2025年度智能化住宅房地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅房地产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.合同标的物的价格及支付方式3.1房地产价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同签订时间及生效条件4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3登记费用7.交付后责任及义务7.1买方责任7.2卖方责任8.保修责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.合同解除条件11.1解除情形11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同附件12.2附件二：房地产权属证明12.3附件三：付款凭证13.合同生效及变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系人：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系人：1.2.4卖方联系电话：2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3详细地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产用途2.3.1用途描述：2.4房地产权属2.4.1权属证明：2.4.2权属状态：3.合同标的物的价格及支付方式3.1房地产价格3.1.1总价：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3剩余款项支付方式：3.2.4剩余款项支付时间节点：4.合同签订时间及生效条件4.1合同签订时间：4.2合同生效条件：4.2.1双方签字盖章：4.2.2付款完成：5.交付及验收5.1交付时间：5.2验收标准：5.2.1验收项目：5.2.2验收合格标准：5.3验收程序：5.3.1验收通知：5.3.2验收时间：5.3.3验收人员：6.产权过户及登记6.1过户手续：6.1.1过户申请：6.1.2过户费用：6.2登记手续：6.2.1登记申请：6.2.2登记费用：6.3登记费用：6.3.1登记费金额：6.3.2费用承担方：8.交付后责任及义务8.1买方责任8.1.1按时付款责任：8.1.2维护保养责任：8.1.3法律法规遵守责任：8.2卖方责任8.2.1房屋交付责任：8.2.2产权过户责任：8.2.3法律法规遵守责任：9.保修责任9.1保修期限9.1.1主体结构保修期：9.1.2附属设施保修期：9.2保修范围9.2.1主体结构保修范围：9.2.2附属设施保修范围：9.3保修方式9.3.1保修服务提供方：9.3.2保修服务联系方式：10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方违约情形：10.1.2卖方违约情形：10.2违约责任承担10.2.1违约金计算方式：10.2.2违约金支付方式：10.2.3违约责任的其他处理方式：11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决：11.1.2仲裁解决：11.1.3诉讼解决：11.2争议解决程序11.2.1协商程序：11.2.2仲裁程序：11.2.3诉讼程序：12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同附件12.1.1房地产买卖合同附件内容：12.2附件二：房地产权属证明12.2.1房地产权属证明内容：12.3附件三：付款凭证12.3.1付款凭证内容：13.合同生效及变更13.1合同生效13.1.1合同生效时间：13.1.2合同生效条件：13.2合同变更13.2.1变更程序：13.2.2变更内容：14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知送达地址：14.1.2通知送达方式：14.2合同解除14.2.1合同解除条件：14.2.2合同解除程序：14.3合同终止14.3.1合同终止条件：14.3.2合同终止程序：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供咨询服务、协助产权过户、提供资金支付服务等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的名称、服务内容、责任范围及费用承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应将第三方服务费用计入合同总价。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，应将第三方服务费用计入合同总价。16.2.2乙方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同履行的责任，以合同约定的服务费用为限。17.1.2第三方因违反合同约定造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。17.2责任划分17.2.1第三方在其专业范围内提供的服务，其责任由第三方自行承担。17.2.2第三方在提供非专业服务时，其责任由甲乙双方根据实际情况划分。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.3.2第三方因甲乙双方提供的信息不完整或不准确导致的服务失误，第三方不承担责任。18.第三方变更18.1第三方变更程序18.1.1甲乙双方如需变更第三方，应提前通知对方，并书面确认变更内容。18.2第三方变更责任18.2.1第三方变更后，甲乙双方应根据变更后的第三方服务内容重新约定责任限额。19.合同解除与终止19.1合同解除19.1.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。19.2合同终止19.2.1合同终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并明确各方责任。20.其他20.1本合同条款中关于第三方的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务。20.2本合同中关于第三方的约定，如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件要求：详细列明合同双方的基本信息、房地产的基本情况、合同标的物的价格及支付方式、交付及验收、产权过户及登记等合同内容。说明：本附件为合同的补充文件，用于明确合同的具体条款和双方的权利义务。2.房地产权属证明要求：提供房地产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房地产的权属状态，确保合同标的物的合法性。3.付款凭证要求：提供合同约定的付款凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：本附件用于证明合同款项的支付情况，确保合同履行的真实性。4.验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋的实际情况、验收结果等。说明：本附件用于证明房屋的交付及验收情况，确保合同标的物的质量。5.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同履行的顺利进行。6.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更的情况，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。卖方未按约定时间交付房屋。第三方未按约定提供服务或服务不符合标准。任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约责任认定标准：买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金按未付款额的千分之五计算。卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之五计算。第三方未提供服务或服务不符合标准，应根据实际情况向甲乙双方承担相应的赔偿责任。任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：买方未在约定时间内支付首付款，逾期3天，应向卖方支付违约金人民币10,000元。卖方未在合同约定的时间内交付房屋，逾期30天，应向买方支付违约金人民币50,000元。第三方提供的物业服务不符合合同约定，导致买方财产损失，第三方应赔偿买方人民币20,000元。全文完。2025年度智能化住宅房地产买卖合同1合同目录一、合同基本信息1.合同双方2.房地产基本信息3.合同签订日期二、标的物概述1.房地产位置及面积2.房屋结构及户型3.建筑年代及装修情况4.周边配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格及付款方式2.付款时间节点3.预付款及违约责任四、房屋产权转移及登记1.产权转移条件2.登记手续及费用3.产权登记期限五、交房条件及时间1.交房条件2.交房时间及违约责任3.临时过渡及安置六、房屋验收及维修责任1.验收标准及时间2.维修责任及费用3.维修期限及流程七、税费承担1.税费种类及金额2.税费承担比例3.税费缴纳期限八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止流程十一、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件及补充协议3.合同附件及补充协议的效力十三、合同附件1.房地产权属证明文件2.房屋买卖合同附件3.相关审批文件及证明材料十四、合同签署及生效日期1.合同签署日期2.合同生效日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方（1）出卖人名称：_________（2）出卖人地址：_________（3）出卖人联系电话：_________（4）买受人名称：_________（5）买受人地址：_________（6）买受人联系电话：_________2.房地产基本信息（1）房产证号：_________（2）房产地址：_________（3）房产面积：_________（4）房屋结构：_________（5）房屋用途：_________3.合同签订日期_________年_________月_________日二、标的物概述1.房地产位置及面积（1）具体位置：_________（2）建筑面积：_________（3）使用面积：_________2.房屋结构及户型（1）房屋结构：_________（2）户型：_________3.建筑年代及装修情况（1）建筑年代：_________（2）装修情况：_________4.周边配套设施（1）交通状况：_________（2）生活设施：_________（3）教育资源：_________三、交易价格及支付方式1.交易价格及付款方式（1）交易价格：_________（2）付款方式：_________2.付款时间节点（1）首付款：_________（在合同签订之日起_________日内支付）（2）尾款：_________（在交房前_________日内支付）3.预付款及违约责任（1）预付款：_________（2）预付款支付时间：_________（3）违约责任：_________四、房屋产权转移及登记1.产权转移条件（1）买受人支付全部房款（2）出卖人提供完整的产权转移文件2.登记手续及费用（1）登记机关：_________（2）登记费用：_________3.产权登记期限（1）产权登记时间：_________（2）产权登记期限：_________五、交房条件及时间1.交房条件（1）房屋结构完整（2）房屋设备齐全（3）无产权纠纷2.交房时间及违约责任（1）交房时间：_________（2）违约责任：_________3.临时过渡及安置（1）临时过渡期限：_________（2）临时过渡费用：_________六、房屋验收及维修责任1.验收标准及时间（1）验收标准：_________（2）验收时间：_________2.维修责任及费用（1）维修责任：_________（2）维修费用：_________3.维修期限及流程（1）维修期限：_________（2）维修流程：_________七、税费承担1.税费种类及金额（1）税费种类：_________（2）税费金额：_________2.税费承担比例（1）买受人承担：_________（2）出卖人承担：_________3.税费缴纳期限（1）缴纳时间：_________（2）缴纳方式：_________八、违约责任1.违约情形（1）买受人未按约定支付房款（2）出卖人未按约定交房（3）房屋存在重大质量问题（4）双方约定的其他违约情形2.违约责任承担（1）未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为_________%（2）未按约定交房的，应向买受人支付违约金，违约金为_________%（3）房屋存在重大质量问题的，出卖人应负责修复或退还房款，并承担相应的违约责任3.违约赔偿标准（1）因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿（2）赔偿金额最高不超过合同总价款的_________九、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决（3）诉讼解决2.争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商（2）仲裁解决：_________仲裁委员会（3）诉讼解决：_________人民法院3.争议解决期限（1）协商解决：自争议发生之日起_________日内（2）仲裁解决：自争议发生之日起_________日内（3）诉讼解决：自争议发生之日起_________日内十、合同解除及终止1.合同解除条件（1）双方协商一致（2）出现不可抗力情况（3）一方违约导致合同无法履行2.合同终止条件（1）房屋交付使用完毕（2）房屋产权转移登记完毕（3）双方约定的其他终止条件3.合同解除及终止流程（1）提出解除或终止申请（2）双方确认解除或终止协议（3）办理相关手续十一、合同生效及变更1.合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同内容合法有效（3）合同已履行相关法律程序2.合同变更程序（1）提出变更申请（2）双方协商一致（3）签订变更协议3.合同变更内容（1）变更合同条款（2）变更合同附件（3）变更合同其他内容十二、其他约定事项1.不可抗力条款（1）不可抗力定义：_________（2）不可抗力事件发生后的处理：_________2.合同附件及补充协议（1）合同附件：_________（2）补充协议：_________3.合同附件及补充协议的效力（1）合同附件及补充协议作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力十三、合同附件1.房地产权属证明文件（1）房产证（2）土地使用权证2.房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同（2）房屋买卖合同补充协议3.相关审批文件及证明材料（1）房屋买卖合同审批文件（2）其他相关证明材料十四、合同签署及生效日期1.合同签署日期_________年_________月_________日2.合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效出卖人（签字）：_________________________买受人（签字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款（1）说明：在合同履行过程中，甲方有权优先选择房屋的装修、设计及配套设施的供应商。（2）条款内容：甲方在合同签订后_________日内，有权对房屋进行装修、设计及配套设施的选型，并优先选择甲方指定的供应商。2.甲方维修责任条款（1）说明：甲方对房屋的维修责任期限为_________年，期间因房屋本身质量问题导致的维修由甲方负责。（2）条款内容：自房屋交付之日起_________年内，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。3.甲方装修标准条款（1）说明：甲方对房屋的装修标准有明确要求，确保房屋交付时符合约定的装修标准。（2）条款内容：甲方在合同签订后_________日内，应向乙方提供房屋装修标准及验收标准。4.甲方房屋使用限制条款（1）说明：甲方对房屋的使用有特殊要求，如不得改变房屋结构、用途等。（2）条款内容：乙方在使用房屋过程中，不得改变房屋结构、用途，如需改变，应事先征得甲方同意。5.甲方房屋增值收益条款（1）说明：甲方在合同履行期间，如因市场原因导致房屋价值上涨，甲方有权获得相应的增值收益。（2）条款内容：如因市场原因导致房屋价值上涨，甲方有权获得房屋增值收益的_________%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先选择权条款（1）说明：乙方在合同履行过程中，有权优先选择房屋的装修、设计及配套设施的供应商。（2）条款内容：乙方在合同签订后_________日内，有权对房屋进行装修、设计及配套设施的选型，并优先选择乙方指定的供应商。2.乙方装修标准条款（1）说明：乙方对房屋的装修标准有明确要求，确保房屋交付时符合约定的装修标准。（2）条款内容：乙方在合同签订后_________日内，应向甲方提供房屋装修标准及验收标准。3.乙方房屋使用限制条款（1）说明：乙方在使用房屋过程中，不得改变房屋结构、用途等，确保房屋安全。（2）条款内容：乙方在使用房屋过程中，不得改变房屋结构、用途，如需改变，应事先征得甲方同意。4.乙方房屋增值收益条款（1）说明：乙方在合同履行期间，如因市场原因导致房屋价值上涨，乙方有权获得相应的增值收益。（2）条款内容：如因市场原因导致房屋价值上涨，乙方有权获得房屋增值收益的_________%。5.乙方购房补贴条款（1）说明：乙方在购房过程中，甲方提供购房补贴，以减轻乙方经济负担。（2）条款内容：甲方在合同签订后_________日内，向乙方支付购房补贴_________元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款（1）说明：中介费用由双方协商确定，并明确由哪一方承担。（2）条款内容：中介费用_________元，由_________方承担。2.中介保密条款（1）说明：中介在合同履行过程中，对双方信息负有保密义务。（2）条款内容：中介在合同履行过程中，对双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款（1）说明：中介在合同履行过程中，对双方提供的服务负有责任。（2）条款内容：中介在合同履行过程中，应确保双方权益，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。4.中介服务期限条款（1）说明：中介的服务期限应与合同履行期限相一致。（2）条款内容：中介的服务期限为_________年，自合同签订之日起计算。5.中介佣金支付条款（1）说明：中介佣金支付方式及时间由双方协商确定。（2）条款内容：中介佣金_________元，于合同签订后_________日内支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件房产证土地使用权证2.房屋买卖合同附件房屋买卖合同房屋买卖合同补充协议3.相关审批文件及证明材料房屋买卖合同审批文件其他相关证明材料4.中介服务协议（如有）5.房屋装修标准及验收标准（如有）6.付款凭证及收据7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款出卖人未按约定交房房屋存在重大质量问题双方约定的其他违约情形2.违约行为认定：买受人未按约定支付房款的，以实际支付时间与约定支付时间之差计算违约金。出卖人未按约定交房的，以实际交房时间与约定交房时间之差计算违约金。房屋存在重大质量问题的，由第三方鉴定机构出具鉴定报告，认定是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.产权转移：指房屋所有权从出卖人转移到买受人。2.登记手续：指将房屋产权转移登记到买受人名下的法定程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受人延迟支付房款解决办法：根据合同约定，买受人应支付违约金，并尽快支付剩余房款。2.问题：出卖人延迟交房解决办法：根据合同约定，出卖人应支付违约金，并尽快完成房屋交付。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：由第三方鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果，由责任方负责修复或赔偿。4.问题：争议解决困难解决办法：根据合同约定的争议解决方式，通过协商、仲裁或诉讼途径解决。五、所有应用场景：1.适用于2025年度智能化住宅房地产买卖交易。2.适用于房屋产权转移及登记。3.适用于房屋交房及验收。4.适用于税费承担及违约责任。5.适用于争议解决及合同解除。全文完。2025年度智能化住宅房地产买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智能化住宅房地产买卖过程中的权利义务，确保合同双方的合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能化住宅：指采用现代信息技术，实现家居环境自动化、网络化、智能化的一种住宅形式。（2）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。3.2关键词解释（1）出卖方：指在本合同中，拥有智能化住宅房地产的产权人，即甲方。（2）买受方：指在本合同中，购买智能化住宅房地产的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法的智能化住宅房地产产权证明文件。（3）甲方有义务保证智能化住宅房地产的质量符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照本合同约定履行义务。（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。（3）乙方有义务按照国家相关法律法规办理智能化住宅房地产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的合同生效之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的购房款全部支付完毕。（2）智能化住宅房地产过户手续办理完毕。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订合同终止协议。（2）双方按照合同终止协议约定履行相关义务。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理相关事宜，确保双方合法权益不受损害。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买智能化住宅房地产所应支付的全部款项。（2）税费：指乙方根据国家相关法律法规应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：指在合同履行过程中，双方约定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间和方式，通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。（2）税费支付方式：乙方应在办理过户手续前，自行缴纳相关税费，并提交缴纳凭证。7.3支付时间（2）税费缴纳时间：乙方应在办理过户手续前，确保所有税费已缴纳完毕。7.4支付条款（1）支付确认：甲方在收到乙方支付的购房款后，应及时向乙方出具收据。（2）支付凭证：乙方应妥善保管所有支付凭证，作为日后办理过户手续和税务申报的依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供合法的智能化住宅房地产产权证明文件，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方未在约定时间内交付智能化住宅房地产，甲方应按照每日万分之五向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未能在约定时间内支付购房款，乙方应按照每日万分之五向甲方支付违约金。（2）若乙方未能在约定时间内办理过户手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应以实际损失为基础，双方协商确定。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依法判决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例如本合同履行过程中发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应按照不可抗力条款进行处理。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的知识产权。（3）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对智能化住宅房地产的所有权、使用权和处分权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若乙方违反合同约定，甲方有权暂停或解除合同。（2）在合同履行期间，若因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并保留对智能化住宅房地产的所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事务。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理智能化住宅房地产的过户手续。（2）乙方应配合甲方提供必要的文件和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间买卖智能化住宅房地产的完整协议，合同任何条款的修改和补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字：____________________日期：________________乙方（买受方）签字：____________________日期：________________附件：1.智能化住宅房地产产权证明文件2.购房款支付凭证3.其他与本合同相关的文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能化住宅房地产产权证明文件2.购房款支付凭证3.本合同及其修改和补充协议4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供合法的智能化住宅房地产产权证明文件。未按约定时间交付智能化住宅房地产。未按约定支付违约金。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款。未按约定办理过户手续。未按约定支付违约金。违约行为的认定：违约行为应依据合同约定和相关法律法规进行认定，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指