2024年高端别墅房产买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端别墅房产买卖协议样本版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋描述2.1房屋信息2.2附属设施2.3房屋状况3.买卖双方3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3代表与授权4.房屋价格与支付4.1房价4.2支付方式4.3支付时间5.交付与过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的效力10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.附属协议11.1附属协议内容11.2附属协议的效力12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.合同的生效与终止日期13.1生效日期13.2终止日期14.其他条款14.1补充条款14.2附件14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释“房产地址”指【房屋具体地址】。“高端别墅”指位于【房产地址】的建筑物及其附属设施。“附属设施”指与高端别墅相关的供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施。“过户”指将房屋所有权、土地使用权及其他相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋描述2.1房屋信息甲方同意向乙方出售位于【房产地址】的高端别墅，该别墅的建筑规模为【建筑规模】，建筑结构为【建筑结构】，建筑层数为【建筑层数】。2.2附属设施房屋附属设施包括但不限于：供水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通讯系统、排水系统等，具体设施状况详见附件一。2.3房屋状况房屋目前处于【房屋使用状况】，甲方应保证房屋及附属设施在过户前的状态符合本协议约定的条件。第三条买卖双方3.1出卖人信息甲方为房屋的合法所有权人，有权处置该房屋。甲方的详细信息如下：名称：【出卖人全称】地址：【出卖人地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系电话：【联系电话】3.2买受人信息乙方为具备购买能力的合法自然人或法人。乙方的详细信息如下：名称：【买受人全称】地址：【买受人地址】法定代表人：【法定代表人姓名】联系电话：【联系电话】3.3代表与授权甲乙双方的代表已获得充分授权，代表双方签署本协议。代表姓名：【代表姓名】，职务：【职务】。第四条房屋价格与支付4.1房价甲乙双方约定房屋的交易价格为【人民币金额】（大写：【人民币金额大写】），即每平方米【单价】（大写：【单价大写】）。4.2支付方式（1）本协议签署后【付款时间】内，乙方支付甲方房价的【百分比】作为定金（大写：【定金金额】）；（2）房屋过户前，乙方支付甲方剩余房价款（大写：【剩余房价款金额】）。4.3支付时间（1）定金支付时间：本协议签署后【付款时间】内；（2）剩余房价款支付时间：房屋过户前。第五条交付与过户5.1交付时间甲方应在本协议签署后【交付时间】内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2过户时间双方约定在【过户时间】前完成房屋的过户手续。5.3过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式详见附件二。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）保证房屋及附属设施符合本协议约定的条件；（2）协助乙方办理过户手续；（3）按照约定时间交付房屋及附属设施；（4）承担房屋及附属设施在过户前的瑕疵责任。6.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付房价款；（2）协助甲方办理过户手续；（3）自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的费用；（4）按照约定使用、维护房屋及附属设施。第八条违约责任8.1出卖人违约如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止9.1变更条件本协议的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）依法应当终止的其他情形。9.3变更与终止的效力本协议的变更或终止，对甲乙双方已履行部分不产生影响。第十一条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签署之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如甲乙任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条附属协议11.1附属协议内容甲乙双方可以签订附属协议，对本协议的某些条款进行补充或具体化。11.2附属协议的效力附属协议与本协议具有同等效力，甲乙双方应按照附属协议的约定履行各自的权利义务。第十三条不可抗力12.1不可抗力事件本协议履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2不可抗力后果受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第十四条其他条款13.1补充条款本协议未尽事宜，甲乙双方可以签订补充条款，作为本协议的组成部分。13.2附件本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。13.3签署日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋附属设施的名称、型号、数量、品牌等信息，包括但不限于供水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通讯系统、排水系统等。附件二：过户费用明细表详细列出过户过程中产生的相关费用，包括税费、手续费等，并注明承担方。附件三：房屋交付验收单记录房屋交付时的状态，包括房屋及附属设施的完好程度、存在的问题等。附件四：房屋买卖合同补充协议对本协议的某些条款进行补充或具体化，包括但不限于交付时间、过户时间、违约金等。附件五：不可抗力事件证明文件如发生不可抗力事件，受影响方需提供的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施；2.甲方提供的房屋及附属设施与约定不符；3.乙方未按照约定时间支付房价款；4.乙方未按照约定使用、维护房屋及附属设施；5.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续；6.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续；7.双方未按照约定履行本协议的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金、赔偿损失等；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿损失等；3.双方协商一致解除本协议，本协议终止；4.依法应当终止的其他情形，本协议终止。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。如甲方提供的房屋与约定不符，乙方可以要求甲方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.高端别墅：指位于【房产地址】的建筑物及其附属设施，具有较高的品质和价值。2.附属设施：指与高端别墅相关的供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权及其他相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.定金：指乙方在本协议签署后【付款时间】内支付给甲方的房价的【百分比】作为履行合同的保证。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的惩罚。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。7.附件：指为本协议的组成部分，具有同等效力的补充性文件。1.本合同中的高端别墅指的是位于【房产地址】的建筑物及其附属设施；2.附属设施包括与高端别墅相关的供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施；3.过户指将房屋所有权、