2025年上海市商品房出售合同模板（2篇）

2025年上海市商品房出售合同模板依据上海市商品房销售相关法律法规，双方当事人秉持自愿原则，达成以下协议，以规范《商品房买卖合同》的签订与执行：第一条商品房基本信息1.1卖方同意将位于上海市（具体地址）的指定商品房（编号：____）转让给买方，该物业的建筑面积为（具体面积）平方米。1.2保证该商品房产权明确，无任何司法查封、冻结、抵押或其他限制性措施。第二条商品房价格2.1本合同确定的房屋成交总价为人民币（具体数字）元整。2.2价格包含房屋本身的所有费用，买方需一次性支付，不得有额外隐藏费用。2.3付款方式：（具体支付方式）第三条商品房交付3.1商品房将于合同签署后____天内完成交付。3.2交付方式：（具体交付方式）第四条商品房权利与义务4.1交付后，买方即拥有商品房所有权，并依法享有包括但不限于升值权、转让权在内的相关权益。4.2买方自交付日起需承担商品房的税费及其他相关费用和责任。第五条其他条款5.1买方应妥善使用商品房，未经许可不得擅自改动、转让或出租。5.2若遇不可抗力导致合同无法执行，双方应协商解决或依据法律规定处理。5.3本合同原件两份，双方各执一份，自签字盖章之日起具有同等法律效力。以上内容经双方确认无误后生效。签署日期为____年____月____日。卖方：（签字）买方：（签字）（盖章）（盖章）（以下无正文，特此声明）2025年上海市商品房出售合同模板（二）1.房屋性质与用途该物业专为居住用途设计（亦可选作商业、办公等用途）。1.2房屋尺寸房屋的建筑面积为____平方米，套内使用面积为____平方米。1.3房屋产权证明（1）商品房预售许可证编号：____，颁发机构：____。（2）已取得的预售合同备案号：____，备案机关：____。（3）房屋产权证书号：____，土地权属证明记载的编号：____。（4）其他权属相关证明：____。第二条房屋交付与接受2.1交付时间与条件（1）甲方需在本合同生效后____个工作日内办理相关产权手续。（2）乙方应在甲方完成产权手续后的____个工作日内支付剩余房款，并签署《房屋交付接收证明》。（3）乙方签署《房屋交付接收证明》后，甲方将依法办理房屋交付手续。2.2房屋交付内容甲方应按照合同规定，将房屋、配套设施、土地及其附着物移交给乙方。2.3房屋交付标准（1）交付的房屋、配套设施、土地及其附着物应符合国家相关法律法规和商品房销售规定。（2）房屋的主体结构、屋面、层地面、分隔墙、外墙、外窗、门及部分室内设施应符合国家相关标准和产品质量规定。（3）甲方负责将房屋与公共区域的设备设施、道路、给排水、电力供应等基础设施连接并可供乙方使用。2.4交付验收标准（1）乙方需在合同约定的交房期限内，至甲方指定地点对房屋进行验收。（2）验收应依据国家房屋验收标准进行，同时需保护好房屋。（3）若乙方对房屋的交付表示满意，且甲方提供的交付标准符合相关规定，视为验收合格。第三条房款总额与支付3.1房屋总价本房屋总价为人民币____（大写：____元整），包括房屋建筑面积的价款及其他相关费用。3.2房款支付方式（1）乙方应在签署本合同生效后的____个工作日内支付首付款。（2）乙方应在房屋交付接收后的____个工作日内支付剩余房款。3.3房款支付详情乙方在支付房款时，应按照甲方提供的指定账户、开户银行和户名进行支付。第四条违约责任4.1违约责任原则任何一方未按合同约定履行或未完全履行义务，应承担违约责任。4.2甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间办理产权证明，应承担相应违约金。（2）如交付的房屋、配套设施、土地及其附着物不符合国家相关法律法规和商品房销售规定，甲方需承担相应违约责任。4.3乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付房款，应承担相应违约金。（2）乙方在签署《房屋交付接收证明》后未按国家房屋验收标准进行验收，视为同意验收结果。第五条房屋质量保修5.1保修期限自房屋交付之日起，甲方保证符合国家有关建设工程质量保修的规定，承担保修责任。5.2保修范围（1）保修期内，因甲方设计、施工或材料问题导致的房屋主体结构、屋面、层地面、分隔墙、外墙、外窗等问题。（2）保修期内，因设计、施工或材料问题导致的给排水、电力供应等基础设施问题。5.3保修责任保修期内，乙方发现房屋存在保修范围内的问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。第六条合同生效与争议解决6.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2争议解决如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向上海市____人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1附属文件（1）本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，由甲乙双方协商并以书面形式达成补充协议。7.2通知方式合同履