二零二五年度商业地产商品房预售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产商品房预售合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.预售商品基本情况2.1商品名称2.2商品位置2.3商品面积2.4商品结构2.5商品用途2.6商品交付标准3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.2价格调整条款3.3付款方式3.4付款时间3.5首付比例3.6预付款项利息4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.商品交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付地点5.4交付手续5.5逾期交付责任6.房屋产权登记6.1登记责任6.2登记期限6.3登记费用6.4登记变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋交付清单11.3附件三：付款计划表11.4附件四：其他相关文件12.合同附件清单13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方法定代表人（或授权代表）：乙方名称：1.2双方地址甲方法定代表人（或授权代表）地址：乙方地址：1.3双方联系方式甲方法定代表人（或授权代表）联系方式：乙方联系方式：2.预售商品基本情况2.1商品名称预售商品名称：_______2.2商品位置预售商品位置：_______2.3商品面积预售商品面积：_______平方米2.4商品结构预售商品结构：_______2.5商品用途预售商品用途：_______2.6商品交付标准预售商品交付标准：_______3.预售价格及支付方式3.1预售价格预售商品单价：_______元/平方米总价：_______元3.2价格调整条款本合同预售价格自签订之日起_______年内不变，_______年后根据市场行情进行调整。3.3付款方式付款方式：_______3.4付款时间付款时间：_______3.5首付比例首付比例：_______%3.6预付款项利息预付款项利息：_______4.合同签订与生效4.1合同签订时间合同签订时间：_______年_______月_______日4.2合同生效条件合同签订后，双方按约定支付首付款，合同生效。4.3合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日5.商品交付5.1交付时间商品交付时间：_______年_______月_______日5.2交付条件商品交付条件：_______5.3交付地点商品交付地点：_______5.4交付手续交付手续：_______5.5逾期交付责任逾期交付责任：_______6.房屋产权登记6.1登记责任房屋产权登记责任：_______6.2登记期限房屋产权登记期限：_______6.3登记费用房屋产权登记费用：_______6.4登记变更房屋产权登记变更：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为_______8.2.2仲裁委员会8.2.3人民法院8.3争议解决程序8.3.1双方协商解决争议的程序：_______8.3.2仲裁解决争议的程序：_______8.3.3诉讼解决争议的程序：_______9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除9.1.2违约解除9.1.3不可抗力解除9.2解除程序9.2.1双方协商解除的程序：_______9.2.2违约解除的程序：_______9.2.3不可抗力解除的程序：_______9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2解除合同后，已付款项不予退还，未付款项不再支付。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力通知10.2.1发生不可抗力事件的一方应在事件发生后_______小时内通知对方。10.2.2未及时通知的，应承担相应的违约责任。10.3不可抗力处理10.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.3.2不可抗力事件对合同履行的影响，应根据具体情况予以减轻。11.合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋交付清单11.3附件三：付款计划表11.4附件四：其他相关文件12.合同附件清单12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：房屋交付清单12.3附件三：付款计划表12.4附件四：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。13.3合同解除本合同在履行过程中如需解除，必须按照本合同第九条的规定进行。13.4合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。14.合同签署14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起签署。14.2签署地点本合同签署地点：_______14.3签署人签字盖章甲方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：证人签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供协助或服务的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额为本合同总价款的_______%。16.1.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，最高不超过责任限额。16.2第三方责任范围16.2.1第三方在其职责范围内提供的服务，如因第三方自身原因造成合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的责任。16.2.2第三方在其职责范围内提供的服务，如因甲乙双方的原因造成合同无法履行或履行不当，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利义务17.1.1第三方享有根据合同约定提供服务并获得相应报酬的权利。17.1.2第三方应按照合同约定履行义务，保证服务质量，确保合同目的的实现。17.2第三方参与决策17.2.1第三方参与合同履行过程中的决策，但不得干预甲乙双方的权利义务。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.1.2第三方在履行本合同时，应遵守甲方的相关规定和要求。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.2.2第三方在履行本合同时，应遵守乙方的相关规定和要求。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。19.1.2第三方在收到介入申请后，应在_______日内给予答复。19.2第三方介入的批准19.2.1甲乙双方应共同决定是否批准第三方介入。19.2.2如双方同意第三方介入，应在_______日内签订三方协议。19.3第三方介入的生效19.3.1三方协议签订后，第三方介入合同生效。19.3.2第三方介入合同生效后，甲乙双方应按照三方协议的约定履行各自义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2甲乙双方协商一致解除合同。20.1.3第三方因自身原因退出介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止条件成就时，甲乙双方应通知第三方。20.2.2第三方在收到终止通知后，应在_______日内办理相关手续。20.3第三方介入的终止后果20.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。20.3.2第三方介入终止后，第三方不再承担合同约定的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：图纸应清晰、准确，标注房屋尺寸、房间布局、门窗位置等详细信息。图纸应包含必要的比例尺、图例和文字说明。2.附件二：房屋交付清单要求：清单应详细列明房屋内的设施、设备及其品牌、型号、数量等信息。清单应包括房屋验收的标准和流程。3.附件三：付款计划表要求：表格应明确列出付款时间、金额、支付方式等信息。表格应包含付款进度和违约责任条款。4.附件四：其他相关文件说明：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。相关文件应真实有效，符合国家法律法规和相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间、地点交付或接收房屋。甲乙双方未按合同约定支付或收取款项。甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于：逾期交付或接收房屋，应支付违约金。逾期付款，应支付违约金。未履行其他义务，应根据具体情况承担相应的责任。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定，甲方应在_______年_______月_______日前交付房屋给乙方。若甲方逾期交付，应支付每日万分之五的违约金，最高不超过合同总价款的_______%。乙方约定，应在_______年_______月_______日前支付首付款。若乙方逾期付款，应支付每日万分之五的违约金，最高不超过已付款项的_______%。若甲方未按合同约定提供土地使用权证等文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度商业地产商品房预售合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据2.合同主体3.商品房基本情况4.预售方式及付款方式5.商品房交付及验收6.违约责任7.争议解决方式8.合同解除9.合同生效及终止10.其他约定11.合同附件12.合同份数13.合同签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的共同意愿，订立本合同。第二条合同主体2.1甲方为具备房地产开发资质的法人或其他组织，具备独立承担民事责任的能力。2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第三条商品房基本情况3.1商品房名称：________3.2商品房坐落：________3.3商品房建筑面积：________平方米3.4商品房户型：________3.5商品房配套设施：________第四条预售方式及付款方式4.1预售方式：________4.2付款方式：4.2.1乙方应按照本合同约定的付款计划支付购房款。4.2.2乙方应在签订本合同后________日内支付首期款________元。4.2.3乙方应在________日内支付第二期款________元。4.2.4乙方应在________日内支付第三期款________元。4.2.5乙方应在________日内支付尾款________元。第五条商品房交付及验收5.1商品房交付时间：________5.2商品房交付条件：________5.3商品房验收：5.3.1乙方应在商品房交付后________日内进行验收。5.3.2验收合格后，乙方应在本合同约定的时间内签署商品房验收合格证明。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按合同约定时间交付商品房的，每延迟一日应向乙方支付________元违约金。6.1.2甲方交付的商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或减少房价款。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按合同约定时间支付购房款的，每延迟一日应向甲方支付________元违约金。6.2.2乙方未按合同约定时间进行验收的，视为自动放弃验收权利。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1合同解除的条件：8.1.1甲方未按约定时间交付商品房，且超过约定的延迟期限；8.1.2乙方未按约定时间支付购房款，且超过约定的延迟期限；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除的程序：8.2.1解除合同的通知应书面送达对方，并注明解除原因；8.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起________日内确认解除；8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行完毕的义务。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同签订后，如遇国家政策调整，按国家最新政策执行。10.3本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第十一条合同附件11.1.1商品房预售许可证；11.1.2商品房销售价格表；11.1.3商品房交付使用说明；11.1.4商品房配套设施清单；11.1.5双方签署的其他相关文件。第十二条合同份数12.1本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1甲方（盖章）：________13.2乙方（盖章）：________13.3签署日期：________第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签署之日起________日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，为协助甲乙双方完成合同约定事项而提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产经纪机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3财务顾问；1.2.4工程监理单位；1.2.5其他经甲乙双方同意的服务提供者。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务过程中直接导致的损失，且责任限额不超过________元。2.2第三方的责任限额可根据甲乙双方的具体情况协商确定，并在合同附件中明确。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的服务内容、费用及责任范围。3.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务进行监督和评估，确保其服务质量符合合同约定。第四条第三方权利与义务4.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持；4.1.3在合同约定的范围内，独立行使职权。4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3在服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范；4.2.4对其服务过程中产生的后果承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在本合同项下的责任，不免除甲乙双方在合同项下的责任。5.2甲乙双方应就第三方介入后的责任划分达成一致，并在合同附件中明确。5.3第三方因履行合同产生的一切法律责任，由第三方自行承担。第六条第三方更换与退出6.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行其职责，甲乙双方应协商更换第三方。6.3第三方退出后，甲乙双方应就第三方遗留的问题进行协商处理。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。7.2如合同未约定费用承担方式，则由提出引入第三方的一方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙双方具有约束力。9.2第三方介入后，甲乙双方应确保本合同的履行不受影响。第十条本合同的补充10.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修正和补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：提供有效的商品房预售许可证，证明甲方具备预售资格。说明：预售许可证应加盖公章，并注明有效期限。2.商品房销售价格表要求：详细列出商品房价款、付款方式、优惠条件等信息。说明：价格表应加盖甲方公章，并由甲方负责人签字确认。3.商品房交付使用说明要求：详细说明商品房的交付条件、验收标准、使用注意事项等。说明：交付使用说明应加盖甲方公章，并由甲方负责人签字确认。4.商品房配套设施清单要求：列出商品房的配套设施名称、型号、数量等信息。说明：配套设施清单应加盖甲方公章，并由甲方负责人签字确认。5.房地产经纪机构服务协议要求：明确房地产经纪机构的职责、服务内容、费用标准等。说明：服务协议应加盖房地产经纪机构公章，并由双方负责人签字确认。6.法律服务机构委托代理协议要求：明确法律服务机构的服务内容、费用标准、代理权限等。说明：委托代理协议应加盖法律服务机构公章，并由双方负责人签字确认。7.财务顾问服务协议要求：明确财务顾问的服务内容、费用标准、保密条款等。说明：服务协议应加盖财务顾问公章，并由双方负责人签字确认。8.工程监理单位委托监理协议要求：明确工程监理单位的服务内容、费用标准、监理权限等。说明：委托监理协议应加盖工程监理单位公章，并由双方负责人签字确认。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、验收报告等。说明：其他相关文件应加盖相应公章，并由双方负责人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付商品房责任认定：甲方应向乙方支付每延迟一日________元的违约金。示例：若甲方应于2024年12月31日前交付商品房，但实际交付日期为2025年1月10日，则甲方需向乙方支付每延迟一天1000元的违约金。1.2甲方交付的商品房存在质量问题责任认定：甲方应承担修复责任，如修复费用超过房价款的________%，则乙方有权要求减少房价款。示例：若修复费用为房价款的10%，则乙方有权要求甲方减少房价款的10%。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付每延迟一日________元的违约金。示例：若乙方应于2024年12月31日前支付首期款，但实际支付日期为2025年1月10日，则乙方需向甲方支付每延迟一天1000元的违约金。2.2乙方未按约定时间进行验收责任认定：乙方视为自动放弃验收权利，无权要求甲方承担因验收不合格而产生的责任。示例：若乙方应在商品房交付后10日内进行验收，但未在规定时间内验收，则乙方无权要求甲方承担因验收不合格而产生的责任。全文完。二零二四年度商业地产商品房预售合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系方式2.商品房预售条件2.1预售许可证2.2商品房规划2.3商品房面积2.4商品房户型3.商品房价格及付款方式3.1商品房价格3.2付款方式3.3付款时间4.预售款支付及监管4.1预售款支付比例4.2预售款监管账户4.3预售款监管期限5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房验收标准5.3验收程序6.商品房质量及保修6.1商品房质量保证6.2质量保修期限6.3质量保修责任7.商品房产权登记7.1产权登记时间7.2产权登记费用7.3产权登记手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他事项13.合同附件13.1附件一：商品房预售许可证13.2附件二：商品房买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖人）：[甲方全称]乙方（买受人）：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方负责人姓名]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条商品房预售条件2.1预售许可证出卖人已取得预售许可证，许可证编号为：[许可证编号]，有效期为：[有效期]。2.2商品房规划出卖人承诺商品房规划符合国家及地方相关法律法规的要求，具体规划内容详见附件。2.3商品房面积商品房总面积为：[总面积]平方米，其中套内面积为：[套内面积]平方米，公摊面积为：[公摊面积]平方米。2.4商品房户型商品房户型为：[具体户型描述]，详见附件。第三条商品房价格及付款方式3.1商品房价格商品房单价为：[单价]元/平方米，总价为：[总价]元。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后5个工作日内支付总价的[首付款比例]%；（2）分期付款：[分期付款方式及时间节点]；3.3付款时间（1）首付款：[首付款支付时间]；（2）分期付款：[各分期付款时间]。第四条预售款支付及监管4.1预售款支付比例首付款比例为：[首付款比例]%。4.2预售款监管账户预售款将存入监管银行开设的监管账户，账户信息如下：账户名称：[监管账户名称]账号：[监管账户账号]开户行：[监管账户开户行]4.3预售款监管期限预售款监管期限为：[监管期限]，自预售款存入监管账户之日起计算。第五条商品房交付及验收5.1商品房交付时间出卖人应在商品房竣工验收合格并取得相关证书后，于[交付时间]内将商品房交付给买受人。5.2商品房验收标准商品房验收标准应符合国家及地方相关法律法规的要求，详见附件。5.3验收程序买受人应在商品房交付之日起[验收期限]内进行验收，如有异议应在验收期限内提出，出卖人应在[答复期限]内予以答复。第六条商品房质量及保修6.1商品房质量保证出卖人保证商品房在交付时符合国家及地方相关质量标准。6.2质量保修期限商品房质量保修期限为：[保修期限]，自商品房交付之日起计算。6.3质量保修责任出卖人应承担商品房质量保修责任，具体内容详见附件。第七条商品房产权登记7.1产权登记时间买受人应在商品房交付后[产权登记期限]内办理产权登记手续。7.2产权登记费用产权登记费用由买受人承担，具体费用标准以相关政府部门的规定为准。7.3产权登记手续出卖人应协助买受人办理产权登记手续，并提供相关证明材料。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付商品房；（2）出卖人交付的商品房不符合约定的质量标准；（3）买受人未按约定时间支付购房款；（4）买受人擅自改变商品房结构或用途；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任（1）出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为总价的[违约金比例]%。（2）买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为已付购房款的[违约金比例]%。（3）如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算违约金计算方式如下：（1）逾期交付商品房的，每日按已付款项的[逾期付款比例]%计算违约金。（2）逾期支付购房款的，每日按逾期款项的[逾期付款比例]%计算违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：[仲裁委员会名称]，仲裁地点：[仲裁地点]。9.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁规则名称]进行。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予[宽限期]后仍未履行；（2）不可抗力导致合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除的一方应书面通知另一方；（2）自通知之日起[通知期限]内，双方未提出异议，合同解除生效。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定处理已交付的商品房及相关款项；（2）因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同于[生效日期]生效。11.3合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。11.4合同终止时间本合同终止时间以合同约定的义务履行完毕或合同解除的时间为准。第十二条其他约定12.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2其他事项本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十三条合同附件13.1附件一：商品房预售许可证13.2附件二：商品房买卖合同13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期本合同于[签署日期]签署。14.2合同生效日期本合同自[生效日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等。第二条第三方介入的必要性及范围2.1第三方介入的必要性在合同履行过程中，为确保合同目的的实现，保护合同双方的合法权益，经双方协商一致，允许第三方介入合同履行过程，提供专业服务。2.2第三方介入的范围（1）协助双方进行合同签订、履行、变更及终止；（2）提供合同相关的专业咨询、评估、监理、勘察、设计、施工等服务；（3）对合同履行过程中的争议进行调解；（4）其他经双方同意的事项。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任（1）第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，对其提供的服务质量承担相应的责任。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应保守合同双方的商业秘密。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方因履行职责造成合同双方损失的，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用。（2）如第三方责任超过其收取的服务费用，合同双方应承担相应的补充赔偿责任。第五条第三方与其他方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同相关职责。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方接受第三方提供的服务。5.3第三方与合同双方的关系第三方作为合同履行过程中的辅助角色，对合同双方均有责任和义务，应确保合同双方的合法权益不受侵害。第六条第三方变更及退出