2025年房屋交换协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交换协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋交换基本情况2.1甲方房屋信息2.2乙方房屋信息3.房屋交换条件3.1交换房屋的面积、结构、用途等3.2交换房屋的附属设施及使用权4.交换房屋的权属证明4.1甲方房屋权属证明4.2乙方房屋权属证明5.交换房屋的价款5.1甲方房屋价款5.2乙方房屋价款6.交换房屋的交付及验收6.1甲方房屋交付及验收6.2乙方房屋交付及验收7.交换房屋的过户手续7.1甲方房屋过户手续7.2乙方房屋过户手续8.交换房屋的维修责任8.1甲方房屋维修责任8.2乙方房屋维修责任9.交换房屋的物业管理9.1甲方房屋物业管理9.2乙方房屋物业管理10.交换房屋的税费承担10.1甲方房屋税费承担10.2乙方房屋税费承担11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X有限公司1.1.2甲方地址：省市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx55551.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X个人1.2.2乙方地址：省市区街道号1.2.3乙方身份证号码：5132xxxxxxxxxxxxx1.2.4乙方联系电话：139xxxx66662.房屋交换基本情况2.1甲方房屋信息2.1.1房屋位置：省市区街道号2.1.2房屋面积：120平方米2.1.3房屋结构：多层住宅2.1.4房屋用途：住宅2.2乙方房屋信息2.2.1房屋位置：省市区街道号2.2.2房屋面积：100平方米2.2.3房屋结构：多层住宅2.2.4房屋用途：住宅3.房屋交换条件3.1交换房屋的面积、结构、用途等3.1.1甲方提供的房屋面积、结构、用途与乙方提供的房屋面积、结构、用途相同3.1.2双方同意交换房屋的附属设施及使用权，包括但不限于停车位、储藏室等3.2交换房屋的附属设施及使用权3.2.1甲方提供的停车位数量：1个3.2.2乙方提供的储藏室面积：10平方米4.交换房屋的权属证明4.1甲方房屋权属证明4.1.1甲方房屋产权证号：房权证字第号4.1.2甲方房屋所有权人：X有限公司4.2乙方房屋权属证明4.2.1乙方房屋产权证号：房权证字第号4.2.2乙方房屋所有权人：X个人5.交换房屋的价款5.1甲方房屋价款：人民币120万元整5.2乙方房屋价款：人民币100万元整6.交换房屋的交付及验收6.1甲方房屋交付及验收6.1.1甲方应于本合同签订后10个工作日内将房屋交付乙方6.1.2乙方应在收到房屋后5个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告6.2乙方房屋交付及验收6.2.1乙方应于本合同签订后10个工作日内将房屋交付甲方6.2.2甲方应在收到房屋后5个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告7.交换房屋的过户手续7.1甲方房屋过户手续7.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件7.1.2乙方应按照国家相关规定，自行承担过户过程中的税费及手续费7.2乙方房屋过户手续7.2.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件7.2.2甲方应按照国家相关规定，自行承担过户过程中的税费及手续费8.交换房屋的维修责任8.1甲方房屋维修责任8.1.1甲方房屋在交付后的维修责任由甲方承担，包括但不限于房屋主体结构、配套设施等。8.1.2甲方应在收到乙方交付的房屋后一个月内，对房屋进行全面检查，发现问题的，应及时修复。8.2乙方房屋维修责任8.2.1乙方房屋在交付后的维修责任由乙方承担，包括但不限于房屋主体结构、配套设施等。8.2.2乙方应在收到甲方交付的房屋后一个月内，对房屋进行全面检查，发现问题的，应及时修复。9.交换房屋的物业管理9.1甲方房屋物业管理9.1.1甲方房屋所在小区的物业管理费用由甲方承担。9.1.2甲方应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损害公共利益。9.2乙方房屋物业管理9.2.1乙方房屋所在小区的物业管理费用由乙方承担。9.2.2乙方应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损害公共利益。10.交换房屋的税费承担10.1甲方房屋税费承担10.1.1甲方应承担与房屋交换相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。10.1.2甲方应在办理过户手续时，按照国家相关规定缴纳相关税费。10.2乙方房屋税费承担10.2.1乙方应承担与房屋交换相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。10.2.2乙方应在办理过户手续时，按照国家相关规定缴纳相关税费。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋价值的千分之一。11.1.2如甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合约定条件，甲方应承担相应的法律责任。11.2乙方违约责任11.2.1如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋价值的千分之一。11.2.2如乙方提供的房屋存在权属纠纷或不符合约定条件，乙方应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致，可以解除本合同。13.2.2如一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现，守约方有权解除本合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原则15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同约定的义务或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的类型及职责16.1中介机构16.1.1中介机构在本合同中的职责是协助甲乙双方进行房屋交换的洽谈、签约及过户手续的办理。16.1.2中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的后果承担相应的法律责任。16.2评估机构16.2.2评估机构应按照国家相关规定进行评估，保证评估结果的客观、公正。16.3律师事务所16.3.1律师事务所在本合同中的职责是提供法律咨询、起草合同文本、参与谈判等法律服务。16.3.2律师事务所应保证提供的法律服务符合国家法律法规，并对因服务不当导致的后果承担相应的法律责任。17.第三方介入的费用承担17.1中介机构的服务费用由甲乙双方根据中介机构的收费标准及服务内容协商确定，并在合同中明确。17.2评估机构、律师事务所的费用由委托方承担，并在合同中明确支付方式及时间。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以国家相关法律法规规定为准。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对甲乙双方承担相应的责任，不对合同外的第三方承担责任。19.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取非法利益。19.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责的，不负有责任，但应及时通知甲乙双方。20.第三方的更换及退出20.1如甲乙双方认为第三方不能胜任职责，可以协商更换第三方。20.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择新的第三方。20.3第三方的更换或退出不影响本合同的履行。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定及第三方的服务内容，继续履行各自的义务。21.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务，甲乙双方仍需对各自的行为承担责任。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第十二条的规定执行。22.2第三方介入后的争议解决机构，仍为本合同签订地人民法院。23.特别约定23.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。23.2本合同关于第三方介入的条款，为附加条款，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方房屋产权证复印件3.房屋交换协议书4.房屋交换协议书签订时的照片5.房屋交付及验收报告6.房屋过户手续相关文件7.房屋评估报告8.甲方房屋维修记录9.乙方房屋维修记录10.物业管理合同11.税费缴纳证明12.中介机构服务协议13.评估机构评估报告14.律师事务所法律服务协议15.第三方责任限额协议16.争议解决协议附件详细要求和说明：1.附件必须为原件或经双方认可的复印件，并由双方签字或盖章确认。2.附件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等行为。3.附件应与合同内容相符，如有不一致，以合同为准。4.附件应妥善保管，任何一方不得擅自篡改或销毁。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋b.乙方未按约定时间交付房屋c.甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合约定条件d.乙方提供的房屋存在权属纠纷或不符合约定条件e.第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方合法权益受到损害f.任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现2.责任认定标准：a.违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。b.违约方应承担相应的违约金，违约金数额由合同约定或根据实际情况确定。c.