2025年度餐饮商铺租赁标准合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐饮商铺租赁标准合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限及起止日期2.租赁用途及限制2.1租赁用途规定2.2租赁限制规定3.租金及支付方式3.1租金金额及计算方式3.2租金支付时间及方式3.3滞纳金及违约金4.押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.租赁保证金及退还5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及程序6.水电费及物业管理费6.1水电费承担及支付方式6.2物业管理费承担及支付方式7.商铺装修及维护7.1装修标准及要求7.2装修审批及费用承担7.3商铺维护责任8.商铺转租及转借8.1转租及转借条件8.2转租及转借程序8.3转租及转借责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效及变更12.合同附件12.1商铺平面图12.2合同附件一12.3合同附件二13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2商铺基本信息商铺地址：[商铺具体地址]商铺面积：[商铺面积]商铺用途：[商铺用途描述]1.3租赁期限及起止日期租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]2.租赁用途及限制2.1租赁用途规定乙方仅限于将商铺用于[具体经营内容]，不得进行任何违法、违规经营活动。2.2租赁限制规定未经甲方书面同意，乙方不得将商铺部分或全部转租、转借他人使用。3.租金及支付方式3.1租金金额及计算方式租金为每月[租金金额]，按月支付。3.2租金支付时间及方式租金应在每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。3.3滞纳金及违约金若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额[滞纳金比例]%的滞纳金。4.押金及退还4.1押金金额及支付方式甲方要求乙方支付押金人民币[押金金额]，于合同签订之日一次性支付。4.2押金退还条件及程序在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。5.租赁保证金及退还5.1保证金金额及支付方式甲方要求乙方支付保证金人民币[保证金金额]，于合同签订之日一次性支付。5.2保证金退还条件及程序在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。6.水电费及物业管理费6.1水电费承担及支付方式商铺内水电费用由乙方承担，按实际使用量缴纳。6.2物业管理费承担及支付方式商铺物业管理费用由乙方按月缴纳，具体金额以物业管理方收费标准为准。7.商铺装修及维护7.1装修标准及要求乙方在租赁期间可以对商铺进行装修，但需符合甲方要求，并取得甲方书面同意。7.2装修审批及费用承担乙方进行装修前应提交装修方案，经甲方审批后方可进行，装修费用由乙方自行承担。7.3商铺维护责任乙方应保持商铺的整洁、完好，并对商铺进行定期维护，确保商铺的正常使用。8.商铺转租及转借8.1转租及转借条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺部分或全部转租、转借他人使用。如需转租或转借，乙方应提前[提前通知期限]向甲方提出申请，并提交转租或转借方的相关资料。8.2转租及转借程序若甲方同意乙方转租或转借，乙方应与转租或转借方签订书面协议，并将协议副本及转租或转借方的相关资料提交给甲方。8.3转租及转借责任若乙方未经甲方同意擅自转租或转借商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件在下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金或押金、保证金；（2）乙方违反租赁用途规定或进行违法、违规经营活动；（3）乙方未按约定进行商铺维护，导致商铺损坏；（4）乙方未履行合同约定的其他义务。9.2合同解除程序甲方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知乙方，并要求乙方腾退商铺。9.3违约责任及赔偿因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。10.争议解决方式10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序提起诉讼的一方应在争议发生后[诉讼时效期限]内向人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于商铺平面图、装修方案、水电费缴纳凭证等。11.2合同生效及变更本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同附件12.1商铺平面图[商铺平面图]12.2合同附件一[合同附件一内容]12.3合同附件二[合同附件二内容]13.合同签署及生效日期本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，应妥善保管。如合同遗失，应及时通知对方并补办手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于商铺租赁的咨询、评估、监理、担保、法律服务等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入第三方甲乙双方可以协商一致引入第三方，第三方应具备相应的资质和条件，并能独立承担法律责任。16.2介入程序引入第三方时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任，并通知对方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同义务而产生的损害赔偿的最高金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。18.第三方权利18.1权利行使第三方有权根据本合同和甲乙双方签订的协议，独立行使权利，履行义务。18.2权利限制第三方的权利行使不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方义务19.1义务履行第三方应按照本合同和甲乙双方签订的协议，履行相应的义务。19.2义务限制第三方的义务履行不得超出其资质和条件，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方的责任与甲乙双方的责任分开，第三方仅对其在履行合同过程中产生的责任负责。20.2利益划分第三方的利益独立于甲乙双方，第三方所得收益归其所有。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序若因第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。21.2变更生效补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决程序提起诉讼的一方应在争议发生后[诉讼时效期限]内向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的费用承担23.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方根据协议约定承担。23.2费用结算第三方介入产生的费用应在合同约定的期限内结算，并支付给第三方。24.第三方介入的合同解除24.1解除条件若第三方违反本合同或甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权解除合同。24.2解除程序甲乙双方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知第三方，并要求第三方腾退商铺。25.第三方介入的合同终止25.1终止条件若本合同因租赁期限届满或其他原因终止，第三方介入的协议亦随之终止。25.2终止程序合同终止后，甲乙双方应与第三方协商，确定剩余事宜的处理方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰展示商铺的布局、尺寸、出入口位置等信息。附件说明：平面图用于明确商铺的面积、空间划分，作为租赁依据。2.装修方案详细要求：装修方案应包括装修图纸、材料清单、施工进度表等。附件说明：装修方案用于规范装修过程，确保装修符合双方约定。3.水电费缴纳凭证详细要求：凭证应包含水电费缴纳的日期、金额、缴费单位等信息。附件说明：凭证用于证明乙方已按约定支付水电费。4.物业管理费缴纳凭证详细要求：凭证应包含物业管理费缴纳的日期、金额、缴费单位等信息。附件说明：凭证用于证明乙方已按约定支付物业管理费。5.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的权利、义务和责任。附件说明：合作协议用于规范第三方介入行为，确保各方权益。6.合同补充协议详细要求：补充协议应包含合同变更内容、双方签字盖章等。附件说明：补充协议用于修改或补充合同内容，确保合同有效性。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、程序等。附件说明：争议解决协议用于规范争议解决流程，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或押金、保证金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[滞纳金比例]%。示例说明：若租金为每月1000元，滞纳金比例为1%，则每日滞纳金为1元。2.违约行为：乙方违反租赁用途规定或进行违法、违规经营活动责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若乙方在商铺内从事非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.违约行为：乙方未按约定进行商铺维护，导致商铺损坏责任认定：乙方应负责修复损坏部分，并承担修复费用。示例说明：若商铺因乙方疏忽导致墙面损坏，乙方应负责修复墙面并承担修复费用。4.违约行为：第三方违反合作协议责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按约定履行监理职责，导致工程延误，第三方应赔偿由此造成的损失。5.违约行为：甲方未按约定履行合同义务责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定提供水电设施，导致乙方经营受到影响，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024年度餐饮商铺租赁标准合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3合同签订地点及日期2.租赁标的物2.1商铺名称及位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间及逾期处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2调整方式及频率6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件及时间7.水电费及其他费用7.1水电费支付方式7.2其他费用明细及支付责任8.商铺装修及维护8.1装修要求及标准8.2装修费用承担8.3商铺维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序及责任承担11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更及补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.3合同签订地点及日期1.3.1签订地点：____________________1.3.2签订日期：____年____月____日2.租赁标的物2.1商铺名称及位置2.1.1商铺名称：____________________2.1.2商铺位置：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺面积：____平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：餐饮经营3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期3.2.1终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长3.3.1经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：____元4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月____日支付上一个月租金。4.3支付时间及逾期处理4.3.1逾期支付租金，每日按租金总额的____%支付滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件5.1.1在租赁期间，如市场租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。5.2调整方式及频率5.2.1租金调整方式：按市场租金上涨幅度进行调整。5.2.2调整频率：每年调整一次。6.押金6.1押金金额6.1.1押金总额：____元6.2押金退还条件及时间6.2.1在租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，租赁方应于____日内退还押金。7.水电费及其他费用7.1水电费支付方式7.1.1水电费由承租方自行缴纳。7.2其他费用明细及支付责任7.2.1其他费用包括物业管理费、垃圾清运费等，由承租方承担。8.商铺装修及维护8.1装修要求及标准8.1.1承租方对商铺进行装修，应符合国家相关安全、卫生和消防规定。8.1.2装修方案需提前____个工作日提交租赁方审核，经租赁方同意后方可施工。8.2装修费用承担8.2.1装修费用由承租方承担，不得影响商铺结构安全。8.3商铺维护责任8.3.1承租方应保持商铺的整洁、完好，如有损坏应及时修复。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方违反商铺用途，进行非法经营。9.1.3承租方损坏商铺设施，不进行修复。9.2违约责任承担方式9.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2解除程序及责任承担10.2.1解除合同应提前____个工作日书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应妥善处理商铺交接事宜。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、租金支付凭证、装修方案等。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。13.2合同变更及补充13.2.1合同如有变更或补充，双方应签订书面协议，并作为本合同的组成部分。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，租赁方持____份，承租方持____份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助双方达成合同目的，提供中介、咨询、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方介入的途径15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入应签订书面协议，明确双方的权利义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同标的额的____%。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.2.2第三方责任承担的具体方式由合同双方在第三方介入协议中约定。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据合同双方授权，参与合同履行过程中的相关活动。17.1.2第三方有权要求合同双方按照约定支付费用。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得超越其权利范围，干预合同双方的权利义务。17.2.2第三方不得利用其权利谋取不正当利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方为独立第三方，与合同双方不存在关联关系。18.1.2第三方不承担合同双方的任何责任。18.2第三方与商铺租赁合同的关系18.2.1第三方介入商铺租赁合同，不影响商铺租赁合同的法律效力。18.2.2第三方介入商铺租赁合同，需遵守合同双方的约定。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除条件19.1.1第三方介入协议到期或履行完毕。19.1.2合同双方书面同意解除第三方介入协议。19.2第三方介入的解除程序19.2.1解除第三方介入协议，需提前____个工作日书面通知第三方。19.2.2解除第三方介入协议后，第三方应协助合同双方妥善处理相关事宜。20.本条款的生效及解释20.1本条款自合同双方签字盖章之日起生效。20.2本条款的解释权归合同双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同内容需包含合同双方基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、押金、水电费及其他费用、商铺装修及维护、违约责任、合同解除、合同争议解决、合同生效及附件等条款。附件说明：本合同的主要文件，是双方权利义务的依据。2.商铺平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，标注面积、位置等信息。附件说明：用于明确商铺的具体位置和面积。3.装修方案详细要求：