。有权在租赁期内进行合法的商业活动，并享有经营所得。义务：按照租赁协议约定支付租金，并保持店面的整洁和完好。遵守店面的使用规定，不得擅自改变店面结构或进行破坏性装修。六、租赁期限与续租1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月与甲方协商，并签订新的租赁协议。2.租金调整租赁期间，如遇政府政策调整导致租金上涨，甲方有权根据市场行情和实际情况调整租金，并提前______个月通知乙方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议提供符合约定的店面，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。若乙方擅自改变店面结构或进行破坏性装修，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。八、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____