二零二五年度深圳市二手房买卖合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳市二手房买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地点2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积与结构2.4房屋用途与使用年限3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式与期限3.3首付金额与尾款支付3.4逾期付款违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间与条件4.2房屋验收标准与程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3产权过户期限6.房屋租赁6.1租赁期限与租金6.2租金支付方式与期限6.3租赁双方权利义务7.附属设施与设备7.1附属设施与设备清单7.2附属设施与设备权属7.3附属设施与设备维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1知识产权保护12.2不可抗力12.3合同变更与补充13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1双方代表签字14.2法定代表人或授权代表签字14.3签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：________1.1.2甲方（出卖方）住所：________1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：________1.1.4乙方（买受方）名称：________1.1.5乙方（买受方）住所：________1.1.6乙方（买受方）法定代表人：________1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2甲方需在合同生效后____日内将房屋所有权证书过户至乙方名下。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地点2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋所在区域：________2.2房屋权属证书编号2.2.1房屋所有权证书编号：________2.3房屋面积与结构2.3.1建筑面积：____平方米2.3.2使用面积：____平方米2.3.3房屋结构：________2.4房屋用途与使用年限2.4.1房屋用途：________2.4.2土地使用年限：____年3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.1.1交易价格：人民币____元整3.2付款方式与期限3.2.1付款方式：________3.2.2付款期限：________3.3首付金额与尾款支付3.3.1首付金额：人民币____元整3.3.2尾款支付：人民币____元整3.4逾期付款违约责任3.4.1逾期付款违约金：每日按应付金额的____%支付违约金。3.4.2逾期付款超过____日，乙方有权解除合同。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间与条件4.1.1交付时间：____年____月____日4.1.2交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，附属设施齐全。4.2房屋验收标准与程序4.2.1验收标准：________4.2.2验收程序：________4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格，甲方应立即进行整改，整改完成后重新进行验收。5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.1.1过户手续由甲方负责办理。5.2过户税费承担5.2.1房屋过户税费由____方承担。5.3产权过户期限5.3.1房屋产权过户期限：____年____月____日6.房屋租赁6.1租赁期限与租金6.1.1租赁期限：____年6.1.2租金：人民币____元/月6.2租金支付方式与期限6.2.1支付方式：________6.2.2支付期限：________6.3租赁双方权利义务6.3.1租赁双方的权利义务按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋；8.1.2甲方未按约定办理房屋过户手续；8.1.3甲方未按约定提供房屋权属证明；8.1.4乙方未按约定支付房款；8.1.5乙方故意损坏房屋或附属设施；8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%；8.3违约金计算与支付8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约方履行义务或解除合同；8.3.2违约金支付方式：________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除合同通知之日起____日内，办理合同解除手续；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定返还已收款项；10.3.2双方应各自承担合同解除后的责任。11.合同终止11.1合同终止情形11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2合同解除；11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应办理合同终止手续；11.2.2双方应在合同终止之日起____日内，办理合同终止后的善后事宜；11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照约定返还已收款项；11.3.2双方应各自承担合同终止后的责任。12.其他约定事项12.1知识产权保护12.1.1双方应遵守国家有关知识产权保护的法律、法规；12.1.2未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的商标、专利等知识产权；12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.2.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题；12.3合同变更与补充12.3.1本合同如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1双方代表签字14.1.1甲方（出卖方）代表签字：________14.1.2乙方（买受方）代表签字：________14.2法定代表人或授权代表签字14.2.1甲方（出卖方）法定代表人签字：________14.2.2乙方（买受方）法定代表人签字：________14.3签署日期与地点14.3.1签署日期：____年____月____日14.3.2签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家相关法律法规，确保其提供的报告、意见或服务符合行业规范。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为：在履行本合同过程中，因第三方提供的服务或报告存在重大失误，导致甲乙任何一方遭受损失时，第三方的赔偿责任不超过损失金额的____%。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前____日向对方书面告知，并说明第三方介入的原因和需求。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方的工作质量。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方的工作质量。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。16.3第三方与其他各方的关系16.3.1第三方作为独立第三方，其服务对象为甲乙双方，不依附于任何一方。16.3.2第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。17.第三方介入合同17.1如第三方介入需要签订单独合同，甲乙双方应与第三方协商签订《第三方介入合同》，明确各方的权利义务和责任。18.第三方介入争议解决18.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入保密19.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人信息等，应严格保密，不得泄露给任何第三方。20.第三方介入终止20.1如第三方介入服务完成后，甲乙双方应确认服务结果，并在《第三方介入合同》中明确终止条件。21.第三方介入后续处理21.1第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：证明房屋权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充条款、附件协议等。说明：对房屋买卖合同的补充说明和约定，确保合同条款的完整性和准确性。3.附件三：房屋产权过户申请书要求：填写完整的房屋产权过户申请书，包括房屋信息、甲乙双方信息等。说明：为办理房屋产权过户手续提供申请文件。4.附件四：房屋买卖合同补充协议要求：根据甲乙双方协商一致，签订补充协议，明确合同未尽事宜。说明：对房屋买卖合同的具体内容进行补充和细化。5.附件五：房屋租赁合同要求：如涉及房屋租赁，提供房屋租赁合同。说明：明确房屋租赁双方的权利义务，保障租赁双方的合法权益。6.附件六：房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具房屋评估报告。7.附件七：房屋测绘报告要求：由第三方测绘机构出具房屋测绘报告。说明：为房屋面积提供准确数据。8.附件八：房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：证明房屋状况，为房屋交付提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋；甲方未按约定办理房屋过户手续；甲方未按约定提供房屋权属证明；甲方故意损坏房屋或附属设施；1.2乙方违约：乙方未按约定支付房款；乙方故意损坏房屋或附属设施；乙方违反房屋租赁合同的约定。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%；甲方未按约定办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%；甲方未按约定提供房屋权属证明，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%；甲方故意损坏房屋或附属设施，应赔偿乙方实际损失。2.2乙方违约责任：乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款金额的____%；乙方故意损坏房屋或附属设施，应赔偿甲方实际损失；乙方违反房屋租赁合同的约定，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%，即人民币____元。全文完。二零二四年度深圳市二手房买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的具体位置2.2房屋的权属证书2.3房屋的面积和结构2.4房屋的配套设施3.买卖合同的主要内容3.1买卖双方的权利和义务3.2买卖合同的履行期限3.3买卖合同的履行方式3.4买卖合同的履行地点4.房屋的交付及验收4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的地点4.3房屋交付的条件4.4房屋验收的标准及方法5.房屋的过户手续及税费5.1房屋过户的手续及流程5.2房屋过户所需的相关文件5.3房屋过户所需缴纳的税费6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件7.违约责任7.1违约金的计算及支付7.2违约责任的承担7.3违约金的减免及退还8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的具体程序8.3争议解决的相关费用9.合同的生效及终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同的签署及生效日期11.1合同签署的方式11.2合同生效日期12.合同的修改及解除12.1合同修改的条件及程序12.2合同解除的条件及程序13.合同的解除及终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件14.合同的其他事项14.1合同的保密条款14.2合同的解释及适用14.3合同的争议管辖地第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________地址：________1.2买方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________地址：________第二条房屋的基本情况2.1房屋的具体位置所在城市：________区县：________街道：________小区名称：________楼栋号：________单元号：________门牌号：________2.2房屋的权属证书权属证书编号：________发证机关：________发证日期：________2.3房屋的面积和结构建筑面积：________平方米使用面积：________平方米房屋结构：________2.4房屋的配套设施配套设施：________第三条买卖合同的主要内容3.1买卖双方的权利和义务卖方义务：1.保证房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。2.按时交付房屋及房屋所有权。3.协助买方办理房屋过户手续。买方义务：1.按合同约定支付购房款。2.按时接收房屋及房屋所有权。3.遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.2买卖合同的履行期限合同签订之日起____个工作日内，买方支付首付款。合同签订之日起____个工作日内，买方支付尾款。3.3买卖合同的履行方式买方通过银行转账支付购房款。3.4买卖合同的履行地点房屋所在地。第四条房屋的交付及验收4.1房屋交付的时间____年____月____日。4.2房屋交付的地点房屋所在地。4.3房屋交付的条件1.房屋权属清晰，无任何争议。2.房屋及配套设施齐全。4.4房屋验收的标准及方法买方在房屋交付后____个工作日内进行验收，如有问题应及时通知卖方，卖方应在____个工作日内予以修复。第五条房屋的过户手续及税费5.1房屋过户的手续及流程1.卖方提供房屋权属证书及相关资料。2.买方到房产交易管理部门办理过户手续。3.卖方协助买方办理房产证。5.2房屋过户所需的相关文件1.房屋权属证书。2.身份证。3.房产交易管理部门要求的其他文件。5.3房屋过户所需缴纳的税费1.契税。2.土地增值税。3.房产交易手续费。第六条付款方式及期限6.1付款方式买方通过银行转账支付购房款。6.2付款期限合同签订之日起____个工作日内，买方支付首付款。合同签订之日起____个工作日内，买方支付尾款。6.3付款条件1.买方在支付首付款前需向卖方提供支付凭证。2.买方在支付尾款前需向卖方提供房屋过户手续办理完毕的证明。第七条违约责任7.1违约金的计算及支付1.买方未按时支付购房款，每逾期一日应向卖方支付____元违约金。2.卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付____元违约金。7.2违约责任的承担1.违约方应承担违约金。2.违约方应承担因违约给对方造成的损失。7.3违约金的减免及退还1.因不可抗力导致违约的，违约金可予以减免。2.违约方在履行合同后，违约金可予以退还。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式1.双方应友好协商解决争议。2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的具体程序1.争议发生后，双方应在____个工作日内进行协商。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决的相关费用1.诉讼费用由败诉方承担。2.其他相关费用由双方协商解决。第九条合同的生效及终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件1.房屋买卖合同履行完毕。2.合同双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件本合同附件包括：1.房屋权属证书复印件。2.买卖双方的身份证明复印件。3.付款凭证。4.其他双方认为需要附件的文件。10.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署及生效日期11.1合同签署的方式本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的修改及解除12.1合同修改的条件及程序1.修改合同需双方协商一致。2.修改后的合同应采取书面形式。12.2合同解除的条件及程序1.因不可抗力导致合同无法履行。2.双方协商一致解除合同。第十三条合同的解除及终止13.1合同解除的条件1.因不可抗力导致合同无法履行。2.一方违约，另一方在合理期限内未得到补救。13.2合同终止的条件1.房屋买卖合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。第十四条合同的其他事项14.1合同的保密条款双方对本合同的签订及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同的解释及适用本合同以中文文本为准，如合同条款存在歧义，以有利于保护非起草方权益的原则进行解释。14.3合同的争议管辖地本合同争议管辖地为房屋所在地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方可以是房产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例作为责任限额。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方配合其履行职责。3.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合法权益，如因甲乙双方违约导致其权益受损，有权要求赔偿。4.第三方介入的条款及说明4.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，协助双方完成合同约定的相关事宜。4.2第三方介入的申请及程序：1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜。2.双方共同与第三方签订合作协议，明确合作内容、费用、责任等。3.第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，并定期向双方报告工作进展。4.3第三方介入的具体职责：1.房产中介机构：负责房屋信息的收集、发布、带看等事宜。2.律师事务所：负责合同起草、审核、法律咨询等事宜。3.评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。4.监理机构：负责对房屋装修、改造等工程进行监理。5.第四方介入的退出机制：1.甲乙双方可随时终止与第三方的合作关系。2.第三方在合同履行过程中，如有严重违约行为，甲乙双方有权终止合作。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方是合作关系，非合同当事人。2.第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与合同当事人的责任划分：1.第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任。2.甲乙双方因自身违约导致第三方权益受损的，由违约方承担相应责任。3.第三方因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。6.3第三方与其他各方的责任划分：1.第三方与出卖人、买受人、租赁人等合同当事人之间的责任，按照各自合同约定执行。2.第三方与合同当事人之间的纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。3.第三方在合同履行过程中，如涉及其他法律关系，应依法承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图等全部页面。附件说明：作为房屋权属的证明文件，用于确认卖方对房屋拥有合法的出售权利。2.买卖双方的身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。附件说明：作为买卖双方身份的证明文件，用于核实买卖双方的