2025年度房地产抵押借款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产抵押借款合同模板本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人1.3借款人注册资本1.4借款人住所地1.5借款人联系方式1.6抵押人信息1.7抵押人法定代表人1.8抵押人注册资本1.9抵押人住所地1.10抵押人联系方式第二条借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4借款还款方式2.5还款计划第三条抵押物3.1抵押物名称3.2抵押物位置3.3抵押物权属3.4抵押物评估价值3.5抵押物登记情况3.6抵押物保管责任第四条抵押物保险4.1保险类型4.2保险期限4.3保险金额4.4保险费承担4.5保险理赔责任第五条违约责任5.1借款人违约责任5.2抵押人违约责任5.3违约金计算5.4违约金支付方式第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序6.4合同解除与终止后的处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八条其他约定8.1法律适用8.2合同附件8.3合同份数8.4合同生效条件第九条合同签署9.1合同签署日期9.2合同签署地点9.3合同签署代表9.4合同签署方式第十条合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效条件第十一条合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更效力第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力第十四条合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人信息借款人名称：________________________借款人法定代表人：____________________借款人注册资本：_____________________借款人住所地：______________________借款人联系方式：_____________________1.2借款人法定代表人法定代表人姓名：____________________法定代表人身份证号码：________________法定代表人联系方式：__________________1.3借款人注册资本注册资本金额：______________________注册资本来源：______________________1.4借款人住所地住所地详细地址：____________________邮政编码：__________________________1.5借款人联系方式联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________1.6抵押人信息抵押人名称：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人注册资本：_____________________抵押人住所地：______________________抵押人联系方式：_____________________1.7抵押人法定代表人法定代表人姓名：____________________法定代表人身份证号码：________________法定代表人联系方式：__________________1.8抵押人注册资本注册资本金额：______________________注册资本来源：______________________1.9抵押人住所地住所地详细地址：____________________邮政编码：__________________________1.10抵押人联系方式联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________第二条借款金额及期限2.1借款金额借款金额：_________________________币种：___________________________2.2借款期限借款期限：_________________________借款期限起算日期：__________________2.3借款利率借款利率：_________________________利率类型：__________________________2.4借款还款方式还款方式：_________________________还款计划：__________________________2.5还款计划还款计划详细内容：____________________第三条抵押物3.1抵押物名称抵押物名称：________________________抵押物类型：________________________3.2抵押物位置抵押物所在地：_____________________抵押物具体地址：____________________3.3抵押物权属抵押物权属：_____________________权属证明文件：______________________3.4抵押物评估价值抵押物评估价值：_____________________评估机构：__________________________3.5抵押物登记情况抵押物登记情况：_____________________登记机构：__________________________3.6抵押物保管责任抵押物保管责任：_____________________第四条抵押物保险4.1保险类型保险类型：_________________________保险期限：__________________________4.2保险期限保险期限：_________________________保险起止日期：______________________4.3保险金额保险金额：_________________________4.4保险费承担保险费承担：_________________________4.5保险理赔责任保险理赔责任：______________________第五条违约责任5.1借款人违约责任借款人违约责任：_____________________5.2抵押人违约责任抵押人违约责任：_____________________5.3违约金计算违约金计算方式：_____________________5.4违约金支付方式违约金支付方式：_____________________第六条合同解除与终止6.1合同解除条件合同解除条件：______________________6.2合同终止条件合同终止条件：______________________6.3合同解除与终止的程序合同解除与终止程序：__________________6.4合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理：________________第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：______________________7.2争议解决机构争议解决机构：______________________7.3争议解决程序争议解决程序：______________________7.4争议解决费用争议解决费用：______________________第八条其他约定8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。8.2合同附件1.抵押物清单2.借款合同3.抵押合同4.其他相关文件8.3合同份数本合同一式________份，借款人执________份，抵押人执________份，各份具有同等法律效力。8.4合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。第九条合同签署9.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。9.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。9.3合同签署代表借款人签署代表：____________________抵押人签署代表：____________________9.4合同签署方式本合同签署方式为签字或盖章。第十条合同生效10.1合同生效日期本合同自双方签署之日起____个工作日后生效。10.2合同生效条件本合同生效条件为双方签署并交付合同正本。第十一条合同变更11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同变更内容合同变更内容应明确、具体，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同变更效力合同变更协议自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。第十二条合同解除12.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.另一方严重违约；2.合同目的无法实现；3.法律法规规定的其他情形。12.2合同解除程序一方解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。12.3合同解除效力合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理未履行完毕的义务。第十三条合同终止13.1合同终止条件在下列情况下，本合同终止：1.借款期限届满；2.借款本息全部清偿；3.合同解除；4.法律法规规定的其他情形。13.2合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定和法律规定处理未履行完毕的义务。13.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但合同约定的违约责任仍应承担。第十四条合同附件14.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、位置、权属、评估价值等信息。14.2附件二：借款合同借款合同应包括借款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等内容。14.3附件三：抵押合同抵押合同应包括抵押物的名称、位置、权属、抵押担保范围、抵押担保期限等内容。14.4附件四：其他相关文件其他相关文件包括但不限于借款人提供的财务报表、抵押人提供的产权证明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在借款合同履行过程中，为借款人或抵押人提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括借款人、抵押人、借款合同签署的担保人或保证人。第二条第三方介入的范畴1.房地产评估服务；2.抵押物登记服务；3.咨询、策划、管理等服务；4.其他经甲乙双方认可的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致借款人或抵押人权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方介入协议1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的服务内容、范围和期限；3.第三方的责任和权利；4.第三方的责任限额；5.第三方的报酬及支付方式；6.第三方的保密义务；7.第三方介入协议的生效条件和期限；8.第三方介入协议的解除条件。第五条第三方责任承担5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致借款人或抵押人权益受损的，应由第三方承担全部或部分赔偿责任。5.2若第三方因不可抗力等原因导致借款人或抵押人权益受损，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与借款人的关系：1.第三方作为借款人的服务提供者，其服务内容应经借款人同意；2.第三方在提供服务过程中，应遵守借款合同的相关约定；3.第三方对借款人的保密信息负有保密义务。6.2第三方与抵押人的关系：1.第三方作为抵押人的服务提供者，其服务内容应经抵押人同意；2.第三方在提供服务过程中，应遵守抵押合同的相关约定；3.第三方对抵押人的保密信息负有保密义务。6.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方作为甲乙双方的服务提供者，其服务内容应经甲乙双方同意；2.第三方在提供服务过程中，应遵守借款合同和抵押合同的相关约定；3.第三方对甲乙双方的保密信息负有保密义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方可随时与第三方协商，变更或解除第三方介入协议。7.2第三方介入协议的变更或解除，应书面通知甲乙双方。第八条第三方介入协议的生效8.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入协议的生效条件由甲乙双方在协议中约定。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决方式由甲乙双方在协议中约定。9.2若甲乙双方与第三方就第三方介入协议的争议无法协商解决，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入协议的终止10.1第三方介入协议的终止条件由甲乙双方在协议中约定。10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、位置、权属、评估价值、抵押物状态等信息。抵押物清单应由抵押人提供，并由双方签字确认。2.借款合同包括借款金额、期限、利率、还款方式、还款计划、违约责任等内容。借款合同应由借款人和抵押人共同签署。3.抵押合同明确抵押物的名称、位置、权属、抵押担保范围、抵押担保期限等内容。抵押合同应由借款人和抵押人共同签署。4.第三方介入协议明确第三方的服务内容、范围、期限、责任和权利、责任限额等内容。第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署。5.财务报表借款人提供的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。财务报表应由借款人提供，并由第三方进行审核。6.产权证明文件抵押人提供的产权证明文件，如房产证、土地证等。产权证明文件应由抵押人提供，并由第三方进行核实。7.评估报告由第三方出具的抵押物评估报告，包括评估价值、评估依据、评估方法等。评估报告应由第三方提供，并由双方签字确认。8.保险单抵押物保险单，包括保险类型、保险期限、保险金额、保险费等信息。保险单应由抵押人提供，并由第三方进行审核。9.通知函甲乙双方之间、甲乙双方与第三方之间的通知函，用于确认事项或传达信息。通知函应由发送方提供，并由接收方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款或未足额还款。抵押人未按约定提供抵押物或未保证抵押物的价值。第三方未按协议提供服务质量或未履行协议约定的义务。2.责任认定标准：借款人未按约定时间还款或未足额还款，应支付违约金，违约金按逾期金额的一定比例计算。抵押人未按约定提供抵押物或未保证抵押物的价值，应承担相应的赔偿责任。第三方未按协议提供服务质量或未履行协议约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：借款人逾期还款，未按合同约定支付利息，应支付逾期利息的违约金，违约金比例为每日逾期金额的0.1%。抵押人未在约定时间内提供抵押物，导致借款合同无法履行，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的1%。第三方未按协议提供评估服务，导致抵押物评估价值不准确，应向借款人或抵押人支付赔偿金，赔偿金额为实际损失金额的50%。全文完。2025年度房地产抵押借款合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（借款方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地及其地上建筑物、构筑物及其附属设施；2.抵押物：指乙方以其拥有的房地产作为担保，向甲方提供的抵押财产；3.抵押权：指甲方对抵押物享有的优先受偿权；4.借款：指乙方从甲方处取得的货币资金；5.借款利息：指乙方因使用甲方提供的借款而向甲方支付的利息；6.还款：指乙方按照合同约定，在规定的时间内向甲方偿还借款本金及利息的行为。3.2关键词解释1.本合同：指本合同的全部内容；2.甲方：指出借方；3.乙方：指借款方；4.房地产抵押：指乙方以其拥有的房地产作为担保，向甲方提供的抵押财产；5.抵押借款：指乙方从甲方处取得的以房地产抵押为担保的借款；6.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供真实、准确的房地产抵押信息；2.甲方有权对乙方提供的房地产抵押物进行评估，确定抵押物的价值；3.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额支付借款本金及利息；4.甲方有权在合同约定的期限内，对抵押物进行保管、维护，确保抵押物的完好；5.甲方有权在合同约定的条件下，对抵押物进行处置，以实现抵押权；6.甲方应按照合同约定，向乙方支付借款本金及利息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供借款；2.乙方有权要求甲方按照合同约定，对抵押物进行保管、维护；3.乙方应按照合同约定，提供真实、准确的房地产抵押信息；4.乙方应按照合同约定，按时足额支付借款本金及利息；5.乙方应配合甲方对抵押物进行评估、处置等行为；6.乙方应承担因违约而产生的全部法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方全部清偿借款本金及利息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式1.借款：乙方应按照合同约定，向甲方支付借款本金及利息；2.抵押物：乙方应按照合同约定，将抵押物提供给甲方，并由甲方保管、维护；3.还款：乙方应按照合同约定，在规定的时间内向甲方偿还借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.乙方按照合同约定，全部清偿借款本金及利息；2.甲方按照合同约定，实现抵押权，处置抵押物；3.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序1.乙方清偿借款本金及利息后，甲方应将抵押物返还给乙方；2.甲方实现抵押权，处置抵押物后，应将处置所得款项扣除借款本金及利息后，退还乙方；3.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议，明确双方的权利和义务。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方应将抵押物返还给乙方；2.本合同终止后，乙方应按照合同约定，支付借款本金及利息；3.本合同终止后，双方应按照国家有关法律法规，处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率计算，乙方需向甲方支付借款利息；2.抵押登记费：乙方需支付因抵押物登记而产生的相关费用；3.评估费：乙方需支付因抵押物评估而产生的费用；4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.借款利息：乙方应按月支付借款利息，具体支付日期由双方约定；2.抵押登记费、评估费：乙方应在合同签订后，按照约定的时间和方式支付；3.其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间1.借款利息：乙方应在每月的约定日期前支付当月利息；2.抵押登记费、评估费：乙方应在合同签订后，按照约定的时间支付；3.其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用；2.甲方有权要求乙方提供支付凭证；3.乙方未按时足额支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供借款的，应向乙方支付违约金；2.甲方未按约定保管、维护抵押物的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时足额支付借款本金及利息的，应向甲方支付违约金；2.乙方未按约定提供真实、准确的房地产抵押信息的，应承担相应的法律责任；3.乙方未按约定支付抵押登记费、评估费的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金的计算方法由双方约定，但不得超过实际损失；2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同签订、履行过程中知悉的与房地产抵押借款相关的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况调整合同内容。10.4不可抗力实例1.因地震导致抵押物损毁；2.因政策调整导致借款利率变动；3.因战争导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，甲方可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的借款本金及利息；2.本合同项下的抵押权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的抵押物进行监督和检查的权利；2.甲方保留在合同履行期间，对乙方进行信用审查的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，根据法律规定或合同约定，采取法律手段维护自身权益的权利；2.甲方保留在合同终止后，对抵押物进行处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行；2.任何修改和补充的协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的有效履行；2.双方应按照合同约定，及时、充分地提供相关信息和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调；2.双方应指定专人负责合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：签字：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）乙方（借款方）：签字：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产抵押物评估报告2.房地产抵押登记证明3.双方签订的合同修改和补充协议4.不可抗力事件证明材料5.违约金支付凭证6.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供借款；未按约定保管、维护抵押物；乙方违约：未按时足额支付借款本金及利息；未按约定提供真实、准确的房地产抵押信息；未按约定支付抵押登记费、评估费；2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按照合同约定履行其义务，经乙方催告后仍未履行；乙方违约的认定：乙方未按照合同约定履行其义务，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其地上建筑物、构筑物及其附属设施；2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产抵押给债权人的财产；3.抵押权：指债权人因债务人不履行到期债务，有权就抵押物优先受偿的权利；4.借款利息：指借款人因使用借款而支付给债权人的费用；5.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱；6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值评估不准确。解决办法：在合同中约定评估机构，确保评估结果的公正性和准确性。2.问题：乙方未能按时支付借款利息。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追究乙方的违约责任。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：乙方提供虚假的房地产抵押信息。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并有权解除合同。5.问题：合同终止后，乙方未能及时归还抵押物。解决办法：甲方有权要求乙方归还抵押物，并有权采取法律手段追究乙方的违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方担保人：为乙方提供担保的第三方主体。2.第三方责任：第三方担保人应对乙方履行合同义务承担连带责任。3.第三方权利：第三方担保人有权要求乙方提供相关财务状况和履约能力的信息。4.第三方义务：第三方担保人应按照合同约定，履行担保义务，确保乙方的履约。5.第三方变更：如第三方担保人发生变更，应提前通知甲方和乙方，并签订变更协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对抵押物进行必要的维护和保养。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整借款利率；乙方有权在合同终止后，要求甲方归还抵押物。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供借款的，应向乙方支付违约金；甲方未按约定维护抵押物的，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自处置乙方提供的抵押物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的财务状况和履约能力进行审查；甲方可要求乙方提供相关财务报表和信用证明。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整借款利率；甲方可要求乙方在合同履行期间，支付一定的费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付借款本金及利息的，应向甲方支付违约金；乙方未按约定提供真实、准确的房地产抵押信息的，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自处置抵押物。全文完。2025年度房地产抵押借款合同模板2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同订立依据1.4合同生效条件第二章房地产抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估报告2.4抵押物他项权利情况第三章借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5还款方式第四章抵押权设定4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用4.4抵押权登记期限第五章抵押权行使5.1抵押权行使条件5.2抵押权行使程序5.3抵押权行使期限5.4抵押权行使方式第六章借款人义务6.1按时还款义务6.2抵押物维护义务6.3抵押物使用限制6.4抵押物变更通知义务第七章借款人权利7.1获得借款权利7.2抵押权优先受偿权利7.3抵押权转让权利7.4抵押权解除权利第八章抵押权人义务8.1履行抵押权登记义务8.2抵押权行使通知义务8.3抵押权维护义务8.4抵押权变更通知义务第九章抵押权人权利9.1抵押权优先受偿权利9.2抵押权转让权利9.3抵押权解除权利9.4抵押权行使权利第十章违约责任10.1借款人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3违约金计算10.4违约纠纷解决第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章合同附件13.1房地产抵押物权属证明13.2抵押物评估报告13.3抵押权登记手续13.4其他相关文件第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同份数与保管14.5合同签订日期合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1借款人名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2抵押权人名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立日期1.2.2合同订立地点1.3合同订立依据1.3.1相关法律法规1.3.2国家政策及行业规定1.3.3双方协商一致1.4合同生效条件1.4.1合同双方签字盖章1.4.2抵押权登记手续办理完毕第二章房地产抵押物信息2.1抵押物基本情况2.1.1抵押物名称2.1.2抵押物地址2.1.3抵押物权属2.1.4抵押物面积2.1.5抵押物用途2.2抵押物权属证明2.2.1房地产权证2.2.2其他权属证明文件2.3抵押物评估报告2.3.1评估机构名称2.3.2评估报告日期2.3.3评估价值2.4抵押物他项权利情况2.4.1他项权利类型2.4.2他项权利期限2.4.3他项权利权利人第三章借款信息3.1借款金额3.1.1借款本金金额3.1.2借款利息金额3.2借款期限3.2.1借款起始日期3.2.2借款到期日期3.3借款利率3.3.1借款基准利率3.3.2利息计算方式3.4借款用途3.4.1借款用途说明3.5还款方式3.5.1还款期限3.5.2还款频率3.5.3还款计划第四章抵押权设定4.1抵押权设立方式4.1.1抵押权设立依据4.1.2抵押权设立程序4.2抵押权登记手续4.2.1抵押权登记机构4.2.2抵押权登记费用4.2.3抵押权登记期限4.3抵押权登记费用4.3.1抵押权登记费用承担方4.3.2抵押权登记费用支付时间4.4抵押权登记期限4.4.1抵押权登记期限4.4.2抵押权登记期限届满后的处理第五章抵押权行使5.1抵押权行使条件5.1.1借款人违约5.1.2抵押权人行使权利5.2抵押权行使程序5.2.1抵押权行使通知5.2.2抵押权行使方式5.3抵押权行使期限5.3.1抵押权行使期限5.3.2抵押权行使期限届满后的处理5.4抵押权行使方式5.4.1抵押物处置5.4.2抵押权转让第六章借款人义务6.1按时还款义务6.1.1按时还款期限6.1.2按时还款金额6.2抵押物维护义务6.2.1抵押物维护责任6.2.2抵押物维护费用6.3抵押物使用限制6.3.1抵押物使用限制条件6.3.2抵押物使用限制期限6.4抵押物变更通知义务6.4.1抵押物变更类型6.4.2抵押物变更通知时间第七章借款人权利7.1获得借款权利7.1.1借款人获得借款的权利7.1.2借款人使用借款的权利7.2抵押权优先受偿权利7.2.1抵押权优先受偿的范围7.2.2抵押权优先受偿的顺序7.3抵押权转让权利7.3.1抵押权转让的条件7.3.2抵押权转让的程序7.4抵押权解除权利7.4.1抵押权解除的条件7.4.2抵押权解除的程序第八章抵押权人义务8.1履行抵押权登记义务8.1.1抵押权登记手续的办理8.1.2抵押权登记费用的承担8.2抵押权行使通知义务8.2.1抵押权行使前的通知8.2.2抵押权行使过程中的通知8.3抵押权维护义务8.3.1抵押物的保护8.3.2抵押物价值的维护8.4抵押权变更通知义务8.4.1抵押权变更的告知8.4.2抵押权变更后的处理第九章抵押权人权利9.1抵押权优先受偿权利9.1.1抵押权优先受偿的范围9.1.2抵押权优先受偿的顺序9.2抵押权转让权利9.2.1抵押权转让的条件9.2.2抵押权转让的程序9.3抵押权解除权利9.3.1抵押权解除的条件9.3.2抵押权解除的程序9.4抵押权行使权利9.4.1抵押权行使的方式9.4.2抵押权行使的限制第十章违约责任10.1借款人违约责任10.1.1按时还款违约责任10.1.2抵押物维护违约责任10.1.3抵押物使用限制违约责任10.2抵押权人违约责任10.2.1抵押权登记违约责任10.2.2抵押权行使违约责任10.3违约金计算10.3.1违约金的计算方式10.3.2违约金的支付方式10.4违约纠纷解决10.4.1纠纷解决方式10.4.2纠纷解决机构第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1借款人违约解除11.1.2抵押权人违约解除11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除确认11.3合同终止条件11.3.1借款期限届满11.3.2借款全部偿还11.4合同终止程序11.4.1终止通知11.4.2终止确认第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2调解解决12.1.3诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构的选定12.2.2争议解决机构的职责12.3争议解决费用12.3.1费用承担方12.3.2费用支付方式第十三章合同附件13.1房地产抵押物权属证明13.2抵押物评估报告13.3抵押权登记手续13.4其他相关文件第十四章其他约定14.1合同解释14.1.1合同用语的解释14.1.2合同条款的解释14.2合同生效14.2.1合同生效的条件14.2.2合同生效的时间14.3合同变更与解除14.3.1合同变更的条件14.3.2合同变更的程序14.3.3合同解除的条件14.3.4合同解除的程序14.4合同份数与保管14.4.1合同份数14.4.2合同保管14.5合同签订日期14.5.1合同签订日期[此处为借款人签字]借款人（盖章）：授权代表（签字）：日期：[此处为抵押权人签字]抵押权人（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权决定借款用途的范围，借款人需在借款前向甲方提交借款用途的详细计划。条款说明：甲方作为主导方，有权对借款用途进行监管，确保资金不被用于非法或高风险活动。1.2甲方有权在借款期间对借款人的财务状况进行定期审查，审查频率不少于每年一次。条款说明：甲方作为债权人，有权确保借款人的财务状况符合借款条件，降低信用风险。1.3甲方有权要求借款人提供担保，包括但不限于抵押、质押或其他形式的担保。条款说明：甲方