2024版房产中介代理销售协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产中介代理销售协议范本版B版本合同目录一览1.代理销售房产概述1.1房产基本信息1.2房产位置及交通情况1.3房产面积及结构2.代理销售期限2.1代理销售开始日期2.2代理销售结束日期3.代理销售价格及佣金3.1房产销售价格3.2代理佣金比例3.3佣金支付方式及时间4.房产中介的义务和责任4.1提供房产相关信息4.2协助办理房产交易手续4.3维护双方的合法权益5.房产买家的义务和责任5.1提供买家个人信息5.2按时支付购房款项5.3配合完成房产交易手续6.房产中介的权益保护6.1独家代理权6.2禁止侵犯商业秘密6.3禁止恶意竞争7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1房产中介违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的司法管辖地11.其他条款11.1房产中介的服务保障11.2买家的配合义务12.合同的生效、终止和延续12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同延续条件13.双方签字盖章13.1房产中介签字盖章13.2买家签字盖章14.附件14.1房产相关证明材料14.2双方联系方式第一部分：合同如下：第一条代理销售房产概述1.1房产基本信息甲方（房产中介）代理销售的房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】。该房产为一栋【栋数】层高的住宅建筑，总建筑面积约为【面积】平方米，建筑结构为【结构类型】。1.2房产位置及交通情况该房产位于【城市/区域】的核心地段，周边交通便利，邻近【主要交通线路/地铁站名】，便于出行。1.3房产面积及结构房产的实际使用面积为【面积】平方米，共有【几室几厅几卫】的布局，房屋结构合理，采光充足，通风良好。第二条代理销售期限2.1代理销售开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，代理销售开始日期为【生效日期】。2.2代理销售结束日期代理销售结束日期为【结束日期】，如房产在代理期限内成功售出，则本合同自动终止。第三条代理销售价格及佣金3.1房产销售价格房产的销售价格为【价格】元/平方米，整栋房产的销售总价为【总价】元。3.2代理佣金比例甲方（房产中介）代理销售该房产的佣金比例为【佣金比例】%。3.3佣金支付方式及时间佣金支付方式为【支付方式】，甲方应在房产成功售出并办理完所有交易手续后【时间】内，向甲方支付佣金。第四条房产中介的义务和责任4.1提供房产相关信息甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的信息，包括房产的基本情况、周边环境、交通状况等。4.2协助办理房产交易手续甲方应协助乙方办理房产交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。4.3维护双方的合法权益甲方应尽最大努力维护乙方和丙方的合法权益，确保交易过程的顺利进行。第五条房产买家的义务和责任5.1提供买家个人信息乙方应向甲方提供购买房产的买家的真实、准确、完整的个人信息。5.2按时支付购房款项乙方应按照双方约定的付款方式和时间，按时支付购房款项。5.3配合完成房产交易手续乙方应积极配合甲方和丙方完成房产交易所需的各项手续。第六条房产中介的权益保护6.1独家代理权甲方享有对房产的独家代理权，乙方不得未经甲方同意擅自销售该房产。6.2禁止侵犯商业秘密乙方应遵守商业道德，不得泄露甲方的商业秘密，包括但不限于客户信息、交易信息等。6.3禁止恶意竞争乙方不得采取任何恶意竞争的手段，影响甲方或其他房产中介的合法权益。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件除非双方另有约定，任何一方要求变更或解除本合同，必须提前【时间】天书面通知对方。7.2合同解除条件除非双方另有约定，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第八条违约责任8.1房产中介违约责任如果甲方未能履行本合同项下的任何义务，或违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总佣金的【百分比】%。8.2买家违约责任如果乙方未能履行本合同项下的任何义务，或违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总佣金的【百分比】%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁如果双方在争议发生后【时间】内未能通过协商解决，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决的司法管辖地如果双方选择仲裁解决争议，仲裁地点应为【城市/区域】，仲裁语言为【语言】。第十一条其他条款11.1房产中介的服务保障甲方应提供专业的房产咨询服务，确保乙方的权益得到保障。11.2买家的配合义务乙方应按照甲方的要求，提供所需的个人信息和文件，协助甲方完成房产交易手续。第十二条合同的生效、终止和延续12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.3合同延续条件如果房产在代理期限内未能成功售出，双方可以选择延长代理期限，并签订补充协议。第十三条双方签字盖章13.1房产中介签字盖章甲方（房产中介）在合同文本上签字盖章，确认本合同的内容。13.2买家签字盖章乙方（买家）在合同文本上签字盖章，确认本合同的内容。第十四条附件14.1房产相关证明材料本合同附件中包含房产的产权证、土地使用权证、身份证件等证明材料。14.2双方联系方式甲乙双方应提供各自的联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通和联系。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件，用于证明房产的合法性和所有权。附件2：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的原件及复印件，用于证明土地使用权的合法性。附件3：房产平面图附件内容：房产的平面图，详细展示房产的布局和结构。附件4：房产现状照片附件内容：房产的实际现状照片，展示房产的外观和内部状况。附件5：周边环境说明附件内容：房产周边环境的说明，包括交通状况、配套设施、学校、医院等信息。附件6：购房资格证明附件内容：买方的购房资格证明文件，证明买方具有购房资格。附件7：身份证明复印件附件内容：买方和卖方（甲方）的身份证明的原件及复印件，用于证明双方的身份。附件8：付款凭证附件内容：买方支付购房款项的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。附件9：房产交易手续办理授权书附件内容：甲方授权乙方办理房产交易相关手续的授权书。附件10：房屋质量保证书附件内容：房产的质量保证书，证明房产的质量符合相关标准。附件11：物业服务合同复印件附件内容：物业服务合同的原件及复印件，用于证明物业服务的合法性和服务内容。附件12：房产中介服务合同复印件附件内容：房产中介服务合同的原件及复印件，用于证明中介服务的合法性和服务内容。附件13：房产交易合同复印件附件内容：房产交易合同的原件及复印件，用于证明交易双方的权益和义务。附件14：其他相关文件附件内容：其他与房产交易相关的文件，如贷款合同、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方受损。示例说明：甲方未告知乙方房产的实际面积与产权情况，导致乙方购买后发现房产存在严重问题。2.甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房产交易手续，导致乙方受损。示例说明：甲方未协助乙方办理合同签订、产权过户等手续，导致交易进度延误。3.甲方未能按照本合同约定维护乙方和丙方的合法权益，导致乙方受损。示例说明：甲方未采取措施保护乙方的隐私信息，导致乙方个人信息泄露。4.乙方未能按照本合同约定提供真实、准确、完整的个人信息，导致甲方受损。示例说明：乙方提供的买家个人信息不真实，导致交易无法顺利进行。5.乙方未能按照本合同约定按时支付购房款项，导致甲方受损。示例说明：乙方未按约定时间支付购房款项，导致甲方无法按时收到佣金。6.乙方未能按照本合同约定配合完成房产交易手续，导致甲方受损。示例说明：乙方未配合甲方和丙方完成合同签订、产权过户等手续，导致交易进度延误。违约责任认定标准：1.违约金为本合同总佣金的【百分比】%。2.如果一方违约行为导致合同无法履行，对方有权解除本合同。3.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房产，房产证号为【房产证号】的建筑物。2.甲方：指拥有房产所有权的当事人，即房产中介。3.乙方：指购买房产的当事人，即买家。4.丙方：指与甲方和乙方进行房产交易的第三方。5.代理销售：指甲方作为房产中介，代理乙方销售房产的