2024版房地产居间谈判合同样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产居间谈判合同样本一本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务义务第三条：双方权益与义务3.1卖方权益与义务3.2买方权益与义务3.3居间方权益与义务第四条：居间费用及支付方式4.1居间费用金额4.2支付方式4.3费用退还条件第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约纠纷解决方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果第十一条：附则11.1合同的附件11.2合同的修改与补充第十二条：合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条：其他约定13.1其他条款13.2其他补充协议第十四条：完整合同14.1合同14.2附件14.3签字页第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1定义（1）本合同：指由甲方（卖方）、乙方（买方）与丙方（居间方）三方共同签订的，关于甲方将其房地产转让给乙方，丙方提供居间服务的合同。（2）甲方：指拥有房地产所有权并同意将其房地产转让给他人的当事人。（3）乙方：指同意购买甲方房地产并支付购房款的当事人。（4）丙方：指提供房地产居间服务，协助甲方和乙方完成房地产交易的中介机构。（5）房地产：指甲方拥有的，位于_______（具体地址）的房产，包括房屋和土地。（6）购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房地产的价款。1.2解释本合同中的术语、名词和简称，除非上下文明确另有定义，均按照本条1.1款的规定执行。第二条：居间服务内容2.1服务范围丙方在本合同约定的范围内，为甲方和乙方提供下列服务：（1）提供房地产交易相关信息，包括市场行情、法律法规、贷款政策等。（2）协助甲方和乙方进行房地产交易协商，包括价格、付款方式、过户等。（3）协助甲方和乙方办理房地产交易相关手续，包括产权过户、贷款申请等。（4）提供交易过程中的其他辅助服务，如合同起草、审查、签署等。2.2服务期限丙方应在本合同签订后_______个工作日内，完成居间服务。2.3服务义务（1）丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房地产交易信息。（2）丙方应积极协助甲方和乙方完成房地产交易，不得无故拖延。（3）丙方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。第三条：双方权益与义务3.1卖方权益与义务（1）甲方应提供真实、准确的房地产信息，包括产权、使用状况等。（2）甲方应配合丙方完成房地产交易相关手续，如产权过户等。（3）甲方应按照本合同约定，收取购房款。3.2买方权益与义务（1）乙方应提供真实、准确的个人信息，如身份证、联系方式等。（2）乙方应按照本合同约定，支付购房款。（3）乙方应配合丙方完成房地产交易相关手续，如产权过户等。3.3居间方权益与义务（1）丙方应按照本合同约定，提供居间服务。（2）丙方应收取甲方和乙方支付的居间费用。（3）丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。第四条：居间费用及支付方式4.1居间费用金额丙方提供居间服务的费用为人民币_______元。4.2支付方式甲方和乙方应在合同签订后_______个工作日内，向丙方支付居间费用。4.3费用退还条件（1）如因甲方原因导致房地产交易未能完成，丙方应在甲方支付居间费用后_______个工作日内退还剩余费用。（2）如因乙方原因导致房地产交易未能完成，丙方应在乙方支付居间费用后_______个工作日内退还剩余费用。第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行各方应按照本合同约定，履行各自的权益与义务。5.2违约责任（1）如甲方未履行本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的_______%。（2）如乙方未履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的_______%。5.3违约纠纷解决方式如发生违约纠纷，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知其他各方，并经各方协商一致。6.2合同解除条件（1）如甲方、乙方明确表示不再继续房地产交易，经各方协商一致，可以解除本第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和丙方三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房地产交易完成后，本合同自动终止。（2）如各方协商一致，可以提前终止本合同。8.3合同解除条件（1）如甲方、乙方明确表示不再继续房地产交易，经各方协商一致，可以解除本合同。（2）如发生不可抗力事件，导致房地产交易无法继续进行，各方协商一致后可以解除本合同。第九条：保密条款9.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息和商业秘密予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，导致房地产交易无法继续进行，各方应立即协商处理，根据事件影响程度，决定是否继续履行本合同。第十一条：附则11.1合同的附件本合同附件包括：房地产权属证明、身份证明、贷款批准文件等。11.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由各方协商一致，并以书面形式作出。第十二条：合同的签署12.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同于_______（地点）签署。12.3签署人甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第十三条：其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，各方可另行协商，并以书面形式补充。13.2其他补充协议如各方就本合同内容达成其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：完整合同本合同（包括及所有附件）一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对房地产的所有权。附件说明：此附件用于证明甲方的房地产所有权，是合同有效性的基础。附件二：身份证明详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，用于确认各方的身份。附件说明：此附件用于确认甲乙双方的身份，确保合同的签署主体合法。附件三：贷款批准文件详细要求：如乙方选择贷款购房，需提供贷款批准文件，证明贷款申请已获批准。附件说明：此附件用于证明乙方贷款购房的合法性，是交易顺利进行的前提。附件四：房地产交易税费清单详细要求：详细列明房地产交易过程中所需支付的各项税费，包括契税、印花税等。附件说明：此附件用于明确交易过程中产生的税费，便于各方了解并准备相关费用。附件五：居间服务费用收据详细要求：提供丙方收取居间服务费用的正式收据，证明费用已支付。附件说明：此附件用于证明丙方已提供居间服务并收取了相应费用。附件六：房地产现状照片详细要求：提供反映房地产现状的照片，包括房屋内外部情况、土地使用状况等。附件说明：此附件用于直观展示房地产的现状，便于甲乙双方了解并确认。附件七：补充协议详细要求：如各方就合同内容达成其他补充协议，应以书面形式签订并附在此附件中。附件说明：此附件用于记录合同履行过程中的补充事项，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款。3.丙方未按约定提供居间服务或服务未达到约定标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法继续履行，各方协商一致后可以解除合同。示例说明：如甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房地产：指位于_______（具体地址）的房产，包括房屋和土地。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房地产的价款。3.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供房地产交易相关信息、协商协助和手续办理