2024版房屋买卖中介合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖中介合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋建筑结构第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条合同的履行与解除6.1履行期限6.2履行地点6.3解除条件6.4解除后果第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋租赁第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3买卖双方身份证复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方地址：____________1.2乙方（买方）：乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方地址：____________1.3丙方（中介方）：丙方名称：____________丙方营业执照号：____________丙方地址：____________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________2.2房屋所有权证号：____________2.3房屋性质：____________（如住宅、商业等）2.4房屋面积：____________平方米2.5房屋建筑结构：____________（如钢筋混凝土、砖混等）第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2定金金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.3首付款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.4贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.5付款方式及时间：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金，逾期视为违约。（2）首付款：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，逾期视为违约。（3）贷款：乙方应按照银行的要求办理贷款手续，并承担贷款相关的费用和利息。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款期限内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕。（2）甲方应将房屋内的所有物品清理干净。（3）甲方应保证房屋的设施、设备正常使用。4.3过户时间：甲方应在本合同约定的付款期限内完成房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按照相关政府规定执行，由乙方承担。第五条房屋质量及维修5.1质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关住宅质量标准。5.2维修责任：（1）在保修期内，房屋出现的质量问题，由甲方负责维修。（2）保修期外，房屋出现的质量问题，按照实际情况由甲方或乙方承担维修责任。5.3维修费用：维修费用由责任方承担。第六条合同的履行与解除6.1履行期限：本合同自签订之日起至房屋过户完毕之日止。6.2履行地点：本合同的履行地点为甲方住所地。6.3解除条件：（1）双方协商一致解除本合同。（2）一方违约，对方有权解除本合同。6.4解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止：本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3违约披露后果：如有违约方披露保密信息，违约方应承担相应的违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如在本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规和政策规定承担房屋交易税费。12.2房屋保险：甲方应办理并维持房屋及室内设施的保险，直至过户给乙方。12.3房屋租赁：如房屋在过户前出租，甲方应确保租赁合同条款不违反本合同约定。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后七个工作日内向乙方提供。13.2房屋买卖合同复印件：丙方应在本合同签订后七个工作日内向乙方提供。13.3买卖双方身份证复印件：乙方应在本合同签订后七个工作日内向甲方和丙方提供。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方盖章：14.2乙方签字：乙方盖章：14.3丙方签字：丙方盖章：14.4签字日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件说明：用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋买卖合同上的所有信息。附件说明：用以证明甲乙双方之间的房屋买卖关系。附件三：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息。附件说明：用以证明甲乙双方的身份。附件四：房屋过户相关文件附件要求：清晰、完整，须包含过户过程中产生的所有文件。附件说明：用以证明房屋过户的手续和过程。附件五：房屋维修记录附件要求：清晰、完整，须包含房屋维修过程中的所有记录。附件说明：用以记录房屋在买卖过程中的维修情况。附件六：房屋交易税费支付凭证附件要求：清晰、完整，须包含支付税费的凭证上的所有信息。附件说明：用以证明双方已按照约定支付房屋交易税费。附件七：房屋保险单复印件附件要求：清晰、完整，须包含保险单上的所有信息。附件说明：用以证明甲方为房屋办理了保险。附件八：租赁合同复印件（如有）附件要求：清晰、完整，须包含租赁合同上的所有信息。附件说明：用以证明房屋在过户前的租赁情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或过户手续。2.甲方未按照约定保证房屋质量。3.甲方未按照约定履行保密义务。4.乙方未按照约定时间支付定金、首付款或贷款。5.乙方未按照约定履行保密义务。6.丙方未按照约定提供中介服务或未妥善处理争议。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金并承担乙方因此产生的损失。2.乙方违约，应支付违约金并承担甲方因此产生的损失。3.丙方违约，应支付违约金并承担甲乙双方因此产生的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元，并承担乙方因此产生的损失，如乙方因此错过入住时间导致的额外租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的合同。3.定金：指双方为确保合同履行而提前支付的一定