2024户外墙体广告租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024户外墙体广告租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3广告位1.4租赁期第二条广告内容2.1广告内容规定2.2广告内容变更2.3广告内容审批第三条租赁费用3.1租赁价格3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条广告设置与维护4.1广告设置标准4.2广告维护责任4.3广告损坏处理第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和补充9.1合同变更9.2合同补充第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同的签订地点和时间13.2合同的副本第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方出租方是指享有广告位所有权或使用权，根据本合同约定将广告位出租给承租方的个人或单位。1.2承租方承租方是指根据本合同约定，租赁和使用广告位的个人或单位。1.3广告位广告位是指位于_______（具体位置）的户外墙体广告位，广告位的尺寸为_______（尺寸）。1.4租赁期租赁期是指自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。第二条广告内容2.1广告内容规定承租方应按照合同约定，在租赁期内投放符合国家法律法规、社会公序良俗的广告内容。广告内容不得含有虚假信息、误导性信息、低俗色情信息等。2.2广告内容变更承租方如需要变更广告内容，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后进行变更。2.3广告内容审批承租方应按照相关法律法规和政策要求，自行办理广告内容的审批手续。如审批手续需要出租方协助的，出租方应予以协助。第三条租赁费用3.1租赁价格租赁价格为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3租金支付时间承租方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。第四条广告设置与维护4.1广告设置标准承租方应按照出租方提供的广告位尺寸和要求，进行广告的设置。广告设置应符合国家法律法规、社会公序良俗。4.2广告维护责任承租方应对所设置的广告进行定期维护，确保广告的完好、整洁。如广告出现损坏，承租方应在24小时内进行修复。4.3广告损坏处理如广告损坏非因承租方原因造成的，出租方应承担修复费用。如广告损坏因承租方原因造成的，承租方应承担修复费用。第五条合同期限5.1合同开始日期合同开始日期为本合同签订之日起。5.2合同结束日期合同结束日期为租赁期满之日。第六条合同的解除和终止6.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，对方要求解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方违约，对方要求终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。第七条违约责任7.1出租方违约出租方如未按本合同约定提供广告位，或未按约定时间提供广告位，应向承租方支付违约金，违约金为当期租金的20%。7.2承租方违约承租方如未按本合同约定支付租金，或未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为当期租金的20%。如承租方连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为合同总额的20%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择通过法律途径解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和补充9.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得影响合同的履行和双方权益。9.2合同补充合同补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同补充与本合同具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）、公共卫生事件（如疫情、瘟疫等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。如不可抗力事件持续发生，双方应协商延长合同履行期限或终止合同。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的签订地点和时间本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。13.2合同的副本本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，除本合同外，其他任何书面或口头协议、承诺均无效。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：广告位位置示意图附件2：广告位尺寸及设置要求附件3：广告内容审核标准附件4：租金支付证明文件附件5：广告设置和维护操作规范附件6：合同解除和终止证明文件附件7：违约金计算公式附件8：不可抗力事件证明文件附件1：广告位位置示意图本附件应详细标注广告位的具体位置，包括广告位的经纬度、周围环境、交通情况等信息。附件2：广告位尺寸及设置要求本附件应详细描述广告位的尺寸、广告材料的规格、广告设置的具体要求等信息。附件3：广告内容审核标准本附件应列明广告内容审核的标准，包括广告内容不得违反法律法规、社会公序良俗的要求，以及广告内容的格式、尺寸、颜色等方面的具体要求。附件4：租金支付证明文件本附件应包含租金支付的银行转账凭证、发票等证明文件，以证明承租方已按照合同约定支付租金。附件5：广告设置和维护操作规范本附件应详细描述广告的设置和维护操作规范，包括广告的安装、拆除、保养等方面的具体要求。附件6：合同解除和终止证明文件本附件应包含合同解除和终止的书面证明文件，以证明合同已按照约定解除或终止。附件7：违约金计算公式本附件应详细列明违约金的计算公式，以及计算违约金的依据和标准。附件8：不可抗力事件证明文件本附件应包含不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件、公共卫生事件的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供广告位或未按时提供广告位；2.出租方未按照约定提供广告位的尺寸或设置要求；3.承租方未按照约定支付租金或未按时支付租金；4.承租方未按照约定设置和维护广告位；5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算按照附件7中的违约金计算公式进行；2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿；3.合同解除：如违约行为严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。示例说明：如果出租方未按照约定提供广告位，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能使用广告位而导致的直接经济损失。如果承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承射方支付违约金，同时赔偿因未能收到租金而导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）、公共卫生事件（如疫情、瘟疫等）。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于利润损失、修复费用、替换费用等。4.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。1.不可抗力条款：本合同中的不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、公共卫生事件等。2.违约金条款：本合同中的