2025年度养老设施场地租赁与养老服务联营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老设施场地租赁与养老服务联营合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限2.场地租赁2.1租赁场地基本情况2.2租赁面积及用途2.3租赁费用及支付方式2.4租赁保证金及退还条件3.服务内容3.1养老服务项目3.2服务标准及质量要求3.3服务时间及方式4.联营模式4.1联营比例及收益分配4.2联营决策机制4.3联营风险承担5.合作双方的权利义务5.1合作方权利5.2合作方义务5.3合作方责任6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件及程序6.3合同解除条件及程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同附件清单12.合同签订与生效13.合同签署人14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1租赁方名称：_______1.1.2租赁方地址：_______1.1.3联营方名称：_______1.1.4联营方地址：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同期限：自_______至_______2.场地租赁2.1租赁场地基本情况2.1.1场地名称：_______2.1.2场地位置：_______2.1.3场地面积：_______平方米2.1.4场地用途：养老设施建设与运营2.2租赁面积及用途2.2.1租赁面积：_______平方米2.2.2租赁用途：养老设施建设与运营2.3租赁费用及支付方式2.3.1租金标准：每月_______元/平方米2.3.2支付方式：每月_______日前支付下月租金2.3.3逾期支付：_______天以内，按_______%加收滞纳金；超过_______天，租赁方有权解除合同2.4租赁保证金及退还条件2.4.1保证金金额：_______元2.4.2退还条件：合同履行完毕，无违约行为，保证金在_______日内退还3.服务内容3.1养老服务项目3.1.1生活照料：_______3.1.2医疗保健：_______3.1.3心理慰藉：_______3.1.4文化娱乐：_______3.2服务标准及质量要求3.2.1服务标准：按照国家及地方养老服务机构标准执行3.2.2质量要求：确保服务质量，满足老年人需求3.3服务时间及方式3.3.1服务时间：_______3.3.2服务方式：_______4.联营模式4.1联营比例及收益分配4.1.1联营比例：_______%4.1.2收益分配：按联营比例进行分配4.2联营决策机制4.2.1决策机构：_______4.2.2决策程序：_______4.3联营风险承担4.3.1风险承担比例：_______%4.3.2风险分担方式：_______5.合作双方的权利义务5.1合作方权利5.1.1租赁方权利：_______5.1.2联营方权利：_______5.2合作方义务5.2.1租赁方义务：_______5.2.2联营方义务：_______5.3合作方责任5.3.1租赁方责任：_______5.3.2联营方责任：_______6.合同履行与变更6.1合同履行期限：_______6.2合同变更条件及程序6.2.1变更条件：_______6.2.2变更程序：_______6.3合同解除条件及程序6.3.1解除条件：_______6.3.2解除程序：_______7.违约责任7.1违约情形7.1.1租赁方违约：_______7.1.2联营方违约：_______7.2违约责任承担7.2.1租赁方违约责任：_______7.2.2联营方违约责任：_______7.3违约赔偿7.3.1赔偿标准：_______7.3.2赔偿方式：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决争议8.1.2争议解决途径：通过协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行8.3争议解决程序8.3.1仲裁申请：一方提出仲裁申请，另一方在_______日内提交答辩8.3.2仲裁审理：仲裁庭在_______日内组成，并在_______日内作出仲裁裁决9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并加盖公章9.1.2合同经_______工商行政管理部门备案9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3出现合同约定的解除条件9.3合同终止程序9.3.1双方签署合同终止协议9.3.2完成场地及设施归还9.3.3结算双方债权债务10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容10.2通知与送达10.2.1通知方式：通过书面形式送达10.2.2送达地址：见合同双方地址10.2.3送达生效：自送达之日起生效10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：10.3.1.1场地租赁合同10.3.1.2养老服务项目清单10.3.1.3联营协议10.3.1.4其他相关文件11.合同附件清单11.1附件一：场地租赁合同11.2附件二：养老服务项目清单11.3附件三：联营协议11.4附件四：其他相关文件12.合同签订与生效12.1合同签订：本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效12.2合同生效：本合同自_______之日起生效13.合同签署人13.1租赁方代表签字：13.2联营方代表签字：13.3日期：_______14.合同签署日期14.1租赁方签署日期：_______14.2联营方签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1协助甲乙双方完成合同约定的各项工作15.1.2.2提供专业意见和监督15.1.2.3保证合同履行的顺利进行15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定15.2.2甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和资质15.2.3第三方的选择结果应书面通知对方15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务15.3.2第三方应遵守本合同的约定，并对提供的服务承担相应责任15.3.3第三方应保持独立性，不得参与甲乙双方的决策过程15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助15.4.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出警告或终止服务16.甲乙双方增加条款16.1.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并在合同中明确约定16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件和相关信息16.1.3甲乙双方应承担第三方介入产生的费用16.1.4甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同履行的违约责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，不超过_______元17.1.2第三方责任限额不包括因甲乙双方故意或重大过失导致的损失17.2第三方责任承担17.2.1第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任17.2.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力等原因导致违约，不负有违约责任17.2.3第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、停止违约行为、返还预付款等18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任18.1.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同约定的范围内18.2第三方与项目相关方的划分说明18.2.1第三方与项目相关方（如供应商、施工单位等）的关系由相关合同约定18.2.2第三方对项目相关方的权利义务仅限于协助甲乙双方履行合同义务18.2.3第三方对项目相关方的违约行为不承担直接责任，但应及时通知甲乙双方并协助解决19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议19.2第三方介入后的合同变更不影响本合同其他条款的效力20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致20.2第三方介入后的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构一致第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细要求：包含场地基本情况、租赁期限、租金、保证金、租赁用途等条款说明：详细规定租赁双方的权利义务，明确租赁关系2.养老服务项目清单详细要求：列明提供的服务项目、服务标准、服务质量要求等说明：明确服务内容和标准，确保服务质量3.联营协议详细要求：明确联营比例、收益分配、风险承担、决策机制等说明：规定联营关系，确保各方权益4.第三方介入协议详细要求：包括第三方选择、职责、权利、责任限额等说明：明确第三方介入的目的、方式及责任，确保合同履行5.服务标准及质量要求详细要求：详细列出各项服务标准、质量要求及检查方法说明：确保服务质量，满足老年人需求6.保密协议详细要求：约定保密内容、保密期限、保密义务等说明：保护双方商业秘密，维护双方利益7.通知与送达确认函详细要求：确认通知送达的方式、时间、地址等说明：确保通知的及时性和有效性8.合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序及后果说明：规范合同终止流程，保护双方权益9.违约责任确认函详细要求：确认违约事实、违约责任及赔偿金额说明：明确违约责任，保障合同履行10.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等说明：规范争议解决流程，维护双方合法权益说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变场地用途1.3未按时交付场地联营方违约行为：2.1未按时提供服务2.2服务质量不达标2.3未按时分配收益第三方违约行为：3.1未按时完成服务3.2服务质量不达标3.3提供虚假信息或误导2.违约责任认定标准：2.1租赁方违约责任：2.1.1逾期支付租金，每日按_______%加收滞纳金2.1.2擅自改变场地用途，按_______%赔偿损失2.1.3未按时交付场地，每日按_______元赔偿损失2.2联营方违约责任：2.2.1逾期提供服务，每日按_______元赔偿损失2.2.2服务质量不达标，按_______%赔偿损失2.2.3未按时分配收益，按_______%赔偿损失2.3第三方违约责任：2.3.1逾期完成服务，每日按_______元赔偿损失2.3.2服务质量不达标，按_______%赔偿损失2.3.3提供虚假信息或误导，按_______%赔偿损失示例说明：若租赁方未按时支付租金，每日按_______%加收滞纳金，如租金为_______元，则逾期支付第一天应支付的滞纳金为_______元。若联营方提供服务时发生安全事故，导致老年人受伤，按_______%赔偿损失，如损失金额为_______元，则联营方应赔偿_______元。全文完。2025年度养老设施场地租赁与养老服务联营合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同当事人信息第二章场地租赁2.1场地基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途2.5场地使用要求第三章养老服务联营3.1联营项目概述3.2联营方权利与义务3.3联营方责任3.4联营方利润分配第四章财务与税务4.1财务管理4.2税务处理4.3财务报表提交4.4财务审计第五章人员管理5.1人员招聘与培训5.2人员待遇与福利5.3人员离职与交接5.4人员安全与培训第六章设施设备6.1设施设备情况6.2设施设备维护6.3设施设备更新6.4设施设备安全第七章服务质量与标准7.1服务质量要求7.2服务标准制定7.3服务质量监督7.4服务质量评估第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除后的处理第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算9.4违约纠纷解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：场地租赁合同12.2附件二：养老服务联营协议12.3附件三：人员招聘与培训计划12.4附件四：财务报表第十三章合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署代表13.4合同签署程序第十四章其他14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同保管14.4合同解释与适用法律合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》及相关法律法规制定。1.2合同目的与原则1.2.1合同目的：通过联营，实现养老设施场地的租赁与养老服务项目的联营，提高养老服务质量和效率。1.2.2合同原则：遵循公平、自愿、诚实信用的原则，确保双方权益。1.3合同当事人信息1.3.1出租方：[出租方全称]1.3.2承租方：[承租方全称]1.3.3联营方：[联营方全称]第二章场地租赁2.1场地基本情况2.1.1场地位置：[具体地址]2.1.2场地面积：[面积单位：平方米]2.1.3场地用途：养老设施使用2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：[日期]2.2.2租赁终止日期：[日期]2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：[金额单位：元/月]2.3.2支付方式：[支付方式说明]2.4租赁用途2.4.1租赁用途仅限于养老设施使用，不得用于其他商业活动。2.5场地使用要求2.5.1租赁方需按照租赁用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。第三章养老服务联营3.1联营项目概述3.1.1联营项目内容：[具体项目内容]3.2联营方权利与义务3.2.1联营方权利：[权利内容]3.2.2联营方义务：[义务内容]3.3联营方责任3.3.1联营方对项目运营承担连带责任。3.4联营方利润分配3.4.1利润分配比例：[比例说明]第四章财务与税务4.1财务管理4.1.1双方应共同建立财务管理制度，确保财务清晰、透明。4.2税务处理4.2.1双方应依法纳税，并承担相应的税务责任。4.3财务报表提交4.3.1双方应定期提交财务报表，接受对方审计。4.4财务审计4.4.1双方可约定每年进行一次财务审计。第五章人员管理5.1人员招聘与培训5.1.1双方共同负责人员的招聘和培训工作。5.2人员待遇与福利5.2.1人员待遇和福利标准按照双方约定执行。5.3人员离职与交接5.3.1人员离职应提前通知对方，并完成交接手续。5.4人员安全与培训5.4.1双方应确保人员安全，并定期进行安全培训。第六章设施设备6.1设施设备情况6.1.1场地内的设施设备清单及状况。6.2设施设备维护6.2.1设施设备维护责任及保养计划。6.3设施设备更新6.3.1设施设备更新条件及程序。6.4设施设备安全6.4.1设施设备安全操作规程及应急预案。第七章服务质量与标准7.1服务质量要求7.1.1服务质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。7.2服务标准制定7.2.1双方共同制定服务标准，并定期评估和修订。7.3服务质量监督7.3.1双方设立服务质量监督机构，负责监督服务质量。7.4服务质量评估7.4.1定期对服务质量进行评估，确保服务满足客户需求。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1出现不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2.2一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。8.3合同变更与解除程序8.3.1变更或解除合同，应书面通知对方，并取得对方书面同意。8.4合同变更与解除后的处理8.4.1合同变更或解除后，双方应妥善处理遗留问题。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1未按合同约定履行义务。9.1.2故意或过失造成对方损失。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿计算9.3.1赔偿金额根据实际损失计算。9.4违约纠纷解决9.4.1违约纠纷可通过协商、调解或诉讼等方式解决。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应友好协商解决争议。10.3争议解决机构10.3.1如协商不成，可选择仲裁机构或法院解决。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止应书面通知对方。11.4合同终止后的处理11.4.1合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。第十二章合同附件12.1附件一：场地租赁合同12.2附件二：养老服务联营协议12.3附件三：人员招聘与培训计划12.4附件四：财务报表第十三章合同签署13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点为[具体地址]。13.2合同签署时间13.2.1合同签署时间为[日期]。13.3合同签署代表13.3.1出租方代表：[姓名]，职务：[职务]。13.3.2承租方代表：[姓名]，职务：[职务]。13.3.3联营方代表：[姓名]，职务：[职务]。13.4合同签署程序13.4.1双方代表签署合同，并加盖公章。第十四章其他14.1合同份数14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.3合同保管14.3.1本合同由双方各自妥善保管。14.4合同解释与适用法律14.4.1本合同解释权归双方共同所有。14.4.2本合同适用中华人民共和国法律。出租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________联营方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1甲方在联营项目中拥有最终决策权，包括但不限于项目发展方向、重大投资决策、服务质量标准等。1.1.2乙方和联营方应服从甲方的决策，并积极参与实施。1.2甲方投资回报条款1.2.1甲方投入的资本、设备等，按合同约定比例享有投资回报。1.2.2投资回报方式包括但不限于分红、股权增值等。1.3甲方监督权条款1.3.1甲方有权对乙方和联营方的运营情况进行监督，包括但不限于财务状况、服务质量等。1.3.2甲方有权要求乙方和联营方定期提交运营报告。1.4甲方优先权条款1.4.1甲方在联营项目中享有优先购买权，包括但不限于新增服务、设备购置等。1.4.2甲方在同等条件下，享有优先租赁权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1乙方在联营项目中拥有最终决策权，包括但不限于项目发展方向、重大投资决策、服务质量标准等。2.1.2甲方和联营方应服从乙方的决策，并积极参与实施。2.2乙方经营自主权条款2.2.1乙方有权自主决定联营项目的日常运营和管理。2.2.2乙方有权根据市场需求调整服务内容和方式。2.3乙方收益分配条款2.3.1乙方在联营项目中享有收益分配权，包括但不限于分红、股权增值等。2.3.2收益分配比例按合同约定执行。2.4乙方管理权条款2.4.1乙方有权对甲方和联营方的运营情况进行管理，包括但不限于财务状况、服务质量等。2.4.2乙方有权要求甲方和联营方定期提交运营报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款3.1.1本合同引入第三方中介机构，负责联营项目的协调、监督和评估工作。3.1.2中介机构的服务费用由联营方承担。3.2中介职责条款3.2.1中介机构应保证其服务的独立性、客观性和公正性。3.2.2中介机构应定期向联营方报告项目运营情况。3.3中介报告条款3.3.1中介机构应定期向联营方提交项目运营报告，包括但不限于财务状况、服务质量等。3.3.2中介机构提交的报告应真实、准确、完整。3.4中介争议解决条款3.4.1如中介机构在服务过程中出现争议，联营方应协商解决。3.4.2如协商不成，可提交仲裁机构或法院解决。3.5中介责任条款3.5.1中介机构对其服务过程中出现的错误或疏忽承担责任。3.5.2中介机构应保证其服务的合法性，不得违反相关法律法规。3.6中介更换条款3.6.1如中介机构不符合合同要求，联营方有权更换中介机构。3.6.2中介机构更换应经联营方书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地租赁合同2.附件二：养老服务联营协议3.附件三：人员招聘与培训计划4.附件四：财务报表5.附件五：中介服务协议6.附件六：服务质量标准7.附件七：设施设备清单8.附件八：争议解决规则二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金或服务费用。认定：经书面催告后，违约方在规定期限内仍未支付。2.违约行为：未按合同约定履行服务质量标准。认定：经第三方中介机构评估，服务质量未达到合同约定标准。3.违约行为：未经对方同意擅自改变场地用途。认定：违约方在未取得书面同意的情况下，改变场地用途。4.违约行为：未按合同约定进行设施设备维护。认定：经第三方中介机构检查，设施设备未达到合同约定维护标准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.老年人权益保障法：保障老年人合法权益，发展老年事业，弘扬中华民族尊老敬老传统美德的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量难以保证。解决办法：设立服务质量监督机构，定期进行评估和整改。2.问题：人员流动性大。解决办法：完善人员招聘和培训体系，提高员工待遇和福利。3.问题：财务状况不透明。解决办法：建立财务管理制度，定期提交财务报表，接受审计。4.问题：争议解决困难。解决办法：设立争议解决机制，包括协商、调解、仲裁和诉讼。五、所有应用场景：1.养老设施场地租赁与养老服务联营。2.第三方中介参与的项目协调和监督。3.跨区域或跨行业的养老服务合作。4.养老服务项目投资与运营。5.养老服务行业标准化和规范化建设。全文完。2025年度养老设施场地租赁与养老服务联营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老服务业已成为国家战略新兴产业。为满足老年人日益增长的养老需求，甲方拟在（填写具体地点）投资建设养老设施，为老年人提供优质的养老服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在养老设施场地租赁与养老服务联营过程中的权利、义务和责任，确保养老设施的正常运营，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老设施：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐、康复护理等服务的场所和设施。（2）养老服务：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、文化娱乐、康复护理等服务。3.2关键词解释：（1）场地租赁：指甲方将养老设施场地出租给乙方使用。（2）联营：指甲方与乙方共同投资、共同经营养老设施，实现资源共享、风险共担。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对养老设施进行投资、建设和管理。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和指导。（3）甲方应按照合同约定，按时支付场地租赁费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在甲方提供的养老设施场地内开展养老服务业务。（2）乙方应按照合同约定，提供优质的养老服务，确保老年人权益。（3）乙方应按时缴纳场地租赁费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：养老设施场地位于（填写具体地点）。5.3合同履行方式：甲方负责养老设施的投资、建设和管理工作；乙方负责养老服务的提供和运营工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务；（2）合同终止后，乙方应将养老设施场地交还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地租赁费用：乙方按照本合同约定，向甲方支付场地租赁费用。（2）服务费用：乙方提供养老服务所产生的相关费用。（3）其他费用：根据合同约定或实际发生的相关费用。7.2支付方式：（1）场地租赁费用：乙方应按月向甲方支付场地租赁费用。（2）服务费用：乙方应在提供服务后，根据实际发生的服务费用向甲方支付。（3）其他费用：按照合同约定或实际发生的时间支付。7.3支付时间：（1）场地租赁费用：乙方应在每月前五日内支付当月场地租赁费用。（2）服务费用：乙方应在提供服务后十个工作日内支付服务费用。（3）其他费用：按照合同约定或实际发生的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付场地租赁费用时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）乙方支付服务费用和其他费用时，应按照合同约定的支付方式执行。（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常开展服务，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方未按约定支付场地租赁费用，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方未按约定支付场地租赁费用或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约情况由双方协商确定。（2）赔偿金额：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。（3）赔偿方式：违约方应按照合同约定或守约方的要求，以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）养老设施的经营状况；（3）养老服务的客户信息。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致养老设施损坏；（2）政策调整导致养老服务价格波动；（3）战争导致养老设施无法运营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的其他权利，双方均予以保留。（2）甲方保留对养老设施的整体规划、设计变更及配套设施的调整权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对养老设施的安全、消防、卫生等事项的监管权。（2）乙方保留对养老服务质量的独立评估权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就养老设施的建设、运营和服务等方面进行相互协作。15.2协作与配合方式：（1）定期召开会议，就合作事宜进行沟通；（2）及时解决合作过程中出现的问题；（3）共同遵守国家相关法律法规。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何对合同条款的增减，均需双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.养老设施场地租赁协议。4.养老服务合作协议。5.养老设施建设规划及设计文件。6.养老服务设施及设备清单。7.不可抗力事件证明文件。8.合同履行过程中的