二手房产买卖协议2024修订版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产买卖协议2024修订版一本合同目录一览一、总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间二、房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产现状三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间四、房产过户及交付4.1过户手续4.2交付时间及条件4.3交付后的责任转移五、房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任六、税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构九、合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件十、隐私保护10.1保护范围10.2保护期限十一、合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件十二、其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2房产交易的相关法律法规十三、附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件十四、签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3买卖双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：一、总则1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2合同标的本合同标的为位于【房产地址】的房产，房产证编号为【房产证编号】。1.3合同签订地点和时间本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。二、房产描述2.1房产位置房产位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道】【房产地址】。2.2房产面积房产证记载的房产面积为【建筑面积】平方米。2.3房产户型房产为【户型】，具体为【房间数】室【客厅数】厅【卫生间数】卫。2.4房产现状房产现状为【房屋结构】【房屋装修情况】。三、交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币【万元】（大写：【万元】整）。3.2支付方式买方应按照本合同约定的付款计划，以【支付方式】向卖方支付交易价格。3.3支付时间（1）自本合同签订之日起【天数】内，支付人民币【万元】（大写：【万元】整）作为定金；（2）买方应于【付款日期】前，支付剩余的房产交易价格。四、房产过户及交付4.1过户手续甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：【过户手续列表】。4.2交付时间及条件双方约定在【交付日期】前，完成房产过户手续。自房产过户手续完成之日起，本合同所述房产正式交付给买方。4.3交付后的责任转移自房产过户手续完成并交付给买方之日起，房产的一切风险及责任由买方承担。五、房产质量及维修责任5.1房产质量保证甲方保证本合同所述房产不存在重大质量问题，并承诺在房产过户后【保修期限】内，对房产进行保修。5.2维修责任如房产在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修。如因买方使用不当导致的损坏，由买方负责维修。六、税费承担6.1税费种类本合同所述房产交易过程中产生的税费包括但不限于：【税费列表】。6.2税费承担方式甲乙双方按照相关法律法规，承担各自应缴纳的税费。如法律法规有特殊规定，从其规定。八、违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照本合同约定履行其义务；（2）乙方未按照本合同约定履行其义务；（3）双方未能按照本合同约定的时间、地点和方式完成房产过户手续；（4）甲方未保证本合同所述房产的质量，导致乙方遭受损失；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。具体违约责任按照本合同约定及法律法规规定执行。九、争议解决9.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【仲裁地点】的【仲裁机构】申请仲裁。9.2仲裁地点及机构【仲裁地点】的【仲裁机构】。十、隐私保护10.1保护范围甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方个人信息、商业秘密等，均属于隐私保护范围。10.2保护期限甲乙双方应永久保密，且在合同终止后仍需继续承担保密义务。十一、合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）甲乙双方按照本合同约定完成房产过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除；（3）依法应当解除的其他情形。十二、其他约定12.1双方的其他权利和义务甲乙双方在本合同之外的其他权利和义务，均须以书面形式签订补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。12.2房产交易的相关法律法规甲乙双方在本合同签订后，应遵守国家和地方关于房产交易的相关法律法规，履行各自的权利和义务。十三、附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同履行相关的文件，具体包括但不限于：【附件文件列表】。十四、签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3买卖双方签字（或盖章）甲方（卖方）：【甲方签字（或盖章）】乙方（买方）：【乙方签字（或盖章）】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证编号、房产位置、房产面积、房产所有权人等。附件二：买卖双方身份证明复印件内容：买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：房产交易税费清单内容：详细列出本合同所述房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。附件四：房产过户手续清单内容：详细列出完成房产过户手续所需的所有文件和手续，包括但不限于房产证、身份证明、婚姻状况证明等。附件五：房产现状照片内容：真实、清晰地反映房产现状的照片，包括但不限于房屋外观、房屋内部、配套设施等。附件六：补充协议内容：甲乙双方在履行本合同过程中，就合同以外的事项达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务；2.乙方未按照本合同约定履行其义务；3.双方未能按照本合同约定的时间、地点和方式完成房产过户手续；4.甲方未保证本合同所述房产的质量，导致乙方遭受损失；5.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的【百分比】；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的实际损失；3.过户手续费：如因违约行为导致房产过户手续未能完成，违约方应承担过户手续费用；4.律师费：如因违约行为导致纠纷产生，违约方应承担守约方的律师费；5.其他损失：如因违约行为导致守约方遭受的其他损失，违约方应予以赔偿。示例说明：假设甲方未按照本合同约定履行其义务，未能在约定的时间完成房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因逾期过户导致的时间成本损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律文件。3.契税：指房产交易过程中，买方应向国家缴纳的税费。4.个人所得税：指房产交易过程中，卖方应向国家缴纳的税费。5.土地增值税：指房产交易过程中，卖方应向国家缴纳的税费。6.过户手续：指将房产所有权人的名称从卖方名下变更至买方名下的手续。7.定金：指买方在签