2024深圳二手房买卖合同条款（标准版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房买卖合同条款（标准版）本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3房屋价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用年限2.3房屋现状及配套设施2.4房屋产权纠纷及法律规定3.买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1保证房屋所有权及合法性3.1.2配合买方办理过户手续3.1.3按时交付房屋及附属设施3.2买方权利与义务3.2.1支付房屋购买款项3.2.2配合卖方办理过户手续3.2.3按约定时间接收房屋及附属设施4.房屋过户及手续费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间及期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3房屋质量问题处理6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房屋交付前的物业管理费及其他费用9.2房屋交付后的物业管理费及其他费用9.3房屋装修及改造约定10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋现状照片及视频11.补充条款12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于深圳市____区____街道____路____号，楼栋号为____，房号为____。1.1.2房屋建筑结构为____，房屋面积为____平方米。1.1.3房屋规划用途为____。1.2买卖双方信息甲方姓名（名称）：____甲方身份证号码（营业执照号码）：____甲方联系方式：____乙方姓名：____乙方身份证号码：____乙方联系方式：____1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。（1）____年__月__日前，乙方支付人民币____元整作为定金；（2）____年__月__日前，乙方支付人民币____元整作为首付款；（3）剩余房款人民币____元整，乙方应通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。1.4房屋交付时间及条件1.4.1甲方应保证在____年__月__日前，将房屋及附属设施交付给乙方。1.4.2房屋交付条件：（1）甲方应将房屋所有权转移给乙方，办理完毕过户手续；（2）房屋应符合交付标准，包括但不限于水、电、燃气、暖气等配套设施正常使用；（3）房屋内外的物业管理费、水电费等费用已结清。第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于____市____区____街道____路____号，楼栋号为____，房号为____。2.1.2房屋建筑结构为____，房屋面积为____平方米。2.2房屋所有权及使用年限2.2.1房屋所有权性质为____，甲方持有房屋所有权证编号为____。2.2.2房屋使用年限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3房屋现状及配套设施2.3.1房屋现状为____。2.3.2房屋配套设施包括：____、____、____等。2.4房屋产权纠纷及法律规定2.4.1甲方保证房屋不存在任何产权纠纷，如因房屋产权发生纠纷，导致乙方不能办理过户手续或影响乙方正常使用的，甲方应承担相应法律责任。2.4.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1甲方应保证房屋所有权及合法性，如房屋所有权存在瑕疵，甲方应承担相应法律责任。3.1.2甲方应按照本合同约定，配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.1.3甲方应保证在合同约定的交付时间将房屋及附属设施交付给乙方。3.2买方权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定支付购房款项。3.2.2乙方应按照本合同约定，配合甲方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2.3乙方应在合同约定的时间接收房屋及附属设施，并承担自接收之日起的费用。第四条房屋过户及手续费用4.1过户手续办理4.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.1.2乙方应按照政府部门的要求，提供办理过户所需的全部资料。4.2过户费用承担4.2.1过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照政府部门的规定承担。4.3过户时间及期限4.3.1双方应共同努力，确保在____年__月__日前完成过户手续。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.1.1甲方应保证在合同约定的交付时间将房屋及附属设施交付给乙方。5.1.2房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证、身份证等证件原件及复印件。5.2房屋验收标准5第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.1.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。8.2买方违约责任8.2.1乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.2.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照迟延支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.2除非双方另有约定，本合同不得任意变更。10.3在房屋过户手续办理完毕后，本合同自行终止。第十一条其他约定11.1房屋交付前的物业管理费、水电费等费用由甲方承担。11.2房屋交付后的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。11.3房屋装修及改造按照双方另行签订的装修合同执行。第十二条附件12.1本合同附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、房屋现状照片及视频等。第十三条合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____路____号。合同双方签字（盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖过程中的相关手续、服务提供者，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入时，应向甲方和乙方出示合法资质，并严格遵守相关法律法规及行业规范。1.3第三方在房屋买卖过程中的行为，应视为对甲方和乙方负责，并承担相应法律责任。第二条第三方服务内容2.1第三方提供的服务包括但不限于：房源信息提供、市场调研、价格评估、合同代拟、过户协助、贷款咨询等。2.2第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。第三条第三方介入后的合同变更3.1当第三方介入本合同履行过程中，如需调整合同条款，应由甲方、乙方和第三方共同协商，并签订书面补充协议。3.2补充协议与本合同具有同等法律效力，三方应按照补充协议约定的内容履行各自的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。若双方与第三方未就责任限额进行约定，则按照相关法律法规及行业规范执行。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方的承诺，不视为对另一方的承诺。5.3甲方和乙方在履行本合同过程中，应相互配合，确保第三方能够顺利完成服务。第六条第三方介入后的争议解决6.1当甲方、乙方与第三方发生争议时，应尝试友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止7.1本合同在第三方完成约定服务后自动终止。7.2如第三方未按照约定完成服务，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方合规性要求9.1第三方应具备合法的经营资格，并遵守国家法律法规及行业规定。9.2第三方在提供服务过程中，应遵循诚信、公平、公正的原则。第十条甲方和乙方的权利保护10.1甲方和乙方在履行本合同过程中，有权要求第三方按照约定提供服务。10.2甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理建议或要求。第十一条第三方介入的书面确认11.1第三方介入本合同履行，需经甲方和乙方书面确认。11.2甲方和乙方书面确认第三方介入后，第三方方可根据本合同约定提供服务。第十二条附件12.1本合同附件包括甲方、乙方与第三方签订的服务合同及相关文件。第十三条合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____路____号。合同双方签字（盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋现状照片及视频附件4：中介机构资质证明附件5：评估机构评估报告附件6：过户机构过户证明附件7：贷款机构贷款批准函附件8：装修合同及附件附件9：物业managementfee支付证明附件10：其他相关费用支付证明附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件3：房屋现状照片及视频，应真实反映房屋现状，包括内外部环境、设施设备等。附件4：中介机构资质证明，应证明中介机构具备合法的经营资格和房地产经纪资质。附件5：评估机构评估报告，应详细列明房屋评估过程、评估依据和评估结果。附件6：过户机构过户证明，应证明房屋过户手续已办理完毕，过户信息真实有效。附件7：贷款机构贷款批准函，应证明贷款机构已批准买方贷款申请，贷款额度、利率等详细信息。附件8：装修合同及附件，应详细列明装修项目、费用、工期等事项。附件9：物业managementfee支付证明，应证明买方已支付物业managementfee。附件10：其他相关费用支付证明，应证明买方已支付其他与房屋买卖相关的费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定的条件。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。4.甲方、乙方或第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为导致对方损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付乙方迟延交付违约金人民币____元整。如甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.本合同中的“甲方”指的是房屋的出售方，即房屋的所有权人。2.本合同中的“乙方”指的是房屋的购买方，即购买房屋的的自然人或者法人。3.本合同中的“第三方”指的是协助完成房屋买卖过程中的相关手续、服务提供者，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。4.“房屋所有权证”是指证明房屋所有权归属的法律文件，由政府部门颁发。5.“身份证”是指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人